新房未装修入住也要交物业费吗_百度知道
新房未装修入住也要交物业费吗
我有更好的答案
因为你入住就会产生生活垃圾，也享受了物业管理的。。新房未装修入住，肯定也需要交物业费的，物业清洁卫生，花草绿地的管理等；因为你已经是入住新房了，需要电梯维护，安全保障，其它物业管理。所以不管你穿新是否装修，只要你入住了
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需要的，可以商量一下少交一点
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房子买了几年没入住，物业费要交吗？
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物业管理下降
房价也会下跌
按规定是交正常物业费的70%
没有享受服务。。。。。你自己看吧
根據物業法是要交的，交70%
好像一般是要交的，只不够可以打折70%
你不住，但是小区环境啥的还是有人维持的，要不然等你回来估计都像垃圾堆了
车子买了不开要交保险吗？
要交的，我家的房子3年没住，结果后来去装修物业还是缠着要求补交物业费。否则不让装修。
要交，但是应该70%
我几年不住，都是全额交的。而且没拖欠。。。可以只交70%的么？
呵呵，没拿到房产证前你还得装孙子。
按规定是交正常物业费的70%
不住就租出去，租金交了物業費還有的賺
你不住没代表物业没帮你看。。
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& 买了房子不住 以不装修 需要交物业费吗 不交是什么后果
买了房子不住 以不装修 需要交物业费吗 不交是什么后果
买了房子不住 以不装修 需要交物业费吗 不交是什么后果网友和蔼的大爱伟业给出的答案是:物业费的收取，国家出台的管理收取办法，买了房子不装修也要缴纳物
买了房子不住 以不装修 需要交物业费吗 不交是什么后果网友和蔼的大爱伟业给出的答案是:物业费的收取，国家出台的管理收取办法，买了房子不装修也要缴纳物业管理费的。不缴物业费，可能会收到法院的传票。业主物业闲置，可以考虑照顾少收。买了房子怎么装修，怎么弄都要通知物业吗？？这房子还是我们自己的房子吗网友wgq_9898给出的答案是:根据《物业管理条例》第二十二条，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。第二十三条，建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。现在买的商品房都是小区管理，是一个大群体。业主必须遵守管理规约。1、房子装修虽然是个人的事情，但会牵扯到左邻右舍，包括水、电、噪音等影响。2、装修需要请装修公司，施工人员施工、材料进场，也应加强出入安全管理。3、装修不能随意对房屋改造，不能影响主体结构，造成安全隐患，物业有权监督。4、装修会产生很多垃圾，不能随意堆放，要及时清运，或者交纳垃圾清运费由物业公司帮你运送装修垃圾。买的二手房不想装修住进去好吗网友老板一碗牛大给出的答案是:还需要确认卖方产权的完整性。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。一般情况下，银行按揭时会做保值评估。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，并到房管部门查询产权证的真实性、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 在掌握房屋基本情况的基础上。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史。一般来说，军队，以及与人共享等，以及拟购房产产权来源和产权记录、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。包括房主、登记日期，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值、成交价格等，二手房买卖一般都是“个案”。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款，这个价格可以看出房屋的最低保值价。 最后，提醒您，购买二手房时，了解所购房有没有被抵押。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。 与商品房不同，供电容量是否能够负荷空调等大型家电，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本我房子买了，贷款也下来了，钥匙可以拿了，但是我可不可以晚点拿，或者等以后装修的时候再拿，求解？网友cn#aLGGapGapk给出的答案是:只要你按时供楼，什么时候都可以拿刚买的房子，装修成样板房好不好？网友天津的首创装饰给出的答案是: 一、样板房的好处：
首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过；  其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是最优的；  第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲；  第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。  第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。  第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。二、样板房的弊端：  第一，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有；  第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此；  第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。  买了小区房子,没装修,不交物管费会怎么样问题描述:买了小区房子,没装修,不交物管费会怎么样网友凌枫091给出的答案是:这个一般都是从交房那一天就要交的，不交还真没试过。
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新房还未装修入住 物业费也要全额交？
发布时间： 14:46
九江新闻网—浔阳晚报
新房还未装修入住 物业费也要全额交？
相关部门：只要房屋已交付，就应足额缴纳
如今，越来越多的人开始投资房地产，或买房等升值，或趁房市低迷时，购置新房留作日后居住。然而，由此一来，就会出现不少新房空置的情况。那么，这些未装修入住的新房，物业管理费到底要不要全额交呢？近日，市民刘女士就向浔阳晚报8530000打来了电话咨询。
现象：空置新房没住人物业催收物业费
刘女士告诉浔阳晚报记者，为给儿子准备婚房，几年前，她在九瑞大道汽车城附近某小区购买了一套商品房。2011年交房时，物业以不交费就不给钥匙之名，向她收取了1年的物业管理费。由于没有装修，也尚未入住，此后，刘女士一家人就极少去新房。但是，近几年时间里，小区物业曾多次致电联系刘女士及其丈夫，
要求他们前往物业办公室缴纳物业管理费。刘女士很疑惑：&我买的房子没有住人，也没有享受物业的服务，物业费也要全额交吗？&
与刘女士的情况类似，2010年，市民庄女士在开发区新湖中路购买了某小区的商品房。因手头不宽裕，庄女士及其家人暂时搁置了装修工作。然而，她却频繁接到小区物业方的电话，对方表示，庄女士必须尽快前往物业缴纳拖欠的物业费，否则将承担一些后果。今年夏天，庄女士前往小区物业办理装修手续时，就被一次性收取了3年的物业费，共计5000余元。&物业说交房后，我就得交物业费，不管家里住没住人。&庄女士说，&为了装修，我只能把这钱交了，不然他们不给我办装修手续。&
回应：房屋交付后业主应全额缴纳物业费
其实，空置房是否应该全额交纳物业管理费，在全国各地都争议颇大，尤其在空置率日渐升高的背景下，业主们都异常关注。相关资料显示，2009年5月实行的《山东省物业管理条例》规定：&建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业，其物管费标准可以适当降低。&2009年11月，洛阳市开始实施规范物业服务收费的新规定中也明确：业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未使用的空置房，业主或物业使用人应向物业服务企业书面备案，按不低于规定或约定物业服务费标准的80％交纳物管费。而在2009年12月，《石家庄市物业管理条例修订案》中则明确：连续无人居住、使用、装修空置三个月以上的物业，空置期间按20％交纳物管费。
那么，我市对此的相关规定到底是怎样的呢？记者采访了九江市房管局物管办副主任李春，李副主任表示，根据国家发改委、建设部关于物业服务收费管理办法等相关规定，只要交房后，不论是否装修或入住，业主都有义务缴纳物业管理费。预收物业管理费的时间标准，则根据业主与物业公司签订的物业服务合同具体约定而定；如果物业服务合同内，没有明确约定，则最多可预收1个季度的物业管理费。&小区是一个整体，物业公司提供的服务也是整体性的，他们不可能因为一户或几户业主没有入住，而停止保洁、绿化等公共设施的物业服务。&
九江市物价局价格科付科长也表示，九江地区并不像其他地市，物业管理费在开发商交房后，小区业主都要自觉全额交纳。此外，根据《九江市住宅小区物业服务收费管理暂行办法》的规定：已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起，次月由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由开发建设单位承担。
&记者 刘璐
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交房未入住，不交物业管理费可以吗？问题详情：业主不住，物业费就可以不交或者少交吗？推荐回答：按理说应该可以，因为交物业费买的是服务，没有入住你服务了吗？但是在这强权的社会老百姓属于弱势，你的权利得不到保障！物业经理财大气粗，有钱能使鬼推磨，物业说了算！所以你不交不行！物业费逾期未缴，物业公司应收逾期滞纳金吗？问题详情：由于工作原因，新房未住，物业费也没交。近期准备入住。物业应该收额外费用吗？推荐回答：现在要规范物业
，才能解决物业费 。
要不白扯 ，
物业现在就跟赖皮是的
要钱能找到人啦
， 干活处理问题啦
，就开始扯皮 。
所以业主不交物业费
国家也好地方政府也好
要有相关政策和监督部门来监督规范化。
打比方说把
， 租赁车位费，
还有各项进场费 ，
尤其是广告可大可小这块相当大的利润 ，
可视业主都不知情，
还是要求业主交物业费 ，
物业费是该交但是物业费交的是不是合理
关键是合理 。
一个物业赚着 好几份余外的钱，但是他干了几份活那 ?
现有的物业基本是拿着各项收入
车位费），
业主是交着四星级的钱
物业却干着一星都不到的服务
。 在谈到大家为什么不交物业费是因为投诉无门，维权大家又没时间
所以直接最有效就是不交物业费
，滞纳金这个说实话要是安商业标注应该交
，但是服务不到位是否有相应的滞纳金那?
不能你是单位行为就有事无恐业主就得应该挨宰那，
所以我说还是政策监管到位才是解决问题的根源。新房装修完多久入住？问题详情：去年十一简单装修完新房，地砖，白墙，元旦前进的家具，户型朝南不通透，窗户一直大开，今年五一前敢住进去吗？小孩两岁半。推荐回答：从拿到新房钥匙那一刻起，到断断续续的硬装、软装、布置、打扫，历经千辛万苦，眼看要渡劫成功入住新房了，但刚装修好的房子，可以直接入住吗？答案当然是否定的，今天小编就来告诉大家房子装修好了，离住进新家到底还有多远？新装修的房子多久可以入住房子装修后多久才能搬进去，是非常多的业主关心的问题。因为大家既想快点搬入新家居住，但同时又担心是否存在污染对自己的身体造成伤害。我们装修的建材中多多少少含有一些甲醛，所以对于一般人来说，新房装修好后至少2到3个月才差不多可以入住，新装修的房子一定要注意做好通风。如果不做好通风的话，室内的污染容易造成呼吸道的疾病，所以起码要晾晒2到3个月。新装修的房子多久孕妇可以入住孕妇最好不要很快就搬入刚装修好的新家住，而且越晚入住越好，尤其是怀孕前期，因为怀孕前3个月是最不稳定的时期。这个时候如果吸入了有害有毒物质，那会直接导致宝宝不健康，所以至少也要半年后再考虑入住，如果现实允许的话，越晚越好。新装修的房子多久婴儿可以入住有婴儿的家庭和有孕妇的家庭情况一致，至少要6个月以后再住进新房，因为婴儿的身体情况是比成年人脆弱很多的。过早住进新房可能会造成呼吸疾病，所以装修完工后要至少等6个月再搬入新家。新房装修后如何能够尽快入住对于室内的晾晒搁置的时间，会受到不同季节，或是装修新房用到的材质的影响。春夏空气湿度大，气流迟缓，所以装修的新房晾时间要长一些。而秋冬通风条件较好，晾晒的时间就相对短一些，基本两到三个月左右就可以入住了。如果在装修新房时选用的装修材料大多都绿色环保，那么释放的有害物质就要少很多，晾晒时间也就相对较短。家居的环保等级较高的话，基本一两个月就可以入住。去除新房装修的异味加强通风通风换气是消除室内污染最有效和最经济的方法。通风时间最好不要低于2小时。养殖绿植最经济实惠又美化家居的方法当然是在家里摆上合适的花草。可以吸收甲醛的植物有仙人掌、吊兰、常春藤、铁树等;而消除二甲苯的花草则有常春藤、铁树、菊花等;龟背竹在夜间有很强的吸收二氧化碳的特点。水果祛味要快速清除新家残留的油漆味，可用柠檬汁浸湿棉球，挂在室内以及木器家具内。刚装修过的房屋往往有天纳水等各种刺鼻的化工原料气味，把一只破开肚的菠萝蜜放在屋内。在房间里摆放橘皮、柠檬皮、柚子皮等，也是一种很有效的去味方法，不过它们的见效不会很迅速。祛味清洁剂祛味清洁剂利用氨化合物与有害物质发生化学反应，从而起到祛味清洁的作用。在新装修的房间中，将这种祛味清洁剂倒入盘中，将盘分别放在每个房间中，再结合擦洗祛味法，连续几天后就可有效去除难闻气味。其实啊，想要尽早入住新房，通风是最重要的。业主未入住，全额收取物业管理费可以吗？推荐回答：近年来关于物业及物当管理费确实有很多的争议，如果说该不该或要不要，本人认为从某个角度说应该但从另一角度不该。物业的权利现在很大，动不动就是拉闸关电，关水，象这种土霸王的作法不可取。物业本是服务业，多方面收费，给广大业主增加负担。谁给他们这种特权？可以说百分之99的业主都是房奴，物业重现了旧社会时的地主。你家物业费每月每平米多少钱？问题详情：物业给你提供了什么服务？你感觉收费合理吗？你感觉物业到底是一个什么样的存在？推荐回答：物业我不知道是干什么的？是国家必须有的公司吗？就是来收物业费的？雇佣几个老弱病残的保安和保洁就可以了，物业费～卫生费～公共照明费～电梯费～等等一个季度八九百，一层16户，31层收到钱物业费？做了些什么？电梯整天坏，卫生搞不好，小区治安差，交了物业费还能听你唠叨，不交物业费水电卡死你，物业好了些什么？收一半的物业费就可以付清物业全部人员的公司开销，而且工资还可以比现在高的多，服务自然高的多，比如保安给五千，保洁给五千，客服给三千，怎么抓服务都可以，二十四小时巡逻，搞卫生，工程部候命，也不知道现在的物业都干什么？只知道收钱不干事新房交房时，物业要求缴纳2年物业费才给钥匙，合法吗？问题详情：如题，国家有没有明确的物业法规定，没有的话，业主岂不是很被动？推荐回答：既不合理也不合法！新的住宅小区在业主没有完全入住时，开发商可以代为选择物业，负责相应的物业管理工作。业主接房入住需要交一定期限的物管费，一般的物业收一年，也有收半年的，一次收两年肯定不应该！因为业主入住到一定比例，可以成立业主委员会，通过集体****协商判定是否延续聘用开发商指定的物业管理公司。国内有成功更换物业的例子，更多时候是反反复复相互扯皮！物业收两年物管费，无非就是想把业主绑住，这物业费交了如果以后产生变化，可不是那么容易拿回来的！可以向当地住建管理部门投诉反映！未住人的车库该交物业费吗？推荐回答：其实交不交物业费与是否住人没有任何关系，可能未住人的车库或房子的业主会有这样的想法，我未入住不需要物业提供任何服务，理所当然的不用交物业费。但是，物业服务的是一个整体，不是单个个体，就算你未入住的话物业都是帮你看管车库或房子不被破坏，无论如何都是需要付出成本的。本着客观，公平，公正的原则，毋庸置疑，物业费必须全额交。否则，物业整个就会乱套了，服务就无从谈起。一荣俱荣一损俱损，都交物业费的管理服务相对来说都比较好，现实生活中那些不交或拒交的管理服务基本上都糟糕得一踏糊涂，那个物业公司还有心为你提供服务，想到的是怎么尽量全身而退。个人觉得拒交物业费是一种可耻的行为。
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