2016昆明个人公积金贷款额度是多少？
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2016昆明个人公积金贷款额度是多少？
提问者：宋德曜| 地点：
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　　根据昆明市住房公积金贷款现行政策，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍。不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
回答数：45472
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使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷(单位缴存比例＋个人缴存比例)。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
回答数：2201
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昆明个人公积金贷款额度是：
1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。
2、签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金)，直接在商业银行一并办理。
3、公积金还不能申请大装修贷款。
根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
根据新政策，公积金贷款政策是：对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款不低于30%。
贷款额度方面，公积金贷款额度每户家庭住房公积金最高贷款限额为50万元。此外，对于为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于总款的50%。
希望以上回答能够帮助到您。2017年昆明公积金贷款额度-贷款知识-宜人贷
2017年昆明公积金贷款额度
昆明公积金贷款额度
本文解答:昆明公积金贷款额度，以及昆明公积金能贷款额度、昆明个人公积金贷款额度、昆明公积金贷款额度计算等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：昆明公积金
查询官网：
http://zfgjj.km.gov.cn/website/
缴存基数上限：
15507.00元
贷款额度：
初始密码：
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
攻略：昆明公积金贷款额度
贷款额度：单职工最高40万元，双职工最高80万元；（若政策规定变更，按发布后的政策规定执行）&nbsp1．购买自住住房的双职工家庭，夫妻双方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上，且开户满6个月(含)，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，该家庭的贷款申请最高额度不得超过80万元。 &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp购买自住住房的双职工家庭，夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上，且开户满6个月(含)，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，该家庭的贷款申请最高额度不得超过40万元。 &nbsp &nbsp &nbsp 2.购买自住住房的单职工,其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上，且开户满6个月(含)，根据借款人的还款能力确定合理的贷款额度，该职工的贷款申请最高额度不得超过40万元。 &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 3．购买自住住房的职工，借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，且符合我市住房公积金个人住房贷款相关规定的，其贷款申请资格可以合并计算，该家庭的贷款申请最高额度不得超过80万元。
常见问答：公积金贷款额度
你好，请问现在昆明公积金贷款的最高额度是多少？
描述现在昆明公积金贷款的最高额度是多少？
答案您好！缴存公积金双职工家庭（双方正常缴存公积金）最高贷款额度80万元；缴存公积金双职工家庭（一方正常缴存公积金）最高贷款额度40万元；缴存公积金单职工家庭最高贷款额度40万元；借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，最高贷款额度80万元。
老师，你好！听说昆明市出台了公积金政策，单职工可贷40万，什么时候执行啊？谢谢
描述听说昆明市出台了公积金政策，单职工可贷40万，什么时候执行啊？谢谢
答案您好！目前正在通过昆明市住房公积金管理委员会确定中，仍按原政策执行，即缴存公积金双职工家庭（双方正常缴存公积金）最高贷款额度70万元；缴存公积金双职工家庭（一方正常缴存公积金）最高贷款额度35万元；缴存公积金单职工家庭最高贷款额度35万元；借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，最高贷款额度70万元。若有相关政策变化，请适时关注该网站。
老师，你好!有两个问题，一：我户口不在昆明，但工作昆明，缴存公积金昆明，能否昆明购房！二：在户口所在地有一套商业贷款住房，贷款未还清，现想在昆明用公积金贷款买房，是否可以贷款，若能贷，金额多少？谢谢
描述有两个问题，一：我户口不在昆明，但工作昆明，缴存公积金昆明，能否昆明购房！二：在户口所在地有一套商业贷款住房，贷款未还清，现想在昆明用公积金贷款买房，是否可以贷款，若能贷，金额多少？谢谢
答案您好！1、所在单位按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月（含）以上（从贷款之日起往前推算），且开户满6个月（含）以上的可以申请住房公积金贷款。2、对拥有1套住房且相应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例不低于40%，利率按照贷款基准利率的1.1倍执行。3、缴存公积金双职工家庭（双方正常缴存公积金）最高贷款额度70万元；缴存公积金双职工家庭（一方正常缴存公积金）最高贷款额度35万元；缴存公积金单职工家庭最高贷款额度35万元；借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，最高贷款额度70万元。
《昆明市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中“上调住房公积金贷款额度为单职工40万元，双职工80万元”政策什么时候开始执行？谢谢！
描述《昆明市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中“上调住房公积金贷款额度为单职工40万元，双职工80万元”政策什么时候开始执行？谢谢！
答案您好！目前正在通过昆明市住房公积金管理委员会确定中，仍按原政策执行，即缴存公积金双职工家庭（双方正常缴存公积金）最高贷款额度70万元；缴存公积金双职工家庭（一方正常缴存公积金）最高贷款额度35万元；缴存公积金单职工家庭最高贷款额度35万元；借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，最高贷款额度70万元。若有相关政策变化，请适时关注该网站。
请问《昆明市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》昆政发〔2015〕52号文，提及的“上调住房公积金贷款额度为单职工40万元，双职工80万元”政策大概何时可以落地？
描述《昆明市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》昆政发〔2015〕52号文，提及的“上调住房公积金贷款额度为单职工40万元，双职工80万元”政策大概何时可以落地？
答案您好！目前正在通过昆明市住房公积金管理委员会确定中，仍按原政策执行，即缴存公积金双职工家庭（双方正常缴存公积金）最高贷款额度70万元；缴存公积金双职工家庭（一方正常缴存公积金）最高贷款额度35万元；缴存公积金单职工家庭最高贷款额度35万元；借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，最高贷款额度70万元。若有相关政策变化，请适时关注该网站。
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