交房后多久可以拿到房产证？_百度知道
交房后多久可以拿到房产证？
是08年按揭买得房，今年3月底去拿的钥匙，当时他们告诉我3个月以后就可以拿到房产证，今天去问了说还没有办下来！心里挺着急的，希望得到帮助，谢谢
我有更好的答案
具体看购房合同上的约定，一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天，具体可以看下购房合同，如果开发商没有在约定日期内把产权证办理下来，那么可以追究开发商的违约责任。
你的合同上应该有约定多少天内可以拿到房产证一楼的不懂别乱说。 超过90天的。 不过楼主，以及超过的违约责任。 不管是预售还是现房合同，办理都是交房后90天内办理权证。这个是法定的日期
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没有购房合同吗，现在正规的开发商都是360天办理好
要看你签的是什么合同如果是预售合同，那一般是交房后240日之内；如果是现售合同，那一般是交房后90日之内；
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正文已结束，您可以按alt+4进行评论贷款买房什么时候才能拿到房产证？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
贷款买房什么时候才能拿到房产证？
　　很多人认为，的时候，在贷款还清之前，要将房产证抵押给银行，等到贷款全部还清之后才拿回房产证，实际上这是一个误解。贷款买房什么时候才能拿到房产证？
　　购房人在通过银行购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。
　　当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。需要注意的是，如果购买的是期房，注意约定房产证的办理时间，买二手房约定过户时间，免得影响以后贷款。
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来源：亿房网王青 日 14:23
浏览：11　
亿房小编在本周归纳了一些网友在亿问亿答提出最具代表性的维权问题以及相关部门给出的最具权威的解答，希望大家能够从问答中找到自己需要的答案，清除自己在购房过程中的疑问。
如果大家对购房的某些问题仍存疑问，请登陆亿问亿答在线提问或致电027-咨询，或欢迎加入亿问亿答购房群参与讨论，群号：，微信号：亿房房产。您也可以通过直接提问。我们将为您提供最专业的解答。
亿房网友：》》
亿房小亿：首先如何让你老公在房产证上面加你的名字，这个问题小亿无法解答，首先你得让你老公自愿在产权证上面加你的名字。
据小亿所知，目前大华铂金华府是在青山区政务服务中心办理产权证加名手续的，
为解答这位网友的疑问，同时也为更多想要在配偶的房产证上面加名字的网友了解办理流程，小亿来到青山区政务服务中心，实拍了整个加名的办理过程。
房产证加名在哪里办理？
青山区政府服务中心位于青翠苑1号&天桥下面
公交线路：215路、616路、725路到青翠苑站
什么时间办理？
周一到周五&上午9：00&12：00
下午13：30&17：00
周六&上午9：00&下午4：00
根据小亿的实探经验，最好在工作人员上班之前就到场，因为要办理加名的手续比较简单。如果迟一点来，可能你前面就排了四五十个办理过户手续的人了，等到排到你的时候，可能要到下午了。
办理产权证加名前期的准备工作
办理产权证加名前期是有两个条件必须符合的。
一是：必须办理出房屋所有权证和国有土地使用证
PS：合同及购房发票写的谁的名字房屋两证就必须办理到谁的名下，婚前一方的房屋必须先办理至个人名下，待出证后再办理加名手续）
二是：如果贷款未结清，必须先结清贷款并解除抵押后再办理加名手续
PS：也就是说贷款结清之前要求对方加名是做不到的！！！
办理房屋所有权证及国有土地使用证
手续及费用可以查看
如果还有疑问可以致电027-或者通过网页提问
还清贷款后解除抵押
在结清贷款后银行会通知你拿结清证明：
1）房屋注销抵押登记申请表（银行盖章的，写了你的名字及撤销事由）
2）申请人身份证（核对原件收取复印件）
3）银行开具的《贷款还清证明》
4）房屋他项权证
5）房屋两证（房屋所有权证和国有土地使用证）
资料准备齐全后去青山区政务中心二楼办事窗口办理解除抵押手续
PS：1号是老弱病残绿色通道，2、3、4号任意窗口都可以办理，工作人员审核并收件后10个工作日之内就成功解押了。
前期准备工作做好后就可以办理房产证加名手续了
资料一：房屋登记申请书（所有权变更、注销登记）
PS：申请表是加名当天去青山区政务服务中心找窗口工作人员当面填写的，无需提前准备，夫妻双方签字按手印就可以。
资料二：夫妻双方身份证、户口本、结婚证
PS：准备原件及复印件壹份，工作人员会查看原件收取复印件
资料三：房产证和土地证
PS：原件及复印件壹份，工作人员会查看原件收取复印件
1、早上9点带齐所有资料到青山区政务服务中心取号，等待叫号（据小亿的实探经验，周二早上9点15开始取号的时候排号61号，前面有45个办理手续的人，所以如果你不想等太久，尽量早一点取号喔！）
2、等待叫号，等排到自己的号码后去办事窗口办理，工作人原会拿出房屋登记申请书（所有权变更、注销登记）要求办理加名手续的夫妻两人当面填写并签字按手印。
3、窗口工作人员审核资料收件后今天的手续就完成了！
4、加名手续办理完之后7个工作日就可以出证，个人持身份证准备现金93元再回到青山区政务中心6号窗口缴纳60元、7号窗口缴纳33元就可以再回到6号窗口成功领取夫妻双方名下的新的产权证。
PS：其中60元是房产证的工本费、33元是土地证的工本费。
至此，手续办理完毕，成功在配偶的产权证上面加上了自己的名字！！！
亿房网友：》》
亿房小亿：按照规定，你老公的婚前房产合同写的他一个人的名字，办理产权证和土地证的时候也要按照购房合同和发票的名字办理到他自己个人的名下。
等房产证和土地证出证后你们夫妻双方要一起去房屋所在区域的房管局办理加名的手续，因为加名相当于是将婚前的部分房产赠与给配偶，必须是夫妻双方真实的意思表示，所以夫妻双方都要到场跟房管局工作人员进行面签以及约定各自所占的产权比例。不能委托家人代办。
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亿房网友：》》
亿房小亿：只有夫妻一方的婚前房产在婚后提供结婚证才属于加名，加名只需要缴纳工本费，在房产证上面加父母或者子女的名字则属于过户了，过户是需要缴纳税费的。
理论上婚前房产只要银行同意变更贷款人就可以办理的，但是在实际操作过程中，没有银行会让你变更贷款人，房产证加配偶名的前提是先要将银行贷款结清。
往期实探类指导回顾：
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[责任编辑：崔雯]
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