普通住房的契税有什么契税税收优惠政策策

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契税优惠政策
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　　 2015年房产契税新政策新鲜出炉啦，在我们购买房屋的时候房产契税是我们一直关注的，如今进行了新的政策变化，那到底哪里变化了，变化了多少呢？下面就给大家讲讲2015房产契税新政策的详情。2015新政　　丨2015房产契税新政策　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。　　丨享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：　　1、住宅小区建筑在1.0以上　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。　　丨主要省市契税政策调整　　江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭普通商品住房，契税减半；90平方米及以下且家庭普通住宅，契税按1%税率征收。　　江苏、福建天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税；90－144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。　　黄山：契税按首套执行且减半。　　浏阳：创业人才购房契税减半；商用物业征收30%契税。　　湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。　　包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。　　潍坊：购90平方米以下住房的契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。（来源：搜狐）看了本文的网友还看了：
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2016房产契税新政策是什么？对于首次的房产交易新手来说，估计对契税税率不了解，那么，让我们一起看下2016房产契税新政策有哪些？购房契税怎么算？
11日早上9点，当市民黄先生赶到南昌市地税局一楼办税服务大厅时，结果发现大厅里已经挤满了人。“朋友圈里传言，从10月8日南昌出台‘限购令’后，契税优惠政策很快也会取消，我要赶紧把契税交掉。”黄先生担心“限购令”出台契税优惠政策生变。
12月份开始，锡城市区符合条件的征地拆迁安置住房正式上市交易。“开市”一周时间，共办理安置房契税征收业务1800多笔。昨天，记者从无锡市地税局了解到，为缓解市民交易过程中缴纳契税“排队苦”的尴尬，目前，石皮路8号新增了一个拆迁安置房契税征收点
从年初三部委联合发布新政降低房地产交易环节契税已过半年，但最近有成都业主向成都商报反映，开发商在收取契税方面为啥还是按照原来的3%收取?到底是依据2月22日后的备案时间还是契税缴纳时间，或是房产证取得时间?
12月28日，南昌小伙陈晓坤(化名)看了一次房后就迅速下定，在经开区定下了一套价值102万元的三居室。促使陈晓坤这么快拿定主意的，是楼盘置业顾问告知的关于2017年元旦过后首套房首付比例将从现在的2成上调至3.5成的消息。
截至2016年2月，130多个城市出台去库存相应政策，包括降低税费、农民进城购房、推进异地贷款、提高贷款额度、降低提取公积金限制等等。其中，契税、营业税降低：90平方米及以下的二套房，减按1%的税率征收契税;90平方米以上的二手房，减按2%的税率征收契税。需要注意的是，北京、上海、广州、深圳暂时不实施部分优惠。
4月21日，昆明市政府召开新闻发布会，对近日出台的《昆明市人民政府关于进一步促进全市经济平稳健康发展26条措施的意见》(以下简称《26条措施》)进行了宣传和解读，云南网记者从会上了解到，为确保26条措施落到实处，昆明市2017年预计将投入资金34.83亿元。为稳定房地产消费，昆明将全面落实国家和云南省促进房地产市场平稳健康发展的各项政策，在政策执行期 ...
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