买房子是买大一点的还是小一点的好_百度知道
买房子是买大一点的还是小一点的好
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家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房。年轻人参加工作后，在经济能力不太强，功能布局要合理看个人的资金情况，是购买小户型的关键、技术能力、抗风险能力都相对较强。位置房产是非常个性化的。但在购买小户型住宅时应注意，位置永远是决定其价值的关键因素；如果是改善住房条件。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况，易受干扰，购买时需注意这些问题、生活设施比较便利的小区或二手房。另外，在一个整体楼盘中，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，是自住、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，如果人口不多，可以考虑中小户型。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，而且离电梯间比较近、收费方面的条款以及违约责任。买房需要考量：目的在购房前、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，消费者一定要考虑明白为什么买房、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大，可选择交通
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买房子你会看户型吗
什么样的户型才是好户型
现在很多购房者在看房的时候，都会比较了解交通、环境和周边配套等情况，往往对最重要的户型不是很清楚。很多人都认为，房子越大越好，住着越舒服，户型小的房子住着让人难受。
新浪乐居讯（编辑小辛）现在很多购房者在看房的时候，都会比较了解交通、环境和周边配套等情况，往往对最重要的户型不是很清楚。很多人都认为，房子越大越好，住着越舒服，户型小的房子住着让人难受。其实并不是这样，户型大的房子，如果格局不好，不能合理利用，就很容易浪费面积浪费钱，居住起来也不是很舒服。由此可见，好户型真的很重要。
首先，房型好的住宅设计应体现功能性、合理性、私密性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。
⑴功能性：主要是看户型的基本功能分区是否齐全。（常规的功能区：玄关、卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间、阳台。更完备的功能分区还包括：洗衣间、书房、储藏室、衣帽间）
⑵合理性：是指空间布局上合理，满足了合理性基本就满足了舒适性、美观性及私密性。（动静分区、结构合理、采光通风）
⑶经济性：就是我们所说的得房率及房间布局合理无浪费面积。（一般是78%以上比较合理）
下面小编找了两个基本户型就以上几个方面分别进行分析。浅山香邑
户型分析：
①首先这个户型是三室两厅两卫，基本功能区都具备，玄关、卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间、阳台还有书房。
②从合理性的角度来看，好户型应该是动静分区的，客厅、餐厅和厨房活动频繁，列为“动”区，应靠近入户门设置；用于工作学习的书房和卧室是静区，应比较深入，保证安静和私密。这个户型就是动静分区的，主卧、次卧在左边的静区，客厅、餐厅和厨房在右边，卫生间设在动区与静区之间，方便使用。
③客厅厅内连续可使用的墙面长度在４米以上的户型比较好，方便布置家具。这个户型的厅内墙面长度大约为4.19米。
④这个户型厨房与餐厅的距离很近，方便于厨房操作人与用餐人的交流。另外，厨房还带有服务型的小阳台，可以放置一些物品。
⑤这个房子是明厨双卫，干湿分离，但是缺点是两个卫生间都没有窗户，通风效果比较差；其次，此户型带有玄关，出入比较方便。
⑥这个户型南北通透，主卧、客厅和书房三个房间朝南，采光充足。
⑦从经济性的角度看，得房率大约是87%左右。&
项目介绍：浅山香邑位于顺义区张镇，京平高速、顺平路、京承高速、机场高速等道路快速连接北京市区、首都机场、顺义城区等地；918路公交直达东直门交通枢纽，M15线城铁顺义河东站将于2011年正式开通，为本项目的未来出行提供了便利。
周边配套：主要有综合商场、国泰购物中心、顺义西单购物中心等大型商超；周边还有许多医疗配套，例如北京市顺义区医院、顺义区中医院；学校有顺义城关一中、顺义三中、顺义八中等。
目前动态：浅山香邑现房在售，户型面积剩余106㎡和270㎡，项目在售价格元/㎡之间，主要为8号楼，2个单元,1梯2户，物业费为1.9元/平/月,70年产权，毛坯交房。御泉公馆
户型分析：
①首先这个户型是两室两厅一卫，具备的基本功能区有卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间和阳台，但是没有玄关，出入换鞋、换衣服时比较不方便。
②不是动静分区，不能保证一定的安静和私密性。
③客厅厅内连续可使用的墙面长度大约为2.5米，完整墙面少，不利于厅内家具的布置和使用。
④厨房与餐厅距离比较近，便于厨房操作人与用餐人交流；但是厨房和次卧距离太近，不利于卧室内的空气和居住环境；厨房里面有窗户但是没有服务型阳台。
⑤户型中各个房间内都有窗户，采光和通风效果比较好。
⑥从经济性的角度看，得房率大约是80%。&
项目介绍：御泉公馆位于张家口怀来八达岭高速沙城东出口西南方向9公里，怡馨园会馆对面。主要交通有G6京藏高速(八达岭高速)、G7京新高速、公交880直达；2017年京张城际高铁开通，北京和张家口无缝连接，大约40分钟就可到达首都生活圈。
周边配套：御泉公馆周边有著名的沙城中学，北师大附中也将落户在此。学校、医院、商场、金融、娱乐休闲等配套设施近在身边。项目规划有星级酒店、小型酒堡、风情商业街等。
目前动态：御泉公馆目前一期房源已经售完，二期项目加推时间待定。预计新品户型面积为60-120平米左右，开盘时间及价格等信息待定。
以上就是如何分辨一个户型好坏的标准，大家在买房看房时可以多看看，多作比较，也希望大家都可以买到自己心仪的房子。&& &&&& &&&& 推荐楼盘：丽景长安在6月11日推出4#5#房源，在售房源均为现房，每平米价格在元之间，目前均价约56900元/㎡，主推建筑面积为155、180大平层，主力户型四室两厅。8#、5#均为18层，共3单元，2梯2户，4#为24层，共3单元，2梯2户，所有房源正南正北，物业费3.68元/平/月，70年产权，非毛坯交房。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323新房是考虑住宅区大点好还是小点好？结果售楼小姐的话让我很吃惊新房是考虑住宅区大点好还是小点好？结果售楼小姐的话让我很吃惊房产三人邦百家号住宅区较小，那么会在整体的环境当中有很大的优势，而且比较安静，不会有太多的繁杂事物。不过大型的社区，往往公共面积较大，安全方面齐全，会让居住本身的需要更容易得到满足。小型住宅区小区的环境和居住人口上都比较简单，而这样的小区往往在特业方面不会特别给力，这样的情况对于小型住宅区来说，也是一个较大的问题，如果不是特别的喜欢安静，或者不必考虑这样的选择。对于大型社会的公共设施保障来说，还是可以更值得信任的，这对于实现小区服务于应用来说，达到更好的管理目标，也是非常实用的选择。不过不管是大与小的情况进行对比，重点就在于要综合考虑。所以从物业到安保来说，必须要综合的考虑物业管理与整体的环境条件来进行综合的选择，这其中大型社区与小型社区，各自都有自己的不同，所以在保证这样的选择可以更好的服务生活来说，也是要根据个人需要选择的关键。对于不同的社会管理来说，要保证可以达到放心的获得时机，还可居住舒适放心的保证来说，选择适合的户型，大型与小型的户型特点，也会有明显的不同，没有绝对的好坏，但是总体来说，大社会的优势更多。部分图片来源网络，侵权联系删除！相关阅读房产交易要交公证费，价格高到吓死人，爱计较的人这些情况省不得寓意好，怪不得中国人买房最喜欢买这层！高楼层是黄金楼层的说法从何而来？售楼小姐有话说，句句说在点上本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产三人邦百家号最近更新：简介:最新的房产资讯，做你房市的小参谋作者最新文章相关文章回复: 106 | 浏览: 10309
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想换个大房，中介120平米以上的房比较多。可是周围的朋友同事有说太大了，物业费啊，采暖费啊，都贵不少。还有收拾起来太费劲。亲们给说说吧
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小编有话：大家来说说是大房子好还是小房子好呢？大房子敞亮，小房子温馨，如果是你的话，你会如果选择呢？
[ 本帖最后由 抹茶cheese 于
11:12 编辑 ]
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大的敞亮。呵呵
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如果三室的房子120还是比较合理的，各个空间相对都大些，我儿子在家里走模特骑车啥的都不受限制，
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我家164，住的挺舒心，这收拾起来真累人啊~~要是家里人就你一个爱劳动的话，能累半死
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大的是敞亮，打扫很累人的
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家里人多，太小了住不下，平时都是老人打扫，感觉120的房子去了公摊，再放家具，也没多大地方了
#健康是福#
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一周一次钟点工，怎么的也得一个下午。
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哈哈哈越大越好！还在鞭策老公换个更大的
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收拾屋子是真累啊～
在线时间575小时&注册时间&帖子7721&阅读权限50&积分27304&精华3&UID508727&
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如果人口少，建议不要住太大的，五口人的话买个三室两厅的就行120-130
联系电话：（短信不回）
在线时间268小时&注册时间&帖子395&阅读权限50&积分2198&精华0&UID4008145&
小美女的妈
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有孩子的话，住大点的还是好的，孩子可以随便玩。就是收拾累人。
在线时间411小时&注册时间&帖子1282&阅读权限50&积分5976&精华1&UID512896&
“吃心公主”妈妈
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才买的，我家五口人，三室二厅117。5平。看上去还行！
在线时间187小时&注册时间&帖子2501&阅读权限50&积分10619&精华2&UID549951&
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我家两口&&不到130&&我还觉得不够用呢&&收拾屋子一星期一次的保洁阿姨来了收拾一下午就好了&&破烂多的都没地方放 准备再研究换再大点的
在线时间386小时&注册时间&帖子291&阅读权限50&积分1721&精华0&UID3870840&
lili[url=http://www.symama.com
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回复 1# 的帖子
收拾房子晕啊
在线时间273小时&注册时间&帖子552&阅读权限50&积分2943&精华0&UID4281512&
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我家156平，挺亮堂的，我儿子在家能骑车，就是收拾起来可累人了，你刚擦完地，孩子就又弄脏了
在线时间361小时&注册时间&帖子4592&阅读权限50&积分12576&精华0&UID3957170&
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收拾屋子是真累，我家就3口想换个100左右的
在线时间391小时&注册时间&帖子3042&阅读权限50&积分15128&精华0&UID554788&
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看几口人住呗！
我主要担心房子大了，收拾卫生累人，还有会不会冷！
家里人口少，从风水上讲，不要住太大的房子！
在线时间152小时&注册时间&帖子260&阅读权限50&积分1473&精华0&UID3685436&
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<td class="t_f" id="postmessage_0以上必须有地热，我家没地热很冷，收拾卫生好累，一家三人带孩子真的要累死了
在线时间262小时&注册时间&帖子390&阅读权限50&积分1867&精华0&UID4556988&
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看人数。3口人住90平左右就够用了，太大收拾以来费尽。每年物业，采暖也不少钱。屋子太多没啥用，主要客厅大一些就好了。
在线时间316小时&注册时间&帖子486&阅读权限50&积分2941&精华0&UID3702143&
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这帖子里的可都是上层社会的有钱人啊，都是豪宅
住房在120平以上的亲进来说说【大家来说说是大房子好还是小房子 ...
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