装修点线面|那些拎包就能入住的精装房 真有宣传的那么好吗？_装修流程_网易云燕
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装修点线面|那些拎包就能入住的精装房 真有宣传的那么好吗？
来源：网易原创
再也不用等装修的精装房，是不是真的没有风险呢？其实往往在入住后才会发现精装房各种各样的问题。
在当今这个快消费时代，越来越多的人开始讲究时间和效率，这也就催生了一大批的成品业务，出门可以不必等车，直接用打车软件提前预约；吃饭可以不用去餐馆，直接用点餐软件就能送餐上门；连住新房也不用慢慢等装修，直接买精装房拎包就能入住。但伴随着便利而来的这些产业，也同时存在着各种不可控制的潜在风险，打车软件缺乏统一监管平台，送餐的餐厅环境卫生无法保证，而精装房往往也是在入住后，才会发现各种各样的问题。本期《装修点线面》，就给大家好好介绍精装房的相关事项。2016年，家住广东江门某小区的业主赵女士就向当地电视台反映，其购买的精装房存在质量问题，据她介绍，她是在2014年以每平米5380元买下的这套精装房，但自15年春节后，就陆续发现各种问题，包括洗手间墙壁渗水导致房间地板发霉、天花开裂剥落、房间内安装的插座不能通电等。不光是赵女士家，同小区的张先生家也存在同样的问题，甚至他家的门框都是一拉就掉，马桶盖都是坐上去就直接断掉的。虽然他们都跟物业反映了很多次，但问题都没有彻底解决。（素材来源：江门广播电视台）▲实地探访图摊上这样的事情，相信谁都会义愤填膺，毕竟很多人买精装图的就是方便省事。如果大家不想碰上这样的事，那就得在入住前期多花点心思了。要想避免精装房以后出现问题，我们首先得了解精装房的基础概念，包括何为精装房，精装房的装修标准是怎样的，入住后还需不需要装修等问题。&&Q1：精装房主要指哪一类房屋？精装房其实就是指精装修的住宅。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。Q2：精装修房屋的装修标准是怎样的？精装修房屋装修标准通常有四点：1）顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；2）地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；3）卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务；4）基本不会配置活动家具，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。▲装修效果图（来源：靓家居）Q3：精装房入住后还需要装修吗？从题2我们可以看出来，精装房通常只是包括一些地面、吊顶和厨卫方面的装修，所以在购买后，我们还需要自己选购一些家具、电器和软装。了解了基础知识后，我们再来看看精装房验收时需要注意哪些问题，这也是避免入住后出现问题的关键一步，大家一定要好好注意。Q4：精装房验收时需要携带哪些工具？1）带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；2）卷尺和直角尺各一把，量面积及墙身、地板是否平直；3）带上试电笔、二相/三相插头、电源显示开关的插座（小台灯亦可），来测试房屋的插座和电路是否有问题；4）带上空鼓锤（没有可以用其它小锤子或棍子代替）和电筒，检查墙面地面是否存在空鼓和裂痕；5）带抹布，好分辨一些家具上到底是脏还是划痕；6）带售楼说明书，边看边对照厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。小提醒：验收时最好请有经验的朋友或同行一起查验，帮助提供意见，及时发现问题。Q5：精装房验收，主要包括哪些方面？验收精装房，一般主要包括两个方面：1）房屋基本情况，包括面积，位置朝向、层高及相关户外设施等；2）装修基础情况，包括水电、燃气管道、地面、墙面及一些厨卫设施。Q6：精装房验收有哪些注意事项？（一）水路验收：1）检查卫生间时，可在浴缸和盥洗台蓄水，隔天便知会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，同时注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落，同时注意检查卫生间是否留好排风孔。2）检查厨房时，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想；同样可以在洗菜池蓄水，检查下水是否顺畅、水管是否有异物堵塞。3）在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。（二）电路验收：1）用电笔检查检查配电箱，并做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电，再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。2）用电笔检查各个灯头、插座是否有电、是否漏电，检查电话插口、宽带插口、电视闭路插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。3）空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。（三）地面、墙面和吊顶验收：1）首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。2）注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。3）用小锤轻击（没有时可用硬币或小木棍代替），检查瓷砖是否存在空鼓，如有空鼓最好用笔在上面做好记号。4）吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。5）看看地板是否起翘，听听地板有无声响，判断是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，地板不应当有气泡、划痕、起拱变形或严重色差。　　（四）其它方面1）检查门窗是否严丝合缝，表面是否光滑平整，门片是否开闭自如，五金件有无脱落。2）注意检测室内空气，看甲醛是否超标。&3）检查燃气管道，一般情况下燃气管道应走明管，这样一旦有燃气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，同时顺便检验水、电、燃气表的度数是否为零。通常业主在验收房屋的过程中，或多或少都会发现一些问题，那么如果发现问题后，业主应该怎样处理？如果没问题，是不是马上可以入住呢？下面家居君接着给大家解答。Q7：精装房验收后，是否可以马上收房入住？如果精装房验收时，没有发现有甲醛超标等情况，那一般是可以直接入住的。但如果后期自己还需要添置家具的话，最好还是放一段时间，因为有些家具中也含有不少甲醛。Q8：精装房发现质量问题该如何解决？如果精装房在验收或入住不久，发现了质量问题，可以直接与房地产开发商进行协商沟通，如果沟通无果，可以向所在城市的房地产行政主管部门（所在区县的城乡住建委）反馈或投诉，因为城市房地产行政主管部门是房地产开发建设的管理部门，其可责成开发商进行改正及赔偿。或者也可以直接向法院起诉，以房屋质量不符合国家规范要求为由直接起诉开发商，让其改正或赔偿相关损失。特殊情况下，还可以利用其他的第三方机构进行维权，如消费者协会、网络、电视、报纸等媒体。虽然精装房里面基本设施都已齐全，可及早入住，但不能忽略的是，很多隐秘工程也是我们无法发现的，而且很多业主在验收的时候，因为事项众多，可能没法处处都验收到位，在这里，小易特别提醒大家以下几点：1）验收时一定要仔细，不要怕麻烦，必要时可以邀请专业的验房师陪同验收；2）一定要检查房屋装修所用材料是否与合同上承诺的相一致，除了品牌外，型号款式也必须一致才行；3）验房如果发现问题一定记得及时拍照保留证据，并责令开放商整改，整改完成后再验收。不知道大家看完本期的《装修点线面》，是否对精装房有了更多的了解呢？如果各位易友还有其它想了解的装修知识，可以在评论区留言，家居君会在今后的日子，陆续给大家带来更多实用的装修干货。最后插播一则小广告，网易装修平台网易云燕已经正式上线啦！据说今年装修云燕最实惠哦，北京今朝装饰、居然元洲、乐屋、万链及广州橙家、九艺、靓家居、蜗窝家等知名装修公司给出逆天优惠，还有大品牌索菲亚、老板电器、联邦高登提供独家装修礼包，有装修需求的小伙伴们，赶紧吧！装修六十万的工程包工程队,工程队能赚多少钱生活家...
首先，你装修预算60万，自己的利润肯定控制在百分之20以上，然后转包给工程队，第一，可以打折转包，比如：60*75%=45万，那么就是说这45万是给工程队的价格，自己倒手赚15W。第二，你不要去想人家工程队能赚多少钱，而是你自己能赚多少钱，人家...
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我家装修，原先预算15W，做了一个月后报给我要20多W。
装饰公司都这样 一般都是三提五统政策 造价一般太虚浮 遇到你们这些有钱的更不要说了..........
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现在就做了个彩钢顶，墙面。方钢。 以及水泥找平。 水泥找平原来预算几...
这个你手上预算 有盖章的话可以直接投诉的，最直接的消协啊！如果增加项没有你签字的话可以拒绝付款！
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110平方房子装修，拧包入住，15万可以吗
这个还是要看你怎么装，装修主要取决于材料、工艺和设计。拎包入住的话当然还要包含家具之类的。
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110平方房子装修，拧包入住，15万可以吗
一般情况下是没问题的
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跪求一个15万的装修明细 ！ 要办装修贷款用 越细越...
楼主，家庭装修报价明细表不是一句两句就能够说清楚的，况且，每个地方，每家装修公司的报价又是不一样的，还要考虑到材料市场价格的变化，说起来还是不定性的，不能够很肯定的认为这家公司的价格就是如此。具体的我建议你还是要去上建筑装修网...
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110平的房子，装修预算15万，完全没经验，应该怎么做
找装修公司吧，你的预算如此充足，还可以先找个设计师好好设计一下，再按设计图施工，材料用好的，效果一定很好。
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一个15W的装修工程，个体想挂靠在本公司，请问需要...
越详细越好，谢谢！急用
工程那个地方的， 合作协议书 甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 住址： 身份证号： 甲乙双方就乙方以甲方名义承揽 装修装饰工程事宜，在平等互利、诚实信用的基础上，双方经友好协商，达成以下协议： 一、甲方同意乙方以甲方的名义承揽 装修...1
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装修问题。问问15万 装修房子 怎么装修呢
你问的问题补充的不充分,首先要知道你的房子面积是多少,是公寓.复式还是别墅.而且还要根据你自己的喜好,职业习惯及家里的人口数量等来对你的房子进行功能划分后,才能给予你建议.正常情况下15万装修房屋,如果是上下两层的应该是中高档装修了.下面...
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预算为12-15w左右的基础装修（除家具、家电之外的...
主要是担心找装修公司不靠谱，怕各种问题被坑。但是自己弄又担心缺乏设...
问问朋友什么的，有没有熟悉的装修公司或者包工头，这房子设计的很漂亮，选一家好评较多的装修公司，没问题的，还有保修1
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农村自建房120平方三室一厅，十万以上十五万下大概...
农村自建房，能花上十万装修，还真不多，能装很高档3
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15w的现金分期，最近正装修，该怎么用
如果是招行信用卡，现金分期款项不得用于投资（包括但不限于购房、股票、期货及其他股本权益性投资），仅限用于消费（包括但不限于装修、家电、婚庆、购车、助学、旅游、医疗等）。持卡人必须保留现金款项的相关消费凭证，本行拥有随时调阅消费...
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装修全包一般价格多少
看你装修成什么样了，二线城市的话一般是15万这个样子 一线城市的话会更高 还有装修公司这方面 每个装修公司报价都不一 二线城市15W这个报价可以保证水电不出问题情况下的报价 如果要是太过便宜可能会出现水电不好用，甚至需要砸墙的地步 大连润...
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2016赣州新房现代简约装修15w能装好吗
简约装修的费用低一点，100多平米的房子是够啦2
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装修公司装修送车是什么陷阱吗？25万以上送21万的...
装修公司装修送车是什么陷阱吗？25万以上送21万的车。15万以上送10万的车。
一、先来个百度汽车热搜风云榜的排名（这里把那些价格不符合的去掉重新整理的结果）： 1、科鲁兹。2、福克斯。3、起亚K3/起亚K3S。4、宝来。5、速腾。6、捷达。7、长安CS75（是SUV）。8、卡罗拉。9、哈弗H6（是SUV）。10、高尔夫。11、朗逸。12...
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装修费用问题
我已经自己设计好了家的基本样式，先列出一些细节和具体价格预算 请懂行...
看你的报价。很多都是用在软装饰上的。 而且一般性装修公司不会清包的。 所谓的1w左右，材料都自己买。你应该算是人工费给装修公司吧 看的出来你是很担心装修公司给你买的材料问题吧。 你如果要找装修公司。我看你选择半包比较合适。 主材什么的...
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120平米15万装修预算够吗
看你再哪个城市，我这秦皇岛，15W的话，能做豪华装修，材料还都是好材料 ----秦皇岛王帅个人装饰工作室
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简约风格装修效果图，装修公司报价全包15万贵吗
根据你房子的大小来制定了，一般而言这个报价所含的东西是多少，是一线的品牌还是二线的品牌等等来决定，并不是风格就决定价格，这个具体还是要多参考下一些装修案例，多方面的了解下。
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年底就要交房了，准备15W-20W投入装修，装修之前要...
我和楼主的情况是一样的，朋友介绍让我多网上看看资料，在爱上家居网上看到了这个装修前注意的东西。分享给你。希望对你有帮助。 心理准备：你一定对新居装修的期望非常高，好不容易购置的新居，一定要装修的漂亮一些舒适一些、时尚一些，这些想...1
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15万的装修什么级别
15万算中等不错的级别了。 在这里也给个小小的建议，可以准备一个临时加位凳。 增添家里的时尚感。也可以起到不小的作用。 1
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120平米15万装修预算够吗
装修简单一些的话 15万够了 如果材料要用好的就不止这个价 毕竟房子有这么大 工程量在这里
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现在简约装修实用面积88个平方，包人工自己装需要...
最少也不低于十万啊，二十万内吧，你可以尽量剩
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建筑面积122平方米，预算在15W左右（软硬装+电器）...
建筑面积122平方米，预算在15W左右（软硬装+电器），请问新疆哪家装修公...
我 们 家 今年刚 装 修 完， 在 乌 鲁木 齐 美艺 雅 装 饰做 的 ，1 0 0 平的 房 子，全 部 装下来1 2万，效 果我 和父 母 都 觉 得 挺 满意 的 。
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我和我师父包工包料承包了一个酒店装修的工程，活干到一半的时候，投资...
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350平米的地方 投资个小吃城 准备简单装修下 有15...
350平米的地方 投资个小吃城 准备简单装修下 有15万的装修费够吗 主要是...
你可以找装修的人啊！
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很多型号的，T8
1.2m的在140左右，T5
1.2m的价钱稍微高点，但是差异不大
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东莞市立德达光电科技有限公司的led射灯15w价格是70元
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1.元器件的选择
功率输出管VT5、VT6选用东芝的2SC3281，β在70～110之间。实验时也曾选用过三肯的2SC
2922，但发现容易产生高频自激。推动管VT4选用NEC的2SD401，β值为70～90，VT3也用2SD401，β在50～70之间。当输出管的
β值在100以上时，VT3、VT4也可选用国产管3DG130（3DG12）。输入级VT1、VT2可选用等，β值在100左右，不宜太高，但要求配对；也可选用P沟道结型场效应晶体管，但耐压应不低于40V(因手头无此类管子，故未曾实验)。电阻的功率R6、R10应选1W以上，
R7、R16、R19应选1／2W以上，其余不作要求。电阻
R9采用两只1W、0.51Ω电阻并联，作为测量时取样使用。稳压管VD4、VD5应选1W以上功率的。单向可控硅可选1A电流的任何型号。
电源部分的VT7、VT8选用MJ5或其它互补配对管，要求β大些，最好大于80。推动管VT9、VT10选用中功率管
3CK9、3DK9等，β值在50～80之间。取样放大管VT11、VT12选用，β值大于100。还要注意正负电源各对应管的β值应该相近，即大致配对。电容C1、C6、C7选用涤纶或聚丙烯电容。稳压电源输入滤波电容C3、C4采用四只4700μF35V优质电解电容两两并联使用。
电源变压器功率容量应不小于100VA，次级交流电压双18V，电流3A以上。整流管可用1N5401。
2.调整要点
电源部分几乎不需要调整。如果电源不能自启动，则应适当减小R10的数值，但应在满载时能够自启动的前提下尽量大一些，以增大延迟时间。功放部分的调整可归结为两项；一是调整R2使输出端电位等于零；二是调整R6使R9上的压降等于0.3V，此时末级静态电流约为1.18A。注意一开始可将电流调得稍小些，如0.9A，等预热一段时间以后再调到上述规定的数值。
3.电路的变通
该功放电路稍加改动即可变为
OTL电路，此时稳压电路可以省去负电源部分。OTL电路虽然技术指标的测试结果不及OCL电路，但音色却别有风味。OTL电路由于使用了输出电容器，虽然会影响频率特性，但却使扬声器的安全得到了保障。限于篇幅，此处不再赘述。
三、主要技术指标
该功放的主要技术指标如下：最大输出功率为15W（8Ω）；频率响应为5Hz
(－1dB,10W,8Ω）；电压增益为24dB；输入灵敏度为0.7V(rms)。
经过反复试听对比，大家一致认为该功放在播放人声时，嗓音显得宽厚圆润，流畅自然，能将演唱者的感情表达得很好。小提琴的表现不毛不燥，解析力很高。但对于动态范围较大的交响乐来说，本功放则显得有些力不从心，但觉得低频量感比较适中，能将各种乐器的轮廓刻画出来。虽在大动态时显得逊色一些，因为它毕竟只有15W的有效值功率。因此它作为家庭欣赏音乐用极为合适，达到了预期的设计目的
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筒灯好牌子很多的哈，比如市场上用的比较多的就是欧普跟雷士的了。建议比较一下价格以及使用寿命。
发布时间：110平方房子装修，拧包入住，15万可以吗_百度知道
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100平米的房子15万硬装装修什么风格最好
装修风格根据你的年龄和喜好来，还有根据房子的格局来选择。年轻一点的建议地中海风格，简欧，现代简约。 30+的 建议欧式，现代简约，北欧，美式都可以，老年人建议东南亚风格，新中式风格，色调偏重。 15W不算软装装修，都够了，装修时候大体风...
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120平方房子，简装修，家居电器就生活必要的，房子...
120平方房子，简装修，家居电器就生活必要的，房子不算在内，就装修费和...
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120平方米的房子十五万元全包能装修成什么样子
可以了，已经很不错了，我也是做装修的，依我们这边来算是上等的了。2
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15万装修138平米房子现代简约够吗
你好，这个要看你是在哪里？每个地区的消费水平不一样，一线城市的价格跟二线城市的价格都不一样，北京和广州的价格又不一样。而且要看你的消费水平，基础工程例如佛山这边一般都是5万多，材料用好点的6万7万都有，如果是包柜子和主材的话那大概...1
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毛坯房125平方15万装修够吗
这要看你想装修成什么档次了。125平如果简单一点的装修四五万就够了，我说的四五万包括铺地板砖，包门窗，粉刷墙，打壁柜等。但是如果你想装修好点，请专业的装修公司，那价格就会高点了，但是在我看来，15万是可以装修出一个不错的效果的。我上...4
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跪求一个15万的装修明细 ！ 要办装修贷款用 越细越...
楼主，家庭装修报价明细表不是一句两句就能够说清楚的，况且，每个地方，每家装修公司的报价又是不一样的，还要考虑到材料市场价格的变化，说起来还是不定性的，不能够很肯定的认为这家公司的价格就是如此。具体的我建议你还是要去上建筑装修网...
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室内75平米带家电装修15万可以不
75平方米的房间装修费用大概在9万左右，当然地区、城市、档次不一样会有差异。6万购买家电也可以了。
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120平米毛坯房15万装修怎么分配合理
你这个费用，可以装修不错了，设计需要好一点的，个性一点的。设计费用也是需要一万左右了。 其他的材料加人工，剩下的钱也够了
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110平方房子装修，拧包入住，15万可以吗
一般情况下是没问题的
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现在用15万装修130平米房子够不够用
档次不太高够了 要求低档次的别说15W 5W都能给你全装上，不过材料跟用的主材么。就相当的差了。
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十五万装修带电器家具能行吗？
十五万装修带电器家具能行吗？本人一个九零后男孩，小时候不好好读书很...
透优越，告自己就有房了，却左右为难装修，感觉前后不对应，吃软饭拿的钱？1
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简约风格装修效果图，装修公司报价全包15万贵吗
根据你房子的大小来制定了，一般而言这个报价所含的东西是多少，是一线的品牌还是二线的品牌等等来决定，并不是风格就决定价格，这个具体还是要多参考下一些装修案例，多方面的了解下。
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用15万装修89平方的房子家电全包是不是贵了
最好不要 你就整体轻包 主材是自已的 大概也就3到4万的样子 家电自己买 质量也好 我的回答就这样 不懂的来问我 望采纳
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117平方的房子，花15万-18万装修 能装成什么样子？
如果不包括家具和家电的话，是属于高档次装修了。不知道你是哪个城市，在我们这个城市15——18万装修一个117平米的房子，可以装出包家具家电的中档装修1
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15万装修复式135平预算够吗
材料普通的简装是够了，自己要好好控制预算，得意家，让每一个家都成为样板间。
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130平米左右的复式楼，10-15万左右能装修吗？
那要看你想装修成什么样子的，其实装修也不过就是希望自己更舒适些，关键是让自己满意。装修给你推荐价公司，有机会可以去看下。 好享家舒适家居，是河南省唯一一家集中采暖，中央净水，中央新风，中央洗尘系统，中央空调，智能家居等BA舒适环境...
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你遇到骗子了这种天上掉馅饼的事情是不可能发生的，建议报警，以免让其他人受骗！或者也许是说白了就是开发商的一种降低门槛，促进成交的一种方式！
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面积较大的户型也不要忽略收纳，蚊子腿也是肉啊，尤其是浴室柜，买镜子旁边或者背面有暗格的，浴室柜下方保证有空间放洗衣盆。
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看看你的装修标准：如果是简单的装修，大约400~500元每平方米。精装修：800元左右每平方米。从装修到入住一般需要3-6个月时间。一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。造价在100至500元／平方米的为低档次装修，500至1000元／平方米的为中档装修，元／平方米为中高档装修，元／平方米为高档次装修，2000元／平方米以上为超高档次装修。您可以按此定位装修标准，概算所需费用。
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够！花不掉。
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您好，建业楼主还是亲自去看一些，感受下，装修是件大事，找不好到时候会后悔的。
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你好，15万元属于中等装修水平，建议厨房不要封闭的，喜欢开放的，所以就把原有的墙体打掉后，做开敞式厨房，为利用空间，中间设计为吧台兼酒柜，把全开放式厨房作为半开放式厨房，客厅中也会油烟的。沙发背景，以酒柜为主，上方酒柜下方储存我们没用的小杂物。以装饰组画为装饰品，简约不失精致。
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在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。一般6-8万的属于中低端装修，8-10万中档装修，10万是中高档了，15万算是高档装修了。以简装、中档和豪华装修三种来介绍下90平米房子装修预算。一、简装费用：6万元左右1、简单装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线。2、时间：2个月左右，最短一个半月。二、中档装修费用：10万元左右1中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住。2、时间：2个半月至3个月。三、高档装修费用：15万元左右1、豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比。2、装修风格可以有装修业主自己选择。3、装修时间：3个月-4个月左右。
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