买二手房要注意哪些潜在问题,小心卖房者的这些套路!-承德搜狐焦点
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买二手房要注意哪些潜在问题,小心卖房者的这些套路!
买二手房要注意哪些潜在问题,小心卖房者的这些套路!
现在越来越多的人在购房时会选择二手房,但是二手房就会有很多潜在问题,而这些问题如果不注意就会为以后的生活带来很多麻烦,所以在购买二手房时,一定要问清楚这些问题,一面为奖励居住带来不必要的麻烦。
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[二手房买卖]
声望6 精华1帖子八豆15993 积分22864注册时间最后登录
<em id="authorposton16-12-22 15:57
上周四送件，前天我要求中介查验下卖方公证书，中介说不会有问题的，过了一分钟后又打电话给我，这个房子好卖去掉所有费用，能赚3-4万。
这个是什么套路？手上没房子卖了？中介有这么好心？
声望0 精华0帖子八豆1803 积分1986注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-12-22 16:06
对于中介来说，成交量关系到自己KPI，多一份资源就多一份赚钱途径，他管你房子啥时候买好不好卖卖给谁
声望0 精华0帖子八豆4245 积分4648注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-12-22 16:11
买来卖去& & 中介才有手续费赚。。。
声望0 精华0帖子八豆10883 积分13196注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-12-22 17:04
有贷款吗？&&贷款的话需要半年才能还吧。
声望0 精华0帖子八豆5895 积分6960注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-12-22 22:26
赚3-4万卖个毛，还不够费事的。
声望5 精华0帖子八豆41550 积分43026注册时间最后登录
<em id="authorposton16-12-23 11:32
30-40万还可以考虑。
声望0 精华0帖子八豆31490 积分32736注册时间最后登录
<em id="authorposton16-12-25 23:38
也要看总价多少的啊，万一他总价低呢
声望7 精华7帖子八豆18246 积分22979注册时间最后登录
<em id="authorposton16-12-26 09:27
中介是最唯利是图的职业之一，绝对不要相信中介的嘴
声望5 精华0帖子八豆8548 积分11778注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-12-26 09:49
3~4w你还没有中介挣的多吧
声望5 精华0帖子八豆10280 积分18630注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-12-29 14:25
woshi22 发表于
买来卖去& & 中介才有手续费赚。。。
国家也喜欢你们卖来卖去的。
声望1 精华1帖子八豆29444 积分32450注册时间最后登录
<em id="authorposton17-1-9 22:25
中介恨不得房子每个月都过户一次。3-4万，欺负我们没见过钱啊
累计在线时长超过1000小时
十二生肖o马
参加神秘活动获得
江苏电信翼友会会员
十二生肖o蛇
参加神秘活动获得
论坛元老，论坛创始到2004年间注册且发帖数大于200的论坛用户。
文艺马叉虫
法系车主，用户在指定帖子中申请获得
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国产车主，用户在指定帖子中申请获得
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二手房和新房的那点事儿 如何正确避开买房的套路
来源：新浪乐居
新房和二手房的关系就像一对情敌，各自所恃不同的优势争抢同类客户。以往，人们对二手房陈旧的小区质量、杂乱的周边环境心存芥蒂。
新房和二手房的关系就像一对情敌，各自所恃不同的优势争抢同类客户。以往，人们对二手房陈旧的小区质量、杂乱的周边环境心存芥蒂。但如今，在次新房不断增多的情况下，越来越多的人对二手房和新房的理解已经脱离了新与旧的传统概念，次新房二手房的优势逐渐露出头角。
而新房市场却因为价格波动所带来的房闹，或者无良开发商的偷工减料，使得购房者对新房的信任出现危机。另一边，也凭借日新月异的人性化小区规划、高利用率的户型设计让人爱不释手。
多番衡量，纠结难定，购房者在面对两种房源时，选择变得更加艰难。
二选一，刚需客户怎么选才能少点破事？
对于绝大多数首次置业的购房者来说，二手房最大的优势是人口密度和配套落地。已经交付的小区不仅聚集更多的居民、摆在眼前的项目实景、可触摸考量的房屋质量，还有逐渐完善的周边配套。
相对比一切还都只是一纸效果图的期房，二手房在各方面的亲身体验感都是新房难以比拟的。
然而，二手房交易过程中的灰色地带仍然是其目前最大的弊端。
二手房中介立在暗处的利润抽成、半遮半掩的房屋黑历史以及难以发现的质量弊端，都造成了买方与中介之间的纠纷。图片来源网络
就新房而言，手续简单，买卖两头交易只有购房者和开发商，没有第三方的介入，交易过程透明、公正。
同时，与以往期房不同的是，在市场经历翻滚浮沉的开发商开始越来越将重点偏移到客户体验和房产质量，因此，新房市场也不约而同开始了变革。
不难发现，如今小到食器背包手机壳，大到车子房子奢侈品，都出现了个性化服务。新房自然也在此之上下了不少功夫。例如华家池板块的，90方户型提供了3种装修方案以供业主选择。
还有更多的开发商开始在建造过程中收集购房者意见和建议，对产品及时做微调以达到更满意的交付效果。
如果开发商背景够靠谱，交付房屋质量可供参考，其实选择新房无疑是给自己省力气的捷径。
二手房比新房多，怎么知道新房靠谱？
在新房存量贫瘠的九堡区域，二手房显然在选择余地上要远远超过新房。
根据透明售房网显示，目前90方左右户型剩余9套、康恒剩余32套、剩余1012套，其余楼盘的90方均已售罄。因此，90方的需求出口几乎全压在了昆盛肖邦一个楼盘身上。昆盛肖邦样板房
从开发背景来说，昆盛肖邦集结了浙江昆仑置业集团、三盛地产、西房集团三家极具资历和经验的房产开发商，且在杭州甚至全国范围都有产业涉及。其中，有国企背景的西房集团还包办了项目物业。
西房物业的质量可参考位于西溪湿地旁的，在西溪湿地新房氛围尚未兴起时，百家乐西园已经积攒了绝佳的口碑，因而百家乐西园的传播范围远超过西房集团。
另外，昆仑置业也是在杭扎根多年，开发了从刚需到豪宅的各类产品。三盛地产则在杭州的知名度不如前两者，但却在其他城市风生水起。
可以说，三家企业各有所长，也因此在昆盛肖邦身上透着与其他住宅类产品截然不同的气质。
值得一提的是，昆盛肖邦所处的钱塘智慧城板块是杭州市政府继未来科技城后打造的又一块产业新城。对照未来科技城的发展速度与效率，钱塘智慧城将在不久后启动各大配套落地。而且，即将开通的三卫西路将缩短项目与乔司板块核心商业区块的距离，给昆盛肖邦带来更多的利好。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
第83期：越秀杭
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