公积金买房在什么范围类？使用有哪些条件。_百度知道
公积金买房在什么范围类？使用有哪些条件。
我爸教师，想用他公积金买房，但他在我们市管辖类的一个县教书，我可以用来在市内买房么？
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个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。
一、贷款对象
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。
二、贷款基本条件
1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
2. 有稳定的职业和收入；
3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
三、贷款额度
各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
四、贷款期限
各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
五、须提供的资料
1. 具有法律效力的身份证件；
2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章；
3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；
4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；
5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明;
6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料
采纳率：61%
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住房公积金卡使用范围都有哪些？
提问者：薛华楚| 地点：
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如果按贷19万计算的话，还25年，每月还1001.3元。
如果提前还款充本金的话相对来说是比较合适的，利息会重新计算，从您提前还款的下个月开始改息。按照您剩下的本金计息。
回答数：43578
| 被采纳数：10
拿到公积金卡以后，首先要到该公积金卡所属银行的任意站点柜台激活，比如本人的公积金卡是建行开户的，那么到当地建行网点激活该卡。很多公积金卡在激活以后，还要象征性地在卡内存一点点钱，当作开通卡名下的一个子账户，同时还要修改初始密码。在公积金卡激活网点的自助缴费机器处可以查询卡内的账户明细，将卡插入机器处，然后输入刚设立的新密码，直接查看“住房公积金类”或者是“我的账户”，查询“住房公积金基本信息”即可。
回答数：2948
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什么是住房公积金龙卡？
　　住房公积金龙卡是建设银行携手各级住房公积金管理中心联合面向建立住房公积金制度的职工个人发行，集住房公积金账户查询、提取、还贷等功能与个人储蓄、结算和消费等功能于一身的多功能龙卡借记卡。产品优点：通过银行卡这一便利的支付工具进行住房公积金查询和住房消费专项应用，实现一卡多功能，省心、省时、省力。
　　住房公积金龙卡的发放范围是什么？
　　全市各单位应为建立并缴存住房公积金的职工办理住房公积金龙卡。职工在天津市住房公积金管理中心集中封存期间不办理住房公积金龙卡，住房公积金账户转入新单位后，由新单位为职工办理住房公积金龙卡。住房公积金龙卡将取代自1996年起在本市发行的住房公积金储蓄卡。因此，即使职工已办理了住房公积金储蓄卡，也要办理住房公积金龙卡。
　　办理哪些业务需使用住房公积金龙卡？
　　(1)查询住房公积金账户情况；
　　(2)申请提取住房公积金；
　　(3)办理住房公积金账户转移；
　　(4)申请个人住房公积金(组合)贷款。住房公积金有什么好处和坏处-基础知识-金投保险网-金投网
住房公积金有什么好处和坏处
摘要：金投保险网小编表示，员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金.....
有什么好处和坏处？
一、归个人所有。员工个人缴存的住房以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
二、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。
三、可滚动计息。根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有&利滚利、息生息&的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息；上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。
四、可享受免税。根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人&实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税&，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、费、费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定：单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
五、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。
六、可申请。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。
七、可节省资金。使用比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。目前，商业贷款利率三至五年为6.4%，五年以上为6.55%，而同期住房利率分别为4.00%、4.50%，比商业贷款利率分别低2.4、2.05个百分点。贷款利率最便宜，以贷款30万元、25年还清为例，按现行利率计算住房公积金贷款比商业住房贷款要便宜11多万元。
八、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
九、可作。员工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金，可保障晚年生活质量。没有缴存住房公积金的员工，就等于放弃了这么一块重要的福利。
十、可增凝聚力。企业为员工建立住房公积金制度，体现了企业对员工物质层面的有效激励，维护了员工的切身利益，传达了对员工的倾心关怀，既能增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力，也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围，有利于提高员工工作的积极性，有利于企业吸引人才，留住人才，提高企业的竞争力，对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。同时，企业为员工建立住房公积金制度后，员工个人的住房问题将移交社会解决，既履行了法定义务，也摆脱了企业办社会的沉重包袱。真诚地希望我们的企业能够遵守国家的相关制度，在企业取得较高利润的同时，为员工带来更多的福祉。总之，通过缴存住房公积金，单位和员工实现了双赢，员工通过低息贷款可实现住房梦，单位也更好地履行了社会责任，为以后的发展打下了坚实的基础。
可是，这个制度真正实施起来，很快就暴露出其先天不足的弊端。首先，由于公积金只能用于购房，随着中国房价上升，且政府调控政策对首付比例有刚性要求，那些收入最低、无力负担住房的职工反而无法利用住房公积金，而越有钱、越能买得起大房子的职工倒是可以申请越多的公积金低息贷款，因此它事实上变成了一个低收入者补贴高收入者的制度。其次，在中国住房改革20年之后，越来越多的&有房职工&的房子是按照市场价格自行购得的，他们并不像过去福利分房时代的&有房职工&那样占了无房职工的便宜，因此，让单位继续为这些有房职工缴纳住房公积金去补贴无房职工，已经毫无道理。最后，部分有房者个人继续缴纳的公积金，由于基本上无法提取，变成了一大笔沉淀资金，对社会的投资和消费毫无促进作用，无缘无故降低了社会整体的经济效率。
金投小编表示，目前各地住房公积金管理中心正在放宽公积金的使用范围，住建部、财政部和央行三部门下发通知，对租房提取住房公积金条件予以放宽。通知要求，职工连续足额缴存满3月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
这意味着，今后无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
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作者：王地
金翔李百晓　　门诊问题:　　《住房公积金管理条例》应当怎样改?　　门诊专家:　　北京京剑律师事务所律师　金翔山东女子学院文化传播学院讲师李百晓　　专家观点:　　住房公积金提取条件较为苛刻等备受公众诟病的老问题，有望通过修改条例予以解决。　　扩大住房公积金缴存覆盖面，将惠及更多群体。　　近期住房公积金的政策频出，但均未触及贷款额度上限的问题。　　需进一步放宽住房公积金贷款条件，让那些缴存数额不多的职工，也能通过住房公积金贷款解决住房问题。　　国务院法制办日向社会公开发布《住房公积金管理条例》修订送审稿，引发坊间热议。而这距离上一次修订已近14年。此次修改可能给职工带来什么利好?还有哪些方面应进一步完善?记者就此采访了北京京剑律师事务所律师金翔、山东女子学院文化传播学院讲师李百晓。　　公众对住房公积金缴存制度如何评价　　日前，一项名为“你对住房公积金满意吗?”的网络调查引爆朋友圈，共有14839人参与投票。其中，有7808人表示近期有使用住房公积金的意愿，占52.6%。在“你是否愿意缴存住房公积金?”这一选项中，69.2%的网友表示愿意缴纳住房公积金，其余30.8%的网友表示不愿意缴纳住房公积金。而在不愿意缴纳住房公积金的原因当中，认为“条件苛刻，不方便提取”的占67.3%，还有27.5%的网友希望将这部分钱用于投资理财。关于现有住房公积金缴纳比例的满意度调查中，有43.3%的网友觉得“比例太低，应该提高”。　　有媒体报道认为，长期以来，缴存住房公积金的职工人数过亿，但住房公积金管理信息披露不及时、不全面，资金提取和贷款办理条件苛刻、手续繁琐、耗时冗长，增值渠道单一、收益低下等问题饱受公众诟病，是不争事实。“自己的钱”看不见、花不着，让加快住房公积金管理改革的呼声日趋高涨。　　“舆论呼吁多年的《住房公积金管理条例》修改终于有了实质性进展。”金翔关注这一领域多年，他告诉记者，《住房公积金管理条例》修改有望将住房公积金制度改革纳入法治化轨道，并将各地先行的住房公积金制度改革积累的经验以法规的形式固定下来，也有望解决长期以来住房公积金提取条件较为苛刻等老问题。　　此前，有媒体认为，住房公积金的设计初衷，应是高收入者不补贴，中低收入者较少补贴，最低收入者较多补贴，为的是让普通职工特别是中低收入家庭买得起房、住得上房。而现实中，随着房价的上涨，越来越多的人无力支付首付，买不起房，而住房公积金却因难以提取而被闲置沉淀，甚至贬值。　　条例修改为何一波三折　　现行的《住房公积金管理条例》于日颁布，作为维护住房公积金所有者合法权益、促进城镇住房建设、提高城镇居民的居住水平而制定的条例，一直是全国住房公积金缴存、使用和管理的基本依据。　　日，国务院根据全国住房公积金制度的发展情况，公布了《国务院关于修改&住房公积金管理条例&的决定》，对《住房公积金管理条例》作了相应修改。然而，随着我国经济环境的变化和市场的迅速发展，房价早已今非昔比。住房公积金政策因提取条件较为苛刻、享受人群有限且利用率不高，引起舆论对住房公积金制度改革滞后的不满，公众一再呼吁尽快改革住房公积金制度。　　为此，2011年年底，时任住房和城乡建设部部长明确提出，在2012年6月前，完成《住房公积金管理条例》的修订工作并上报国务院法制办，但这一工作在2012年6月并未如期完成。在2012年年底，住房和城乡建设部再次明确提出，2013年要完成修订草案稿，并上报国务院法制办，然而修订工作再次延迟。因对缴存扩面、联网监管、用途创新等方面的问题，相关部门之间存在各种意见分歧，未能形成相对统一的认识，直到2014年年底才完成修订草案稿的有关工作。　　“《住房公积金管理条例》的修订过程可谓一波三折，目前公布的修订送审稿前景尚不确定，实际效果怎样仍待检验，但积极作用仍然明显。”金翔说。　　修订送审稿有哪些亮点　　时隔近14年，修订呼声日益高涨的《住房公积金管理条例》终于提上修订日程。对于此次修订，李百晓说:“我觉得这次修订在避免缴存"肥瘦不均"和"天价公积金"方面有了很大进步。修订送审稿第19条、第20条中明确，"住房公积金的缴存基数，按照职工本人上一年度月平均工资确定，且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%"。”　　“目前办理住房公积金的时间太长，手续繁琐，这让我那些等着用钱买房的朋友不得不选择利息更高的商业贷款。”李百晓说，“对于上述情况，修订送审稿将住房公积金贷款的办理时间缩短了，规定"连续缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起10日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，通知受委托银行办理贷款手续"。”而目前的住房公积金贷款的正常流程是，你的购房贷款申请首先经过住房公积金管理中心的人员进行审批，通过后再交给其委托的银行进行办理，到银行办理完成的时间一般在一个月之内。具体开始扣款的时间需要银行和住房公积金管理公司进行协调后确定。　　此外，李百晓还注意到，现行《住房公积金管理条例》规定的缴存主体有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，修订送审稿则增加了无雇工的个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员均可参与缴存。　　“这意味着扩大住房公积金缴存覆盖面，将会惠及更多群体。”李百晓说，修订送审稿从缴存、提取、增值收益使用、风险防范等多个方面进行了修订。住房公积金的提取条件拟放宽，职工自住住房租金、自住住房物业费等将来均有望使用住房公积金支付，“总的来说，亮点还是不少的”。　　修订送审稿还有哪些提升空间　　《住房公积金管理条例》修订送审稿虽然亮点频仍，但是否还有需要改进和完善的地方?金翔认为，关键在于能否解决两个关键问题:一方面，充分发挥公积金的“公积”作用，有效帮助普通职工解决住房问题。另一方面，有效避免住房公积金缴存“放大收入差距”。而从目前的修订送审稿内容来看，这两方面仍有进一步改进的余地。　　在住房公积金使用方面，李百晓认为，修订送审稿进一步“放宽提取条件，无房职工支付自住房房租可提取”，当然值得肯定。但仅限于放宽提取条件远远不够，还需进一步放宽住房公积金贷款条件，让那些缴存数额不多的普通职工，也能通过住房公积金贷款解决住房问题。很明显，带有“强制储蓄”性质的住房公积金制度，对于收入有限的普通职工来说，最大的吸引力其实是能获得住房公积金贷款资格。　　金翔建议，修订送审稿应针对中低收入的普通职工申请住房公积金贷款，制定比高收入者更为宽松的条件，甚至是“绿色通道”，以便有效改变现行住房公积金制度“低收入者只能缴费，高收入者享受贷款”的尴尬局面。　　日，住房和城乡建设部在其官网上发布了《住房和城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了住房公积金异地贷款的职责分工及办理流程，住房公积金异地贷款有了操作细则。紧接着，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行又联合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，明确自日起，全面推行住房公积金异地贷款业务。但是，各地由于公积金政策不同、额度松紧不一、贷款信息平台难对接等各种问题，在实际执行中仍乏善可陈。　　中原地产首席分析师接受媒体采访时认为，全国住房公积金最普遍、最大的问题是贷款额度问题。以北京为例，购买90平方米以下的首套住宅最高只能贷款120万元，即便按照200万元的房款计算，也需要80万元的首付;而90平方米以上住宅最多只能贷款80万元，就是个鸡肋。张大伟表示，近期住房公积金的政策频出，但均未触及贷款额度上限的问题。　　记者梳理发现，公众普遍期盼正在修改中的《住房公积金管理条例》给捆得过紧的住房公积金松绑，提高住房公积金贷款额度上限，放宽住房公积金的提取条件，简化住房公积金的提取手续，扩大住房公积金的使用范围，允许与住房相关的支出都可使用，降低住房公积金贷款的门槛，同时要依法严格监管住房公积金的用途。　　受访的业内人士均表示，要形成一个新的住房公积金监管体制，必须修改现行《住房公积金管理条例》，这是从立法上破题的好办法。但他们同时提醒，姗姗来迟的条例大修，更应当广泛吸纳民意，争取在细节和可操作层面加以完善，才能真正惠及于民。
（责任编辑： HN666）
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