我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
出租40年才回本 你还敢在买房投资吗?
来源：房天下 &&发布时间：
租金收益率一直是房产投资关注的核心，放眼各大城市，哪些地方租金收益率较高？在珠海买房要多少年才能收回购房成本？* 注：房价由中国指数研究院发布的 2016 年7月百城房价指数算出，城市平均租金根据中国房价行情平台发布的《中国城市租金排行榜》得出。中国房地产市场的租金回报率持续走低，一线四大城市的租金回报率均较低，仅广州稍微超过3%，其中上海、深圳的租金回报率更是低于2。珠海虽作为三线城市，但一直受投资者青睐，而房价自2016年开年以来已连涨7个月，虽然租金也跟着上涨，但租金收益率依然较低，仅为2.32%。因此，如果买房后希望通过租金来获得回报，显然国内一线城市并非太好的选择，需要30-60年的租金收入才能收回购房时所花的成本。而珠海这个时间也要40多年。假如一个人25岁在珠海买了一套100平方米左右的房，在不考虑通胀的情况下，最快要到65岁回本。
龙光玖龙基本信息
均价45000元/平方米
珠海市骏景房地产开发有限
三居室(108.50㎡)三居室(123.17㎡)三居室(122.97㎡)
交通出行图
均价27000元/平方米
预计2017年底三期4、7、8栋交房
珠海保利天悦投资控股有限
日三期4栋已开盘
三居室(112.15㎡)三居室(116.00㎡)三居室(109.00㎡)
交通出行图
均价26000元/平方米
预计2017年3月底
珠海明海房地产发展有限
日已加推1栋
二居室(88.00㎡)三居室(93.00㎡)四居室(142.00㎡)
交通出行图
7×24小时热文榜
你可以按区域查找珠海新房、二手房，也可以按区域查询珠海房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送**一套房要多少年才回本? 算完你还会炒吗 - 数据 -杭州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
投资一套房要多少年才回本? 算完你还会炒吗
来源：央视财经微信号
近日，有数据媒体发布了“100个城市租金回报率排行榜”给出答案：北上广深四个一线城市分别需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本。
投资一套房，单纯靠租金回报，需要多少年？
近日，有数据媒体发布了“100个城市租金回报率排行榜”给出答案：北上广深四个一线城市分别需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本。
此外，厦门回本时间最长，需要100年；衡阳回本时间最短，为23.64年。
需要说明的是，媒体这份《中国租金回报率最全地图》包含了100个样本城市，其中，4个一线城市、15个新一线城市、30个二线城市、44个三线城市以及7个四线城市。
与房子有关的话题，总是备受关注。而最近一段时间，随着“租售同权”的热议，有关房租的问题开始得到更多关注。
于是，又回到了一个老生常谈的话题：房子到底是该租还是该买？
其实，不妨先来说说小编此前租房时遇到过的几个问题：与房东合住，遭受房东的各种监督；遭遇“黑中介”，除了涨房租，还变着法儿挑刺，到现在押金都没要回来；遭遇“二房东”，住了不到一个月，告知房子到期了。直到最后遇到了一个好房东，才安心地住了几年。
可以肯定的说，小编的这些遭遇，有过租房经历的人或多或少都会遇到过。所以，对很多人来说，都非常希望能拥有一套自己的住房，并且一直在为这个目标而努力奋斗。
有梦想是好事，但最终还是要回到现实中。小编认为，买房这件事还是要从自己的实际情况出发，要量力而行。
有人要租房，那么自然会有人要出租房子。于是，有条件的人，就想到买套房子用来投资。那么，将房子出租会不会是个更好的选择呢？《中国租金回报率最全地图》给出的答案是：中国城市的租金回报率普遍较低。
一般来说，租金回报率在5%以上的属于适合投资的楼市。然而，上述报告中的城市，即便是排名第一的衡阳，租金回报率也只有4.23%。而排名垫底的厦门，租金回报率仅为1%，也就是说，在厦门投资房产回本需要100年……
有分析认为，目前的租金回报率，似乎成了楼市热度的一个反向指标，回报率越低，楼市越火热；回报率越高，越是冷清。在一个健康的房地市场中，年涨幅通常不到10%，而租金回报率百城榜的后20名城市，房价年涨幅有一半超过了40%。
此外，中国租房人口比例远不及发达国家城市，目前仅有25.8%。所以从长远的角度考虑，租金回报率是衡量房地产市场健康程度的重要指标。
房子是用来住的，不是用来炒的。随着政府一系列举措的推出，房地产市场出现明显降温已是不争的事实。在这种情况之下，最后不妨再问一句：如果投资一套房子，需要100年才能回本，你还会去“炒”吗？
来源：央视财经
热日 13:09
热日 10:56
热日 08:22
热日 08:00
热日 15:55
热日 07:38
热日 07:35
热日 07:04
热日 05:20
热日 15:58
热日 10:19
热日 10:01
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323投资一套房，单纯靠租金回报，需要多少年?智谷趋势最新发布的“100个城市租金回报率排行榜”给出了答案：北上广深四个一线城市分别需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本。如果投资一套房子，需要100年才能回本，你还会去“炒”吗? &&
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码在南昌买房要41.84年才能回本 九江相比要快9年
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
在南昌、九江买一套房，如果不考虑出售，单纯依靠房租回报，需要多少年才能回本？智谷趋势最新的“100个城市租金回报率排行榜”显示，南昌、九江分别以2.39%和3.04%排名第59位、33位。
全国100个城市租金回报率排行榜中国江西网讯 记者郑周贇报道：在南昌、九江买一套房，如果不考虑出售，单纯依靠房租回报，需要多少年才能回本？智谷趋势最新的&100个城市租金回报率排行榜&显示，南昌、九江分别以2.39%和3.04%排名第59位、33位。这意味着，投资一套房，南昌、九江分别需要41.84年、32.89年才能回本。北深上广分别需要72.99年、72.46年、67.57年和59.17年；厦门回本时间最长，需要100年；衡阳回本时间最短，仅需23.64年。什么是租金回报率？据悉，这份&中国租金回报率最全地图&包含了100座样本城市，其中，4座一线、15座新一线、30座二线、44座三线城市，以及7座四线城市。中国江西网财经记者了解到，租金回报率=(1年租金-房屋保养费)/房屋价格，也就是租房获得的利润同房屋价钱的比值。以厦门为例，每年能获取的收益是房屋价格的1.00%，1/1.00%=100。也就是说，在厦门买套房，想单纯靠租金回本的话，足足需要100年。记者发现，城市越大租金回报率反而越低。这项数据似乎成了楼市热度的一个反向指标，回报率越低，楼市越火热，回报率越高，越是冷清。九江近1月租金概况（数据来源：中国房价行情网）　　九江租金回报率居全国第33位通过图表中国江西网财经记者发现，在百城租金回报率全名单中，九江与南昌两城齐齐上榜。九江处于一个中间偏靠前的位置，排名居全国第33位。每年能获取的租金收益是房屋价格的3.04%，1/3.04%&32.89。所以在九江买套房，想单纯靠租金回报的话，需要32.89年。中国江西网财经记者了解到，南昌的租金回报率为2.39%，排名居全国第59名，1/2.39%&41.84。这意味着，如果在南昌买一套房，需要41.84年才能收回成本。跟九江相比，回本速度慢了9年！南昌近1月租金概况（数据来源：中国房价行情网）南昌月租百平米房需要2110元租金回报率低是否就意味着租金低？中国江西网财经记者经调查发现，事实并非如此。8月25日，中国江西网财经记者从中国房价行情网获悉，九江近1月租金为每平米15.4元，环比下跌1.00%。也就是说，在九江租一套100平方米的房子，平均月租金为1541元。此外，数据显示，南昌近1个月平均租金为每平米21.10元，那么，在南昌租一套100平方米的房子需要租金2110元。记者走访南昌租房市场发现，东湖、西湖、红谷滩等主城区租金大致在每平米35元&45元，精装修的单身公寓价格更是高达每平米50元以上。这对于广大税后收入只有元的年轻人来说，房租就占据了一半以上，也是不小的负担。专家：与房价上涨带来的财富效应相关租金与房价有什么联系？南昌、九江的租金回报率数据究竟能说明什么问题？8月25日，中国江西网财经记者采访了易居研究院智库中心研究总监严跃进。&对于租金和房价的关系来看，租金相对更高，说明租金收入更划算，这个时候持有住房的性价比更高，而抛售房产的性价比不高。&严跃进解释。&从九江和南昌等数据看，九江的租金收入占比相对高，那么单纯从这个指标看，说明租金收入性价比较高。但此类指标实际上和房价有关，南昌房价上涨过快，所以租金收入相对偏低。&严跃进表示，&客观来说，南昌租金收入若对比九江，预计不会太差。之所以看上去不如九江，是因为对于南昌来说，住房的价格上涨所带来的财富效应要强于租房所带来的效应。&九江南昌近2月的成交情况江西两城商品房价连涨数月据中国房价行情数据显示，九江上月住宅新楼盘房价为5217元/㎡，环比上涨0.25%；九江上月二手房均价为6146元/㎡，同比上涨21.76%。作为对房价波动较为敏感的二手房市场，中国江西网财经记者注意到，8月25日，九江二手房均价为6246元/㎡，比昨日下跌2.88%；近1月房价为6098元/㎡，环比下降0.73%。预计未来1月将为6160元/㎡。据房天下数据显示，南昌上月新房成交均价为10973元/㎡，环比上涨7.05%；上月二手房均价为10753元/㎡，同比上涨18.64%。中国江西网财经记者注意到，8月25日，南昌二手房均价为10992元/㎡，比昨日上涨2.46%；8月参考均价为11487元/㎡，环比上涨1.72%。8月18日，国家统计局公布7月份70个大中城市新建住宅价格指数，中国江西网财经记者注意到，九江新建商品住宅价格环比上涨0.7%，全国排名第22位，连续7个月领涨江西；南昌也不甘示弱，新房价格环比上涨0.4%，位居第34位，连涨5个月。
[责任编辑：万文婷 ]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
播放数：1133929
播放数：4135875
播放数：2845975
播放数：535774