婚后房产未加名妻子状告丈夫 房产证上怎么加名？
现实生活中，夫妻结婚后一方为表示诚意，会在自己的婚前购买房产的产权证上加上配偶的名字。那么，婚后房产证上加名字有用吗?下面，下文中详细介绍婚后房产证上加名字的相关法律常识。　　何女士与陆先生在1994年7月办理结婚登记。2006年3月，由何女士出面操办，夫妻俩在南海区大沥镇购买了一套房产。时隔6年后，何女士无意中发现：当年在办理房产登记时，自己并未作为共有权人。　　何女士甚为恼火，为此与丈夫对簿公堂，请求法院判决确认该房产属婚后夫妻共同财产，并要房产证上加注其姓名，双方各占二分之一。　　在庭审过程中，丈夫陆先生辩称，虽然房产是在二人夫妻关系存续期间购买的，但所有的购房款都是由其支付，可以确认其属于夫妻共同财产，但不能同意在房产证上加注妻子的名字。　　南海区人民法院审理后认为，涉案房屋是被告陆先生在双方婚姻关系存续期间购买的，被告也确认该房屋属于夫妻共同财产，故原告请求确认涉案房屋属于夫妻共同财产，合法合理，应予以支持。因涉案房屋属于夫妻共同财产，故原告请求在房产证上加注其为共有权人，双方各占二分之一份额，也予以支持。　　据此，南海区人民法院遂作出判决：确认涉案房产属于原告何女士、被告陆先生的夫妻共同财产，双方各占二分之一份额；被告陆先生应于判决发生法律效力之日起10日内，协助原告到相关部门办理在涉案房产证上加注原告何女士为共有权人的登记手续。
按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在婚后房产证上加名字。　　如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。　　因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。　　婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。　　需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。　　对于夫妻婚姻存续期间购买的房产，如果房产证只登记在配偶一方名下的，另一方可以要求在婚后房产证上加名字。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
提供在线法律咨询、代理委托服务、在线个人展示的大型服务平台。
提供在线法律咨询、代理委托服务、在线个人展示的大型服务平台。
今日搜狐热点房产证上加名字 婚前和婚后有什么不同？
齐鲁购房网
恋爱、一起创业、结婚、育有一女一子，他们本是让身边人都十分羡慕的恩爱眷侣。但由于男方婚内出轨，二人最终走向了离婚，并因财产分割问题对簿公堂。日前，历城法院依法对一起受理于2014年5月的离婚后财产纠纷案件进行宣判，法庭对原被告双方的9套涉案房产进行了分割。长达两年的“财产保卫战”，经过多次开庭，终于有了一个结果。而由于被告（男方）在法庭上又提出要求分割原告名下离婚协议中未记载的其他财产，或许，双方又要再次走上法庭。钱、车子、房子，让这对曾经最亲近的人一次次争得面红耳赤。据历城法院立案庭庭长李晓丽介绍，法院每年都会受理大量离婚类纠纷案件。“今年已经受理了772件，去年全年是795件。”一个个数字背后是一个个离散的家庭。李晓丽告诉记者，很多夫妇通过离婚变成了仇人，“这不仅是双方家庭的遗憾，也很容易成为社会的隐患。而离婚双方之所以走向对立，绝大多数是因为对财产的划分存在较大争议。”记者了解到，有调查显示，7成女性网友表示，房产证上不加自己名字就会对婚姻丧失安全感。在她们眼中，“你爱我就在房产证上加我的名字”，成了检验真爱的重要标准。“事实上，这很容易为一段婚姻埋下隐患，成为夫妻双方婚后争执的矛盾点，”李晓丽说，“夫妻双方应该首先忠诚于对方，竭尽全力维护好自己的婚姻。如果双方感情破裂，一定要学会运用法律武器保护自己。”A加名字，婚前婚后不一样■婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。■婚后加名：婚后房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。B房产证加名字流程■婚前加名的流程婚前房产证上加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。■婚后加名的流程第一种情况：有房无贷带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第二种情况：有房有贷先去银行办理抵押变更手续，其他步骤同“有房无贷”。C离婚诉讼中，房产证上的名字如何影响房产分配？如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此，婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
读完这篇文章后，您心情如何？
均价：均价8400元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价17500元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价7700元/平方米
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved房产证加名字就算是共同财产了吗第13期
导读：自婚姻法司法解释三出台后，牵起了房产加名热，然而却暴露出许多问题，婚姻已不可信，爱情更是飘渺，大众对婚姻缺乏信心，更有人将婚姻的一切包括爱情都寄托在房子上，同时还寄希望法律也照此保护。现在，只要买了房就会谈到加名这个问题上，那么房产证加名后是不是离婚时能得到财产呢？下面由本期特邀嘉宾余春明律师为你解答。
对方欠债多，房产证加名等于自讨苦吃
一般来说房产证加名取得财产是一种利益，如果说不好，可能情况比较特殊，比如这套房有太多的债务或者对方有很多的债务，可能会被别人骚扰，因为你是这个房子的债务人，所以就会引起不必要的麻烦。
一方婚前所购买的房屋，婚后按揭的房产，离婚后，一方只能分得婚姻承续期间共同还款的这一部分。对事实情况在法律上予以确认的房产加名行为，将隐性的财产问题明晰化，强化了婚姻当事人的财产意识，对外宣示了另一方的财产权利，避免了单方处分夫妻共同财产的风险，是保障夫妻双方权益的有效手段。房产加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。
按揭购房加名可以申请共有产权证
房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
如果贷款一般来说，有贷款的房子想要加上另一半的名字，前提条件是还清贷款，如果在没有还清贷款的情况加名，需要加名双方就要先向银行申请，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
如果房子是贷款买的，但要加名字的时候无贷款在身，那么要加名很简单，只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，就可加名。
房产证加名处理不好会酿成恶果
曾经有新闻报道松原某男子为了讨好自己的女友，主动把她的名字加到了房产证上。但二人感情破裂分手后，女子要求男子付给她一半房钱，男子一怒之下将女子杀死。房产证加名处理不好就会酿成很严重的后果。
人生关系人生观不正确，有些异性之前不是感情的交往，而是参杂太多的物质，这个时候，由于动机不同，企图其反对方的财产，导致对方一些怨恨的情绪，可能产生纠纷，出现极端的事情，那么我们如何避免纠纷呢?
首先要树立正确的金钱观，世界观，物质观，如果我们所有财物取得都依赖于劳动所得，不希望以其他关系，但也不是夫妻的关系，减少一些不道德的或让人觉得不正常的关系加名，这种纠纷会就会降到最低的程度，就是一切以自然，以自己的诚信劳动，不是以不道德的关系来取得财产，那么保证自己的安全，也保证别
人的安全。
对于房产证“加名热”表现出两个问题。一是“恐惧症”：婚姻已不可信，爱情更是飘渺，大众对婚姻缺乏信心。二是“妄想症”：将婚姻的一切包括爱情都寄托在房子上，同时还寄希望法律也照此保护。
一方婚前所购买的房屋，婚后按揭的房产，离婚后，另一方只能分得婚姻承续期间共同还款的这一部分。现在，广大网民朋友，尤其是女士们都感到特别不安全，结婚十几二十年，房子还是别人的，与自己没关系，自己陪嫁的嫁妆，比如说电器，汽车，家具等都破旧了，都没有用处，而房子还在增值，就认为不公平，要加自己名字，这个可以理解。本人认为感情够深，男方加上对方的名字，这是对爱的承诺体现，那么对待女方这方说，如果对待爱情有足够的信任，即使不加名，也会有足够的信心。可是现在对大家对婚姻也越来越没有安全感了。
本期说法专家
　广东-广州
专长：房产纠纷
律所：广东南国德赛律师事务所
简介：余春明律师，清华大学法律硕士，广东法制盛邦律师事务所律师、合伙人。...
本期关键词：
声明：未经许可，请勿转载；授权转载请注明
来源：找法网
作者：余春明律师
文明社会，从理性发贴开始。谢绝地域攻击。
我也来说两句网友发言，并不代表找法网同意网友观点立场。
Copyright@　找法网(findlaw.cn) 版权所有