经济适用房拿到到后是不是必须马上入住，不能拖后吗？_百度知道
经济适用房拿到到后是不是必须马上入住，不能拖后吗？
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经济适用房是大产权吗？入住后多久可以拿到房产证呢？
提问者：殷弘厚| 地点：
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从经济适用房的用途来看，对于继承有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。
回答数：37
| 被采纳数：4
集资建房是按照经济适用房管理的，是有限产权。丁桥兰苑是杭州市政府规划的丁桥区块首个开工的经济适用房楼盘，由杭州越峰房产开发有限公司分为一期二期两个工程建设。该工程于　　2005年10月开工，2006年4月开始摇号，首批选择丁桥的业主（第19　　期：03年预登记，至今等了5年多仍有可能拿不到房）早在06年就付　　清了房款，合同约定交房日期为日。　　　　
兰苑虽是丁桥首个开工的经济适用房，但该楼盘自2007年下半年起就处于停工或半停工状态，至今停工一年有余。丁桥其它较晚开工的楼盘相继交付之时，兰苑的进度却停滞不前，甚至难以保证按时交付。目前兰苑二期的部分楼房还未拆除外脚手架和防护网，所有楼房室内管线安装、窗户玻璃安装、电梯安装、楼道粉刷等均未施工；小区污水管道和水、电、气管道，道路，绿化，大门以及承诺中的中央花园喷水池等也未开始施工；本应最先入驻的物业公司，其使用的办公用房，还没有完成主体工程。据专业人士现场勘查，以兰苑目前的情况，即便牺牲质量，采用大批人员赶工，想在合同期内交付仍有很大困难。　　
针对以上情况，兰苑业主们心急如焚，40余名业主于8月24日主动与开发商越峰公司沟通。该公司声称项目停滞是由于资金方面与承建商发生较大纠纷，表示越峰正与承建商积极谈判中，并已经打报告给杭州市建委协调，争取尽早复工。同时承诺将施工进度造表交与业主代表，由业主代表到现场检查进度。然而到现在，工程现场仍没有全面复工，开发商也未提供施工进度表。　　
丁桥兰苑共建小高层19幢、高层6幢、独立会所1幢，预计总户数1981户。按每户两人计（文件规定经济适用房业主必须为已婚），兰苑延迟交房最少也将影响3962人，况且很多家庭都是与父母，小孩同住，受影响人数将近5000人。这其中有急待新房的中低收入家庭，为了这房子倾注了几十年的血汗，还要从银行、亲友处借债，也有部分教师专项用房，更有一些为引进人才的专项经济适用房。兰苑业主中有的长期租住，承受较高的租金，有的拥挤在一个很小的窝居，还有的是高龄父母等待这套房子给子女作为婚房，更有的盼着交房后购房落户并给孩子就学创造条件。每一户准业主都有各自不同的困难，但相同的是盼望按时收到房子无比迫切的心情。　　　　
兰苑的施工进度伤了所有业主的心，几十万的房款对于收入不高的我们已经是天文数字，付出了这么多却还要为房子进度操碎心。开发商承诺若无法按时交房将按合同赔偿违约金，而微薄的违约金相　　对于目前的房屋租金来说简直杯水车薪。　　
浙江省是全国响当当的强省，从经济实力到执政管理能力都走在全国前列，是很多省份的榜样。越峰在该项目建设中出现的问题不仅是在砸自己的招牌，更是在给杭州市乃至浙江省抹黑。据交房日期尽剩1个月零几天，兰苑业主不知道何时能住进自己的新房。兰苑关系到5000多人的安居乐业，若交房真的出现较大问题，对杭州市及浙江省会产生恶劣的的政治影响。没想到经济适用房也会出这样的问题，我们业主该怎样做才能早日住上新房？　　
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　　没有人回复吗，我自己顶吧
　　政府负责的经济适用房搞成烂尾的我第一次听说，不知道当地政府怎么监管的？难怪杭州地铁出事情了
　　同一地块得邻居来关注一下　　
　　　　这可是杭州的民心工程、形象工程啊！　　杭州本地媒体都不敢报道，哎........　　
　　可怜的杭州人了，托ZF的福，都倒大霉了。政府主持的经济适用房也会烂尾，还有什么不能烂。无能的ZF。
　　杭州最近经常成为”网络红人“： 先是杭州的W书记一句：救房市就是为了救百姓，引起全国人民的愤怒，成为大热贴；然后杭州地铁层层转包，终于发生大塌陷，死亡21人； 然后是政府监管的经济试用房也会烂尾；看来政府监管方面确实很多缺陷啊。
　　原则上来说，你作为一个消费者，你把钱交给谁，谁就应该向你负责。他可以陈述自己的理由，但不能推托责任。经济适应房，是国家政策给予优惠的一种住房，优惠的不仅仅是购房者，也包括了开发商。对于房子延期的问题，你应该可以同样按照合同伸张你所应得的权益。开发商不可以以经济适应房为借口不执行合同的约定。法院应该可以按照合同法支持你的诉求。
　　建经济适用房的钱是专项基金，怎么会没有钱的呢？政府监管在哪里？
　　顶了，这种事政府也干的出来，你让老百姓以后怎么相信政府啊，我让为民心工程出现任何情况政府应该先拿出钱来把工程做好。先解决老百姓的实事。开发商由政府监督追回款项，因为政府比百姓好督促。
　　无利可图的事情，ZF会费那么大力气搞？？　　你们这些不明真相的XX和OO
　　谢谢y_guest的建议，兰苑业主是该考虑走法律途径维护自己的权益了。诉讼的长路漫漫，不知猴年马月能解决
　　杭州人真可怜，连zf的经济适用房都会烂尾。。
　　作为杭州人，我还算幸福，作为兰苑人，我彻底失望，伤心！谁来管管，我的房子。
　　没人管，我买的经济适用房迟交了一年，我们业主都集会抗议示威了，但是没用，我们什么补偿都没有得到。　　　　　　　　　　
　　上当了把？
政府靠的住，母猪会上树
　　任何经济行为跟政府挂上沟哦，这个法律责任就很难追究了。因为政府比法大啊。政府前脚说买经济适用房不用交55%的税，也白纸黑字写上合同了，后脚就出政策说要交55%的税。所以啊，这个政策是最可怕的，因为法律管不了他的。他是法律的制造者啊。　　我很是为杭州这些老百姓担忧啊。因为民与官斗几乎是天方夜潭。
　　应该是官商勾结　　沆瀣一气　　
　　真可怜。
　　政府无能啊,协商那么久一点行动没,眼看快到12月31号的,工地照样还处在停工状态.难道政府跟越疯在考验我们这2000户业主的忍耐度?
　　这个开发商肯定跟相关部门有一腿.要不然民心工程怎么不民心呢.
　　ZF的公务员们, 官儿啊. 在忙啥? 拿我们纳税人的钱在做些啥? 能不能把不做事的大爷们换一些啊?
　　-----------痛苦的买房者/纳税人.
　　呵呵，人民政府请为人民办点事情吧
　　这可是杭州的民心工程、形象工程啊
　　官商结合,倒霉的是我们这些平民百姓
　　严重关注~！
　　应该闹到中央去。让中央知道地方政府的无能和监管不到位。
　　明心工程变为揪心工程，还“和谐”社会，不是我们不和谐是政府不给我们和谐。
　　已付完全款2年半时间,竟得到一个烂尾的消息,晚上想起这件烦心事,觉都睡不着,经济适用房竟敢做成这样,杭州政府真是有才.
　　还公仆?有听说过仆人工作不好,主人也不能开除他的事情吗?
　　老百姓最无奈
　　严重同情竹下忘言对紫茶，购买经济适用房让老百姓利益受损和经济适用房的初衷相悖
　　命苦的兰苑人，为啥轮到我买个经济适用房都要成烂尾啊！！
　　我也是丁桥兰苑的业主，郁闷啊！本来都已经计划好了，现在租房子住每个月房租不算水不算电就是一千五啊!
　　丁桥兰苑的业主们应该联合起来噢，不能再等了！倾其所有好不容易买了一套房子，还成这个样子！
　　唉.....这就是所谓的民心工程
　　什么社会哦，是社会主义中国吗
　　顶起来，这帮垃圾！
　　深圳的经济房政策也是一样，申请人必须是没房的，家里的总资产没有达到政府规定的标准的才能申请，申请通过后，就要立即还贷款，楼可能要半年后才交楼拿钥匙，很多申请人面临既要租房还要每个月还贷的压力。
　　　　　　作者：陈子暄　回复日期：　13:30:29　
　　　　这可是杭州的民心工程、形象工程啊　　　　　　
　　现在的政府只知道伸手拿钱，不知道给百姓办实事。鄙视
　　这就是中国特色的社会主义，政府不干实事。
　　政府只会巴结上级领导，报喜不报忧。
　　经济适用房你都买得到？　　那你肯定不是一般人　　不值得同情
　　当官不为民做主，不如回家种红薯。现在的官员能为民做主的好少啊。所以可怜这些社会底层的经济适用房住户，又没有权又没有钱，能引起ZF注意真的很难啊。大家帮忙顶起来呀。只能我们穷人顶自己了。有时候也傻傻的以为，论坛的力量是强大，大家顶起来或许可以引起政府的注意，其实政府还是有办法把这个帖子给弄失踪的。
　　心哇凉哇凉的
　　作者：愤怒的酱油瓶　回复日期：　9:53:49　
　　　　经济适用房你都买得到？　　　　那你肯定不是一般人　　　　不值得同情　　================================================　　　　大哥,19期以后杭州对申请人有严格的经济审核和住房记录审核,并登报公布,接受举报,是真正的住房困难户.不像刚开始只要登记就有的.　　　　　　
　　我们还是要顶下去，现在当官的只顾着如何贪污。
　　外地媒体救救我们啊!
　　我也是兰苑的，等着这房结婚呢~~~~~~郁闷　　真成烂尾楼了怎么办啊　　打12345，网上投诉一点用都没
　　愤怒的酱油瓶，如果我们都是有钱有势的人，那兰苑就不会烂尾了，我们早就动用关系让它早点开工了，就是因为业主都是穷人，所以房子拖在那里没人管，面临烂尾，你的冷酷无情让我很难过，如果你是富人我鄙视你，如果你是穷人我同样鄙视你，鲁迅笔下为同胞被杀头而欢呼的看客。我们要租房，要还按揭款，上有老下有小挤在小房子里的感受你是不会理解的
　　作者：tony8893　回复日期：　8:22:22　
　　　　深圳的经济房政策也是一样，申请人必须是没房的，家里的总资产没有达到政府规定的标准的才能申请，申请通过后，就要立即还贷款，楼可能要半年后才交楼拿钥匙，很多申请人面临既要租房还要每个月还贷的压力。　　　　半年？ 兰苑有些人等了5年了！！！
　　2008国务院应对金融风暴的国十条　　　　
国务院总理5日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施。　　　　 会议认为，近两个月来，世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国的不利影响，必须采取灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的形势。当前要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，出台更加有力的扩大国内需求措施，加快民生工程、基础设施、生态环境建设和灾后重建，提高城乡居民特别是低收入群体的收入水平，促进经济平稳较快增长。　　　　
会议确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施。　　
一、是加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度，加快棚户区改造，实施游牧民定居工程，扩大农村危房改造试点。　　　　
二、是加快农村基础设施建设。加大农村沼气、饮水安全工程和农村公路建设力度，完善农村电网，加快南水北调等重大水利工程建设和病险水库除险加固，加强大型灌区节水改造。加大扶贫开发力度。　　　　
三、是加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设。重点建设一批客运专线、煤运通道项目和西部干线铁路，完善高速公路网，安排中西部干线机场和支线机场建设，加快城市电网改造。　　　　
四、是加快医疗卫生、文化教育事业发展。加强基层医疗卫生服务体系建设，加快中西部农村初中校舍改造，推进中西部地区特殊教育学校和乡镇综合文化站建设。　　　　
五、是加强生态环境建设。加快城镇污水、垃圾处理设施建设和重点流域水污染防治，加强重点防护林和天然林资源保护工程建设，支持重点节能减排工程建设。　　　　
六、是加快自主创新和结构调整。支持高技术产业化建设和产业技术进步，支持服务业发展。　　　　
七、是加快地震灾区灾后重建各项工作。　　　　
八、是提高城乡居民收入。提高明年粮食最低收购价格，提高农资综合直补、良种补贴、农机具补贴等标准，增加农民收入。提高低收入群体等社保对象待遇水平，增加城市和农村低保补助，继续提高企业退休人员基本养老金水平和优抚对象生活补助标准。　　　　
九、是在全国所有地区、所有行业全面实施增值税转型改革，鼓励企业技术改造，减轻企业负担1200亿元。　　　　
十、是加大金融对经济增长的支持力度。取消对商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模，加大对重点工程、“三农”、中小企业和技术改造、兼并重组的信贷支持，有针对性地培育和巩固消费信贷增长点。　　　　
初步匡算，实施上述工程建设，到2010年底约需投资4万亿元。为加快建设进度，会议决定，今年四季度先增加安排中央投资1000亿元，明年灾后重建基金 提前安排200亿元，带动地方和社会投资，总规模达到4000亿元。　　　　
会议要求，扩大投资出手要快，出拳要重，措施要准，工作要实。要突出重点，认真选择，加强管理，提高质量和效益。要优先考虑已有规划的项目，加大支持力度，加快工程进度，同时抓紧启动一批新的建设项目，办成一些群众期盼、对国民经济长远发展关系重大的大事。坚持既有利于促进经济增长，又有利于推动结构调整；既有利于拉动当前经济增长，又有利于增强经济发展后劲；既有效扩大投资，又积极拉动消费。要把促进增长和深化改革更好地结合起来，在国家宏观调控下充分发挥市场对资源的配置作用；发挥中央和地方两个积极性。　　　　********************************************************************************************************************　　看来是表演系毕业。那些眼泪，还在，　　
　　关于下岗职工
　　关于精简公务员
　　2003年两会间，当选，记者招待会上，
　　打110，找JC　　
　　日,国务院总理出席新加坡中华总商会举行的工商界人士晚餐会并致辞。　　新华社记者 高洁 摄
出处：新华网　　　　
新华网新加坡11月19日电
中国国务院总理19日在这里说:“如果提起人民生活,我最为关注的是住房问题。” 　　　　
他在新加坡国立大学发表演讲后回答提问时说,应该说,中国改革开放30年来居民住房的条件有很大的改善,现在城乡居民住房面积人均超过20平方米,但是分布不均,特别是近些年来房价上涨较快,人民有很大的意见。 　　　　
解决房地产问题,谈了四点考虑。 　　　　
他说,首先,政府的职责最重要的是要搞好廉租房,让那些买不起房或者进城打工的农民工能够租得起房、住得上房。为此,中国政府今年将安排49亿元用于廉租房建设,再加上地方财政,投入将达到几百亿。他说,明年我们将加大廉租房建设的力度。 　　　　
其次,是建设经济适用房。他说,经济适用房大多数是面向中产阶级的,他们中有许多工资也不是很高。在中国,经济适用房户均面积90平方米是比较适当的,因为中国人多地少,“对廉租房和经济适用房,政府应提供和保障土地的需要,当然(这些)土地也要节约和集约使用”。 　　　　
他说,对于高档住房,主要靠市场调节,“但是也必须有国家的宏观调控,防止利用房地产进行炒作造成市场混乱”。 　　　　
指出,要让全国人民懂得中国的国情,中国是有13亿人口的国家,要守住18亿亩耕地的“红线”才能养活中国人。中国每年新生人口要超过1000万,每年由农村进入城市需要解决住房的进城人员达到1800万,还有2100万流动农民工,也需要居住条件。所有这些问题,政府都要统筹兼顾。 　　　　
说,这次来新加坡会有机会再看看新加坡的组屋。他说:“几年前,我曾经专门考察过,受到不少启发。” 　　
　　申明：图片均从百度搜索获得，有事先找李彦宏，
　　敬爱的总理
　　总理的格言　　　　我相信他会做到　　　　图片由百度搜索获得
　　说自己是一个有主见、敢负责的人，自比林则徐
　　总理在十届全国人大五席会议上作政府工作报告时：　　指出要继续加强房地产市场调控和管理　　　　　　2007年3月　　　　　　现在，房价果然见到效果了。赞一个。　　　　图片来自百度搜索
　　李彦宏说：我们只能提供这么多了。　　　　　　　　
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　　还能法帖吗
　　杭州市建委竟然表示对这件事情无能为力，我不知道我们这些纳税人养这批无能的官做什么用，就知道利用权力贪污，既然没能力为民办事，那请你们下台。
　　最新进展：浙江电台FM88阳光行动*独立调查对丁桥兰苑面临烂尾进行了连续3天的密集报道（11月24~26日）有兴趣收听的朋友可以访问http://www.cztv.com/item/column01.html点击右上角的在线点播选择节目和日期即可。根据节目披露：该项目的房地产开发商和承建商因为资金纠纷导致工程停工，致使近2千业主（波及近5000人）无法按时入住，甚至不知道什么时候能拿到房子，至今没有任何一个部门出来给个确切说法。杭州市建委表示经过市政府3次协调都没有结果他们也无能为力。市政府表示仍在想办法，希望媒体不要报道，以免造成不良社会影响（网站节目录音为证）。作为业主我们想问问：这样的开发商是怎样通过重重审查承包项目的，开发商钱收上去后哪些部门对他们的资金流向进行了监管。时至今日，经济适用房已经确定无法按时交付甚至无法确定何时复工，近5000市民的利益被损害，难道相关部门就等业主摇号付钱后就什么都管不了吗，对与这种可能出现的问题没有应急方案和解决方案吗。我们都是好市民，一心一意遵守我们该遵守的各项法律法规，就是到这里发帖也要遵守这里的法规制度，那么，奉公守法的我们的利益被这样无情的损害，谁来保护我们，谁来给我们一个说法，难道法律法规就是给我们制定的吗，我的几十万房款，透支未来几十年工资的血汗钱，就这样打水漂，谁给我个说法！！！！
　　在股市如此低迷的情况下，　　跟庄难?买卖决策难?　　揭秘主力资金流向　　别告诉我你是什么强手，敢出来操作的才是强手　　去(齐坤在线　齐坤财经　齐坤证券财经　齐坤投资证券 财富齐坤　齐坤财富 www.688989.com)用齐坤赢富TopView数据行情帮您分析您手中的股票　　齐坤赢富数据，上证所合作伙伴，国家火炬计划项目，十周年庆，八折惊喜。　　并且里面有个齐坤专家叫刘老师,蛮厉害的，推荐的股票都不错，很多人都赚到钱了　　齐坤免费在线诊股免费为您诊断手中的股票（飙股,钱龙,资讯,密码，飚升牛股,证券软件,权证,证券,黄金,股指期货,投资,新股上市，牛股,短线黑马,黑马,期货,基金,大盘分析），专家在线全　　　　方位免费服务，只要您登记您手中的股票（飙股,钱龙,资讯,密码，飚升牛股,证券软件,权证,证券,黄金,股指期货,投资,新股上市，牛股,短线黑马,黑马,期货,基金,大盘分析）和手机号码就可　　　　以了，会有齐坤专业老师打电话给您的，并且齐坤在线诊股活动优惠多多，十周年庆，八折惊喜。每日留电前50名，就会送即将反弹拉升大涨牛股一只。 　　，有兴趣的点击我们的证券专家在线诊断室http://www.688989.com/gg/ynzz/index.html，那里才是高手云集的地方~~~~~~~！
　　慢慢的在失去民心，民心工程也烂尾，杭州市建委居然说无能为力了，这是什么态度，拿着纳税人的钱说风凉花。
　　现在杭州的丁桥兰苑这场风暴,杭州市政府早晚要面对.
　　广播录音收听网址：　　　　浙江人民广播电台FM88录音剪辑《阳光行动·独立调查》丁桥兰苑、25、26连播 　　　　http://6.cn/watch/.html　　　　http://6.cn/watch/.html　　　　http://6.cn/watch/.html
　　迟早要面对的问题，市政府为什么不早点出面解决，非要我们为这烂尾楼夜夜不能眠
　　政府监管力度不够。
　　顶起，当地媒体没用要找外地媒体了，焦点访谈不错的
　　　　何日能交钥匙啊？
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　　到了这步,就要赌大的,拿5000杭州市民的命去跟无能的政府赌.
　　请天下有正义感的人为可怜的杭州百姓顶贴,请天下有正义感的媒体为可怜的杭州百姓曝光交了全款的烂尾经济适用房.可怜的经济房购买者,倾家荡产付了首付,一边还贷,一边租房,等了三年,等到一个烂尾房,杭州市建委居然说已无能为力------天下和谐,杭州真是天下大和?
　　哭　　哭　　哭　　哭　　哭　　哭　　哭
　　杭州主管经济适用房的市建委被采访者居然说他们没有办法，无能为力，还是笑着说的。几千人因为他们的工作失职无家可归她居然笑的出来，太狠了
　　杭州主管经济适用房的市建委被采访者居然说他们没有办法，无能为力，还是笑着说的。几千人因为他们的工作失职无家可归她居然笑的出来，太狠了
　　得了便宜还卖乖 我们都买不上经济适用房呢 ！
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　　现在的兰苑2
　　作者：　回复日期：　10:16:30　
　　　　得了便宜还卖乖 我们都买不上经济适用房呢 ！　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　你这种话，就好比一个种田的农民对一个血汗工厂的农民工说，你好歹也有份工做，我连血汗工厂都进不去呢。　　　　
作者：丁桥兰苑　　　　你们准业主要联合起来，找开发商闹，找zf闹，请媒体关注。
　　蓝桥名苑支持丁桥兰苑
　　08年12月31日是约定的交房日，到目前为止，没有一个部门出来告诉业主何时复工，何时交房。谁来保护弱势群体的利益。
　　　——我们买经济适用房并非是想占便宜，也没有便宜可以占。杭州的高房价让我们到死也买不起一套商品房。政府出台政策，购买经济适用房的为有限产权，上市交易时,按照届时的销售价与当时经济适用住房购买价(包括超过享受面积部分的经济适用商品房)差价的55%向政府交纳出让金。交了这些钱不要说赚，就是货币贬值的钱都被政府拿去了。根本没什么便宜，我们不过是想有个地方住，不用付高额的房租。顺便说句，你太冷血了。
　　听说杭州27期经济适用房要开始摇号了？看来政府又要骗老百姓的钱了！哎！！！悲哀啊！
　　离交付日期还有23天，至今为止，每人给业主一个官方解释
　　离交付日期还有23天，至今为止，没人给业主一个官方解释
　　脑子进水了 zf又不是你选的 凭什么要求这要求那　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　12月31日向越疯向杭州市政府讨个说法
　　除了自己认栽....就只能向杨大侠学习了....
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