在链家买房中介费用标准，签完购房合同，交完定金中介费，什么时候

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-28 21:06 标签： 链家买房中介
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在链家卖房，已签订购房合同，是否能毁约？
律师，您好！我前天在链家和买房人签订购房合同，买房人付了2万定金，链家的合同中违约责任是：如果单方面违约，需赔偿房屋总价的20%。我现在又不想卖房了，请问真要按照链家的合同赔偿房款的20%吗？总觉得链家的合同有点霸王条款，是否直接退定金就可以了？谢谢，盼复！
wl2586nzes
律师回复区
需要按合同约定承担违约责任中华人民共和国合同法　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
您好，需要承担违约责任！
可以委托律师办理
你好，需要承担责任
你好，这要看合同是否有效。如果有效，则按照合同约定进行处理。
如合同有效，也没有解除合同的合法理由，则需承担违约责任。
[VIP+版主]
你好，不是的，请你协商解决，希望我的回答能够为你提供帮助
直接委托律师解决。
如果不卖了，需要承担责任
您好！可以协商。协商不成一般按照合同约定履行。
依据购房合同内容分析？
你好，按照合同约定处理。
您可以与买方协商解除，如无法协商一般按照合同约定确定违约责任。
您好，主要看您不卖的理由是否正当。
要看购房人的选择使用定金还是违约金条款。找找其他问题
你好，建议委托律师与中介协商。
你好！是需要按照合同的约定承担违约责任的；一般情况下，卖方违约的，买方可以选择适用定金条款或者违约责任；建议与买家协商；
按照合同约定处理，如需帮助，可直接来电。
可以解除的。
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可以，你可以想找对方协商，协商不成可以向法院提起。
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本人祖籍湖南，户口在广州，结婚后在长沙有一套房子。9月份在中介那里签了一份房屋买卖的三方协议，后来感觉被中介骗了，房子卖出价不高，老公也不同意卖房了。10月份我老公以夫妻共同财产为由，告知对方不卖房合同无效。现在据长沙的中介反馈，买家找了律师，说判合同继续生效履行合同卖房的胜算很大，现在双方僵持不下。还有就是，中介不肯退给我房产证，而且我一直觉得中介跟买家是一伙的。请问我现在如何可以不卖房，并将损失降到最低。谢谢！合同里约定的是守约方有权提出解约，并没有说甲方如何提出解约。这种情况下如何解除合同呢？
夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断。如果房产登记在一人名下，人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，在购房人，即购房人要有证明夫妻双方同意为条件，即应以购房人是否善意、有偿作为条件。同时，对于的有效无效也可以引用52条进行排除判断。如果根据以上判断，合同仍然是有效的，那么，卖房可以看是否存在的情形。
3月17日通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主又提出当初天然气管道改造是他自己掏钱改造的，非要我们承担这笔费用给他，要不就不卖房了。这笔钱我们不想再付，请问这样的情况我们该怎么办？我们是想继续履行合同买房的，实在协商不成，起诉他的话能胜诉吗？双倍定金、中介费以及合同补充协议中规定的总房款的20%违约金能赔付给我们吗？请各位律师帮忙，求助！感谢！
您好，需要按中的违约条款分析，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。我们有多起类似成功案例，如果您需要帮助，可以与我联系，我们团队将竭诚为您服务。
我们购买房子，签的有购房中介三方合同，之前我们因为和中介中介费关系，超过合同约定七天办理手续问题，但房东也没有走相关手续，后期房子中介费解决，我们和房东就买卖走相关流程，去银行做了房屋评估与面签，后期又因为房东与租客问题，房东耽误近一个月时间，后问题解决，但房东单方面撕毁合同，不履行合同，只愿赔偿违约金，我可以要求房东继续履行合同么？我们不想要违约金（房东只愿赔偿很少违约金）
你好，可以起诉要求继续履行或赔付，如果违约金过低的话是可以申请法院适当调高的，希望帮到您
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