谢谢传授干中介的经验，向前辈致敬。
那么前辈是哪家的？x家？x果
那么前辈是哪家的？x家？x果
那么前辈是哪家的？x家？x果
什么？我不是中介啊 请仔细看下原文啊
谢谢传授干中介的经验，向前辈致敬。
谢谢传授干中介的经验，向前辈致敬。
啥？你们真当我是中介了？
原来有人来看，我又更新了一点点；）
原来都是满满的套路
收藏吧，也许哪天转行做中介了呢
原来都是满满的套路
原来都是满满的套路
对的 全都是套路
忽悠 接着忽悠
收藏吧，也许哪天转行做中介了呢
收藏吧，也许哪天转行做中介了呢
这帖……变成中介从业指导了 ?
全都是套路
你觉得是套路，那就是套路。毕竟买房不买房是客户的刚需，真不想买，套路也没用，真想买，还不是买了。
你觉得是套路，那就是套路。毕竟买房不买房是客户的刚需，真不想买，套路也没用，真想买，还不是
你觉得是套路，那就是套路。毕竟买房不买房是客户的刚需，真不想买，套路也没用，真想买，还不是买了。
但套路确实起了一些助力作用
最近刚要研究这事儿...心好累...
吓得我一个大学狗麻溜收藏了?
最近刚要研究这事儿...心好累...
最近刚要研究这事儿...心好累...
祝友邻顺利！
多谢 多谢～
这个中介也不是啥正经好中介啊...比我们差远了
学习了，全是套路啊！
有没有直接和房东买卖的
参见《影响力》
参见《影响力》
参见《影响力》
你看懂了我想说的！抱住！
你看懂了我想说的！抱住！
你看懂了我想说的！抱住！
买好才才去看的《影响力》
心想 MD，早看肯定能剩下不少钱。首先就是对比制造落差、还有选择性退让、制造认同（我去跟领导申请一下。。。）、制造稀缺。。。全是里面的套路。
买好才才去看的《影响力》
心想 MD，早看肯定能剩下不少钱。首先就是对比制造落差、还有选
买好才才去看的《影响力》
心想 MD，早看肯定能剩下不少钱。首先就是对比制造落差、还有选择性退让、制造认同（我去跟领导申请一下。。。）、制造稀缺。。。全是里面的套路。
是的是的 被坑了才能懂得深刻 欢迎你展开说下 ：）
是的是的 被坑了才能懂得深刻 欢迎你展开说下 ：）
是的是的 被坑了才能懂得深刻 欢迎你展开说下 ：）
去年年初的上海。。。现在想想也是不太理智。。。展开说就有点困难了
总之很坑 还撞在政策的枪口上。
谢谢分享宝贵经验
哦，带看前中后（老链家人路过，工号：）
同感，去年买房子的我都感受过这些套路
这些都是销售技巧，也能理解成套路吧
不过就跟你逛街，看中一双鞋子想砍价的心理状态差不多
没关系的，我没钱??
原来有人来看，我又更新了一点点；）
原来有人来看，我又更新了一点点；）
若不在山上，到处看到的都是坑，行至山上，或许也可以欣赏一些景色，所处的位置不同，见解不同，物换星移，“心”最难懂
虽然不知啥时有钱买，先学习一下
已经买完了才看到，心伤………
已经买完了才看到，心伤………
已经买完了才看到，心伤………
有没有要添加哒
有没有要添加哒
有没有要添加哒
不知道是真相还是中介故意的，毕竟北京二手房市场这段时间确实火热，买的当天去看，看完中介说还有一个意向客户已经想买了，但是因为他跟客户关系不好，所以就不太想推荐给他，说让我如果能定赶紧定，要不别人就要约谈了，于是我让他讲价，他说房主给的是诚心价，当时让房主加价他也不加，说就是这个价，要买就谈，不愿意就不用谈了，后来让了一万块，再谈房主就说要不他就加价了?后来就这样了
不知道是真相还是中介故意的，毕竟北京二手房市场这段时间确实火热，买的当天去看，看完中介说还
不知道是真相还是中介故意的，毕竟北京二手房市场这段时间确实火热，买的当天去看，看完中介说还有一个意向客户已经想买了，但是因为他跟客户关系不好，所以就不太想推荐给他，说让我如果能定赶紧定，要不别人就要约谈了，于是我让他讲价，他说房主给的是诚心价，当时让房主加价他也不加，说就是这个价，要买就谈，不愿意就不用谈了，后来让了一万块，再谈房主就说要不他就加价了?后来就这样了
我的中介是跟我说他们区域经理要买 让他给留着 然后一路上一直跟人讲微信说你把钱准备好 我觉得房源紧张是真的 他们搞心理战让客户快点下单也有吧
我的中介是跟我说他们区域经理要买 让他给留着 然后一路上一直跟人讲微信说你把钱准备好 我觉得
我的中介是跟我说他们区域经理要买 让他给留着 然后一路上一直跟人讲微信说你把钱准备好 我觉得房源紧张是真的 他们搞心理战让客户快点下单也有吧
你也已经买了是么，也在北京？???
你也已经买了是么，也在北京？???
你也已经买了是么，也在北京？???
一把辛酸泪啊???我给你发豆油了，咱俩交流交流???
根据之前亲身看房经历，基本上全部符合！
谢谢思密达
看来每个行业，套路都很深啊，把握这个尺度，就要看自己了
打印三份，自己一份，去到看房现场，给业主和中介人手发一份，然后说，让我们直接省去套路讲重点吧。
第1000个点赞
打印三份，自己一份，去到看房现场，给业主和中介人手发一份，然后说，让我们直接省去套路讲重点
打印三份，自己一份，去到看房现场，给业主和中介人手发一份，然后说，让我们直接省去套路讲重点吧。
历害了你 哈哈哈
第1000个点赞
第1000个点赞
马，下载下来给我店里的新人培训一下
房价的涨幅带动的是物价的增长
这些套路还真的跟现实中看房时中介说的话和用的招。
要是早点看到就好了，我买房时完全这个套路！
打印三份，自己一份，去到看房现场，给业主和中介人手发一份，然后说，让我们直接省去套路讲重点
打印三份，自己一份，去到看房现场，给业主和中介人手发一份，然后说，让我们直接省去套路讲重点吧。
你这招，好牛逼
版权归作者所有，任何形式转载请联系作者。
作者：Bylucklone（来自豆瓣）
来源：
7. 针对出价低的客户 A. 坚决的说房东不可能同意。早有人出这个价了，要是这个价的话，房子早卖出去了，还不知道卖了多少回呢！你出的价格肯定买不到房子！您还是重新考虑一下吧！ B. 看房后还价太低还想看第二次，直接拒绝不用看，房东知道您的报价了，根本不考虑把房子卖给您了，给你另外推荐一套吧。（要拒绝客户，让自己占主动） C. 如果客户还价始终很低，并且坚决不涨，就直接告诉他房子卖了，他确实喜欢的话，他会很失落的，推荐其他房子，下次再看房子，会很配合的。或者再编个话说房子由于什么原因还在。他应当会有失而复得的感觉，会很冲动！
8.如果客户不满意此房又有意向买房，我们可以说：“现在跟我们回店，我们可以帮你算下费用，（目的了解其经济实力），我们内网上有千条房源，我们可以在网上查下其它房源等，主要目的让他跟我们回店，再配房子。
虽然我们平时是买方，是顾客就是上帝，但是在买房这件事情上，因为卖方占有资源，所以买方成了被动者。
马克一个吧
中介的套路是在是太深
Mark，每次看房前都温习一遍。只是大家都交流下每种情况下我们该怎样见招拆招呢？
不可以收藏？
关注的时候写点什么会回关～
顺丰Bylucklone的最新日记
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买二手房找中介好还是直接在网上找房源好
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应该 他们先解压 再过户给你们 你们再做按揭 合同签好 按合同办事的 相信合同应该都有各方面的明文规定
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着房价的上涨,使得二手房市场越来越受大家的欢迎,而大部分购房者选择房源时会考虑通过中介公司。可是购房者要是在不了解二手房交易流程以及注意事项的情况下签订房屋买卖协议以及居间服务合同,那么在合同履行过程中就会出现重重障碍,导致巨大的损失。
干货!防范二手房交易中介的小动作
这应该说各有各的好处,找中介你可以省心还有一定的安全性,不过一定是要加上一部分的中介费的,直接找房源要小心受骗,省钱应是省一点,不过个人认为还是找中介好一点
我在深圳做过半年多的中介`房屋租售代理`以及一些流程都很熟悉,`希望我的回答能给你点帮助吧,在深圳,地产公司是很正规的,我们的房源主要来自以下几个途径:1、在网上找,比较不错的网站有“**网”那里面的个人精选房源都是个人的,当然看他门的联系方式是要收费的,那些联系方式公开的大部分都是中介同行,所以,你在看到电话号码后,先把那个号码在百度里面搜索一下,看有多少是和房子有关上的网页,如果没有搜索出和房...
我在深圳做过半年多的中介`房屋租售代理`以及一些流程都很熟悉,`希望我的回答能给你点帮助吧,在深圳,地产公司是很正规的,我们的房源主要来自以下几个途径:1、在网上找,比较不错的网站有“**网”那里面的个人精选房源都是个人的,当然看他门的联系方式是要收费的,那些联系方式公开的大部分都是中介同行,所以,你在看到电话号码后,先把那个号码在百度里面搜索一下,看有多少是和房子有关上的网页,如果没有搜索出和房子有关的网页,那这个号码可能就是业主的!2、你把自己的公司在能做到的小区范围内做好宣传工作,业主知道你的公司后会自己上门给你报盘的,要和小区的保安搞好关系,他们不但能给你带客户看房提供方便,有时候还可以给你提供房源哦,因为他们是和业主接触做多的人,业主也比较相信他们,有好多业主就是把房子让保安替他们出租或出售!3、要想办法买到一些小区的资料盘,也就是所有小区业主在管理处登记的电话号码,一般在买房的时候在开发商那里都有登记的,搞到号码后,你就一个一个的去打电话去问他们房子的情况,需不需要我们给他代理,有需要的话,我们把房子基本情况问清楚,具体什么时间看房方便,房子现在是自己在住还是在出租中,什么时间到期`等等问题`4、可以从客户的嘴里套出盘源,一般客户看房子都不会只看一套的,你可以问他们之前在哪里看过房子,房号是多少,知道这些基本的信息,你就可以想办法弄到业主的电话`5、经常在小区里转,可以看别的中介带客户看哪个房子,等别的中介走后,你可以在去敲门,问下房子的情况,如果是业主就最好了,如果是租客,你就说自己是业主以前的朋友了`现在来找他有点事,问租客能不能把业主最新的电话告诉自己``6、切记,有客户上门首先让他留下自己的联系方式,客户问你有没有房子,不管他要什么样的房子,你没有也要说有,给他编一套他想要的房子,然后客户要求看房,你可以打一个假电话,然后告诉客户,业主这几天出差去了,要过几天才能回来,等你联系好了能看放房了,在第一时间打电话通知他来看房,等客户走后,你要做的就是抓紧时间去替客户找他们想要找的房子`!还有好多好多方式方法哦`看你怎么去用咯`呵呵``怎么样``应该找不到比我的答案更好的答案了!
按合同就行了。
房源存在的地方有:网络、报纸、小区宣传栏、中介、朋友之间的介绍、电视媒体的推广等等,建议还是找中介公司,因为他是以这个为生的
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违法信息举报邮箱：绕开中介买房被骗 二手房“跳单”成交风险不小_网易财经
绕开中介买房被骗 二手房“跳单”成交风险不小
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金融速递交易流程涉及的环节很多广州二手市场交投火爆，买卖双方与中介机构的关系复杂，潜藏的问题也渐渐露出水面。案例：绕开中介买房被骗孙先生最近在天河一个小区看楼，但并不是通过中介介绍的，而是通过小区的保安人员咨询放盘情况，然后看楼、与业主接洽。这种方式是他投资房地产多年来惯用的方法，原因是通过中介买卖需要缴纳中介费，而给小区保安的只要一些“好处费”，后者比前者高很多，另外保安比中介更清楚小区的业主放盘情况。黄先生曾通过中介在海珠区找房，一段时间后看中了一套位于新港西板块的房子，不过精打细算的黄先生一心想省下中介费，于是看房后选择“”，自行找业主。在与业主谈妥价格签下购房协议后，他出于信任给了近五成的首付，金额过百万元。然而，很快他就发现业主所卖的房产竟然是被查封的资产，想索回资金，业主却不愿意退回首付，他无奈之下只好选择打官司，追讨损失。近日，还有媒体报道，买家通过某中介公司看中位于天河区的某套物业，与业主签订《房屋买卖合同》、支付定金30000元，并与该中介公司签订《中介服务合同》，约定中介服务费为50000元。后买家取消成交，赔偿定金30000元给业主后，却被中介告知需支付中介费。在报道中，广州市房地产中介协会表示，中介公司已促成买卖双方签订合同，因此有权依照《中介服务合同》的约定向买家收取中介服务费。现象：买卖双方因楼市交易翻脸“买卖双方跟中介的关系很复杂，对后者又爱又恨。买家既希望他们能为自己好好服务，找到笋盘、谈好价格，又怀疑他们在期间抽水 ，或者有其他小动作。”孙先生坦言，这是自己每次交易都绕开中介的原因，但他一般在找到适合的物业后，会找到熟悉的中介人员帮自己办理过户事宜，花费大概只需要几千元，比给中介费“划算”多了。然而，也有一些没有经验的买家选择“跳单”与业主进行私下交易，结果因此蒙受损失，“钱房两空”。二手电商大区总监江奇霖认为，房产买卖涉及的金额巨大，买卖双方私下交易很大。除了“跳单”之外，他还遇到另外一种情况，买卖双方是朋友，私下进行交易后由于金钱闹翻，最终只好找到中介做中间人调解。比如，一业主由于欠下买家200万元，只好变卖一套位于珠江帝景苑的资产抵债，业主收到首付款后利用款项周转生意，其后发现市场价400多万元的房产以300万元变卖吃了大亏，于是希望撕毁合约。不过经过调解后，房产最终以405万元的合理价格转售。建议：买家应了解相关法律法规
业内人士认为，二手房交易流程涉及的环节很多，很多买家和卖家都不是专业人士，往往无法预估风险：“第一个风险是房产的税费计算不清晰，可能会使买家在交易后期才惊觉超出预算，第二个风险是一些买家可能轻信业主，在交易过程前期就给了超过合理上限的定金或是首付给业主，一旦交易流程中发生意外如资料不齐全无法过户、业主房产有问题，买家也可能无法索回前期投入的资金，第三个是交楼时产生的风险，例如原租客不搬走，或是房产被查封，买家没有专业知识，可能都无法处理这些突发性状况。”业内人士认为，二手房交易最好找专业人士进行跟踪和把控，可以很大程度上降低买卖双方遇到的风险。不过，对于中介行或具体中介人士有疑问的买家，最好要从多个渠道打听清楚情况，了解存在的风险，并且清楚了解二手房地产买卖和二手房地产中介的相关法律法规，避免被某些不规范的中介行或个人所欺诈。
本文来源：大洋网-广州日报
作者：林琳
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈买二手房要不要通过中介买？作者：王雅婷来源：链家网原创文章摘要：买二手房应该通过中介，当然找中介买房也需要注意一些问题。买二手房建议通过中介，通过中介买房一般有房源多、节省时间、省心等优点；不通过中介买房会有产权纠纷、房款纠纷、物业纠纷等风险。
一、买二手房要不要通过中介？
买二手房应该通过中介购买，因为卖方倾向于通过中介出售二手房，而买方通过中介购买则能够获取丰富的房源信息。
对于二手房，房屋本身的价值较高，中介费是由买方而非卖方承担，且通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方为了保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋。
二、通过中介买房有哪些优势？
选择中介买房最明显的劣势是需要支付相对较高的中介服务费用，但优势也十分明显：
1.中介公司的房源多，可以多看多比较。
中介一般会一对一帮买家找到最合适的房子。一家好的中介公司，会根据购房者的经济能力、家庭情况、实际需求，给购房者提供购房建议，找到合适房源。
2.正规可靠的中介公司能够节省双方时间。
一般，专业靠谱的中介对交易流程十分熟悉，能够有效保障交易安全，同时有效节省买卖双方的时间。
中介公司在帮助购房者寻找房源、签约定房、交首付、贷款、缴税过户、交接入住等方面都已经有一套专业的流程化管理，会提醒购房者每一步需要准备的材料，去哪里办理，需要多长时间等。
找中介买房的优势
3.审查房源的合法性，有效规避风险。
一套房子能在中介公司挂牌出售，首先是能够合法上市交易的。中介公司前期会审查房源基本情况，比如卖家是不是房屋的产权人，如果有共有产权人的话是否都同意出卖。还有需要买家特别注意的是，中介还会筛查房屋是不是有贷款未还清，是否还存在着抵押的情况。还有一些关于房屋的其他问题：是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋、房屋质量有没有重大问题等。
建议买家选择中介的时候选择实体店面比较多的中介公司，中介店面扎根于社区，对房屋的小区、物业、居委会等情况十分了解，可以做到凶宅筛查，产权纠纷防范等。
4.让买房者的资金得到合理的配置。
在贷款阶段，中介公司能指导购房者准备资料，提供合适的贷款方案，选择合适的银行。缴税方面，可帮您试算税费，中介公司了解购房政策，达到减免条件的可以提醒减免费用，帮购房者节省费用。
买房不是必须要找中介，但是如果交易过程比较复杂又很专业，一般人很难弄懂，这时候还是找个靠谱的中介比较省事。
资料来源：链家网整理
0人赞过通常，找二手房源分为上中介门店和网络寻找两种方式。买房需要动用一大笔资金，如何省钱对购房者来说很关键。不同年龄阶段的购房者，对房子的追求肯定是不一样的。年轻人追求个性化，中年人看中居住品质，老年人讲究环境配套。建议购房者在满足自身需求的同时也需要考虑这些因素。买房是一件大事，购房者在买房后，也会遇到因种种原因而想要退房的情况，那么买房后在什么情况下，是可以要求开发商进行退房呢？本文重点为单身人士介绍在挑选房子时需要考虑的因素。最新百科看了又看
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