租房，租车，租设备，税务机关代码查询处理一样吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-19 12:32 标签： 全国税务系统挂牌
租房、租车、租设备，税务处理一样吗？
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　&&　自购设备不划算？租！
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01、有形动产租赁
　　最典型的就是租车、租设备。
　　（一）建筑设备+操作人员&&建筑服务11%
　　根据财税[号文件第十六条...　　买不起房？租！
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　　在广州注册公司www.gzrushang.cn的老板们？你们怎么看？某老总说，我觉得一样吧，像我们单位是建筑设备租赁公司，租的设备和建筑相关，按建筑业11%算一定错不了。
　　如商创业广州记账报税www.gzrushang.cn专家说：错了！错了！你这么说可就闹笑话了，让我来给你讲一讲，租车、租房、租设备，税务处理大不同。
　　如商创业广州代理记账小课堂
01、有形动产租赁
　　最典型的就是租车、租设备。
　　（一）建筑设备+操作人员&&建筑服务11%
　　根据财税[号文件第十六条规定&纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照&建筑服务&缴纳增值税&。
　　（二）仅设备、车辆&&有形动产租赁17%
　　根据财税[2016]36号文件，提供有形动产租赁服务，税率为17%。
02、租不动产
　　典型例子如租房。
　　（一）一般纳税人出租其日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
　　（二）一般纳税人出租其日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，即11%税率。
　　小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
　　（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
　　（二）其他个体出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
　　个体出租住房，按照5%征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
03、融资租赁
　　说起融资租赁总有一股洋气的FEEL，跟普通的面朝沙土背朝脚手架的建筑业不同，跟租房的包租婆范儿也不同，属于金融业，适用6%的税率。
　　根据财税[2016]36号文，融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。
　　所以，不是看见一个&租&字，就统统都一样哦。虽然都是租来的，可是税务处理不能马虎。百姓网提醒您：1）接受服务前请仔细核验对方经营资质，勿信夸张宣传和承诺&
2）任何要求预付定金或付款至个人账号的行为，均可能存在诈骗风险，请提高警惕。
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