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房屋质量问题
购买期房房屋质量问题比比皆是，房子质量问题找谁呢？如果是房屋本身的质量问题，按照《住宅质量保证书》的规定，保修期内可先找开发商维修。如果开发商拒绝修缮，购房者可以找专业房屋鉴定机构进行房屋质量鉴定。
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房子质量问题找谁？房屋质量问题往往是购房者最关新的问题。在买房的时候，看房最重要。如果看房的时候粗心、毛躁，就极有可能留下后患，给居住者带来无尽麻烦。若是遇到房屋质量瑕疵，业主该如何维权呢？
入住房屋后发现新房出现质量问题怎么办?你在购房时是否关注过房屋质量保修期这个问题?小编在这里提醒购房者保修期是非常重要的事项，一定不能忽略。
不少的人遇到过房屋的质量问题，而且问题还是各种各样的，那么遇到房屋质量问题如何解决呢？哪些质量问题是可以退房赔款的呢？为了保护好自己的权益，购房者必须了解正确的维权方式。
交房后，房屋出现质量问题如何处理?房屋质量纠纷是楼市纠纷中比较常见的问题。“3.15维权日”即将到来，今日，吉屋网小编将为您继续介绍房产维权八大常见问题之房屋质量维权。
作为购房者，要顺利打赢房屋质量官司，就要搞清楚涉及诉讼的房屋是否在交付时就存在质量问题，这种质量问题是不是由于开发商施工不当造成的。这些确切的证据业主必须掌握。确定房屋是有质量问题并且要得到相应赔偿的前提条件是，在购房者订立合同时不知道房屋本身存在质量问题，在交房时不论购房者是否知道质量问题的存在，...
首先要确定房子的质量问题是由于什么原因引起的，如果是业主或者是邻居装修时遗留下来的问题，那肯定是只能是自己负责了，但如果是房子本身的质量问题，那房子的维修肯定是由开发商承担。
其实房屋质量赔偿开发商是第一责任人。在房地产行业，有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点，在这里提醒买房人，根据建设部相关文件，开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房屋质量困扰，在签合同时房屋质量赔偿一定要写进合同。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。判断是否属于“严重影响正常居住使用的情况，要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担修复责任，并赔偿损失；确实无法修复，再要求解除合同和赔偿损失。二是修复后是，否...
委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。
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关于房产问题
2003年婆婆与现在继父办理结婚登记，当时婆婆有一处房产，结婚后两人居住在这里，婆婆是家属采暖物业要个人交纳。2004年婆婆把房子过户到继父名下，因为继父是职工无住房单位报采暖费。2013年5月婆婆因病去逝。现在继父找了新老伴住在这处房屋里。不确定现在是否登记。婆婆的户口没有注销，如果继父通过不正当的渠道与现在老伴登记是否处犯法律。婆婆有一儿一女，现在因房子问题和继父闹僵，麻烦问一下我们要用什么方式才能把之前属于我婆婆的房屋产权要回来。急急！
除了起诉要回婆婆产权的一半就没有其它方法要回房屋吗？这是婆婆婚前财产，因为取暖费的问题才过户给他。
律师回复区
你好：根据你所陈述的情况，上述房产应为你婆婆和继父的共同财产。按照继承法的规定，在你婆婆过世后，房屋产权可以继承，法定继承人可以分到相应的份额。可以向法院起诉。
如果当初婆婆是与赠与的形式给继父了，其子女还有继承权吗。继父的子女也有权继承吗
[VIP+版主]
上述房产应为你婆婆和继父的共同财产。按照继承法的规定，在你婆婆过世后，房屋产权可以继承，法定继承人可以分到相应的份额。可以向法院起诉。
[VIP+版主]
上述房产应为你婆婆和继父的共同财产。按照继承法的规定，在你婆婆过世后，房屋产权可以继承，法定继承人可以分到相应的份额。可以向法院起诉。
黑龙江-大庆
应为你婆婆和继父的共同财产。按规定，在你婆婆过世后，房屋产权可以继承，法定继承人可以分到相应的份额。可以向法院起诉。
黑龙江-大庆
你好！按照你的说法，此处房屋为你婆婆和继父的夫妻共同财产。对于属于你婆婆的那一半你婆婆的子女有继承权！你继父现与他人登记不违法！
黑龙江-大庆
你的继父和你们的兄妹有继承权利；后继母无权继承；不属于重婚罪；
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活跃度：119我们是前几天交了首付买的房子，到今年年底交房，现在什么都没有，合同上、发票上都是写我们俩的名字，我和我朋友的，
现在银行要我们去公证俩人的财产还是什么的，我们俩还没去呢，现在闹翻了，交首付的钱都是我出的，
她也答应办理一些手续来把房子的产权给我，我们现在该去办理什么呢？？
我们是前几天交了首付买的房子，到今年年底交房，现在什么都没有，合同上、发票上都是写我们俩的名字，我和我朋友的，
现在银行要我们去公证俩人的财产还是什么的，我们俩还没去呢，现在闹翻了，交首付的钱都是我出的，
她也答应办理一些手续来把房子的产权给我，我们现在该去办理什么呢？？
怎么样才能把合同里面的她的名字以及发票上她的名字去掉？或者怎么样到我拿到房子的时候不会产生其他的事情，房子的产权归我的，但是现在我们什么都写俩人的名字，真够麻烦的！
我只有这些分数了，谁给最好的答案，都给谁了！
跪求最好的解决方案，拜求各位了！
不要担心，没问题的。
首付只是给了开发商，和银行及房屋产权登记部门都没有关系。你现在应该赶快和开发商联系，只要你的朋友能配合你，两个人都同意的话，在开发商那改名字很容易的。
才缴首付款，产权证肯定没开始办，即使开始办了，也没那么快下来，开发商会通知产权登记部门改名字，产权登记部门是根据开发商提供的名字做产权证，不审核的。
当然釜底抽薪的办法是退房，但是现在房价涨的太快，退了挺可惜的。
其他答案（共5个回答）
那改明就行了
我和你一样，和男朋友还没结婚就按揭了房子，不过我比你幸运的是我们感情很好。我想我可以帮你，因为我男朋友是房地产公司专门办权证这些的，对这些非常了解，只可惜现在他睡觉了，嘿嘿，我明天给你答复把，或者你
我一定帮你问清楚，你别着急！
PS：我不是冲着你的悬赏来的，只是为你着急，分多少不重要，问题解决了才是大事！
咨询后答案：
一：首先你要做的是抓紧时间去开发商那边看你的合同是否已经在房交所备案，如果没有备案，那还好说，直接到开发商那里在合同上改名字就是，但需要你女朋友配合一起去。如果已经备案，可与开发商私下协商让开发商把把已备案合同注销，然后再以你个人名义购买这套房子
二：一般产权证都是交房以后才办理下来，产权证办理下来之前都可以和你女朋友一起到房交所把她的名字去掉，但是需要缴纳一定的费用，这个费用根据各个地区的情况而定。如果产权证办理下来以后再去该，那就麻烦了，
所以一定要尽快去办理，越早越好。
你只要把DAMN_NFO_Viewer.ZIP的cpled改成ggf.vvs.ZIP就可以了,再就是要注意先把evx文件释放后再改 ,那样不容易出错
哎，要怪就怪你朋友太天真，太相信朋友了，朋友没有交对，也怪不了谁。就算要起诉中间人也很困难哦，因为你朋友只拿到收据，他可以说收据是别的事情开的，再说哪个中间人也...
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