七八年前12万买的房子八卦洲现在能买房子吗卖多少钱

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教你三招!判断一个城市的房子到底能不能买
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对于这样的问题,小编真的有点无能为力啊,因为能不能买房这个问题实在是太大的太宏观了,而买房其实是一件特别微观的事情,你得说清楚自己的诉求才行。 比如下面这位女士:
虽然你是在大庆这种几乎没有什么投资价值,一家好几套房的城市,但我仍然建议你买一套。原因有以下几点: 1、你是生活在大庆,属于工作地和居住地统一的。 2、虽然大庆的房地产没什么投资价值,但具体到你自己,你的确需要房子啊。 3、房子值不值要分怎么看,你现在结婚了,三口之家跟老人挤在一起,买套房子自己住,值不值好像真的不能仅仅用房子的市值变化来计算,住的舒坦难道不算“值”么? 4、较后提醒一点,大庆这种级别的城市,房子很难跑赢通胀,不是自己住就别买了。 上面算是为这位网友答疑解惑了。 今天我们要聊的话题是“一个城市的房价到底如何走?房子到底能不能买”。 我们认为,一个城市的房价到底如何走,它既受一些共性因素影响,也会受所在城市的一些个性因素影响。 具体来说有三点是比较重要的,分别是钱、政策和经济基本面。 一、钱 钱最牛的地方,就是它的流动完全不受束缚,想去哪就能去哪。所以考察钱的动向,能让我们对当前楼市有一个总体性的把握。 买房需要钱,大家都没钱的时候,房子就卖得便宜一点;大家手里有比较多的钱的时候,房子就会卖的贵一点,大家收入增长等的比较快的时候,房价也会增长得比较快。 这是一种理想的状态,房子跟收入挂钩,但房地产还有一些它自己的使命,有时候需要刺激一下它来让经济数据变得好看一点,所以具体到某个时期来看,市场上钱多钱少跟货币政策有关系。 年,是我们的房地产第三个短周期的上半场,当时增长目标和大量库存商品房带来的双重压力导致购房门槛被降低,最直接的体现就是买房首付少了,贷款难度降低了,贷款折扣也不低,还有的地房减免了契税。 这背后都是货币宽松所衍生出的一系列具体措施。 但到了2017年,这一轮周期已经进入下半场,货币已经开始收紧,市场上的钱越来越少。M2的增速在今年5月头次低于10%,为9.6%。M2增速的下降说明商业银行放贷规模在收缩,而房地产方面的开发贷和个人住房贷款尤其明显。用于买房的钱少了,开发商从银行也拿不到贷款了,流通于房地产行业的钱少了,房子自然也得降价卖。 前几天,郑州融创一个项目就按备案价开盘了,比去年很多项目卖得都便宜,而且没有捆绑精装修和车位,原因就是开发商给予走量回笼资金。备案价限制了开发商的利润,但只要你想要回笼资金,就得降价卖房。深圳有家开发商,硬挺着,较后资金链断了,老板不见了。 二、楼市政策 各地的楼市调控方案,是导致各地楼市冷热不均的直接原因。 有的城市希望多卖点房子,自然尺度就松一点,有的地方根本没多少房子卖了,那只能暂时抑制需求。通过政策在制造供需平衡是各城市常用的做法。 但政策的运用的优劣也是有区别的,较后就是有的城市能够平稳过度,有的城市就可能要经历比较痛苦的挤泡沫的过程了。
上图是7个比较代表性的城市,可以看到,厦门的居民资金杠杆率排在名列前茅,房价直追北上深,但厦门的居民存款却是这7个城市中较低的。去年4季度新房还卖了309万平米,而今年一季度已经只有57万平米。这直接反映了老百姓购房能力的下降,需求早就被透支干净了,再来一波限购,没有新鲜血液进来;今年3月份,厦门又加入了限卖行列。 融360房贷君认为,对于厦门这种岛屿城市来说,供应潜力有限,本应该先知先觉,限制楼市的流量,但较后却是后知后觉。调控的时机和力度的选择,导致厦门已成为全国房地产泡沫较大的城市。 而剩下一些三四线城市,基本上是不怎么愿意对房地产下手,一方面鼓励在外打工的回乡买房,另一方面通过棚改和货币化安置来激活存量需求,楼市的火热又吸引了不少炒房客进入,所以,现在很多小城市的房价已经完全与当地人的收入脱钩了。 三、经济的基本面 经济好的城市,房地产没有理由不好,经济不好的城市,房价却很好,这就有问题了。 在这方面,东北算是比较明显,因为它是老工业基地,增速垫底,人口又是净流出的,但部分城市的房价却在逆市上涨,而且幅度不小,跟经济的基本面非常不相称,除了是炒作,还是什么呢? 沈阳和东戴河是比较明显的两个城市,沈阳虽然是东北的中心城市,传统产业和新兴产业的比例也高达9比1,这样的产业结构,决定了沈阳楼市缺乏足够的想象空间。至于东戴河,则完全是所谓的旅游地产带起来的,但现在买旅游地产的都是同类人,二次销售则是较大的问题。 一个城市的房子能不能买,值不值,住得舒服很重要,但能不能变现也同样重要,前者是使用价值,后者是金融价值。 影响一个城市房价走向的因素还有很多,比如城市的商品房库存状况以及土地供应计划等,不过根据我们以上总结的货币、调控方案、以及经济基本面这三大因素,已经足以判断,如果房价的表现与以上三点相悖,那么买房其实可以缓一缓。 现在的楼市早已告别了当初的单边上涨行情,各城市分化十分明显,有的城市希望拉涨去库存,有的则是怕房价快速下滑而推出限卖,这些临时性措施对房价形成了干预,但左右不了房价的根本走向。 来源:融360
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请问12年买的雪铁龙世嘉目前9万公里现在卖多少
评估专家 11:17
  您好,这款车出售价格大约在4.6-5.3万元左右,车商零售价在5.1-5.9万元左右,但是具体还要根据车况和所在城市。
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2005年买的斯巴鲁力狮3.0R(纯进口),跑了10W公里,这车能卖多少钱,大事故没有出过!后保险杠及车身有细小的搽痕,这个车能卖多少钱?请知道的朋友给个大致价格!...
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渝ICP备号-1 增值电信业务经营许可证编号:渝B2-假如房子首付10万。想12万卖掉。买家会不会知道房子当初是首付10万_百度知道
假如房子首付10万。想12万卖掉。买家会不会知道房子当初是首付10万
我有更好的答案
建议直接说明白,别说原来是10万,就是6万,现在12万卖也行,只要你能卖得出去。骗来骗去后患无穷。
滚。懂个屁你我看就你是骗子。傻逼吧
你这个问题本身就是个问题!12W卖掉你尾款怎么办?
知道又如何房子涨价了很正常
房产证上会写多少钱买的嘛
我也是这么想
就是通过房产证之类的对方会知道嘛
房产证怎会显示价格呢,购房发票才能看到的
那就是如果交易,他不看购房发票就不会知道我这房子是多少钱买的了
那房产证上显示购房日期嘛
可能买你房子的是熟人你不想让他知道你挣了他多少钱吧,其实购房曰期和价格只要对方想知道真的一点不难无法隐瞒的
本着你情我愿的原则完成买卖就可以长久心安理得,所谓的骗得一时骗不了一世
就如有些好楼盘被疯抢,别人拿个号一分钱没出直接就卖给自己的朋友获利了
要查证首付更是轻而易举
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&卖掉一套房800万,吃利息能吃多久?
来自:保密
发帖:158+1109
买个保本理财吃利息,算他5个点,一年纯利40万,考虑到通货膨胀,能吃多少年,按照目前一年10万元的购买力-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...楼主...
来自:保密
发帖:11+2208
输了明年你这房子能卖1200w.-==kds官方iPad客户端==-
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这个家伙很懒,什么也没留下......
来自:保密
发帖:39+291
什么理财能有5个点?你倒是说一个出来听听?
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少吃多动,长寿健康。
来自:保密
发帖:269+2703
什么理财能有5个点?你倒是说一个出来听听?引用自2楼:网贷之家网贷天眼,拉个前10的评级排行
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初从文 三年不中 后习武 校场发一矢 中考官 乱棒逐之出 遂学医 有所成 自撰一良方 服之 卒
来自:保密
发帖:160+1109
5个点的保本理财一大堆吧,况且800万资金,随便跟银行谈谈,存个定期都有吧-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒,什么也没留下......
来自:保密
发帖:304+6138
所以你永远是个托底棺材,况且你未必有800万的房子,老公房50平方200万最多了-==kds官方iPhone客户端==-
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一道起168伐?
来自:保密
发帖:33+27706
买个保本理财吃利息,算他5个点,一年纯利40万,考虑到通货膨胀,能吃多少年,按照目前一年10万元的购买力-==kds官方Android客户端==-引用自楼主: 要看未来是高通胀还是低通胀 物价平均十年翻倍的话 八百万吃利息省着点花 用到你翘辫子应该没什么问题 像现在这样物价平均每七八年翻倍的话 十五年后物价是现在的四倍 三十年十六倍 那时你八百万本金就只能买到大于现在五十万的东西 所以八百万靠利息理论上是绝对撑不到三十年的
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这个家伙很懒,什么也没留下......
来自:保密
发帖:835+4460
楼主你错了,只要有土地增值税存在(盈利的40%),开发商都一般不会超过3年。
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学问之美,在于使人一头雾水;诗歌之美,在于煽动男女出轨;女人之美,在于蠢得无怨无悔;男人之美,在于说谎说得白日里见鬼。
来自:保密
发帖:39+2935
三十年前的万元户相当于现在的250万,800万三十年以后差不多半年工资
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这个家伙很懒,什么也没留下......
来自:保密
发帖:293+1652
800万 银行理财应该是4.5左右,1天的日日盈之类的3.7左右,年化30万利息收入是没问题的,当然你800万买信托10.5左右的好了,信托都是刚性兑付,最差就亏利息
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来自:保密
发帖:33+27707
三十年前的万元户相当于现在的250万,800万三十年以后差不多半年工资引用自8楼: 现在的通胀大约七八年物价翻倍 三十年后大排面两百块钱一碗差不多
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...10楼...
来自:保密
发帖:56+2708
看通胀-==kds官方iPhone客户端==-
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http://club.pchome.net/thread_1_15_8098011__.html
...11楼...
来自:保密
发帖:160+1110
三十年前的万元户相当于现在的250万,800万三十年以后差不多半年工资引用自8楼:我的神啊,30年后个个年薪1600万
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...12楼...
来自:保密
发帖:160+1111
那换成美元吃不是保险一点?
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...13楼...
来自:保密
发帖:87+15582
什么理财能有5个点?你倒是说一个出来听听?引用自2楼:5.5我卖你,你有多少钱我卖你多少
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你什么咖啊?!敢射我脸上。。。
...14楼...
来自:保密
发帖:111+1365
rmb被你们说的跟日元一样了-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...15楼...
来自:保密
发帖:44+11197
那换成美元吃不是保险一点?引用自13楼:美元利息更低
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这个家伙很聪明,什么也没留下......
...16楼...
来自:保密
发帖:33+27712
rmb被你们说的跟日元一样了-==kds官方Android客户端==-引用自15楼: 未来全球物价必涨 中国发展速度快一点 物价涨幅高一点而已 日本物价也会涨的 日本拉面未来几千块钱一碗 你就不会觉得两百块一碗的大排面很贵了
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...17楼...
来自:保密
发帖:33+27713
那换成美元吃不是保险一点?引用自13楼:美元利息更低 引用自16楼: 美国也有通胀 麦记巨无霸也是从几十美分涨到几美元一个的
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...18楼...
来自:保密
发帖:41+300
什么理财能有5个点?你倒是说一个出来听听?引用自2楼:网贷之家网贷天眼,拉个前10的评级排行引用自3楼:原来就是推荐大家买E租宝的忘带指甲啊,久仰久仰。800万进去,8块出来。
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少吃多动,长寿健康。
...19楼...
来自:保密
发帖:287+20555
三十年前的万元户相当于现在的250万,800万三十年以后差不多半年工资引用自8楼:我的神啊,30年后个个年薪1600万引用自12楼:1945年时候日本陆海军大将一个月才几千块日圆收入。30年后几千块日币就只够吃顿饭了
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风吹鼍鼓山河动,电闪旌旗日月高
...20楼...
来自:保密
发帖:160+1112
这个不是日币的节奏,是韩币的节奏-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...21楼...
来自:保密
发帖:33+27714
三十年前的万元户相当于现在的250万,800万三十年以后差不多半年工资引用自8楼:我的神啊,30年后个个年薪1600万引用自12楼:1945年时候日本陆海军大将一个月才几千块日圆收入。30年后几千块日币就只够吃顿饭了引用自20楼: 是的 那时一千日元购买力相当于现在百万日元 几千日元就是现在几百万日圆
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...22楼...
来自:保密
发帖:107+2661
人家有800万
山上的人就开始眼红妒忌了
算通货膨胀有你们这么算的么? 按照你们这种算法
人家800万能撑30年
那你们呢?
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...23楼...
来自:保密
发帖:107+2662
通货膨胀不管有钱没钱都要碰到的
那到了通货膨胀
人家至少还有800万现金
你们有什么?弄得好像人家800万日子过的很惨一样。。。。。这种看不得别人好的心态
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...24楼...
来自:保密
发帖:41+306
通货膨胀不管有钱没钱都要碰到的 那到了通货膨胀 人家至少还有800万现金 你们呢 你们有什么?弄得好像人家800万日子过的很惨一样。。。。。这种看不得别人好的心态 太吓人了引用自24楼:你已经说了2遍了,重要的事情说3遍,还要说一遍才行。看你第3遍怎么表达
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少吃多动,长寿健康。
...25楼...
来自:保密
发帖:0+11
800w的房子你知道一年租金多少伐?这种一般长租的。好叫比卖房收益稳定了。-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...26楼...
来自:保密
发帖:1+10
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...27楼...
来自:保密
发帖:0+6922
都是能不劳而划了.
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...28楼...
来自:保密
发帖:0+256
足够吃喝提前过退休生活了,而且还有闲钱养女人。比如二三线城市包个女大学生一个月5000,一年12个月6万,一个不够那就两个,6×2=12。一年12万,天天3p色色一一-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...29楼...
来自:保密
发帖:17+8364
如果只用掉利息的话,吃30年没问题30年后物价是现在的10倍,40万利息相当于现在的4万,现在4万一年还是可以活的~
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...30楼...
来自:保密
发帖:53+3809
十分之一买境外储蓄险,十分之一按揭澳洲房产,十分之一活期,十分之一定期,五分之一买信托,五分之一买保底保收益短期类产品,100万买一份有托底的优质长期PE,20分之一买优质p2p产品,另外二十分之一投一份前途看好的天使。剩下的钱自己打算,或者在前几个选项增加投入。可以PM我教你怎么分辩这种项目的优劣。-==kds官方iPhone客户端==-
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我想穿了,你想通了吗
...31楼...
来自:保密
发帖:33+27716
如果只用掉利息的话,吃30年没问题30年后物价是现在的10倍,40万利息相当于现在的4万,现在4万一年还是可以活的~引用自30楼: 可是一生积蓄也就这样没有了 应该不卖房 出租吃房租 虽然现在每年只能收十几二十万的年房租 不管物价涨多少倍 房租都会跟着涨多少倍 三十年后生活水准不变房子还在
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...32楼...
来自:保密
发帖:403+29909
明显等房子涨价好-==kds官方Android客户端==-
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很好很和谐
...33楼...
来自:保密
发帖:126+1605
如果只用掉利息的话,吃30年没问题 30年后物价是现在的10倍,40万利息相当于现在的4万,现在4万一年还是可以活的~ 引用自30楼:lovefool(zw)
40万利息30年就是1200万加上本金一共2000万,秒杀屌丝色色一一。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...34楼...
来自:保密
发帖:17+8366
如果只用掉利息的话,吃30年没问题30年后物价是现在的10倍,40万利息相当于现在的4万,现在4万一年还是可以活的~引用自30楼: 可是一生积蓄也就这样没有了 应该不卖房 出租吃房租 虽然现在每年只能收十几二十万的年房租 不管物价涨多少倍 房租都会跟着涨多少倍 三十年后生活水准不变房子还在引用自32楼:第一 房子在人口数量开始减少的时候,会跌的,这个在10-15年内肯定能看到,那租房收入也会减少第二
房子本身会折价的,之前的黄金10年让人觉得房产只会升,但是拉长到30年看呢~
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...35楼...
来自:保密
发帖:33+27719
如果只用掉利息的话,吃30年没问题30年后物价是现在的10倍,40万利息相当于现在的4万,现在4万一年还是可以活的~引用自30楼: 可是一生积蓄也就这样没有了 应该不卖房 出租吃房租 虽然现在每年只能收十几二十万的年房租 不管物价涨多少倍 房租都会跟着涨多少倍 三十年后生活水准不变房子还在引用自32楼:第一 房子在人口数量开始减少的时候,会跌的,这个在10-15年内肯定能看到,那租房收入也会减少第二 房子本身会折价的,之前的黄金10年让人觉得房产只会升,但是拉长到30年看呢~引用自35楼: 美帝1945年到现在的房价你可以参考一下 不管是纽约房价还是美国全国平均房价 过去七十年都是一路上涨的 过年前有人在山上贴出来过的 美国物价涨得比世界平均少很多吧 美帝七十年里面房价上涨远远超过物价的
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...36楼...
来自:保密
发帖:15+123
什么理财能有5个点?你倒是说一个出来听听? 引用自2楼:管住嘴(guanzhuzui)
不用什么理财,你存一家银行800万,谈利息都能谈到5个点-==kds官方iPhone客户端==-
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上海只有靠阿拉自噶保护了!
...37楼...
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发帖:73+771
什么理财能有5个点?你倒是说一个出来听听?引用自2楼:招财宝
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这个家伙很懒,什么也没留下......
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来自:保密
发帖:17+8367
如果只用掉利息的话,吃30年没问题30年后物价是现在的10倍,40万利息相当于现在的4万,现在4万一年还是可以活的~引用自30楼: 可是一生积蓄也就这样没有了 应该不卖房 出租吃房租 虽然现在每年只能收十几二十万的年房租 不管物价涨多少倍 房租都会跟着涨多少倍 三十年后生活水准不变房子还在引用自32楼:第一 房子在人口数量开始减少的时候,会跌的,这个在10-15年内肯定能看到,那租房收入也会减少第二 房子本身会折价的,之前的黄金10年让人觉得房产只会升,但是拉长到30年看呢~引用自35楼: 美帝1945年到现在的房价你可以参考一下 不管是纽约房价还是美国全国平均房价 过去七十年都是一路上涨的 过年前有人在山上贴出来过的 美国物价涨得比世界平均少很多吧 美帝七十年里面房价上涨远远超过物价的引用自36楼:那也要看地区的吧,70年里,不少城市从繁荣到破产几个来回了~
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...39楼...
来自:保密
发帖:17+7045
那换成美元吃不是保险一点? 引用自13楼:托底棺材(lijun0449)
换成美元也要买美国的房产然后出租。
光靠利息不行的。除非你有其他投资手段-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒,什么也没留下......
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来自:保密
发帖:3+1198
三十年前的万元户相当于现在的250万,800万三十年以后差不多半年工资引用自8楼:万元户也不过1500美元,800万差不多130万美元。你马路上问个老外,130万美元对他来说什么概念。顺便在问问30年前1500美元在他看来什么概念?-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...41楼...
来自:保密
发帖:33+27720
如果只用掉利息的话,吃30年没问题30年后物价是现在的10倍,40万利息相当于现在的4万,现在4万一年还是可以活的~引用自30楼: 可是一生积蓄也就这样没有了 应该不卖房 出租吃房租 虽然现在每年只能收十几二十万的年房租 不管物价涨多少倍 房租都会跟着涨多少倍 三十年后生活水准不变房子还在引用自32楼:第一 房子在人口数量开始减少的时候,会跌的,这个在10-15年内肯定能看到,那租房收入也会减少第二 房子本身会折价的,之前的黄金10年让人觉得房产只会升,但是拉长到30年看呢~引用自35楼: 美帝1945年到现在的房价你可以参考一下 不管是纽约房价还是美国全国平均房价 过去七十年都是一路上涨的 过年前有人在山上贴出来过的 美国物价涨得比世界平均少很多吧 美帝七十年里面房价上涨远远超过物价的引用自36楼:那也要看地区的吧,70年里,不少城市从繁荣到破产几个来回了~引用自39楼: 宏观上看吧 上海在中国这地段 完全比得上美国的纽约的
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...42楼...
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发帖:18+4116
几年后,参考日元-==kds官方iPhone客户端==-
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止めてください
保护沪语,拧拧有责!!!
保护沪语,从吾组起!!!
...43楼...
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按每年贬值5%计算,10年后你的800万相当于现在人民币币值的480万,20年后相当于现在的288万,30年后相当于现在的172万,40年后相当于现在的103万……-==kds官方Android客户端==-
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民不患穷而患不均,不患寡而患不安。民不畏死,奈何以死惧之?
...44楼...
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发帖:93+8077
足够吃喝提前过退休生活了,而且还有闲钱养女人。比如二三线城市包个女大学生一个月5000,一年12个月6万,一个不够那就两个,6×2=12。一年12万,天天3p色色一一-==kds触屏站==-引用自29楼:那叫双飞,两男一女才叫3P
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伐管上海宁外地人,操何种语言,只要做事上路,讲义气,有腔调,伐划胖,皆为模子
硬盘者,恶沪厌沪偏居沪也,怪哉
龙有逆鳞,触之必死
http://www.hxwm.net/index.php
...45楼...
来自:保密
发帖:33+27722
三十年前的万元户相当于现在的250万,800万三十年以后差不多半年工资引用自8楼:万元户也不过1500美元,800万差不多130万美元。你马路上问个老外,130万美元对他来说什么概念。顺便在问问30年前1500美元在他看来什么概念?-==kds官方Android客户端==-引用自41楼: 当年大家五六十块钱的收入 一年六七百 万元户对大多数人心理冲击力很大 现在大家自己住的房子都值三五百万甚至更多 卖房可得八百万这种说辞已经没感觉了 并不是说现在八百万不如三十年前的万元户 很少有人会卖掉房子拿着八百万花天酒地的花掉
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...46楼...
来自:保密
发帖:41+1588
不如买房抗通胀 借调一年租金十万有了-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...47楼...
来自:保密
发帖:4+1508
5个点的保本理财一大堆吧,况且800万资金,随便跟银行谈谈,存个定期都有吧-==kds官方Android客户端==- 引用自4楼:托底棺材(lijun0449)
键盘 我看你80万都没有-==kds官方iPhone客户端==-
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蓝翔 新东方双文凭 新中国的顶尖人才
...48楼...
来自:保密
发帖:4+1509
800万 银行理财应该是4.5左右,1天的日日盈之类的3.7左右,年化30万利息收入是没问题的,当然你800万买信托10.5左右的好了,信托都是刚性兑付,最差就亏利息 引用自9楼:陌生(wang188)
现在信托一般7到9-==kds官方iPhone客户端==-
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蓝翔 新东方双文凭 新中国的顶尖人才
...49楼...
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首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围
卖掉一套房800万,吃利息能吃多久?
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