我问下房房地产问题题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-23 23:25 标签： 我国房地产市场问题
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律师你好,我想问一下,关于房产
律师你好，我想问一下，关于房产的问题，我与母亲及我的配偶共同购买一套住房，现在父亲提出用他的公积金帮我们还房款（不是贷款，是分期购买的），但是提公积金必须两个条件，一是和我母亲有结婚证，二是购房合同上必须有他名字，由于父母已经离婚，父亲又重组另外的家庭，请问一下能否添加他的名字以提取公积金，后期会有什么纠纷？
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建议慎重解决。
不知道下面这条知识能否帮助到您
1、首先必须明确一点,收不收房是业主的权利,权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务,义务必须按时履行。2、现场正常收房主要流程:出示业主证明(购房合同等)----查阅、收取交房有关凭证??索取钥匙----检验房屋(包括小区规划)-----签署《房屋交接...
房产律师:业主收房须谨记“十二条”
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我想问一个房产问题.
我加是以前的老房子、三兄弟在一起住（我爸爸的辈分、他排第三。）可以说是三个家庭在一起住、房产证是写着一个人的名字（老二的）、现在我想过户分三个人的名分然后盖房子每人一层、我想问的是过户费怎么算？（三家平分）还有已个人贷款大概能贷多少？大概20...
我有更好的答案
过户之前可以到居委会开具亲属证明，过户的时候可以减半征收税费的，通过后先分成3个房产证（都是在老二名下的），首先要测绘公司出具测绘报告递交到房产管理局、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征)，然后再分别过户：卖方1。具体税费有这牵涉到房产分户；2
谢谢你的回答、1、营业税（五年以上）、2、个人所得税（是很久以前的房子了、只有土地使用证、又好像不是买来的、这个我不太清楚）3、契税（这个应该不用吧、我们应该谁也不是买方吧、） 意思是说只要一个税就可以了？不用什么公正鉴定什么的了？
因为你们200多平方的房子只有一个房产证，要想把房子分成三份，必须经过分割测绘出具测绘报告才行。因为房子在老二名下，你们三兄弟之间过户房产虽然不是买卖，但属于赠与，需要到公证处办理赠与公证后才能办理过户给你们，过户的时候是需要交纳契税的，但因为是直系亲属，契税可以减半征收。
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