益生菌适合哪类人群吃适合投资商铺

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-23 10:09 标签： 中医理疗适合哪类人群
最适合投资商铺的5大人群 怎么样选择一个好商铺？最适合投资商铺的5大人群 怎么样选择一个好商铺？房产地头百家号即便现在实体经济不太景气，但是实体店还是不可替代的。但是怎样的商铺才适合投资呢？为什么要投资商铺？那些人适合投资商铺呢？知道了这些，才不容易让自己倾家荡产。一、为什么要投资商铺？为什么要投资商铺？1、商铺尤其社区周边的小街铺在经济不景气今天依然很抢手，买入之后可以自己经营，也可以租出去坐收租金还可以给专业公司运营坐等分红，当然还可以转手卖掉，当然小铺转手的几率会大点。2、其实对于没有住宅的客户来说，如果投资了商铺还可以自己经营也可以自己住。3、当手里自己流动资金不足的情况下，还可以抵押贷款。二、怎么样选择好商铺？怎么样选择好商铺？常言道：一铺养三代，虽然现在整体上商铺不至于这么火爆，但是一个好铺子养活回本赚钱还是不错的。1、把握好时机。虽然投资需谨慎已经深入人心，投资者们都是犹豫之后决定的，但现在房地产投资还是最好的选择。把握投资时机 从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。2、看品牌。知名品牌房企的开发的项目有保障，自然有很强的吸附力，万达就是个最好的例子。3、看规划。不管是区域规划、产业规划、人口导入规划还是商铺的规划都决定之后的盈亏。展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。4、一步差三市，一定要选择个好位置的，交通便利、配套方便是人气的保障，有人气自然有财气。商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流。如果有个公交站、地铁站那就更好了。位置不同，自然收益就不同。5、有“傍大款”意识。即把店铺开在着名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。6、选择有独立门面。有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。7、选择路边店，商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。8、看商铺的前景商业环境 考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。三、哪5类人适合投资商铺？哪5类人适合投资商铺？1、有孩子的人。这个可以当成固定资产传承，即便没有太大的升值潜力，最起码提供了较稳定收入来源。2、做长线投资的人群。投资商铺就要有长远目光，有一定的资金实力。3、投资商铺准备自营的人群。如果自己准备经营，就不要看房东脸色商铺涨价而再折腾找铺子，可以减少自己的成本。4、被股市套住的人。前段时间顺丰王卫再经过一个涨停就成了中国首富，结果跌停让很多股市人尤其散户内功尽失。想必股市，商铺收入相对稳定也是固定资产，还可以做为抵押以备不时只需。5、投资养老的人群。当你年龄变大，已经没有什么收入来源的时候，投资一套商铺就是最好的养老保障。与其把钱放在银行贬值，不如傍上商铺这个大款。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产地头百家号最近更新：简介:专注楼价的变化趋势分析，作最精确的资料作者最新文章相关文章2,097被浏览396,560分享邀请回答912183 条评论分享收藏感谢收起728159 条评论分享收藏感谢收起这五种人适合投资商铺 快看看有没有你!
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　　摘要：投资商铺其实并不是每个人都可以投的，今天小编就给大家罗列一下什么样的人适合投资商铺，看看有没有你?
　　其实并不是每个人都可以投的，今天小编就给大家罗列一下什么样的人适合投资商铺，看看有没有你?
　　第一种：有家有口的人
　　成家立业，收入稳定，但没有太大的增值空间，然而未来新的挑战又接踵而来，孩子的教育费用，父母的养老费用，工资只是杯水车薪，是时候努力一把了，买间商铺，风险小，收益平稳。一个月领两份工资，家庭也会越来越幸福。
　　第二种：长线投资的人
　　具有长远目光，并且具备强大资金实力的人，一定要考虑投资140—300㎡。一铺富三代这句话一直被投资圈人士视为金科玉言，商铺是长线投资的最好选择。
　　第三种：自营投资人
　　长期租他人的商铺，不如自己买一套商铺，你可以算算，其实多年交付的租金加在一起，都可以买一套同面积的商铺了。
　　第四种：被股市套住的人
　　在股海里沉浮，不知何时解套的人，更应该投资商铺，单只租金收益而言，收益肯定是在递增的，你见过哪里的房租降价吗?终身托管，可以完全做甩手掌柜。升值收益，双平衡，成为你股市失意时的一剂救世良药。
　　第五种：投资养老的人
　　后半生的积蓄只会越来越少，为自己准备一份稳定的养老保障对于准备养老的人来说目前是最重要的任务，与其让钱在银行贬值，不如投资一间商铺，无须费心费力地经营即可坐收租金。
　　如果你是这五种其中的一种人，而且手上有散钱的人不放你试试投资商铺。（责任编辑：fanxiaoming.sh）
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股市不断暴跌，央妈不断降息，新时期如何理财？随着商业地产的日益红火，广大投资者找到了一条安置资本的良好渠道，但是商铺投资也并非都是稳赚不赔。尤其个人投资商铺同企业投资商铺两者区别很大，因此想投资商铺的朋友，如要顺利而有效的投资，下面几个方面的内容不得不提前考察清楚：要点一：看地段更要看规划投资商铺一直以来地段都是人们的首要考虑因素，到现在仍然是一条适用原则，但是由于商业地产的发展和城市规划息息相关，因此搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。比如现在新一轮城市发展规划中都要考虑到的交通因素：道路重整、地铁开通、交通枢纽迁址等，都对区域内的商业地产发展具有重大影响。譬如地铁开通后，将颠覆原有的交通客运格局，改变人们的生活，而商业的发展势必和地铁线路尤其是站点设置关系密切；而石家庄老火车站的南迁，一方面造就了新的商业中心，另一方面也是原火车站周边商业衰落的重要原因，同时由于原来火车站商圈的发达导致的高房价，此时投资明显投资新兴地铁物业要比投资老火车站商圈更为合理。要点二：要收益更要权益现在的商铺收益方式一般分为两种：一种是自己使用或出租获得收益；另一种是由商业运营公司统一租赁运营后返租。根据我国的《中华人民共和国物权法》的相关规定，收益权一定是基于所有权，所以能否尽快拥有产权证就是投资商铺至关重要的一环，而商铺销售时是否五证俱全，直接决定了产权证办理的时间，五证不全的发生违约、开发商跑路等意外情况的风险也远高于五证齐全的项目。要点三：收益高运营很重要前面说到，商铺收益方式一般分为两种：一种是自己使用或出租获得收益；另一种是由商业运营公司统一租赁运营后返租。而不管是投资这两种商铺的哪一种，收益一定是运营情况的真实反映，因此，投资商业一定要考虑到商铺日后运营的一些细节：如铺位的位置和结构、经营业态的市场发展和租金贡献、周边目标客群情况、招商进展、入驻品牌甚至周边配套设施等细节，细节决定成败。自用的方式相对于统一运营来看，统一运营由于集群效应具有专业性低、风险低、回报高的好处但要求运营公司的实力较高，选择哪种商铺由投资客根据自身情况而定。要点四：回报要眼前更要长远投资商铺的回报一般分两部分：长期租金回报和物业升值，无论哪部分都讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入，而快速发展的商业带动的物业升值又远远高于租金收益。因此，投资商铺不仅要看现在的初始租金多高，更要看未来的发展中，租金的上涨趋势和支付风险，以及物业升值的预期，这一方面可以参考国内外一线城市中商业发展的规律进行比对。(
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