房产的遗产税是多少？_百度知道
房产的遗产税是多少？
但我现在买的这套房子就是以前房东父母的遗产。这中间会产生遗产税吗？如果有是多少？我看很多人说我们国家没有开征遗产税我父母都去世的，我打算将我母亲的房子过户到我名下
继承法规定:如果房屋所有权人已经不在了,则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费,这就是我们所说的遗产税。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定：第七条 遗产税的免征额为二十万元。第九条 遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。第十条 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。第十一条 遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。1、公证继承按照我国继承法规定,如果房屋所有权人已经不在了,由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋的继承公证;2、缴纳公证费用2%房屋的所有额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证;公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查,对所有的法定继承人来逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后,根据上述证言、证据等来出具公证书;领取公证书,缴纳公证费用2%;3、房权变更继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请,房管部门工作人员要受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;4、对外售房过户和买方一起准备好要过户材料,按程序来测绘、评估,缴纳税费;5、缴纳个税及其他税在税务部门的契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门的营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在税务部门的营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。参考资料：
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不得给予扣除。　　(六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。　　(七)被继承认拥有所有权，并与其配偶，但最高不能超过五千元。　　被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元、不可分割、价值不超过五十万元的住房，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁；对于代位继承的。　　第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。　　第七条遗产税的免征额为二十万元。　　第九条遗产税的计算公式为。　　通过以上条文，你应该可以计算出来了　　又是一个法律概念的问题。　　《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》　　……　　（四）执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的。　　第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收，每年加扣三千元：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的、子女或父母共同居住、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数
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2）公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查;确认无误后、对外售房过户：和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，由第一顺序继承人(配偶、房权变更：1）继承人带着身份证明，申请缴纳(或减免)营业税，按5，缴纳税费；5、缴纳个税及其他税、公证继承：按照中华人民共和国继承法的规定、房管部门缴费：到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理，缴纳公证费2%;2）手续费每平方1元，登记费80元：1）房屋的所有法定继承人带着身份证明,买方缴纳；2）在税务部门营业税窗口、死亡证明等到公证处办理房产继承公证、费用包括：1，领取房权证；3、缴纳公证费2%，根据上述证言、证据等出具公证书.6%缴纳(减免)，卖方缴纳、审批、出证，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案。6、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理，办理房屋继承公证；2、法律规定：根据《中华人民共和国继承法规定》规定：若房屋所有权人不在了：1）在税务部门契税窗口，申请缴纳契税；4）国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税、父母)继承；4，委托评估公司评估、出具评估报告，缴纳交易费，这就是房屋遗产税。二，契税按评估额1%-3%缴纳，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女；3）领取公证书一、户口本，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费、房权证；3）在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳、审批、出证
我们国家还没有开征遗产税，现在只是一个草案讨论稿，你们以前交易也是不可能产生遗产税的，那应该是契税什么的。
房产的遗产税按照以下标准征收中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。公证继承：按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;缴纳公证费2%：房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%;房权变更：继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。
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子女继承父母的房子是不是要交20%的遗产税？懂的大神说一下
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子女继承父母的房子是不是要交20%的遗产税，这是听旁边中介说的，本人和父母只有一套房，住在一起，产权写的父亲的名字，如果要交，以现在遂宁一套房50万算，那不是要交十万的税啊？其实富人有多套房的，完全可以卖成现钱给子女，怎么收得到，对与一套房自己来坐的，就没办法啊，如果父母不在老，，没那个钱来交税，以后政府拆迁，成为没户主的房子，那么政府是不是可以没收？有懂的朋友请教一下
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政府有点在鸡脚上割油的感觉。
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正确，现在就是在收
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百分之20确实在收，但收取的是差价百分之28，比如当年你父母买这房子买成5万，但现在这房子评估价在25万，差价的20万乘以百分之20就是你要给的遗产税
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父母在世时卖给自己只给一万多
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离世一个给10%&&双亲离世2O%&&或者一直不卖永不更名等拆迁还你
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中介如是说
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父母还在的话，可以由父母赠于你，就没什么事吧？
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ZF确实是没钱了，从这可以看出来。
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<font color="#45255 发表于
百分之20确实在收，但收取的是差价百分之28，比如当年你父母买这房子买成5万，但现在这房子评估价在25万， ...
问题是父母的房子是以前的老瓦房赔的一套，没要钱
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野猪儿 发表于
父母还在的话，可以由父母赠于你，就没什么事吧？
赠与和遗产好像是一样的，要不谁都会说是赠与的
太不合理了，那是不是父母可以便宜买给子女，不交或少交税呢&
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20%，土匪抢人呀！来自: Android客户端
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你可以房产证加名啊，这样给几千块就行了吧
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投资人 发表于
问题是父母的房子是以前的老瓦房赔的一套，没要钱
都按当时的市场价撒，安置房也有价格的，在建设局有备案
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父母在世时卖给自己只给一万多
相当于是过户的交易税和手续费&&2个点吧。所以趁早过户。
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赠与和继承的税的确是20%，不过是差价的20%。
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麻烦，不懂的不要随便给人解答。继承直系亲属的房产是免税的.
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
赠与房屋再出售 ，个人所得税为差额征收，受赠人出售获赠房屋时，个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。此外，受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件，如果房产证够5年，且该房产为受赠人的唯一住房时，则可以免征个人所得税。在这里，所谓“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算，而是从赠与人购买该房产之日开始算。
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麻烦，不懂的不要随便给人解答。继承直系亲属的房产是免税的.
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题 ...
请问这个是09年的政策，现在有没有其他变化了？我了解到的是现在由5年变为2年，还有其他变化没了？&&谢谢
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请问这个是09年的政策，现在有没有其他变化了？我了解到的是现在由5年变为2年，还有其他变化没了？&&谢谢 ...
就我了解的是目前没有正式出新政策。。。你实在不放心，可以去税务部门问问
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房产继承税多少，大概都是怎么算的
时间： 16:28 来源： 点击：
　　房产继承税多少，大概都是怎么算的？说道房产继承税估计有很多人没怎么听说过，他们都是自己买房的，所以目前是不存在费用的，所以很多没有深究，而又很多的朋友的房产是继承来的，所以对这个还是有一些了解的，我们一起来看看，普及普及。
　　房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。
　　房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型，房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税数额都是法律明确规定的。下面我们看看房屋遗产继承税征收标准的内容。
　　一、执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0&5%计算，但最高不能超过五千元。
　　被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;
　　对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元;
　　继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;
　　继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;
　　继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。
　　二、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
　　三、被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。
　　相关法律规定：
　　《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定：
　　第七条 遗产税的免征额为二十万元。
　　第九条 遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。
　　第十条 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。
　　第十一条 遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。
　　房屋遗产继承税既然是法律明确规定的缴税类型，那么相关的房屋遗产继承的权利人就应该按时足额交纳相关税费，保障继承的顺利进行和避免不必要的继承纠纷。
　　看了上边说的，我相信对于房产继承税都有了自己的了解，如果还是有点摸不着头脑，可以在阅读一遍哦，也许对你有所帮助，不需要的可以当时了解。
(责任编辑：安居乐业小游)
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