衡水:业主拖欠衡水物业费收取标准 物业公司有权断水断电吗

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因不缴物业费被物业断水断电 这合法吗?
来源:搜狐焦点网 &&发布时间:
物业纠纷已成为广大市民很头痛的一件事, 比较常见的有断水断电催缴费用、一人欠费全楼连坐等等。那么物业是否有权停水断电催缴物业费?
物业纠纷案例: 某业主家里突然停电,业主找到小区物业服务企业,要求检查停电原因,但物业服务企业告知他,是因其拖欠物业管理费而停电。业主与物业服务企业交涉无果后,找到供电管理部门,但供电部门的工作人员到达现场后,物业服务企业因其无工作证件而拒绝打开配电房的门。 业主认为物业服务企业利用管理之便,以停电方式威逼他,给其带来生活的极大不便,遂将物业服务企业告上法庭,请求法院判决物业服务企业排除供电妨害、恢复供电,并向其赔礼道歉,减收一个月管理费,赔偿经济损失。 法院审理: 其实上述物业纠纷并不少见,那么物业是否有权对业主断水断电呢? 法院经审理后认为,被告物业服务企业并非供电部门,无权以任何理由对原告采取停电措施,否则就构成侵权。原告要求被告赔礼道歉和减免一个月管理费的请求于法无据,法院不予支持。原告提出的经济损失赔偿和排除供电妨害、恢复供电的请求获得法院支持。 可以看到,物业无权以任何理由对业主采取停电措施,否则就是侵权。
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业主不交物业费 就能断水断电吗
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物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电,供水、供电、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,涉及不同的合同当事人,业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司,不得向业主收取手续费等额外费用、供气、供热根据《物业管理条例》第45条的规定:“物业管理区域内。所以物业无权以停水停电来强制业主叫物业费。可以通过法律途径起诉
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不能,物业服务企业没有这个权利!物业服务企业负责园区公共区域内的环境卫生、安全保障、设施设备维修保养。
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业主拖物业费不给 物业公司断水断电应该吗
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在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失起诉要求承担违约责任,违约方向对方当事人所作的经济补偿。(3)继续履行.继续履行,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。  其他补救措施。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的.第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的。违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿
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业主拖欠物业费用,物业有权停水电吗
  业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。  《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。  业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
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