& 定金交了，合同签了。房主不卖我房子，已经拖了两个多月
定金交了，合同签了。房主不卖我房子，已经拖了两个多月
小学二年级
定金交了，合同签了。房主不卖我房子，已经拖了两个多月
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初中一年级
要看合同里什么地方写错了。
如果地址或房产证写错了，那就确实是无效合同了。
初中二年级
大学一年级
仔细看看合同，我们的合同就有要求房主必须在X年X月X日交房，
不交房就要付违约金，
逾期15天不交房属违约，双倍奉还定金。
开始偶房东也拖着，现在又买了房，比我还急，急着收钱。
小学六年级
都是些什么人啊，我也是这样的情况，房主拿了定金，不卖了，但只退我定金，不然就拖着不办，哭死~~~
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少一些抱怨，多一些思考~！
初中二年级
买前签订合同的功课一定要做好！
最好问问律师，或许民法某处有什么约束咱们不知道呢！
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签名档违规，请自行修改。
初中二年级
高中一年级
打电话到律师事务所去咨询，他们对潜在客户一向都是有问必答的。会告诉你应该怎么做的
大学二年级
肯定是后悔了，不想卖给你了，打律师看一下合同，尽最大力量减少损失吧！！
小学二年级
大概是收到了通知函的缘故。上周末，中介通知房主要首付。我与中介交谈后得知，原来不是房主想通了，不是要和我真心成交，而是收到了通知函，不想因为他们的原因而导致他违约。于是，昨天晚上房主发短信给我，说让我们把首付款打到他帐号，他这一周会出差，打款前用短信再告诉我帐号，说等他出差回来了再和我和中介补签“钱款转付书”。
大家说，我能给一个连电话都不接的短信打款吗？？
小学四年级
不能给吧 给了他也没有签字
小学六年级
诉诸于法律吧~对于这种无良房主，真得很无奈！
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少一些抱怨，多一些思考~！
小学六年级
@的帖子 你交首付了吗，我们的也刚违约，我问律师了，可以打官司要求继续履行合同的。我们在网签也下来了，他就不能卖给别人了。而且你要合同生效的话就不是光订金双倍赔偿的事了。你可以咨询徐涛法律热线。
初中一年级
顶顶顶顶顶
初中一年级
小学五年级
如果签了购房合同，仔细看看，应该有一条大概意思是双方如果有一方反悔不买或是不卖了，就应该算是违约，要双倍赔偿的，我们第一次交易也是碰到一个无德的房主，因为觉得自己房子卖便宜了，就找各种原因不卖我们，后来把我们交的2万元定金给返还了~~如果当时我们签了购房合同，肯定要让他给赔偿金的~~~~~lz一定要让他们赔偿，耽误的不止是时间，还有金钱呀，现在房价上涨这么厉害，肯定比你当初买房时候的价格高出好多好多，你很亏的~~~~~
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高中三年级
房主真是缺德。。。。。。。。。
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你得平衡！
初中一年级
如果是中介版的，法律明确规定，房东退你两倍订金，也就是八万块钱。。赶紧找中介，找房主，你要把钱讨回来！！我支持你，因为我也刚买完房子三个月。。
初中一年级
我们跟lz遇到相同的问题。我们也是4月看的房，交了定金，因当时房子里有租户得7月份到期，因此准备7月份过户。没想到短短2个多月，这套房子又涨了20万，我也觉得房主挺亏的，但谁让他当时不能过户呢。房主也是不太想卖给我们了，找了无数的借口，不配合办贷款等等。。无奈下，最后我们是以全款买的房。。。很是同情LZ呀，现在这种事太多了。。
初中三年级
这个合同是有效的，但是根据物权法，不动产是以登记主义为要件，所以，如果起诉房东，只能以违约来诉，赔偿双倍定金，仅此而已~
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和朋友一起找房，看房时没有看仔细：（现在后悔了，不想住在那里，但是已经交了定金，签了三方协议，请问如果违约的话会有什么后果，要支付违约金吗？定金是不是肯定要不回来了，给中介的中介费（半个月的房租）不用交吧？有没有什么比较好的解决办法阿？俺觉得自己面对中介时还属于比较弱势的一方，第一次遇到这种问题，不知道该怎么办，请懂法律的朋友给支支招吧，这个事情也比较急，谢谢了
介费要半个月的房租啊......
上海这边我只收35%的
要是后悔的话定金是一定要不回来的,中介费也是一定要给的.
帮你出个主意,你可以先租下来,然后再转租出去,但是要房东同意.
或者你就直接去找那家中介公司(我估计一定是小中介公司吧),你可以把责任推到小中介公司,说是他们没介绍清楚之类的,这个能力你该有吧??
这样如果成功,你一点钱都不用出,不是很成功的话就定金没了.
如果有问题继续问俺~
俺是大中介公司的.
其他答案（共2个回答）
交了租房定金，签了一年期合同后，房东不收租金，是房东违约了，房东应该双倍赔偿你的定金。
如果房东拒绝双倍赔偿定金, 你可以向法院起诉，要求房东双倍赔偿并承担诉讼...
通过中介和房东签订三方协议,交了中介费,并付了400元定金,之后第二天房东违约,合同不能履行中介退回了当初的中介费,然后我扬言要去法院告中介和房东违约,第三天,...
先交10%的定金没问题.有中介在他们属于居间担保方.如果房主违约,房主将归还你10%的定金,再赔偿给你相同数量的违约金.
其余房款过户当日过户前交给房主或者过户...
第一，要出具毁约申请，交到原单位（如果单位不要的话，口头要求毁约也可以），然后从原单位要回你与其签订的就业协议。第二，拿上你保留的那份就业协议和原单位还给你的那...
根据我国《民法》及《合同法》的有关规定，买卖不破租赁，也就是说如果在租赁合同期限内，房屋的所有权人要把租赁房屋转让给第三方，应当先把已出租的情况告知受让方，受让...
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这个不是我熟悉的地区
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定金已交给中介，原房东违约了怎么办？
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在房东没有收到你的定金之前，他不存在与你之间的违约关系，因为你下的定金还在中介手中，房东没有与你达成任何协议。所以，没有违约责任！如果房东已经签收了你的定金，那么就更好办了，由于他造成的违约，你可以按照合同协议规定索要你该得到的赔偿！通过法律途径哟在！
不知道下面这条知识能否帮助到您
我觉得是这样的,您应当可以到当地的中介公司的管理机构,或者是消费者协会联系一下,看这个公司是不是经常做这种生意,有的居间生意经常做这种生意,通过做这种欺诈性的生意获得利润。
房东违约,中介不退费用怎么办
若是房东在买卖协议上签字了，并且签了定金收据！那就可以追究房东的违约责任！
这个问题得看看是什么样的定金，是定金还是意向金，交没交到业主手里。业主签没签字。如果交到业主手里业主签字以后那么就得安合同里面的约定给于赔付。
您签了三方合同了吗.签了您就发了,有楼价成交价的10%赔
那个要看所有产权人有没有签字了。要是全部签字，就要理赔，
这里要先搞清楚两个概念：定金和意向金。如果是意向金，房东不卖了，中介退回该款，中介是不承担违约责任的（有法律依据）。如果是定金，那么一定和房东与签过三方合同的，此时，房东违约，一般要退回定金外在赔等额款项给下家。具体要看三方居间里违约责任条款是怎么签订的。
找中介让原房东付违约金
您签了三方合同了吗.签了您就发了,有楼价成交价的10%赔
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违法信息举报邮箱：合同签了定金交了房东“反悔”了
[&发布时间：
　　海宁的张女士最近很烦恼，签了200万元的购房合同，竟然出了问题！房东竟然还要加价10万元！多次沟通未果，无奈之下，张女士将卖房者俞女士告上了海宁法院。
　　张女士说，今年4月26日，她和俞女士在房产中介签订了房屋买卖合同一份，约定将一套144.57平米的一套房屋以200万元的价格成交。合同约定张女士支付俞女士定金10万元，同年5月3日前支付房款40万元，双方办理过户手续时支付50万元，余款100万元在房产证办完后再支付。
　　原本很清晰明了的购房合同却无法继续履行，张女士很无奈，她说她已经依约支付了定金10万元，并在5月3日当天，依约携房款40万元到中介公司，办理付款手续，可中介多次电话通知俞女士，俞女士却迟迟不来接收房款，还要求加价10万元才能卖房。5月6日，张女士与中介一起发函给俞女士，要求俞女士履行合同，并明确告知不履行合同所带来的责任和后果。然而，俞女士仍置之不理。张女士认为，俞女士的行为已经证明了不打算履行合同，请求法院判令解除双方房屋买卖合同；俞女士双倍返还定金20万元，并赔偿各项损失11万元。
　　然而在俞女士看来，张女士才是违约的一方。俞女士辩称，合同中原告的签字并不是本人，而是原告的女儿，因此该合同应该无效。退一步讲，就算合同有效，张女士也没有依约支付房款，反而和中介联合谎称5月3日依约去办理手续。因此，违约的是原告，承担责任的也是原告，原告应承担28.6万元的违约金，请求法庭驳回原告的诉讼请求。
　　为证明自己的主张，张女士向法庭提供了催促被告履行合同的《告知函》、委托声明、通话记录等证据，其中还有一份电话录音，证明被告俞女士当初要求加价10万元，否则不履行合同的事实，构成了违约。
　　俞女士也提供一份电话录音，称自己是在和张女士协商价格，张女士也同意加价。
　　本案经多次开庭，法官耐心调解，近日，双方当事人终于达成一致协议，解除涉案房产合同，被告俞女士返还张女士定金10万元，并赔偿原告8万元。
发布人：杨立超&&来源：&&编辑：海薇&&
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