东莞日本买房注意事项一定要注意哪些事项

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-27 08:16 标签： 买房注意事项
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东莞二手房买卖注意事项大全
　　很多网友对东莞市二手房交易中需要注意的事项很感兴趣，下面，的小编就为您汇总一下：
　　二手房交易的买卖一般都是由双方自由协商议定，而房屋买卖的手续又相对比较复杂，因此买卖双方在议定时，就必须极为谨慎,以避免争议和损失的发生。下面，就我多年的实践经验，本人认为，在中如下条款和事项是必须注意的：&
　　一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件；属的,人也应到场，并在上签字，不能到场的，应出具公证。&
　　二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的和原件，确保出卖人合法拥有房屋。&
　　三、价款：价款中应约定总价款、方式、付款条件、如何申请、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，最好是由中介机构提供。&
　　四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；房屋附属物品的归属；水、电、等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。&
　　五、：规定哪些是违约情形；违约责任如何承担；、订金、赔偿金的计算与给付；规定免责条款；如有担保，应规定担保的形式；对违约金或订金的选择适用问题。&
　　六、解决争议的方式：这里主定解决争议是采用方式还是诉讼方式。通常情况是约定仲裁，这样可以争议的及时解决。　&
　　七、条款：双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。&
　　八、合同中止、终止或解除条款：按照《》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。&
　　九、合同的变更与转让：主要是约定合同变更与转让的条件，不能进行变更、转让的禁止条款。&
　　十、附件：在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。目前，二手房买卖合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随屋赠送的物品清单。
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何以解忧，唯有暴富
只拿着三位数工资的小编
天天躺在床上思考如何一夜暴富
然而书里却说
小编立即拜访这位大佬
结果发现这位万小二
从不开会、不写报告、不去公司
但是却一个人包揽东莞万科明年的所有业绩
分分钟都是上百万的生意！
究竟它有什么来历，那么把炮呢？
“万小二”
是东莞万科即将推出一款微信小程序
【号称可以解决关于买房的任何问题】
只要在微信上撩一撩“万小二”
就能买到心仪的房子
（假装自己是有钱佬，尽情撩了一把）
作为一款微信小程序
万小二可以做到
“免安装、扫码即用、用完就走”
“买房就找万小二”即可进入
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万小二背后
其实是万科上百个专业的销售
所以它的解答是很靠谱哒！
据不官方消息
万小二预计12月初上线！
想投资，买哪里好？
万科翡丽山多少钱一平？
最新贷款利率是多少？
怎样抢万科房？
找万小二问一下呗！
如此把炮的技能
难怪能承包东莞万科明年的所有业绩
以后只要有部手机就可以买房
看来东莞这个行业，要变天了！
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