导读：别傻了！婚房房产证上写谁的名字真的很重要，你会写我的名字吗？房子究竟登记在谁的名下？除了法律因素、感情因素,往往还会因父母，【房产证填子女名离婚想私分不行】，想均分夫妻共有的一套房产，没想到房产证上因填有女儿的名字，应占房产一半份额，另一半房产份额为原告夫妻共有，法院最终判令原告只能获得该房产四分之一份额，目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果，第一种：别傻了！婚房房产证上写谁的名字真的很重要
可是，房子，你会写我的名字吗？房子究竟登记在谁的名下？除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑
案例分享： 【房产证填子女名离婚想私分不行】 案例：男子和妻子离婚后，想均分夫妻共有的一套房产，没想到房产证上因填有女儿的名字，导致其诉讼请求无法实现。法院审结该案，法院认定婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。另一半房产份额为原告夫妻共有，法院最终判令原告只能获得该房产四分之一份额。 对此，法官提醒说：按照我国民法通则规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。
目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾。 第一种：只写男方或女方的名字 在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。 法律后果 这种情况需要从两个角度进行分析： 其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。 其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。 第二种：写“准夫妻”二人的名字 这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。 法律后果 如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。 但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。 第三种：写父母的名字 这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。 法律后果 如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。 第四种：写男方及其父母的名字 这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。 法律后果 若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。 但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。 第五种：写双方父母和“准夫妻”的名字 很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。 法律后果 若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
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给儿子结婚的婚房一般房产证写谁的名字?家长的还是儿子的
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房子最好是写家长的如果买房子的钱都是你们家全付的话。所以,或者一方出首期。反正房产证上可以写占有的比率的。如果房子只有儿子的名字。你也不用担心将来如果想将房子过户给儿子会有多复杂与麻烦,公平也公正些,一方还贷。但是如果儿子已经领结婚证的情况下,谁也不贪谁的,先保障了自己,可以写儿子的,反正如果只有一个儿子的话,当然只写你们家的名字最有保障,他也有权利私下去加媳妇的名字进去的。如果房子是两家人一起出...
房子最好是写家长的如果买房子的钱都是你们家全付的话。所以,或者一方出首期。反正房产证上可以写占有的比率的。如果房子只有儿子的名字。你也不用担心将来如果想将房子过户给儿子会有多复杂与麻烦,公平也公正些,一方还贷。但是如果儿子已经领结婚证的情况下,谁也不贪谁的,先保障了自己,可以写儿子的,反正如果只有一个儿子的话,当然只写你们家的名字最有保障,他也有权利私下去加媳妇的名字进去的。如果房子是两家人一起出钱买的,然后直接与你儿子办个房子的交易买卖。反正是双方一起给钱买的前提下,写儿子名字的话,基本上就是分了一半的房子给媳妇了,谁给钱多就谁多占吧,就写儿子与媳妇的名字吧,无论他领结婚证与否,如果儿子没意见的话。其实只要给点钱地产中介,是家长出钱买的话也别去心软啥的,甚至一起还贷也好,给点过户的费用就搞定了。如果是儿子领结婚证前可以完成买房交易的话。不过最好就写家长的,最终房子还是儿子的
不知道下面这条知识能否帮助到您
房子究竟登记在谁的名下,除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。
婚房房产证写谁名字?五大情况结果大不同!
肯定是儿子的 写家长名字要交遗产税 过户也要费用 小孩读书也是问题
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违法信息举报邮箱：【婚房】房产证的名字，我的想法就是谁出钱写谁名字
我们的婚房是今年年后才买的，对于房产证上的名字我们是丝毫没有纠结的，那就是写我和GG两个人的名字。因为房子不管是首付还是贷款的钱，都是我们两个人一起承担的，所以这个情况就非常的简单了。但是有些情侣买房情况会比我们复杂很多，会牵扯到双方的家庭，或者是买房的时间等等。所以经常看到有情侣因为房产证上的名字问题而吵架甚至分手。其实在我看来，虽然房子是大问题，但是这个房产证上的名字却是很好解决的，只需要遵循几点基本的原则就行。
、先考虑房子是否需要贷款
现在一套房子动辄百万甚至几百万，一次性全款付清的还是不多，当然也还是有的咯。对于全款付清的房子，我觉得主要就是看这个款子的来源了：如果是一方家庭全额付清的，我绝对理所当然的就是按照他们一方的意见来决定写谁的名字，不管是写父母还是子女的都无可非议；如果是双方家庭一起资助，那还是写双方子女的名字更好，还可以根据付款的比例作出协议，这也是避免以后纷争矛盾的一种方式；如果是完全凭两人能力赚到的钱，那完全两人自主决定，很多事情，其实如果只是小两口的意见的话是很好解决的，最怕就是牵涉到家人的想法，所以呢，我是觉得要是能够完全凭借两个人的能力买到房子这是最好最没有矛盾的方式咯。
、可以用到谁的公积金
现在贷款主要就是种方式，公积金贷款，纯商业贷款，还有公积金和商代组合贷款。而公积金和商业贷款这个中间的利率差别还是非常大的，所以只要是有公积金这个选择，肯定是要优先考虑的。
但是用公积金贷款的话，就需要考虑到这个贷款名义的问题了。也就是说你需要用到谁的公积金，房产证上就需要有那个人的名字。
、谁出钱写谁的名字的原则
对于房产证的名字，我一直和GG强调的一个原则就是，谁出了钱就写谁的名字，如果父母出首付的话也可以加上他们的一份名字。按照我们目前的收入情况，肯定是各顶半边天，那也就是说以后的还贷也是共同承担了。那写我们两个人的名字也是理所应当的，至于父母那一块，就主要是看他们的意见了，如果他们觉得无所谓，不加名字也可以的。如果觉得有必要也加上一个名字，当然是要尊重他们的想法，毕竟首付也是一辈子的积蓄呢。
房子是个大头，不是一点点钱的事情，为了这个吵架打架离婚的家庭都有。亲兄弟明算账，何况还是这么大一笔钱，我觉得事先商定好，把心里的想法都坦诚的说出来，不要放在心里当成一个疙瘩，更可以避免以后的矛盾，还是很有必要的。
有很多人都说，都是要结婚的人就是准备过一辈子的人，现在就考虑财产的事情，考虑房产证上的名字，感觉就是在给自己预留后路，还没结婚就先预想了离婚后的状况，等等。其实我倒不是这么认为的，我觉得讨论这些事情其实就跟讨论家务怎么安排是一个性质的，也都是有必要的，事先了解想法，确定原则或者方式，只是为了以后更好的生活，更和平的相处。
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参与上面帖子讨论
发表于：12-08-22 10:33
对滴 谁出钱就应该写谁的名字
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结婚钻戒：珂兰
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发表于：12-08-22 10:34
同意，没出钱就不要去凑这个热闹
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发表于：12-08-22 10:34
我们也是谁出钱写的谁
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发表于：12-08-22 10:38
【婚房】房产证的名字，我的想法就是谁出钱写谁名字
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发表于：12-08-22 10:39
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发表于：12-08-22 10:43
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发表于：12-08-22 10:44
同意~~应该这样的，谁出钱就是谁的啊
糖豆&糖豆....
发表于：12-08-22 10:51
嗯，我也是这么觉得。如果都出了些钱就2个人吧
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蜜月旅行：待定
发表于：12-08-22 10:54
这也是个好主意啊
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发表于：12-08-22 11:30
还是一起贷款买房好啊
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发表于：12-08-22 11:35
一起贷款一起还
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发表于：12-08-22 11:38
或者写两人名字
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蜜月旅行：梦想希腊，暂时实现不了就先慢慢存钱再说吧
发表于：12-08-22 11:43
恩 同意楼主观点
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发表于：12-08-22 11:49
支持楼主的想法呢
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发表于：12-08-22 12:18
是这个道理的。
发表于：12-08-22 12:21
写谁的名字都行
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发表于：12-08-22 12:25
无所谓的啊
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蜜月旅行：马来西亚
发表于：12-08-22 12:35
婚前买好的就算了，婚后要都加上
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结婚钻戒：周大福
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发表于：12-08-22 12:44
名字是谁不重要的
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婚庆策划：格格婚庆
结婚钻戒：珂兰
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婚房装修：已装修
蜜月旅行：马尔代夫
发表于：12-08-22 12:46
没出钱的不加名字
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婚房装修：已完成
蜜月旅行：打算是去马尔代夫
发表于：12-08-22 12:47
这个自己双方决定就好啦。
婚　　期：
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蜜月旅行：
发表于：12-08-22 12:53
则个我赞同
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蜜月旅行：未知
发表于：12-08-22 12:56
谁出钱写谁名字
“影乐会”影迷俱乐部00202号会员
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婚纱摄影：圣蒂娅
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蜜月旅行：
总想很简单
却发现简单不了
总想去寻求一份安定
却得到的总是喧闹
发表于：12-08-22 13:06
同意呢 谁出钱
婚期：2012年11月
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婚纱摄影：米兰尊荣
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结婚钻戒：通灵翠钻
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蜜月旅行：暂未定
发表于：12-08-22 13:08
这样很好呢
婚期：2012年10月
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婚房装设：老家
蜜月旅行：暂无
婚车租赁：朋友的车
婚房地址：老家
发表于：12-08-22 13:14
谁出钱就写谁的，没有钱没有公积金的飘过
婚期：12年11月29日&12年12月1日
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婚房装设：已装完，小温馨
蜜月旅行：小蜜月&泰国&大蜜月&海岛&
发表于：12-08-22 13:23
者出多出少也是问题啊
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蜜月旅行：
发表于：12-08-22 13:23
谁出钱写谁名字
婚期：XX年XX月XX日
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蜜月旅行：&
发表于：12-08-22 13:26
谁掏钱买写谁
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婚纱摄影：圣蒂娅
婚庆策划：未定
结婚钻戒：未定
婚纱礼服：未定
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蜜月旅行：未定
发表于：12-08-22 13:58
婚前买好的就算了，婚后要都加上
婚期：X年X月X日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
婚纱照：金夫人婚纱摄影
婚纱：待定
婚宴酒店：待定
婚庆策划：待定
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结婚首饰：通灵翠钻
婚房装修：已装修
蜜月旅游：待定&
发表于：12-08-22 14:13
婚宴酒店：
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蜜月旅行：
发表于：12-08-22 14:19
是这样的呢 呵呵
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婚庆策划：聆心婚庆
结婚钻戒：珂兰
婚纱礼服：
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蜜月旅行：
发表于：12-08-22 14:25
我们是共同贷款，所以必须两个人名字
婚宴酒店：
婚纱摄影：圣蒂娅
婚庆策划：
结婚钻戒：没钻戒只对戒
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婚房装修：找朋友的
蜜月旅行：
发表于：12-08-22 14:25
s可是一个出大头一个出小头怎么办？
婚期：2012年11月XX日
婚宴酒店：
婚纱摄影：今生有约
婚庆策划：
结婚钻戒：珂兰
婚纱礼服：
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蜜月旅行：三亚
发表于：12-08-22 14:39
两个人一起承担
婚期：2012年10月
婚宴酒店：丁山
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婚房装修：装修好了
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发表于：12-08-22 14:42
但是不可能一个人全出吧
婚期：2013.9
婚宴酒店：老家
婚纱摄影：圣帝娅
婚庆策划：待定
结婚钻戒：宝庆
婚纱礼服：待定
婚房装修：完毕
蜜月旅行：马尔代夫
发表于：12-08-22 14:44
平平淡淡就是真，只要两个人好好的生活在一起就OK
祝福所有新人幸福永远！
发表于：12-08-22 14:47
应该这样的
婚期：2013
婚纱照：未定
婚纱：未定
酒店：中心
婚庆：格格婚庆
司仪：询找中
跟妆：待选
跟拍摄像：&
发表于：12-08-22 14:47
谁出钱写谁名字
婚期：2012年10月
婚宴酒店：丁山
婚纱摄影：米兰
婚庆策划：
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蜜月旅行：
发表于：12-08-22 15:10
要付出才能有所得啊
婚期：2012年11月X日
婚宴酒店：暂未定
婚纱摄影：暂未定
婚庆策划：暂未定
结婚钻戒：暂未定
婚纱礼服：施华洛
婚房装设：
蜜月旅行：暂未定
发表于：12-08-22 15:16
我也认同楼主的观点
婚纱照：今生
酒店：暂定
婚庆：暂定
司仪：暂定
跟妆：暂定
跟拍摄像：暂定
发表于：12-08-22 15:16
其实无所谓的吧
婚期：2012.11
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婚纱摄影：米兰&天长地久
婚庆策划：&美雯
结婚钻戒：卡地亚
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婚房装修：over~
蜜月旅行：计划巴厘岛
发表于：12-08-22 15:25
没必要因为房子伤了感情
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婚纱摄影：圣帝娅
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结婚钻戒：宝庆
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婚房装修：已装
蜜月旅行：欧洲
发表于：12-08-22 15:31
两家出钱，就写了我们的名字
婚宴酒店：维爵阳明酒店
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婚房装修：老爸的装修队伍，已经完成了
蜜月旅行：确定了，就是普吉了
发表于：12-08-22 15:38
结婚前买房子得考虑好，谁出钱是写谁的名字，但是如果有贷款呢？
永远开心每一天~~~~~
发表于：12-08-22 15:50
如果是贷款的话，就要写两个人的名字啊！
婚期：未定
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婚纱摄影：雪中
婚庆策划：未定
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婚纱礼服：未定
婚房装修：未定
蜜月旅行：新马泰
发表于：12-08-22 15:56
楼主的想法是对的啊
婚期：X年X月X日
婚宴酒店：待定
婚纱摄影：金夫人婚纱摄影
婚庆策划：待定
结婚钻戒：周大福
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蜜月旅行：待定
发表于：12-08-22 16:38
说的对哦。
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婚纱摄影：今生有约
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蜜月旅行：
发表于：12-08-22 16:55
现在得婚姻法也是这样定的呢
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我已阅读并同意、中的全部内容！给儿子买一套婚房，儿媳妇送我10万，说房产证上不要写她的名字给儿子买一套婚房，儿媳妇送我10万，说房产证上不要写她的名字女人不笑百家号当年我和老公好不容易生了家里的第一个女儿，公公和婆婆可高兴坏了，我侄子、外甥看到有个小闺女特别宠她。但女儿6岁的时候就夭折了。全家人缓了2年，我和老公才要了第二个孩子，可惜是个男孩，公公婆婆婆已经有9个孙子和外孙了。我和老公也一样把儿子养大，不管男女都是我们自己的孩子，不疼他，疼谁呢？虽然还是很怀念的大女儿，在心里想想就好了，伤了儿子的自尊就不好。儿子很孝顺我们，每年都给他姐姐画全家福。儿子谈恋爱的时候都没瞒这我们，还央求我做点心做得多一点，他要带去学校给他的小女朋友，恋情甜甜蜜蜜的。虽然后来他们还是分开了，儿子考上了远方的重点大学。我觉得啊，说不准他的初恋女友会是他老婆，我的儿媳妇已经定好了。儿子是位很顾家的人，毕业后就回家了，这几年我一直帮他打听那女孩的事，让儿子重新追求她。我还没问清楚，儿子就跟我说他在公司遇到了他的初恋。这真是太有缘分了，我说：“那你赶紧追求她呀！还等着什么，哪怕别人有了男朋友，你就当备胎。”没想到儿子真的这样做了，花了一个月就把他女朋友追了回来。他说，每天都带好吃的东西给她，成了男朋友后，每个月给她买东西。他们的感情比以前在学校里还要好。我说：“儿子，你想好了要和她结婚，就快点求婚呗，我和你爸给的礼金保准够。”我们生活条件还可以，30万的礼金和一套房子的首款女方应该不会拒绝吧。儿子带未来儿媳上们的时候，我就跟儿媳妇说房产证上写她和儿子的名字。但她拒绝了。”婆婆，我给您10万块，房子就写老公的名字吧，现在一套房子哪够，只写一个人以后有房子才能省钱啊。“儿媳说的好有道理。看到她这么聪明、大方，这10万块还是给他们小夫妻吧。我和老公最希望儿媳妇赶紧生个孙女，他们的爱情、婚姻我们老人还是不插手了，我们老咯，跟不上他们了。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。女人不笑百家号最近更新：简介:不要让昨天的眼泪，浪费今天的悲伤作者最新文章相关文章