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房子不入住电梯费也必须交吗
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辽沈晚报&& 14:34
　　日前接到沈阳市皇姑区人民法院的通知，王大娘因为没交物业费被物业公司告了。70多岁的王大娘好几天都没睡好觉，&不是不交物业费，是不想交电梯费，可是单独交物业费人家不收啊。 &王大娘表示。
　　2年没交物业费突然成了被告
　　2010年，王大娘在沈阳市皇姑区的水木清华小区三号楼购买了一套房子。这套房子是给王大娘的儿子买的，房证写的也是她儿子的名字。因为孩子在外地工作，房子也一直没人住。但是2010年到2012年的物业费及电梯费一直在交。
　　2013年王大娘表示，物业费应该交，但没人住，电梯费能不能不交了？物业方面表示，物业费和电梯费都要交。
　　双方没有达成一致，王大娘2013年和2014年的物业费都没有交成。没想到，今年3月份，法院的工作人员打来电话表示，因为没交物业费，王大娘成被告了。法院通知王大娘到庭应诉。
　　小区办:不建议物业费电梯费捆绑
　　王大娘表示，因为一直没住，煤气都没开栓。2010年到2012年的物业费和电梯费是一张收据，只不过在收据上写着这是两笔费用。物业1.2元/平方米/月，电梯费12元/月。
　　皇姑区小区办工作人员表示，没有法律条文明确禁止物业费和电梯费捆绑收取，但是小区办不建议物业公司进行捆绑收取。
　　现在电梯费的收取分几种形式，一种是直接用物业费涵盖电梯费，电梯费不再另行收取。一种是单独收取电梯费，一个人一个月12元为标准。有的物业是根据房产证的人员收取电梯费，还有的物业是根据户口本上的人员情况收取电梯费。虽然方式不同，但是电梯费和物业费一样，都是业主必须缴纳的费用。
　　小区办的工作人员表示：电梯作为建筑物内的公用设施，属于全体业主共同所有，无论是住在高楼层还是低楼层，每一位业主都有使用电梯的权利，同样必须承担起维护电梯正常运行的义务。
　　电梯费怎么交业主自己都糊涂
　　王大娘表示，外地工作的孩子回来时表示，南方一些城市的物业费收取更加人性化。比如住半年就交半年的物业费。电梯费也是这样，住就交，不住就不用交了。
　　皇姑区小区办的工作人员表示，具体的电梯费怎么交，要以小区与业主委员会的约定为准。而王大娘表示，从来没看到过业主委员会与物业签的合同，也就不知道为什么非得这么交电梯费了。
　　王大娘表示：&法院判了该我交，我就交。物业费必须交，我知道。可是，电梯费为什么也是必须交就不知道了，像我家这样从来不住的人是不是可以少交或者不交，应该找谁来解决？ &
　　记者吴天奇
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公共信息安全网络监察物业费与电梯卡“捆绑收费” 居民：这种做法不合理
来自：安庆新闻网
日期： 8:14:51
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11月10日，市民王女士致电《安庆晚报》热线：我所居住的凯旋尊邸小区乘坐电梯时，必须刷卡，且只能到达指定楼层。此外，电梯卡与物业费“捆绑”收费，如果物业费没有及时缴纳，居民则“有家难回”。我认为，这种做法不合理，希望有关部门予以关注。
& & 11月10日，市民王女士致电《安庆晚报》热线：我所居住的凯旋尊邸小区乘坐电梯时，必须刷卡，且只能到达指定楼层。此外，电梯卡与物业费“捆绑”收费，如果物业费没有及时缴纳，居民则“有家难回”。我认为，这种做法不合理，希望有关部门予以关注。
& & 王女士告诉安庆晚报记者，她在凯旋尊邸小区购买的房屋，今年拿到了钥匙，但小区采用电梯刷卡的做法让她很不适应。“小区居民乘电梯必须先刷卡，刷卡后电梯也只能到达自己所住的楼层。”
& & “我认为，此举缺乏人性化。亲朋好友，甚至邻居串门，都会很麻烦。”王女士说，这种电梯刷卡的做法，无形中在邻里间形成一道屏障，阻碍了邻里之间的交流。
& &&王女士说，另外，物业费和电梯卡是绑定的，如果物业费没有及时缴纳，电梯卡也将失效。“这明摆着是拿电梯卡‘捆绑’物业费，一起‘卖’给居民。一旦居民的物业费未及时交纳，岂不是‘有家难回’了。”
& & 当日下午，记者来到凯旋尊邸小区。记者走进其中一栋楼，按了下一楼的电梯开关，发现电梯门可以正常打开，并未出现异常。又按了下其它的楼层按钮时，却发现数字键和电梯都没有任何反应，电梯始终停留在一楼。记者在电梯的右侧发现了刷卡感应区，但看起来并不明显。此时，一名居民进入了电梯。他告诉记者，使用电梯必须持有物业公司所发的“卡”。“一个多星期前，我带朋友看新房时，电梯卡突然失灵。有时候，‘高科技’不一定好使。”
& & 居民郭先生认为，居民购买了小区楼房，就应该有享受随意乘电梯的权利。而电梯只能到固定楼层，这就是一种强制性行为。“我以前住的小区，可以在任何楼层随意走动，现在却被‘锁死’在自家楼层，真的不习惯。”
& & 居民邱女士说：“一旦遇到居民家中起火，或有病人急需抢救，这种电梯刷卡的做法，很可能带来不便，甚至在某种程度上，是一种安全隐患。”
& &&采访中，也有部分居民表示对电梯刷卡做法的理解和赞同。居民齐先生说，以前住的老房子门上贴满了小广告。此外，也经常有陌生人上门推销。“电梯刷卡，无论是对小区的环境，还是小区安全性都是有好处的。”
& & “我认为电梯刷卡，能促使居民更好地养成爱惜使用电梯的好习惯。”居民陆女士如此认为。
& & 记者随后来到凯旋尊邸小区物业客服中心。一名工作人员告诉记者，电梯刷卡的做法在我市有不少小区都已实行。
& &&对于有居民质疑“物业费与电梯卡‘捆绑’收费”之事，这名工作人员则解释：“物业费与电梯卡，是一码归一码的事情。之所以推行电梯刷卡，主要还是从小区的治安方面考虑。”
& & 记者就此咨询了安徽国誉律师事务所何翔律师。何律师说，根据《物权法》第七十一条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利;第七十三条规定：建筑区划内的其它公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。“物业公司以刷卡限制居民使用电梯服务为要挟，侵害了业主的权益，毕竟电梯属于公共通行的资源。”
& & 何律师说，另外，物业公司和业主之间是服务关系，物业服务合同约定关于违约争议的解决方式，物业方面可以按照合同约定的方式追索，但不能以电梯使用作为交换条件。“物业公司此举已经涉嫌侵权。对不交纳物业费的业主，物业公司也不应该采用这种手段来约束，而是采取诉讼等合法手段来解决问题。”
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官方网址：[物业管理]大家的物业和电梯费是怎么收的？
我们是三线城市（也许还算不上），买的电梯房要交房了，房产商找来的物业公司定的物业费如下：1、物业费：每平米0.65元2、电梯费：每人10元＋三楼以上毎高一层楼每人加0.3元3、小区照明及绿化用水费：每户10元我觉得有点贵，特别是电梯费，如果家里人多楼层又高的话，每月的开支还是不小的。不知道大家的物业费是怎么收的？不知道大家的物业费是怎么收的？不知道大家的物业费是怎么收的？不知道大家的物业费是怎么收的？不知道大家的物业费是怎么收的？不知道大家的物业费是怎么收的？不知道大家的物业费是怎么收的？不知道大家的物业费是怎么收的？
1、物业费：每平米2元2、电梯费：每平米0.33元3、小区照明及绿化用水费：直接加到水电费里面了, 每度0.7元, 每方X元........4. 其他杂费若干西安的住宅的飘过
1、物业费：每平米2元2、电梯费：每平米0.33元3、小区照明及绿化用水费：直接加到水电费里面了, 每度0.7元, 每方X元........4. 其他杂费若干西安的住宅的飘过－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
1、物业费：每平米0.55元2、电梯费：没有，总共才6层3、小区照明及绿化用水费：这些个怎么收不知道，好像也没有收过，水费2.8，电费0.484. 采暖费：16.5元/m25. 地下室电灯费，垃圾清运费，应该在100块钱/年北京的住宅的飘过
我从不交物业费，物业太差
作者：zxzg32s　回复日期：　14:20:39　
我从不交物业费，物业太差=========================我看你人品更差
物业费0·7元，公共水电费也就是电梯费每年400元，垃圾处理费100，还有城市垃圾处理费68，暖气预收的20元每平方，多退少补…唉　　　　　　　　　　　　　　　　　一个连四线都不算的苏北小县城
物业费0.45元/平方（含公共电费），多层无电梯，其它无
继续！此外，我们这出租房的物业税都由租客承担，房主的房租是净得。
我家，物业管理9毛，电梯费按户收，一层1.5元.
停车费另交，其它的水电气不大清楚，反正预存不足了就一次性交几个月进去
3房单位，170元包所有费用，广州算是比较贵的了，普通的在100-150元，不过小区封闭式管理，陌生人一般进不去，保安甚至能认识每个房间的业主。这个价格值得。
作者：稿子　回复日期：　15:00:44　
作者：zxzg32s　回复日期：　14:20:39　 我从不交物业费，物业太差=========================我看你人品更差我觉得你脑子有病
北京，物业费0.8/平米，地上停车费150元/月。
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物业费：不论房子大小都是12元。没有电梯，没有其他费用。上海的老房子就是好啊。
大家的物业费是怎么收的？
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别名：安阳东方王府
东方王府物业费物业费:1.0元/平米·月
物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
东方王府简介
东方王府——新贵族花园，安阳亭台花园式高层楼房，黄金地段的楼房，可以读懂价值的楼房，代表一个阶层的楼房......嗯，这就是你的上层生活。 价格往低处想 东方王府东区黄金地段，位置的优越性无人比拟，首期房源采用“低开高走”定价，为前期预订业主预留更多的空间，谁说安阳东区房屋贵？ 配置往高处想 东方王府采用先进的只能安防系统包括：智能单位入户门、24保安巡防等现代物业管理模式、一户一电梯尊享独有空间，谁说高层楼房的配置不能超越别墅。 东方王府全部采用板式结构，南北通透，户型均采用大尺度面宽设计，程度营造高品质居住空间，落地观景阳台，超大楼间距，全面的管家式物业服务，无不体现，东方王府尊贵与品质。 主入口景观大道、重要水景广场、平台层引景入室组成的多重自然美景，让都市精英的身心随着归家的脚步缓慢放松，小区中央的大型水景观广场是与家人休闲散步的绝好去处，而且自古中国认为“吉地不可无水”，“水乃财运之源”；同时小区配套各类休闲设施，为业主提供健身娱乐的休闲场所。让生活成为一种享受，与家人在东方王府悠然一生。 易居之星：政治、经济、文化中心的大标杆。东方王府地处安阳政治、经济、文化中心，位于灯塔路与朝阳路交汇之地，安阳市外国语中学对面，紧邻汽车东站，在这之上，将建成一座规模宏大的宜居之地，打造一个都市中心的诗意生活，出则繁华，入则宁静。 尊贵者之星：行政级宽景电梯楼盘，享受专属的尊贵生活。东方王府全部采用板式结构，南北通透，户型均采用大尺度面宽设计，程度营造高品质居住空间，落地景观阳台，超大楼间距，全面的管家式物业服务，无不体现，东方王府，尊贵与品质。 环境之星：全城独有中央水景，享受临水而居的优雅。主入口景观大道，中央水景广场，平平台层引景入室组成的多重自然美景，让都市精英的身心随着归家的脚步缓慢放松。小区中央的大型水景观广场是与家人休闲散步的绝好去处，而且自中国学认为“吉地不可无水”“水乃财运之源”；同事小区配套各类休闲设施，为业主提供健身娱乐的休闲场所。让生活成为一种享受，与家人在东方王府悠然一生。 投资之星：择邻而居，教育为先，古有孟母三迁，今有名校为畔。东方王府紧邻安阳市外国语中学、安阳市八中占据优越的教育领地，让孩子在名校的文化熏陶中成长，以高预约人生辉煌的前景与未来。而且首期采用“低开高走”，为业主预留更多的空间。 服务之星：智能化电子安防系统，只有服务，没有管理。本着“以人为本”的原则，东方王府利用先进的只能安防系统，包括：智能耽误入户门、小区重点部位24监控、24保安巡防等现代物业管理模式，保证住户的安全与生活私密性不受打扰。东方王府智能化服务体系，匹配居者的身份与品位，看到闪耀在城市高端的璀璨光芒。
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