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4大银行之一，业主早已经存款到指定账户，但涂销手续一直没有结果，所以请问各位遇到的银行收到款后，需要多久出涂销证明资料。谢谢！
发表于17楼
经办人说会打电话通知我什么时间扣款，但是至今没接到电话。
发表于18楼
当时经办人说大约11月上旬，没有回执，说是会打电话给我。我等得好郁闷啊！
发表于20楼
发表于21楼
这个不太明白，我今天去办的涂销抵押登记，没发现房产证编号变了。办完了以后，跟买家签了合同，这样会影响到时候过户么？
精华1&帖子387&经验值7842 &注册时间&妈币8208 &
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同问，一般需要多少钱才能找人搞定来自[]
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我9月29去申请贷款，但是目前还没通知扣款！来自[]
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美妈，你好！
你去申请扣款的时候，银行应该有回复你大概什么时候能扣款吧，要不你怎么知道什么时间会扣款；也是通过短信通知还是自己电话去查？
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扣款之日起一个月左右可以拿到
精华5&帖子27179&经验值139767 &注册时间&妈币148806 &
帖子27179&经验值139767 &注册时间&BB生日
要说清楚是那个银行那个支行？不同的银行和支行都不一样的时间，但是一般是1周到1个月的时间
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
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这个不是所有都可以搞定的，有的银行是走系统流程，比如农行，没有3个月是下不来的，加急也没有办法
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你申请提前还款的时候，银行应该有一个回执给你，告诉你几号之前存钱进去，如果没有回执，可能需要等银行电话，不做正常都是给回执的，电话很容易通知不到什么的。9.29日申请的单，预计10月底左右吧比较常见
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精华0&帖子117&经验值726 &注册时间&妈币867 &
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本帖最后由 chongerbujia 于
12:51 编辑
等涂销之后，是业主和卖家一起去办理过户吧。
精华5&帖子27179&经验值139767 &注册时间&妈币148806 &
帖子27179&经验值139767 &注册时间&BB生日
是业主和买家吧？？
涂销和过户是可以同时办理的，双方一起到房管局，然后业主先去办理涂销，涂销完成之后可以直接过户，尤其如果业主的房产证是旧证的话，一定要一起办理，否则后面会很麻烦的
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精华0&帖子1574&经验值7981 &注册时间&妈币9220 &
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亲 番禺地区涂销和过户一起进行是怎样的流程 印象中你之前说番禺的涂销在区政府那
精华0&帖子117&经验值726 &注册时间&妈币867 &
帖子117&经验值726 &注册时间&BB生日
谢谢，是业主和买家。
精华0&帖子117&经验值726 &注册时间&妈币867 &
帖子117&经验值726 &注册时间&BB生日
看了很多帖子，糊涂了你们提到的涂销抵押环节的流程。
请问“一些业主自己提前几日先办理了涂销手续而导致后来双方去办理时无法过户”和“同一天业主和买家办理时先涂销后则可以成功过户”有什么本质区别呢？
精华0&帖子35&经验值197 &注册时间&妈币179 &
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这个不是所有都可以搞定的，有的银行是走系统流程，比如农行，没有3个月是下不来的，加急也没有办法
精华5&帖子27179&经验值139767 &注册时间&妈币148806 &
帖子27179&经验值139767 &注册时间&BB生日
是的，番禺的涂销是在区府那里；番禺交税，过户，抵押都是不同的地方。
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如果业主提前去办理了涂销，则意味着房产证的编号也会改变过；之前做网签用的是旧房产证，现在用新的房产证去过户，导致2个证件号码不一样。所以无法过户。
而同一天涂销，过户一起办理则不会有这样情况；
所以建议有涂销的房子不要先去涂销。
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你申请提前还款的时候，银行应该有一个回执给你，告诉你几号之前存钱进去，如果没有 ...
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精华0&帖子117&经验值726 &注册时间&妈币867 &
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那同一天内先涂销再过户算下来整个流程顺利的话一天应该可以办理完吧。
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请问现在银行办理业主涂销抵押手续要多久？
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各位美妈好，想请问一下网签时还是抵押状态，业主提前还贷后自行到房管局涂销抵押是否会影响过户，因之前看过部分妈妈说这样会影响过户，问了中介又说不会，不确定是怎么样才会影响，故向了解的妈妈请教，我们是在番禺过户的
番禺那边我咨询过涂销那边，是直接盖上涂销章，不换房产证，这样不影响你过户的，不过最好还是涂销、核税、过户一起做，因为番禺那边涂销、核税、过户是在三个地方，而且核税需要提前三个工作日网上预约才行，基本上一天可以搞定
发表于11楼
支持 ~~~ 顶一下
发表于12楼
谢谢，我之前卖的就是直接上盖涂销章，但是这次业主是出了本蓝色的叫他项权利什么的，这个的话提前涂销有没问题呢
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番禺那边我咨询过涂销那边，是直接盖上涂销章，不换房产证，这样不影响你过户的，不过最好还是涂销、核税、过户一起做，因为番禺那边涂销、核税、过户是在三个地方，而且核税需要提前三个工作日网上预约才行，基本上一天可以搞定
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谢谢，我之前卖的就是直接上盖涂销章，但是这次业主是出了本蓝色的叫他项权利什么的，这个的话提前涂销有没问题呢来自[]
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最好还是同一天搞定，番禺那边核税是需要预约时间的，你可以预约10点的时间，卖家先去附近的区政府那办理涂销，然后你们再去税局核税交税，搞好后再去房管局过户，这样一天基本上能搞定
精华0&帖子58&经验值1185 &注册时间&妈币2257 &
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好的，谢谢来自[]
精华0&帖子4&经验值95 &注册时间&妈币210 &
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长知识了来自[]
精华0&帖子58&经验值1185 &注册时间&妈币2257 &
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过户了，跟大家说一下，业主提前自己去涂销是不影响的，听中介后来说，如果业主是换证的（房产证号变的）这种就会影响，我们这种房产证号不变的，就没问题~~
精华0&帖子83&经验值456 &注册时间&妈币930 &
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美妈，你这种情况需要修改网签合同吗？会不会影响贷款放款？您是公积金还是商贷？
精华0&帖子1574&经验值7981 &注册时间&妈币9220 &
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看涂销抵押的时候是直接盖章还是换证，前者还是原来的房产证，不用修改，后者的话会影响，但是番禺这边基本上是前者
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我们不需要修改网签合同，是商贷，房产证出来了，应没影响了
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