讨论:二手房网签后房主违约_二手房原房主不迁户口_二手房过户后房主反悔!话题:卖二手房，以前的房主去世了这样的房子能要吗答：那得看你信什么，道？佛？神？还是什么都不信買二手房房主死瞭,孩子也找不到怎麼過戶 像你說的這種情況,是沒有辦法辦理過戶手續的,如果想要辦理,就要盡快找到房主的兒子,先去辦理繼承公證,然後再去房產局辦理過戶手續,否則,就沒有辦法。
话题:通过中介买的二手房，可是去办理贷款的时候才知道...
问：通过中介买的二手房，可是去办理贷款的时候才知道房主的丈夫已经死了，...
答：如果银行尾款已经打到卖方账户，而卖方不配合结清费用交接房屋，你可以与中介方一起与卖方沟通交接时间。但是像你说的这种情况，你可以在沟通无果的情况下，强制执行合同条款。因为你签署的房屋转让合同中的条款并不完善，所以你比较吃亏。建议...
我09买了套二手房,现在才知道08年的暖气费没交,供热公司让我... 是北京的房子么,哪个公司产权单位的,一般供暖公司会去起诉你,让你再去起诉上家,他是赖不掉的,你就不用管它。吓唬你呢
话题:我买了套二手房，签了合同了交了两万元的定金。后...
答：走法律，钱拿少点
您好我09年买套二手房,一直没过户,现在女房主去世了,现在过户需... 首先可以过户你的情况是,房本还是去世人的名字要先去公证处,带的材料有,房本,“女房主”的死亡证明,直系亲属(有权继承此房的人都要去),户口本原件,“女房主的结婚证”。到公证处,证明原房主已死亡,家人...
话题:房子过不了户怎么办我昰买的二手房房主死了怎么办
问：房子过不了户怎么办我昰买的二手房房主死了怎么办
答：需要房主合法继承人办理继承过户。 然后住房确权属于继承人所有。 再有继承人履行死者和你的买卖合同，和你办理过户住房手续。 如果继承人拒绝和你过户，你可以凭买卖合同，付款凭据起诉继承人维权。
二手房买卖房主去世,继承人一起签字有用吗? 卖方有继承权的人带上死亡证等相关资料先去公证处办继承公证,再去房管所办理继承人名下的房地产权证,办妥以上手续之后才能交易.
话题:房子过不了户怎么办昰二手房房主死了
问：房子过不了户怎么办昰二手房房主死了
答：房产证因为是甲的名字，所以财权还是甲的，就相当于这房子还是甲的 不过你们之间都签有合同，合同同样具有法律效率的，这就要三方协商了，最主要还要找乙 建议把钱先收回来，去房管局过户的时候，走房管局的资金监管，比较靠谱，因为你的新房产...
本人买了一套二手房,但房主去世了,是房主的独立产权,怎么过户 是什么性质的房子? 1、使用权的公房,产权人过世可以过户给户籍内的同住人,去当地房管所办理即可。 2、国有土地上的房屋,产权人过世,房子属于共有产。按继承法,配偶继承一半,剩余一半由配偶及产权人的父母与...
讨论:二手房房主贷款未还清_二手房房主违约不卖了_二手房 房主!话题:我买了套二手房，签了合同了交了两万元的定金。后...
答：走法律，钱拿少点二手房原房主不迁出户口怎么办? 过户后原房主户口没迁出咋办? 迁... 我买了一套二手房,并在三月初过完户。但过户完毕后才发现卖方房屋内还有其他人的户口,该如何处理? 案件分析: 本案中,如果黄小姐以卖方违约为由,要求卖方承担违约损害赔偿责任的,可以作为民事案件处理;黄小...
话题:二手房房主突然死亡不能过户怎么办
答：可以同时办理继承公证和委托公证，然后你拿着房产证和房东所有资料和公证书自己可以过户到自己名下，营业税可不交。
购买的二手房,原房主还未将户口签出,本人无法落户,有什么办法? 一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,法院不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出,故如原房主拒绝配合,则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口&br& 日施...
Topic: HaoSecondhand room, before house-owner registered permanent residenceInsideNot change goesHow to do
Answer: Can accept gold of guaranty of obligate high specified number, [for instance 100 thousand yuan] , when change goes, guaranty gold is returned still, cannot give otherwise, . The clause of contract book does not have much big effect here, because registered permanent residence is the citizen's freewill and migratory principle, did not enforce migratory this law can be abided by. Your even if is to sue a court also cannot can depend on. If your registered permanent residence can not abandon oneself to. . .
[二手房的房主在前几年去世了,买这种房屋对我的生活有没有影响呢? 买完后去世的还是没有卖之前去世的去世几年如果超过两年那么就没有什么影响 如果你不放心的话 我本身是信佛的 你可以为他念几遍往生咒让他早日往生(诚心)就可以了
话题:做梦买了二手房第二天房主就死在了里面
答：做梦： 入睡后大脑皮层未完全抑制，脑海中出现各种奇幻情景，是人类的一种正常生理现象； 比喻幻想，白日做梦。形容不可能做到的事，与现实不符。如”那些抱着世界从此太平的人就是在做梦。‘’现实是一个永恒的斗争世界。 频繁做梦可能是由于生活...
买了二手房之后才知道,原房主的户口迁不出来怎么办? 是暂时迁不出去,还是不肯迁 如果你真的喜欢这套房子的话,双方协定,给对方一个期限,在多久之内迁出 但如果因为这个心里有个疙瘩,不想要了,那就退了,至于算不算违约,具体要看你所签的合同上,对户口这件事有...
话题:二手房未过户，原房主去世了，他亲属不配合怎么办
答：只要是房子没有处分（买卖），就可到法院请求老人的子女配合你过户。这是他们的法定义务。且不得以所有权对抗合同债权。若是已经被他们的子女卖了并过户了，那就没办法了，只能要求赔偿了。所以说，没卖的话赶快起诉，要求过户。
买了套二手房刚装修完才得知前房东家儿子4年前得白血病死了在家... 这个主要是个人问题,如果你是无神论者 就住吧 真的无所谓,如果有多余的钱 还是建议新房 毕竟感觉不一样 总结:以上为关于二手房 房主老婆去世_二手房原房主生病去世_二手房原房主欠物业费的问题及解决方法!以下内容仅代表网友观点，与本站无关>>>置业纠纷：房主能否闯入已卖房？ - 导购 -吉安乐居网
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置业纠纷：房主能否闯入已卖房？
来源：北京晚报
&&几个月前，老张与妻子外出回家，吃惊地发现自家门口电表被拆走了，价值近万元的一缸热带鱼因断电全部冻死，大约损失了9000多元。
&&究竟是谁干的？不是别人，正是前房主小刘！电表被人拆走后，老张一家急忙给电力公司打电话询问情况。工作人员解释：&昨天接到房主申请，要求将电表销户。房主说因为自己要出国，暂时不在家住。所以今天上午，我们员工就按房主的要求把电表拆走了。&
&&小刘为什么要这么做？老张说，去年10月他通过中介公司，以210万元买下小刘位于海淀区西三旗的这处房产。交了80万元首付款后，老张和妻子搬进了新房。双方约定等小刘出差回来后支付剩余尾款并办理过户手续。
&&谁知，小刘一出差就是三个月，总算回来了，却又一直拖延不办理房屋产权过户，还通过房屋中介向老张暗示要涨价。
&&电表被拆走后，老张立刻给小刘打电话，明确告知若不立即将电表装上，就会把小刘告上法庭。不料，小刘反而表示：&再加价30万元，否则我就立刻收回房屋！&
&&此后小刘发现断电不起作用，就开始伙同中介公司的人，每天晚上给老张家的门堵锁孔，一连堵了4次。最后一次趁老张不在家，小刘居然用铁锤将门锁砸坏。之后，小刘突然想起自己还有一幅画挂在客厅的墙上没拿走，就径直走入房中，取走了墙画。
&&老张估算了一下，换锁芯加修门的钱，加起来将近2000元。忍无可忍之下，他将小刘告上了法庭。 (文中当事人为化名)
&&律师评析
&&房主收钱交房后不得单方断电
&&作为签了售房协议尚未过户的小刘来说，究竟有没有权利断电？
&&&小刘单方面断电，这是一种侵犯老张房屋使用权的行为。&北京市铭滔律师事务所房地产部主管孙涛律师认为，&虽然在过户前，房屋的所有权还在小刘的名下，但他在收取了老张的首付款后，已经将房屋的使用权交付给老张。&
&&根据我国民事法律的规定，在房屋交付后，产权过户前，买方享有占有和使用的权利。但所有权人在行使另外两项权利即收益权、处分权时，也应该尊重买房人。最具代表性的是不得私自行使处分权，将房子一房二卖。
&&孙涛律师说：&本案中小刘因为断电行为，应当向老张承担损失赔偿。因为他恶意地通知电力公司拆走电表，导致老张所饲养的热带鱼因不能给鱼缸的水加热而死亡，由此造成的损失，应当由小刘承担。&
&&砸锁涉嫌故意毁坏公私财物罪
&&老张在入住房屋前，已将原来防盗门更换，重新买了新的门安装上。对于小刘堵锁孔及砸门锁的行为，应当如何认定？
&&孙涛律师认为，从民事法律的角度来讲，房子没有过户，所有权还是小刘的。但防盗门是老张自己买来安装上的，因此门的所有权应该属于老张。&小刘和中介堵锁眼、砸门锁，是一种明显的侵犯老张防盗门所有权的行为，应该承担全部损失赔偿责任。&
&&从刑事法律上来看，小刘砸门锁的行为涉嫌触犯《刑法》规定的&故意毁坏公私财物罪&，可判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
&&擅自入户涉嫌非法侵入住宅罪
&&孙律师说，小刘砸坏门锁后，私自进屋的行为涉嫌&非法侵入住宅罪&。&因为该罪名所指的住宅，不强调房屋的所有权，是否拥有房屋所有权并不影响居住权。其实，此处的居住权，也可以理解成为《物权法》中提到的使用权。另外，生活中还存在着借住、租住、公有等多种形式，这些也都属于居住权的范畴。&
&&所以，孙涛律师认为：&只要是合法居住者，都享有居住的安宁权和其他相关私权利。只要实施了非法闯入行为，就像本案中小刘的这类行为，就会涉嫌构成非法侵入住宅罪。此罪的量刑是，三年以下有期徒刑或拘役。&
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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