楼市调整再升级，这次能遏制房价暴涨吗？
内容来源：天狼说地产
　　22号到23号2天时间多地密集调整，可以看到的是这些城市基本是一线城市之外城市，部分三线和四线城市也开始加入深入调整，石家庄在昨晚调整中有一个点相信很多的购房者都注意到了，那就是对于外地购房者一个限制，不仅仅5年内不得卖房，而且买了1套房之后不能继续买房，也就是说限套数+限时间双组合使用，武汉昨天也开始调整，那就是全款购房者不得优先选房，从各地调整来看，可以说房价未来暴涨这个趋势基本没有了，这和今年调整思路是一样，那就是未来房价不能大起大落，具体我们从这三个方面来看
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　　发改委正在牵头制定一份促进房地产业健康发展的文件，包括住建部、国土资源部、银监会等在内的多个部委均有参与，目前已经在部委层面征求意见了…[][]
　　2010年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%，商品住宅销售价格上涨17.3%…[]
各地房市动态
国务院调控政策要点
中国房市评论
SPECIAL SUBJECT近期调控频繁
日：日：日：日：
SPECIAL SUBJECT楼市组合拳
1、增加保障性住房和普通商品住房有效供给2、合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求3、加强风险防范和市场监管4、加快推进保障性安居工程建设5、落实地方各级人民政府责任[]
我来说房价
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　　房地产在中国经济中的角色
国家统计局公布的8月宏观经济景气指数及预警信号图显示，8月宏观经济景气 预警指数为108.0，达到自2007年7月以来该指数的最低点，同比环比均出现较大幅度下降...[]
房地产业占GDP的比重超过10%
2007年全国国民经济和社会发展统计公报显示：2007全年国内生产总值246619亿元,其中房地产开发投资25280亿元，房地产业和建筑业占GDP的比重超过10%，房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上，房地产市场发展对经济影响的作用显著。
事实上，被卷入这一轮房地产市场调整的并不仅仅是水泥、钢铁等行业，包括玻璃 、墙体材料以及工程机械等等，都已经被波及。据了解，工程机械目前受到的影响亦非常明显...[]
中国楼市下的众生相
··代表作：《拯救大兵瑞恩》
　　9月，西安、南京；8月，厦门、重庆；7月，长沙；5月，沈阳。地方政府纷纷救市，像上演《拯救大兵瑞恩》…[]
　　出台救市政策的地方政府从最初地震灾区成都到西部地区的西安，再到中部的长沙，再发展到沿海的福州，现已经到达长三角城市南京，杭州和上海…[]
· ·代表作：《2046》
　　开发商要在08年底前完成“最后一搏”，但是购房者却显得更谨慎，大多观望，如同等待《2046》年…[]
　　事实上，从各地市场的反应来看，央行已出台的房贷新政对各地楼市尚未带来太大的影响，很多购房者在新政细则颁布之前并没有太多实际的行动…[]
· ·代表作：《热铁皮屋上的猫》
　　房子日渐难卖，众多楼盘遭遇零成交，开发商终于开始割肉促销、买别墅送公寓，痛苦的像《热铁皮屋顶上的猫》…[]
　　在这个集团里，有地方政府，还有行业主管部门及行业组织，自然也少不了开发商，还有那些有钱人…[]
· ·代表作：《活着》
　　哪怕不结婚，哪怕刚刚转正，哪怕还没毕业…越来越多的“80后”大胆买房，如今拼命的活着…[]
　　央行宣布，从日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。专家指出，目前房贷利率已接近4年前水平，房奴得以缓解月供压力…[]
政府救房市最新消息
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政府救房市最新评论
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政府救房市最新视频
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等额本息还款法
计算方式：
按面积、单价计算
根据贷款总额计算
贷款总额：元
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（124期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
08年10月30日利率上限
08年10月30日利率下限
08年10月9日第二套房
08年10月9日利率上限
08年10月9日利率下限
08年9月16日第二套房
08年9月16日利率上限
08年9月16日利率下限
07年12月21日第二套房
07年12月21日利率上限
07年12月21日利率下限
07年9月15日第二套房
07年9月15日利率上限
07年9月15日利率下限
07年8月22日利率上限
07年8月22日利率下限
07年7月21日利率上限
07年7月21日利率下限
07年5月19日利率上限
07年5月19日利率下限
07年3月18日利率上限
07年3月18日利率下限
06年8月19日利率上限
06年8月19日利率下限
06年4月28日利率上限
06年4月28日利率下限
05年3月17日后利率上限
05年3月17日后利率下限
05年1月1日-3月17日利率
05年1月1日前利率
房屋总价：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：我是销售代理机构
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围堵炒房，两天内6城限售！
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　上一年国庆期间，全国20多个城市密布出台限购或晋级限购方针，拉开了楼市调控的序幕。如今，上一轮调控行将一周年，楼市又迎来了新一轮的密布调控期。　　据新华社报道，22日至23日，2天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个省会城市密布出台楼市调控办法，其中6个城市施行了限售。　　关于这波调控的原因，业内人士剖析以为，跟上一年名列前茅轮调控新政一样，这次又是住建部一致布置，意图是冲击房地产商场中的短期炒作行为。不同的是，上一次首要是中心热门城市，而这次是普遍的二线城市，特别以省会城市为主。这些城市近期房价涨幅较快，长沙更是以16.9%的同比涨幅领涨8月70个大中城市新建产品住所。　　值得重视的是，此轮调控具有精准性，“哪里房价上涨显着，调控就指向哪里”。而8月份，乌鲁木齐市新建产品住所价格环比上涨了0.7％，初次进入到全国70个大中城市房价涨幅排名前十。　　未来是否会跟进出台相关方针，值得重视。新一轮“限售”对炒房行为会有较大遏制　　上一年底举行的中心经济工作会议清晰，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。　　近一年来，楼市新政均环绕这必定位展开，我国正多管齐下树立购租并重住所准则，在“购”的方面首要是按捺投机性购房，推出共有产权住所等；而在“租”的方面，则是加大租借住所供给，试点使用团体用地建造租借住所等。　　而新一轮“限售”再次印证了“房子是用来住的，不是用来炒的”中心。　　此次出台楼市调控办法的8个城市中，西安和武汉外，均施行了限售。　　石家庄：新购的住所（含新建产品住所和二手房）5年内不得上市买卖；　　重庆：主城区新购新建产品住所和二手住所须获得不动产权证满2年后才干上市买卖；　　贵阳：在当地购买新建产品住所，3年内不得转让；　　南宁限售晋级：在市区（不含武鸣区）法人单位购买二套及以上住所限售2年；　　南昌：全市范围内所有新买卖的住所，须获得不动产权证满2年后方可转让；　　长沙：当地购买的产品房（含二手房），获得不动产权证3年后才干再次出售。　　新华社发文指出，眼下正值楼市金九银十传统出售旺季，多地挑选这个时点密布出台收紧方针，释放出楼市调控不放松的激烈信号，有利于进一步安稳商场预期。　　伟业我爱我家副总裁胡景晖向《每日经济新闻》记者表示，由于一线和热门二三线城市调控方针比较严厉，许多投资者有向方针较为宽松的二三线城市搬运的倾向。综合剖析来看，这6座新增限售城市近期房价上涨比较快，这波方针出台，也是避免外溢效应的一个行动，是“因城施策”进行调控。　　近一年来，跟着各类方针的出台，楼市调控效果显而易见，8月份，15个热门城市新房环比价格呈现了最近3年来的初次全面停涨。这也可能解说了为何新一波“限售”调控首要以二线城市为主。　　8月份新建产品住所价格指数中，长沙以16.9％的同比涨幅领涨全国，重庆、西安和南宁的房价同比涨幅也超越12％，石家庄、南昌和贵阳的同比涨幅挨近10％。　　此外，记者近期查询发现，这些二线城市的库存正在继续削减，必定程度上强化了这些区域房价上涨预期。同策咨询研讨部数据显现，8月份，南昌、南宁、贵阳等城市存销比在10个月以下，重庆、西安等城市的存销比在6个月以下。一般以为，当存销比小于8个月时，房价存在上涨压力。　&& 之所以着重“限售”而不是“限购”，首要是因为这几个城市是去库存和控房价并轨的城市。通过限售，既能完成去库存的导向，一起也能够防范各类短期资金套现。这对炒房行为会有较大遏制，将使商场更加理性。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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