买的购买期房注意事项现在银行没额度了只有等放款.请问存在时间拖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-17 16:11 标签： 购买期房付款流程
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多家银行个贷额度已为零 放款时间无法预估
来源：乐居 &&发布时间：
自天津楼市调控新政升级已4月有余，银行批准个人房贷的利率和放贷时间方面的问题一直被购房者关注。从多家银行了解到，目前多数银行个人住房贷款投放进度大幅减缓，首套房贷均维持基准利率，个别有上浮情况出现，但数家银行均表示目前已没有个贷额度，放款时间也无确定。 由松渐紧 2017个贷难度越来越高 2017年1月，天津各银行首套房贷平均利率为4.14%，位居全国较低；而刚到2月，招商银行、中信银行、浦发银行等个贷利率折扣均由原来的85折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等上调至95折，首套房贷9折已成主旋律。3月，随着楼市调控新政升级，天津等城市也逐渐加入到房贷调控的行列。
天津部分银行个人房贷放款时间 近日，有天津购房者表示，自4月向银行提出申请，至今都没有收到放款，可见房贷政策进一步收紧。但发现，目前天津放贷“效率”较高的农业银行，放贷时间为3周到1个月，这个时间还比较能让申请者接受。同时，虽然农行表示一般情况下首贷利率需上浮10%，但如果申请者在与农行有合作关系的楼盘购房，则可获得基准利率。 了解到的部分银行首贷政策为：中国银行、建设银行、天津银行、兴业银行执行基准利率，放贷时间从1个月到3个月不等，或者原则上可以提出申请但放款时间不能确定。广发银行某工作人员则表示“业务还在整理”，因此利率执行情况放贷时间均不清楚。 卡在政策之外 2017也有“漏”幸运儿 与331新政后申请贷款难度节节攀升的情况相比，2017年年初申请天津工商银行二套房纯商贷的陈先生则是政策之外的幸运儿：1月底申请，2月获批，4月底发放贷款，周期只有三个月，并且得到了85折利率。当然，陈先生的头次贷款已还清，并且信用记录良好。但近期了解到的情况是，目前即使首套已清贷，二次贷款也几乎不能获批。 银行表示，目前已经没有放款额度，因此批准时间不定，一句“不好说”便概括了当下的局面。而放贷速度也并不会“因人而异”：得知一位在某股份制银行工作的员工需要申请房贷，但咨询本银行得知放款时间遥遥无期之后，只好向另一家银行提出了贷款申请。 至于利率折扣，此次没有听到任何一家银行表示尚有这一政策的存在。
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一手期房办理按揭从申请到银行放款 一般需要多少天（工作日）
请问这些时间都是在走什么流程
我申请的是工行 现在查询的到的状态是“已转登” 就是还没放款 银行里的人说在做抵押过户登记
大概多久会给我放款
已经审批了 就应该没有什么变数了吧
　　手期房办理按揭从申请到银行放款 ,一般需要60天。　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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来自团队：
只是时间的问题，不会有变数；2、一般银行通过审批后、房款时间不定，主要看银行资金情况，如果有额度客户资料齐全，放款就快些，一个月左右，如果没有额度了（或者额度紧张），时间就不确定了；3、如果是现在放不下款，可能是银行没有额度了；4，用明年的额度很快就会放款了，最晚等到元旦后1、银行都是走审批流程，先是经办行初审，在是送分行审批，审批通过后到房管局办理抵押登记，资料交银行后等待房款
本回答被提问者采纳
按过去的经验，办事效率比较高的银行，从申请到下贷不超过一个月（资料齐全是前提）。抵押登记，期房银行可以代办（购房人出具委托书），从送资料进交易中心窗口到取证，需要一周。拿到证再到放贷，银行内部走流程领导签字，如果资金不紧缺，2-3个工作日即可。
这个没准了 看手续进度。就算手续完成银行内部也有任务和审批情况，最近钱紧张 拖一季度都正常。那就14年了！但这个基本与你无关啊！钱下来也直接给开发商
不影响你！它批的越快 你越早开始还贷款 对你没任何好处！
如果已经抵押完毕的话就看银行的资金紧不紧张，一般情况是在抵押完毕后7个工作日内你就能收到尾款了。资金是不用担心不放给你，就是时间问题了，如果你急钱用的话可以多催催银行的。
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