本人老家兄弟自建住房，上下2层共300平米左右，包括内外装饰（外墙砖，内水磨石地板，环保墙漆及厨房厕所等。外加屋前冻一大块水泥坪。共花费27万多元，每平米成本900元，说半句假话天打雷劈。　　城里的房子的价格，自己算算你们被剥削了多少？　　本人老家兄弟自建住房，上下2层共300平米左右，包括内外装饰（外墙砖，内水磨石地板，环保墙漆及厨房厕所等。外加屋前冻一大块水泥坪。共花费27万多元，每平米成本900元，说半句假话天打雷劈。　　城里的房子的价格，自己算算你们被剥削了多少？
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　　特别申明一下：工钱不必成立的低，钢材水泥，红砖要比成立还贵。多了运输成本和装卸费用损耗等。
　　你这还是别墅呢，城里的建的和鸟笼子似的，十几层几十层的，还豆腐渣。╮(╯▽╰)╭
　　串梁结构，用的预制板吗？
　　你的地要钱吗
　　@外国月亮比较圆 　　我的毛胚房装修成本每平方都要1000元，当然广东出租的农民房装修标准每平方才2--，所谓一分钱一分货。
　　為啥不健30層的电梯房？　　
　　地不要钱？　　
　　北京300平方米；最低档1万一平方米====300万；2万====600万；现在5万一平米　　深圳一样　　上海更贵　　北京300平方米；最低档1万一平方米====300万；2万====600万；现在5万一平米　　深圳一样　　上海更贵　　
　　@破茧成 4楼
00:04:07　　你的地要钱吗　　-----------------------------　　土地不要钱的，属于小产权房。不过城里的房子有大产权但是一样没有土地所有权。
　　@如果不要 6楼
00:12:20　　為啥不健30層的电梯房？　　-----------------------------　　哈哈
农村啊 30层给谁住啊？农村家家户户有房子，谁买你的？
　　高层的成本和你完全不一样的，高层要打的地基比你深得多，这个才是费钱的地方。普通的高层建筑成本大概在，高档的还要贵　　
　　表示乡下宅基地上前年建房，2层+尖顶阁楼，每层100平方多一点，花费30W+，其中只有所有洗手间以及一楼地板贴了瓷砖或地砖，二楼和阁楼还是水泥地板状态。没做水泥坪。　　另，我们这里只允许最多造2层，所以阁楼是允许的，但是3楼是没门的。
　　广州农村，不计装修只出壳，框架结构，600元一平方。　　
　　回复第13楼，@zsq001　　广州农村，不计装修只出壳，框架结构，600元一平方。 　　--------------------------　　据网上说广州原居民要搞回农村户口至少300万，还不包掂，选村长，起步价2000万，上不封顶。　　
　　买房买的是地段，建筑成本真的是小钱。　　北京长安街拍一块地，你去竞标，看看得花多少亿才能拿下？
　　@外国月亮比较圆 1楼
23:53:25　　特别申明一下：工钱不必成立的低，钢材水泥，红砖要比成立还贵。多了运输成本和装卸费用损耗等。　　-----------------------------　　报报你说的工钱和钢铁水泥红砖价格，报报城里这些东西价格。
　　你算算把钢铁、水泥吊到2.5*30=75米的高度进行一下高空作业，建个高层得多花多少钱。
　　你看到上边图片左边那个小窗户了吗？　　死扇的，只有半平方米略多，要在城里找工人换成开扇的，连工带料得700元，我一听都　　傻了眼，这还是在北方的省会城市。　　一线城市多少钱，难说。
　　所以说，房子中，绝大多数都是国家收走的税和各种费　　国家才是大开发商
　　这哪跟哪啊。　　你没拆迁成本、没上税、没配套设施的费用（学校花园会所医院等）、没保障房必须的建设
　　回复第21楼，@东方大仙　　这哪跟哪啊。 　　你没拆迁成本、没上税、没配套设施的费用（学校花园会所医院等）、没保障房必须的建设　　--------------------------　　是啊，哪天开发商来征楼主的地了，要楼主拆迁，那楼主你自己说你会开多少价吧，200万?300万?那这个不就是商品房的成本了吗　　
　　回复第21楼，
@东方大仙　　这哪跟哪啊。　　你没拆迁成本、没上税、没配套设施的费用（学校花园会所医院等）、没保障房必须的建设　　--------------------------　　@carensw 22楼
11:15:08　　是啊，哪天开发商来征楼主的地了，要楼主拆迁，那楼主你自己说你会开多少价吧，200万?300万?那这个不就是商品房的成本了吗　　-----------------------------　　好吧，那么我问你：为什么全民所有的土地要归地方政府高价出让呢？卖了这么多土地的钱都用到哪里去了呢？还有这些年开发房地产的税费也可以说是天文数字，所谓的取之于民用之于民体现在哪里了？政府官员整天吃喝玩乐花的是谁的钱？什么时候公开过？我看是取之于民用之于官吧。一年三公消费差不多9000亿之巨，足可以造几十艘航母叻。城市里可以有高房价，但是不能是让大多数老百姓承受而造福少数人。
　　地最贵了
　　不要拿平房和20层板楼建房成本比　　不要拿宅基地0成本和城里土地出让价格比　　不要拿村里的房子和城里的房子价值比　　不要拿山炮和加农炮比　　不要拿自己的jj和非洲的jj长度比
　　回复第23楼，@外国月亮比较圆　　回复第21楼， @东方大仙 　　这哪跟哪啊。 　　你没拆迁成本、没上税、没配套设施的费用（学校花园会所医院等）、没保障房必须的建设 　　-------------------------- 　　@carensw 22楼
11:15:08 　　是啊，哪天开发商来征楼主的地了，要楼主拆迁，那楼主你自己说你会开多少价吧，200万?300万?那这个不就是商品房的成本了吗 　　----------------------------- 　　好吧，那么我问你：为什么全民所有的土地要归地方政府高价出让呢？卖了这么多土地的钱都用到哪里去了呢？还有这些年开发房地产的税费也可以说是天文数字，所谓的取之于民用之于民体现在哪里了？政府官员整天吃喝玩乐花的是谁的钱？什么时候公开过？我看是取之于民用之于官吧。一年三公消费差不多9000亿之巨，足可以造几十艘航母叻。城市里可以...　　--------------------------　　土地费用中确实有不少如你所说被贪污浪费掉了，但是大部分确实是用之于民了。第一，土地费要用来动迁，动迁成本多高你了解过么，在上海，农民房动迁要给予几乎同面积同地段的动迁房，按你300平的面积算，市值至少500万，多少农民都是指着这个一夜暴富的。第二，用于市政建设。你以为造地铁，大桥，公路不要钱么，地铁一公里造价那都是以亿计算的，靠地铁票赚回来?做梦吧。第三，社会公共福利，医院学校哪个不要钱的。　　其他还有很多我就不说了，客观的说，zf虽然腐败，但还不敢光收税费不做事。　　
　　作者：carensw 来自：Android客户端 时间： 11:15:08　　回复第21楼，@东方大仙　　这哪跟哪啊。 　　你没拆迁成本、没上税、没配套设施的费用（学校花园会所医院等）、没保障房必须的建设　　--------------------------　　是啊，哪天开发商来征楼主的地了，要楼主拆迁，那楼主你自己说你会开多少价吧，200万?300万?那这个不就是商品房的成本了吗　　——————————————————————————————————————————————————————————————　　这个问题非常好，楼主准备开多少钱，本身就是楼主对楼价的肯定了
　　楼主没有说谎，我10年在老家建的房，两层，500平，花了50万不到。主要是地便宜。
　　准备回家建，父母的房子太旧了喜欢这贴。不懂的多请教！
　　　　这个房300多平，圈梁，现浇，构造柱，室内全部贴瓷砖，22万多，地皮不要钱。
　　哈哈 说开发商利润高说错了吗 总有些傻子替开发商着急 真是皇帝不急太监急
　　@wangqingyong
16:45:44　　　　这个房300多平，圈梁，现浇，构造柱，室内全部贴瓷砖，22万多，地皮不要钱。　　-----------------------------　　@爱特装饰小文 32楼
15:11:28　　你好，你这300平包含顶层板的面积吗？22万多是包含了装修、家具家电吗？　　-----------------------------　　包括
　　山东济宁北某县农村，拆迁的回迁房，4+1层，700元一平。
　　呵呵，不一样，不能同等对待。你这是自建房，省去了很多。建安工程费、土地费、国家税收、房地产商利润，还有很多其他乱七八糟的东西。　　我是干工程造价的，知道自己做预算的时候，每个构架该算多少钱，人材机费用，给墙刷遍腻子，那工钱就是我好几天的工资。　　这么一算，没得比的
　　@外国月亮比较圆 1楼
23:53:25　　特别申明一下：工钱不必成立的低，钢材水泥，红砖要比成立还贵。多了运输成本和装卸费用损耗等。　　-----------------------------　　不是这么算的。你的房子，你可以自己请人来建设，一个人一天多少钱，你自己既是开发，又是包工头。城里的房子都是找到建筑公司。还有一个资金垫付的问题。　　开发商甲，建筑商乙，然后才到工人。中间多了一道。　　还有就是你盖房子可能是30W就够了。开发商要出 地皮钱，建筑商要出 材料钱，假如房子盖2年才好，你算算，这些钱的利息要多少，现在银行可不会给你低利率。。如果钱不够还要找民间集资(2/3分息)， 最后，大家都要赚钱，你算算，这成本多少了。。
　　看起来很真实，参考了。
　　@外国月亮比较圆 1楼
23:53:25　　特别申明一下：工钱不必成立的低，钢材水泥，红砖要比成立还贵。多了运输成本和装卸费用损耗等。　　-----------------------------　　不是这么算的。你的房子，你可以自己请人来建设，一个人一天多少钱，你自己既是开发，又是包工头。城里的房子都是找到建筑公司。还有一个资金垫付的问题。　　开发商甲，建筑商乙，然后才到工人。中间多了一道。　　还有就是你盖房子可能是30W就够了。开发商要出 地皮钱，建筑商要出 材料钱，假如房子盖2年才好，你算算，这些钱的利息要多少，现在银行可不会给你低利率。。如果钱不够还要找民间集资(2/3分息)， 最后，大家都要赚钱，你算算，这成本多少了。。
　　@righft2014 39楼
10:56　　回复第30楼，@wangqingyong　　这个房300多平，圈梁，现浇，构造柱，室内全部贴瓷砖，22万多，地皮不要钱。　　--------------------------　　哎，人家毫宅装修帖个瓷砖也不止22万，你哪儿说理去？　　-----------------------------　　这个应该问层主是哪一年建的了。如今的物价与7、8年前的不知道翻多少了。　　
　　嗮这个毫无意义。　　每个人都知道，城里的房子贵在什么地方。　　就好象一个女人说。　　我今天买了块布，自己做了身衣服，只花了100块钱。　　你LV，GUCCI,PRADA凭什么卖那么贵一样。　　可笑不可笑。
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这个要看规模的。
如果是自家建自住房，不算地皮费的话，平房也就500-600元一平方，二到三层小楼600-750左右一平方。当然，不包括精装修，那个是最费钱的事了。
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