房价房价下跌开发商对盈亏说涨就涨吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-23 17:09 标签： 房价下跌开发商对盈亏
房价不是开发商说涨就涨的_网易新闻
房价不是开发商说涨就涨的
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：房价不是开发商说涨就涨的）
本报讯&昨天上午，柯桥区住建局出台《关于进一步促进柯桥城区房地产市场平稳健康发展的通知》，给近段时间来过热的柯桥房地产市场注入一剂降温剂。近段时间来，房价过快上涨的柯桥楼市成广大市民关注的焦点，稳定住房价格，规范市场秩序，成了柯桥区调控楼市的主旨所在。《通知》主要对销售行为和销售价格管理这两大内容进行了规范。把市场信息公开，作为稳定市场情绪的“定海神针”。之前，在市民收到的社会信息中，单一认为柯桥可销售的房源不多了，市民购买预期上升，房价也顺势上扬。4月2日，柯桥区住建局在本报公布柯桥城区可售房源公示，截止日，柯桥城区可售商品住房共4037套；在建楼盘11个，共7770套，今年可投放市场；同时尚有3000余套安置房余房将陆续公开拍卖投放市场。此次《通知》规定，房地产开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置进行公示，及时、真实、准确、完整反映房源销售状态，按一房一价、明码标价对外销售。房源信息的公开，让购房者一目了然，消除购房者的恐慌心理，哪套房子还在，哪套已经卖了，房产公司也不能做“哑戏文”。从制度层面拒绝开发商随意涨价，把房价关进制度的“笼子”。而商品房价格的备案管理，其中有一条很重要，开发商要合理确定申报价格，在主管部门确定备案价格后，六个月内不予上调。这个意思就是原则上在半年内不能涨价，现在很多楼盘是一周一个价，这会让很多潜在购房者消除恐慌心理，对稳定房价非常关键。此外，高层住宅备案均价超10000元/平，须报政府主管部门同意，均价超12000元/平，须报区政府同意。《通知》明令禁止各种违规行为：对未取得预售许可的项目，禁止房地产开发企业或中介机构通过收取诚意金、办理VIP卡、投资理财、团购等方式进行捆绑销售。一经发现，立即暂停项目预售许可受理、办理，责令纠正违规行为；房地产开发企业有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，一经发现关闭其商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理、办理；同时房产实际销售价格高于备案价格的，一经发现，责令退还差价，关闭其商品房买卖合同网签，半年内不得销售。（本报记者&陈丹梅）
(原标题：房价不是开发商说涨就涨的)
本文来源：浙江在线-绍兴县报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈开发商总说房价会涨是真的么？_百度知道
开发商总说房价会涨是真的么？
我有更好的答案
这是确定一定以及肯定的事情
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房价的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。十天内免登录
收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金
今年3月，赵先生与某公司签订了一份商品房认购协议。协议中就认购商品房的房屋位置、房型、价格、建筑面积等进行了明确约定。由于该尚未取得预售许可证，赵先生依照认购协议，向开发商支付了2万元的认购金。5月，赵先生收到开发商已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同的通知。与此同时，开发商表示由于整体上涨，所以赵先生之前订购的房屋价格也由之前约定的6500元/平方米上调至6700元/平方米。开发商还提醒，若赵先生不在10日之内签订商品房买卖合同，则视为放弃，2万元认购金不能退还。既然认购书约定了具体房价，开发商还能随便涨价吗？开发商的行为是否违约？条例首先，开发商的行为构成违约。《商品房认购协议》是双方对房屋买卖有关事宜的初步确认，为双方的真实意思表示且内容合法，对双方具有法律效力。在位置、房价、面积明确的情况下，开发商擅自提高房价，构成了对此前约定的违反，不符合诚实信用原则。其次，开发商可以不与赵先生按《商品房认购协议》签订正式合同。因为商品房认购协议是售房者与者就订立商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以它不属于商品房买卖合同。因此在当事人一方违反约定时，不能要求其实际履行缔结商品房买卖合同的义务。最后，开发商虽然可以拒绝签订《商品房买卖合同》，但并不等于不需承担其他民事责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”而担保法第八十九条、合同法第一百一十五条均规定：“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
本文来源：广西新闻网-南国城报
关键词阅读
48小时评论排行
跟贴读取中...
网易通行证：
跟贴昵称修改后，论坛昵称也会变哦
网易通行证：
复制成功，按CTRL+V发送给好友、论坛或博客。
浏览器限制，请复制链接和标题给好友、论坛或博客。
1崇左市 均价4500元/㎡
2兴宁区 370万/套
3兴宁区 5900
4兴宁区 5900
5五象新区 15000
6江南区 11000
7五象新区 待定
8江南区 均价5800起
9五象新区 5188起2017年房价是涨还是跌|2017年房价是涨还是跌 中科院说涨开发商说跌 - 房产 - 至诚财经网
至诚-中国金融理财门户网站
2017年房价是涨还是跌 中科院说涨开发商说跌
　　=====推荐阅读=====
　　=====全文阅读=====
　　()1月7日讯
　　1月6日，据报道，中央经济工作会议明确表态&房子是用来住的，不是用来炒的&，进入2016年12月份以来，决策层已经六次明确对房地产的相关调控。2017年楼市怎么走?房价是涨是跌?
　　中国科学院预测科学研究中心发布了《2017年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计2017年中国房地产成交量和成交额增幅比去年会有大幅下滑，但价格方面仍将维持上涨态势，预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4%。并称，在各项影响因素的综合作用下，预计2017年的商品房价格将延续2016年平稳增长的态势。
　　但目前来看，对于明年房价走势的预测，各方观点不一。房地产企业万科的总裁郁亮近日表示，一线城市近年来房价上涨过快、房价过高已经成为一个比较突出的问题，如果任由这种局面发展下去是危险的。而建立长效机制是保障房地产行业平稳健康发展的根本途径。未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落。对于部分地价过高的项目来说，利润率可能会被进一步压缩。
　　再综合看多家证券公司房地产研究部门关于2017年房价走势的报告：机构对于成交量的预测基本一致，都认为房屋销售面积会出现下降，方正证券最乐观，预测要跌6%，最悲观的中投证券则预计会跌18%。当然，代表性的观点是受政策影响，一线、二线、三线城市的销售面积会呈现不同的情况。买房的人少了，自然也会影响到房价，大多机构预测2017年房价波动幅度在正负3%以内。典型的观点是，2017年上半年全国销售均价持平，下半年随着政策松绑重回上升趋势。
　　中央经济工作会议已经确定了2017年房地产调控主基调&&去库存与放泡沫并举，并加快研究建立房地产市场长效机制。事实上，仅在去年12月，决策层就已经先后六次明确对房地产的相关调控及监管。
客户投诉：
市场商务：
广告合作：QQ:
意见反馈：
工作时间：周一至周五8:30-18:00
公司地址：厦门软件园二期观日路26#404-1

我要回帖

更多关于 房价下跌开发商对盈亏 的文章

 

随机推荐