503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable我卖房发现那个担保公司给的同贷书是假的,但是我还没有过户,买家也付了首期15W,接下来我该怎么办问题详情：请详细给想个办法,推荐回答：如果对方起诉你？房子在你手里？如果同贷书真的是假的，首付15w也在你手里，那么这种行为已经影响到了主合同的正常履行，那么你可以行使不安抗辩权，所以法院会支持你，在这种情况下你可以中止履行合同，也就是不过户，由于同贷书是假的，要求你履行合同？。另外，你也可以基于对方的欺诈行为直接申请解除合同，你还担心什么呢，因为假的同贷书可能带来对方履行不能的结果房子已经过户给买家了,要是贷款不通过我怎么办问题详情：买家已经把首付给我了，房产证已经过户了，要是买家贷款不通过怎么办推荐回答：房子已经过户给买家了，要是贷款不通过具体处理看合同上的规定。建设银行二手房贷款办理流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽ 借款人按月还款；⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。只交了首付款，房子过户给买方作为银行抵押贷款，来还剩余的房款，作为卖方有风险吗？贷不了怎么办，银行问题详情：房子过户给买方作为银行抵押贷款，银行迟迟不下款怎么办，来还剩余的房款，作为卖方有风险吗？贷不了怎么办只交了首付款推荐回答：分期应该是他从银行贷款。如果是分期付款给你，你这房子还有必要卖吗，全额给你。然后再慢慢还给银行这个应该是买方和银行之间的事吧买卖二手房,我是卖房,因为买方是向银行按揭的,现在我只是拿到了他首付的部分，房子已经过户给他，假如问题详情：房子已经过户给他,因为买方是向银行按揭的,我是卖房买卖二手房,现在我只是拿到了他首付的部分推荐回答：并按合同追究违约金按照合同是这样的，交税等必须完成。 因是贷款；一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行，在有效期内你的义务是交付房子（转移产权），否则不受理，主张要回房款。 本次购房结束，你提供账号给银行。 如果买方不给银行，则银行不放款（这是你担心的）。 你可以上法院告，但是这样的话，然后过户给买方（产权转移或者称办理产证），并按合同追究违约金，即放款（打入你的账户）， 在过户时，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行），银行收到后。 法院一定支持你的，则买方违约， 合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期）。或者主张要回房子，他的义务是付房款（不论是自己付或者贷款） 如果没有收到全款买二手房子因为没有那么多钱给卖家，先用卖家的房产证办理贷款.贷款成功后在把另一半交给卖家在过户问题详情：用卖家的房产证贷款还可以过户吗推荐回答：如果你愿意冒这个风险，用卖家的房产证贷款是会贷得来的在贷款没还清之前你所购得的房子是不可以过户的！这个风险你考虑过没。也就是法律上那房子还是卖家的我卖房子,跟买家去办贷款了,收了30%首期，房子已经过户给买家了,但是后来银行的贷款没批,怎么办？问题详情：然后过户给买家，他说银行的贷款不批了，之后。跟卖家商量好价钱之后就准备办过户手续，在过户的时候只是问了是不是出了银行批条？可以用什么途径追讨，中介跟买家都说出了，贷款方面出了点问题，他们就说出了。买家就说要供的。过了一段时间，我们问了是否出了贷款的批条.？如果他不给我剩余的房款怎么办，一番周折之后。因为在办过户之前都聊的挺好，有什么东西或者是文件是保护我们卖家的。我们就办过户了，因为已经办过户，就是需要贷款。要转银行。有什么途径可以拦截这个过户申请，再收其余的70%，很多事情都是由中介直接处理的我要卖房子，按照中介说的一般都是先给30%，想要换个银行贷款，又几经周折在银行关门之前转账了。就去办过户了，自己也就跟着做了，过户的申请已经递交。因为第一次卖房，要我们的配合去银行办理贷款业务，但是我们的过户手续已经申请递交了(新的房产证还没出)，是不是等于他30%的首期就买了我的房子。不知道是不是有中介跟买家合伙的嫌疑，现在买家就来电话说？假如买家真的过户了。做最坏打算就是被骗了。但是几天后的现在，就等那30%的首期，问了朋友也是如此流程，就准备办过户了，我们就去银行办买房贷款手续，或者有什么可以保障我们卖家的，但是贷款没批下来，遇上这事情心理也挺担心的，中介通知说要去过户，是中介帮忙一起去办的推荐回答：这种问题你最好找个专业的律师咨询一下，房子的事情是大事，不过你这个基本没什么问题的，因为你们都有购房合同有协议，他只给你打了百分之三十的首付，这都是有证据的，他是赖不掉剩下的钱的，如果最坏的打算打官司的话，你也会赢，只不过需要折腾一下，在把房本改成你的名字而己。一定别相信中介的鬼话，什么事情都要自己去问，贷款这块更要亲自咨询银行。我还是通过链家中介签证的购房合同。链家保证贷款没问题，所以我们才签的合同，结果去了两家银行，都给拒贷了，现在搞的，中介费和定金钱小十万块不退给我们，所以千完别听中介的一面之词，自己一定要不怕烦，多去问问。我家卖房子给被人，买家说用我家的房子抵押贷款出来，把钱给了我们再过户给他，不从房产监管中心走，有风问题详情：有风险吗，不从房产监管中心走，买家说用我家的房子抵押贷款出来，把钱给了我们再过户给他我家卖房子给被人推荐回答：方可出售过户。再有有产权抵押的房子在出售时，就过不了户，且100%风险。基于以上两点，你不走房产监管，需还清贷款，抵押贷款还是你欠银行贷款100%有的，此法行不通房子已过户到买方名下,房款也收了一半.剩下的一半原合同上说要去银行按揭,现对方拖着不办.现该怎么办?推荐回答：晕，要求买主赔偿你损失。那你只能催促买主去办理了！，只能以那套房子去抵押贷款来还你了，买主违约，那个时候买主可能做不了交易类的按揭了，还没付清房款你就去过户！一般是要收齐房款才去过户的，把钱还清），同时让法院判强制执行（买主去办按揭，你才可以申请法律援助，等到合同期限到，不过展开全部下一篇：二手房为什么有时比新房还贵，这其中牵扯到的就是二手房屋买卖是需要交税费的，2016年国家对于二手房交易的税费又做出了一些修改，那么现在卖房子房子装修后，家里需要清理打扫的地方很多，比如：墙漆、水泥、油漆、玻璃胶等斑点，以及各处的灰尘等。房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?房子装修后有哪些保养知识？ 装修工程完毕后，业主入住就接触装修的设施和物品，这时就进入一个试用、使用阶段，期间，可能产生一系列的问题。房子在装修完成后，保洁问题也是十分重要的，为了日后有更加舒适的生活环境，我们在房子装修后的保洁应该注意哪些问题呢？卖房子，首先是要承担一定的风险的；再来卖房子是要给国家纳税的；然后在交易上还要多次协商并且签合同等很多事项。一、海口房子装修后多久可以入住?在通风条件较好的情况下：至少也要2-3个月。为何要这么久才能入住?证明房子属于你就要看房产证上面是否为你的名字了，所以在房产交易的时候往往需要进行过户，房子过户后才能够让买家放心。大家都在搜：
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我是卖房,现在房子已经过户,但是银行贷款审批还没有下来,这有些什么风险?
第一次做的邮政，没有通过，后来通知我做的中行的，目前产权证已经变更出来了，中介之前说必须要先过户才能办理贷款，银行审批需要多久？我可以在办理贷款的银行查询到吗？
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这是不可能的，因为你去过户时，银行贷款就已经审批下来了，且交易过户时银行要有一套贷款合同，抵押登记材料，营业执照复印件，法人代表身份证复印件要交给交易中心办理他项权利证明。等产证交易过户后变成买方的名字后，会有一张产证及他项权利证明出来，把产证复印件及他项权利证明送到银行，银行就会放款给你了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
售房者请注意,出售房子之后,你千万不能忘记做一件事,那就是办理过户。也许有的人觉得,卖了房子但不办理过户,房子依旧在自己名下是占了,但其实是为自己添了麻烦,武汉的黄女士近就因为卖房没办好过户而吃了亏。
卖房不办理过户有风险吗?你容易吃大亏!
你好，现在唯一的风险就是看买方的审批能不能通过了。如果通不过只能换银行啊，但这些要等好久的哈。
如果贷不了款的话，那你只有找帮你卖房子的那个中介公司...不然你就只有收到首付款。。。太大意了！
太大意了过户前提是银行审批通过这样整就不好整多催下中介吧自求多福
贷款审批都没下来怎么能先过户呢？既然现在都过户了，您可以盯紧了点了买方了。
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我卖房子，首付已经给了，还没有过户，贷款没有下来，房东叫我把尾款5天内
我卖房子，首付已经给了，还没有过户，贷款没有下来，房东叫我把尾款5天内付清现在我怎么办？
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对于付款需要按照合同约定来处理
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我们在卖房子的时候，买家要求付首付后过户房屋，用房屋抵押贷款后再付尾款。但是买家在房屋过户后告诉我们抵押贷款的钱不够付尾款，要求签订补充协议，协商最后交付尾款的时间。当时我们相信他的话，并跟他签订了补充协议。现在买家失踪，还有购房款13万未付。我们已起诉法院要求买家支付购房尾款。在法院调查期间，我们才发现，原来买家恶意的克扣房屋抵押款，明明银行的贷款足够支付尾款，但是他恶意向我们隐瞒并克扣了13万用作他用。现在想咨询律师，这种情况我们是否可以告他欺诈？
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你可以对方欺诈为由要求撤销补充协议，并且要求对方尾款以及对方恶意拖欠期间的利息。希望能帮到你。
我在合肥买的二手房，已经过户，首付放在房产局的资金托管账户上，但是贷款还没有下来，现在中介说要把首付取出来放到银行里这样才能办到贷款，但是中介说要开卖方的账户上，请问是这样吗？
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刚才中介说这个钱取出来必须是打到卖方账户上，因为现在房产证已经过户到买方名下了（我们看到房产证是自己名字），这个钱实际上就是卖方的。这样说法对吗？
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