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据《星岛日报》报道，港人在内地买房非常普遍，当中不少人是为退休养老留一条后路，何太太去年初投资60万元人民币，没想到赶上内地楼价上升浪潮，她的小投资账面已赚一倍。
　　和很多普通打工仔一样，何太太在香港的住屋较小较旧。她说：“以香港打工仔收入，怎样也买不起新房。”为了一圆新楼梦，她与丈夫决定购买惠州碧桂园十里银滩的单位。
　　何太太说：“参观了精装修的现房，我们就动心了。60万人民币，可以买84平米的精装新房。去年7月即签约买房，当时想，这价钱在香港只能买个车位。”
　　买房后不久，何太太会和何先生在周末由荃湾搭火车去罗湖，再花10元转十里银滩专线巴士去惠州，成为两人最开心的假日之旅。
　　按何太太的打算，退休便回乡享受田园般的，香港物业则会出租。而且“珠三角交通改善，惠州就像香港的卫星城市，来回方便。”
　　同样在十里银滩买楼的港人叶太太，已将香港的自置物业装修，用作儿子婚后居住。叶太太说，“以香港的楼价，年轻人靠一己之力很难买房结婚。我们帮儿子一把，儿子负担我们在乡间，费用亦低不少，也是帮了父母。”
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深圳房价那么高，也有不少香港人功劳，现在深圳贵了，又去惠州。来自[]
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这样一比照，我老了，也可以回乡置业了来自[]
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十里银滩妥妥的海景房，非常漂亮
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真为香港人感到悲哀，老了之后，最需要儿女亲情的时候，还要无奈的选择去乡下住。来自[]
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买惠州不如买南沙，以后高铁半小时直接到九龙了
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本帖最后由 深洋 于
11:12 编辑
& & seacrazy38 发表于
买惠州不如买南沙，以后高铁半小时直接到九龙了
同意楼上的意见
南沙坐船到香港也很方便
从升值保值角度来看
南沙比惠州应该更胜一筹
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你想多了,& &香港的养老福利是全球数一数二的..
你还是多关心自己吧.&&
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南沙对港人不限购吗
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本帖最后由 深洋 于
11:12 编辑
同意楼上的意见
南沙坐船到香港也很方便
从升值保值角度来看
南沙贵啊来自[]
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本帖最后由 深洋 于
11:12 编辑
同意楼上的意见
南沙坐船到香港也很方便
从升值保值角度来看
对，还有限购来自[]
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回复 维尼樱桃 的帖子
你想多了,& &香港的养老福利是全球数一数二的..
你还是多关心自己吧.&nb ...
养老福利数一数二？我没听错吧？福利这么好，怎么街上开的士小巴的都是6.70岁的阿伯啊？酒楼餐厅洗碗的都是啊婆？你去看看香港的强积金制度再来吹吧，中国来说，农村不敢说，好像北上广深这样的城市，养老福利肯定比香港好。来自[]
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那是有儿女的, 要打日工来帮补家用啊.& &香港年青人不靠父母,&&一辈子都买不起的.&&全家支援买房,&&还要供楼呢,&&人家香港供楼压力, 不是广州人能够想像的.&&
另外香港是投资天堂,& &一般的香港人都有买股,&&原油, 信贷之类的. 所以香港人更慎重生活.&&也更尊重法律(一般不许可乱改),&&不像中国,&&喜欢深夜出什么调控,&&这在香港调控本身就是违法的.
在香港破坏法律, 等于是破坏生活基础,&&冒风险的是所有香港人.&&
香港压力是大,&&但机会也大.& &就是这么一个情况.& &
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广告做的不错，哈哈
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回复 维尼樱桃 的帖子
那是有儿女的, 要打日工来帮补家用啊.& &香港年青人不靠父母,&&nbsp ...
你就告诉我香港养老有什么福利是全球数一数二就行了，生果金还是强积金？为什么东莞，深圳，中山那么多港人来养老？别告诉我是因为大陆空气好。来自[]
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真无知,&&先回答你第二个问题吧, 为什么深圳, 东莞, 广州那么多港人.
我就说一句回答你:&&包二奶&炒房.& && & 没有其它.
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至于香港的养老机制,
1: 义工一对一服务, 年满70岁老人必须登记社区服务站,
2: 养老补贴, 医保全是免的.
3: 还有许多许多许多(重要的说三次)民间福利组织, 整天送油米.
4: 养老院寄家养服务,&&就是你住家中,&&养老院的人会一周上门一次服务你.&&
..............
当然, 说再多, 你一广州人理解不了,&&政治觉悟太低.&&
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回复 维尼樱桃 的帖子
真无知,&&先回答你第二个问题吧, 为什么深圳, 东莞, 广州那么多港人.
无知？你就说说香港的养老金有多少到手好了，其他那些什么义工，社区中心的，广州一样有，或许香港在社区关怀这部分会做的好点。至于医疗，香港人跑回大陆看医生做手术的我就见多了，大陆的跑去看病的真还不多见，香港所谓的免费医疗，你不在乎排队轮候的当然是免费，可以很多老人还没排到都已经半条人命了，比我们的医保不见得有什么优势。
再说，香港人在大陆养老都是因为包二奶？20年前你可以这样说，现在，我只能呵呵了。来自[]
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回复 维尼樱桃 的帖子
真无知,&&先回答你第二个问题吧, 为什么深圳, 东莞, 广州那么多港人.
香港2000年才开始实施强积金制度，在这之前所有人都是没有退休金可言的，[公务员除外]，现在强积金才推行了17年，你竟敢说香港的养老制度全球数一数二？地球上的挪威，芬兰，丹麦，卢森堡，加拿大这些国家那不知道要排到哪里去了？香港的老人在没有强积金之前能拿到手的就是那一千几百的生果金或者综援，但综援还不是随便可以领的，基本上在香港拿综援的和我们这里低保户差不多了，绝大部分也就是领生果金，这样的福利才导致香港人活到老做到老，除非年轻的时候投资有道，能存下点钱的才算是宽松点。版上大把人有香港亲戚朋友，你有时间发帖查证一下。来自[]
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还是广州好，东山口到中山3路是养老首选。可以守着3甲医院，也可以日日逛公园。来自[]
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香港房价太恐怖，娶不到妻，香港年轻人惠州&买房抢老婆& ...
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2017香港各区房价大盘点 香港房价未来会怎么走
来源：作者：亚洲购房网时间：
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香港是排名仅次于纽约与伦敦的金融中心，也是中国的特别行政区，这个城市风景秀丽，气候宜人，山水风景十分出色，它由多个面积不等的小岛组成，其中香港岛是整个城市的中心。在香港回归祖国以后，那里的房价就一路上涨，早在2016年时香港房价就已经创出了历史新高，不过进入2017年以后香港各区房价却出现了明显的差距。
进入2017年以后香港各区房价两极分化明显，全香港的平均房价为每平方米11.16万元，而香港岛的平均房价则高达15.4万元每平方米，九龙岛房价处于香港房价的中等水平，每平方米的单价为10.52万元。新界和离岛是香港房价最低的地方，这两个地区的每平方米的平均房价只有9.8万元，但既使是这样，当地普通居民不吃不喝工作三十年也只能购买到一套面积为三十多平方米的小房子。
面对香港高居不下的房价，很多香港居民怨声载道，当地政府对此也特别关注，早在2016年年底时，香港政府就出台了多项与当地房产投资的相关政策，特别是针对那些没有香港正式居民身份投资者加收了15%的印花税，而且也提高了购房时的首付并拉高了住房贷款的利率，但是这些政策实施以后对香港房产投资市场影响不大，当地房价只是经过了短暂的调整以后，就又恢复了不断上涨的局面。
香港房价不断上涨与那里人口数量的不断增加和地理位置的特殊性都有很大的关系，它四面环境海，可使用的建筑土地面积十分有限，每天新上市房源数量根本不能满足新增人口对房产的需要，供不应求的局面难以改变，在这种情况下，房价上涨就成了一种必然现象，这种情况在2017年依然没有得到改变，这也预示着香港房价在未来一段时间中还会以持续上涨为主。
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标签：2017,香港各区,房价,大盘点
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为什么今天的香港是会这样？
　　文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家 江南愤青
　　香港一定不适合潘磕嫦呛苁屎嫌星搜希扌沃懈舜舐接星撕芎玫难≡瘢钪招纬傻慕峁褪怯械闱娜硕计谕吹较愀郏蛋琢耍昵崛饲笊蟊洌夏耆饲笪惹蠛茫龃硕选
为什么香港的今天是会这样？
　　我在香港养病半年，我个人感觉导致香港日益衰退两个原因，第一是地缘优势的丧失，大陆日益崛起，替代了香港之前扮演的桥头堡作用。大陆现在直接对话国际，香港的中介优势丧失，这个不用多说。
　　第二个就是高房价，这个是非常致命的问题。香港的高房价使得香港几乎所有的人都在为少数房产所有者打工，无论低收入者还是高收入者的收入的绝大部分支出都在房价上，无法形成有效的财富积累，陷入恶循环的境地就是一辈子摆脱不了打工的命，例如餐饮，服装，好不容易收入高了，结果租金又提高了，使得他们一辈子在辛苦都是微薄利润获得者，没有任何希望，仅够勉强维持生活。
　　这种情况使得，香港基本是一个打工主导的社会，整个社会年轻人没有逆袭可能，资本都追求短期交易，不追求长期投资，越来越恶性。
　　同时，香港本土少量的却占有将近90%左右的房屋所有者为了维持这种稳固利润，把持了话语权，采取了很多限制性政策，竭力维持高房价，进一步挤压了底层空间。房价高企香港这个地方，反过来又是别无选择的路径，因为体量太小，腾挪空间有限，深度广度都不够，不可能在弹丸之地营造出一个完善的产业链条，这个也是无奈之举。
　　而香港的问题，经济问题是根本，绝大多数其实都拿政治问题来说事，前提是日子过不好了，所以核心其实是香港民众的生活水平出现很大程度下滑。
　　香港自己却因为房价问题，使得整个地区无法创新，无法突破，潘磕嫦杀炯撸愀鄄坏貌患虻ヒ览档夭徒鹑谡饬礁鲂幸怠Ｕ饬礁鲂幸岛芎茫窃俸茫簿椭皇橇礁鲂幸刀眩愀鄣厍木妹挥泄愣龋挥猩疃取５贾碌慕峁褪窍低撤缦占螅晕⒗吹惴绱涤甏颍涂覆蛔。皇且桓鼍锰宓母拍睢
　　香港后来推自由行，希望零售业能成为第三个产业。但是说实话，中国人，其实也不是中国人，只要是人骨子里是喜新厌旧的，原先来趟香港感觉很牛逼，高大上，每天朋友圈里晒自拍。拍个两三次也就这样了，变得很二逼了，开始也就不来香港了，跑到更可以去装逼的地方去了，零售业能增长，但是很有限，因为变得太快。
　　回到香港自己的问题来，香港其实是个基尼系数非常高的地区，这个地方，基本无中产阶级，就两种人，一种有钱人，占据不到1%，但是拥有99%的财富，还有一种人就是潘浚季99%，却只拥有1%的财富，虽然有点极端，其实本质就是如此的，分化太厉害了。
　　在香港接受大学教育的人口其实并不多，我可以断定这个地区1%和99%的人是无法对话的，高层讲教养，底层讲生活。鸡同鸭讲，根本不是一个世界的人。
　　香港有过一个辉煌期，就是谁都能赚钱的年代，有钱人赚大钱，没钱人赚小钱的年代。都能赚钱，就会和谐，但是到了一定阶段之后，趋向饱和之后的结果，就是没有增量，只有存量。
　　这种情况下，我多赚一分钱，你就会亏一分钱。在过去，大家其乐融融，老百姓并不介意谁掌握权利，本地人自己管本地人，不要太出格就行了，所以当地有钱人掌握了一定的政治权利，负责维系地方。
　　但是随着这几年没有增量只有存量的情况下，富豪跟百姓之间处于明显的经济对立的情况就非常的明显了：房价不断上升，底层生活越来越困难，与此同时，大陆人不断来香港，在他们看来落差一下非常的大，同时，互联网催生出了更多民意渠道的时候，原先的富豪政治显得越来越脆弱。
　　民众是不会思考为什么的，他们只会感受到怎么了。他们是意识不到深层次的原因的，他们直观的感受就是看到曾经穷得还需要他们救助的隔壁乡下人变的阔绰起来，可以来香港炫富了，还能来香港包养二奶了，这种落差是最直接和无法接受的。激荡起的反应也最激烈。
　　钱和女人应该是世界上最容易引发男人争斗的东西了。有一次一个香港人跟我就这么抱怨，说你们有钱也别那么高调好不好，很没素质的。我则很鄙视的说，拜托，三十年前你们香港在大陆比我们只会更高调，包养的二奶只会更多，一个个出租车司机都在大陆充当有钱人的时候，你怎么不去劝劝他们别那么高调，别那么没素质呢？本质不是你素质高了，只是因为你没钱了，仅此而已。
　　至于很多人问为什么还是有那么多人愿意去香港，这就分为两个层面来看，姑且把购物这类的分开，这类群体没有比较意义，着重考虑的是，为什么那么多人还移民香港。确切说，现在香港的趋势是中低层人员都在回归大陆，尤其本身都是大陆人的更是明显，为什么？
　　因为大陆机会多，在香港出人头地很难，而且生活状态也很差，为什么？前面说了，房价太高，别看很多人年收入百万，但是在香港也不太买得起房子，在香港所谓千尺豪宅，也就是一百平方而已，绝大多数人住房也就是五六十平，生活质量其实很低。
　　而且香港面积很小，呆久了不好玩，哪里有大陆热闹好玩，而且事实上我们必须承认一点，越是稳健社会，规则越是严格，而越严格的规则，必然腾挪的空间就很小，显得单调而乏味，每个人其实刚工作了就可以知道自己死的时候的样子，对于年轻人来说，这个是很不好的事情，耐不住的年轻人也都回大陆加入到热热闹闹的大众创业，万众创新去了，即使失败了，也是一场人生，多high。
　　之前我在美国演讲的时候，很多人跟我说中国能治疗抑郁症，我开始不信，住了一段时间，觉得还真必须信，太无聊了。
　　后来看到一篇文章说在美抑郁症大多因为实在无聊乏味且约束很多，过于压抑，而来到大陆发现大陆才是真自由乐土，也没啥约束，只要不杀人放火，爱骂娘骂娘，没人管你。这里没有种族禁忌，没有性别禁忌，没有宗教禁忌，喝酒随便喝。不像美国，一杯啤酒喝一天，好山好水好无聊，前者容易抑郁，后者不容易也是真的。
　　所以，目前趋势香港中产以下回流很明显，但是都是相对的，适合年轻人的地方一定不适合老年人，老年人好静，不爱动，怕人多，更关键大陆有钱人普遍缺乏安全感。而香港是一个有钱人很少，但是有钱人扎堆把持话语权的地方，这个地方所有的政策就是保护自己的钱不被损失掉。
　　所以建立起了非常稳固的政策制度，产权制度来保障各种有钱人的权益不受损失，所以，这样的地方一定不适合潘磕嫦呛苁屎嫌星搜希扌沃懈舜舐接星撕芎玫难≡瘢钪招纬傻慕峁褪怯械闱娜硕计谕吹较愀郏蛋琢耍昵崛饲笊蟊洌夏耆饲笪惹蠛茫龃硕选
　　(本文作者介绍：新浪财经专栏作家。) 　　本文为作者独家授权新浪财经使用，请勿转载。所发表言论不代表本站观点。
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　　全球房价最难负担城市_房价高的城市有哪些。全球房价最难负担城市非香港莫属，香港房价真的是高的离谱，让你有一种全球房价最难负担城市的感觉。下面，我们来看看香港房价为什么那么贵。
　　全球房价最难负担城市有哪些？最新发布的一份报告显示，自2000年以来，香港在&2017年国际房价负担能力&榜单上年年稳坐第一。当地房价属于&极度负担不起&之列。
　　根据美国城市规划咨询机构Demographia的这份报告，香港的房价负担能力过去两年进一步恶化，从2016年的18.1倍升至19.4倍，如今处于空前高位。
　　该指标用于衡量住宅价格的负担能力，是以一个城市的房价中位数除以家庭全年入息中位数计算，数值越大负担能力越差。
　　这意味着，香港家庭要不吃不喝19.4年才能买得起住宅。
　　报告引用香港中文大学的数据显示，以一个面积为39.9平方米的住宅计算，香港2002年的房价收入比为4.6倍，到2015年已大幅升至15.7倍。
　　紧随其后的是澳大利亚悉尼和加拿大温哥华，指标度数分别为12.9倍和12.6倍。加州圣荷西（San Jose）位列第四，读数10.3倍。其余城市读数均为个位数。
　　这项调查覆盖九个国家，分别为澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国及美国共计293个城市的楼价。香港是调查中唯一的中国城市。
　　报告显示，房屋负担压力最大的28个城市包括覆盖的所有5个澳大利亚城市，一座新西兰城市，以及中国香港。13个城市在美国，6个在英国，还有两个在加拿大。房价负担压力最小的10个城市全都在美国。
　　从国家来看，美国房地产市场给到人们的压力是最小的，其次是日本，然后分别是加拿大、英国。新加坡和爱尔兰处于中间位。 中国、新西兰和澳大利亚的楼市压力最重。 　　南方财富网微信号：南方财富网
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