继子拿到赠房就变脸|拆迁协议|拆迁|王硕_新浪新闻
继子拿到赠房就变脸
继子拿到赠房就变脸
市民老周拆迁获得两套房屋，为了迎合新老伴心意，老周将一套房子赠与继子。继子原本承诺对老周生养死葬，但过户还没完成，继子就变了脸。老周一怒之下起诉到法院，要求撤销赠与。近日，铜山区法院依法公开审理了该起撤销房产赠与纠纷案件。 继子承诺生养死葬 获继父赠房 2008年，徐州市民老周在近天命之年遇见了张婶儿，二人情投意合，尽管要接受继子王硕，老周还是跟张婶儿步入了婚姻的殿堂。婚后一年，老周所在的社区要拆迁，按照拆迁标准，老周能分得两套房产。 为迎合张婶儿心意，老周同意将应补偿两套房屋中的一套赠与继子王硕和继儿媳黄梅梅。他们也许下承诺，会对老周的生活起居予以照顾，生养死葬。 2011年，拆迁安置房具备了拿房条件，居委会将老周抓阄确定的两套拆迁安置房的钥匙交付给了他，他也按照约定将其中一套房屋交付给了王硕和黄梅梅。此后，拆迁安置房具备了办理房产证的条件。为办理房产证所需，老周向居委会出具了说明，大意为：我自愿把××区××号拆迁安置房赠给王硕和黄梅梅，后果自负。居委会根据老周的说明与王硕和黄梅梅针对涉案房屋签订了房地产买卖契约。随后，王硕和黄梅梅向区政府房屋管理部门申请将该房屋登记在夫妻双方名下。至今，赠与房屋的产权登记尚未完成。 继父刚送完房 继子就翻脸 谁料，王硕和黄梅梅在与居委会签订房地产买卖契约后，态度大逆转，不但对老周不尽义务，而且对张婶儿也不管不问。这可气坏了老周。 老周要求王硕和黄梅梅还房子，但两人根本不理睬老周。老周又找到居委会，但居委会也无可奈何。老周一气之下，一纸诉状将继子和继儿媳告上法庭，要求撤销赠与。 在法庭上，王硕和黄梅梅辩称，他们早已与居委会签订房产买卖契约、拆迁协议、上房协议等合同，已获得涉案房屋的拆迁安置利益。这种拆迁安置利益是一种财产性权益，由原告的宅基地使用权转化而来，早已完成转移，撤销赠与于法无据。 法院判决 撤销赠与 经过审理，法院认为，老周作为社区原住民，居委会最先与老周签订拆迁补偿协议。拆迁安置房满足交付条件后，由老周自己通过抓阄的方式确定了两套拆迁安置房。此时，拆迁安置利益就已经固化为两套拆迁安置房的所有权，此后所发生的赠与也就只能以房屋所有权为标的。 被告王硕和黄梅梅与居委会所签订的买卖契约、拆迁协议、上房协议等合同，均是在拆迁利益固化后，涉案房屋具备办理房产证条件时，居委会根据老周的赠与说明，为办理房产证所需才与被告所补签的合同，并非原始的拆迁协议，因此不能据此认作老周将拆迁利益赠与被告。 此外，老周向居委会出具的说明，明确将涉案房屋“××区××号”赠与二被告，足以说明老周赠与被告的是具体的房产，而非拆迁利益。 根据合同法第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销。”本案中，房屋所有权依法尚未发生转移，老周要求撤销赠与合情合法，理应获得支持。法院最终认定赠与的标的为拆迁安置房而非拆迁安置利益，判决撤销该赠与合同。 法官告诫 对长辈少算计多关怀 主审法官史良告诉我们，继父母子女之间其实是一种因父亲或母亲再婚而产生的姻亲关系。根据我国《婚姻法》的相关规定，父母对子女有抚养教育的义务，子女对父母有赡养扶助的义务。继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用对亲生父母子女关系的有关规定。 因此，只要继父母与继子女之间存在真实的抚养教育关系，继子女除要承担对亲生父母的赡养义务以外，还要对继父母负担赡养义务。本案中，如果老周对王硕进行了生活上的照顾、学业上的支持，无论老周是否赠与王硕房屋，王硕都负有赡养老周夫妇的义务。 另外，赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地给予受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。根据我国《合同法》的相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与财产的权利尚未转移分为两种：一是赠与动产的，该动产尚未交付；二是赠与不动产的，该不动产尚未办理过户登记。本案中，涉案房屋至今尚未登记在二被告名下，所有权依法未发生转移，原告老周要求撤销赠与应当获得支持。 （文中当事人为化名）
新媒体实验室
Copyright (C)
SINA Corporation
All Rights Reserved房屋拆迁协议无双方签字及盖章 引村民担忧
福建综合频道第一帮帮团微信
大家都在看
近日，莆田市荔城区黄石镇水南村的一些村民向第一调查打来热线求助。2010年12月份的时候，由于荔城区黄石镇七境“园中村”改造项目建设需要，要将他们的房屋拆迁，当时他们也同意了拆迁的要求并拿到了一份协议，可让他们觉得奇怪的是，这份协议上只填写了内容，双方并没有签字和盖章。那么，究竟是怎么回事呢？协议无双方签字及盖章 引村民担忧房屋拆迁 补偿协议上未见公章村民告诉我们，这份2010年的没有法律效力的房屋拆迁补偿安置协议书就是在房子拆迁前拿到的，拿到后不久，黄石镇政府就对他们的房屋进行了拆迁。村民等待黄石镇政府在协议书上盖章，可是六年时间过去了，协议书仍旧没有签字。如今安置房的建设也没有任何的动静，他们开始担忧会不会被骗了。拆迁协议上内容有纰漏 村民担心过渡费少发到了2013年，黄石镇政府与部分有店面的村民补签了一份协议，协议内容增设了店面的面积，并且双方都签署了名字。这份补签的协议只是针对有店面的村民，没有店面的村民，手中拿的依然是没有签字的协议书。尽管如此，补签的协议书上，也有错误。我们可以看到，协议签署时间是在2013年，可是协议书中对搬迁时间做了约定，在2011年1月份以前搬完。那么，这搬迁时间是该从2011年开始算，还是从签署时间2013年开始算呢？村民担心，由于第一份合同没有签字，如果镇政府最终以第二份协议为准，那么他们将损失三年的搬迁过渡费。 那么其中发生了什么，为何会造成这样的结果呢？镇政府：证实第一份协议甲方未盖章记者找到黄石镇政府当时经办的工作人员了解情况。工作人员解释，早期的协议书，签署人有三方，除了甲乙两方外，还有一个“见证单位”，荔城区国土局就属于这份协议书上的“见证单位”。当年，村民将签好的协议书统一收归上交给国土部门盖章，哪知正好经历国土部门职能转变的时候。镇政府：之后的拆迁协议不再经过国土部门 按照解释，区国土局在此后取消了对镇政府征迁补偿安置的见证职能。随后，记者也向荔城区国土局进行了核实。记者查看了签署于2013年的拆迁补偿协议书，发现署名一栏确实取消了“见证单位”的盖章。此外，村民又认为既然自己的房子是2010年拆的，签订时间却在2013年，这又该以哪个时间为准呢？为此，黄石镇也给出了解释。工作人员也表示，搬迁和签约出现时间差，是工作人员疏忽导致的。黄石镇的工作人员最终表示这份草稿协议他们会认账，但这终究只停留在口头上。对水南村村民而言，房子被拆，如何安置，至今没有一份法律上受认可的字据，村民无形之中成了弱势的一方。拆迁工作是乡村城镇化进程中最为复杂的工作之一，我们的执政人员应当增强法律意识，提高依法执政水平，让法律面前人人平等实至名归。我们希望黄石镇政府能够完善拆迁安置赔偿协议，彻底解除老百姓的担忧。帮帮团记者调查。>
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
相关搜索：
扫描左侧二维码下载新闻客户端 更多惊喜送给你
想了解福建古闻、习俗、人文、美食等可以订阅精品原创栏目《光阴福建》
《翁进谈心》有专家为你解读情感方面的问题，让你生活更加美满。
关注原创栏目《康师父》，可以了解自身健康的方方面面，让你更为养生。
看过本文的人还看了
[责任编辑：v_qzheng]
福州市交警公布14条电动车行人违法处罚标准
厦门半马本周六海沧开跑 最美路线助攻周末“跑旅”
关注排行图片排行
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved随时随地找房
购房合同遗失怎么办 可否补签？如何补签？
& 09:00:00
&来源：房天下综合整理
[提要]签署购房合同，又是买房的必经程序。购房合同是买受人和房地产开发企业就买卖商品房达成的协议，具有法律效应。买房无小事，可是万一购房合同不慎遗失，能否补签？又如何补签？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，未经授权不得转载；已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
买二手房遇到房屋漏水 责任应该怎么认定？
购房合同遗失怎么办 可否补签？如何补签？
买商铺稍有不慎就三代养一铺了 买商铺怎么选？
在珠海买不起房 租房就容易吗？房租收入比32%什么概念！
样板间的“小心机” 活生生卖家秀与买家秀
装修代有人才出 10大奇葩的卫生间装修 第二张就看哭
中山大学2017年广东省内招生3602人（附各专业计划招生人数）
今天起至暑假结束 珠海师生可享广东省内大巴半价优惠
7月1日起 珠海幼儿园 这些费用不得收取
珠海7月起实施新的医保标准 住院费限额提至72万
注意啦！珠海主城区4条道路将优化改造和美化工程
房价下跌 不还贷 你贷款买的房子会被银行收走吗？
选户型 方正就好？没那么简单 看完这6点不后悔
珠海：流动人员人事档案托管可以在网上办理啦！
贷款买新房和二手房到底有什么区别
5月吉大哪些小区备受关注？你家上榜了么
珠海二手房
热门区县：
热门商圈：
热门区县：
热门商圈：
房天下二手房：
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：拆迁房租房合同
拆迁房租房合同
来自:新羊年新气象 发布时间：
签订租房合同,如何规定拆迁补偿。
推荐回答：拆迁属于不可抗力，双方都 不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。建议协商根据实际情况具体规定条款。
房子签了租赁合同对拆迁有影响吗
推荐回答：如果有拆迁的房子最好自己住，如果出租可能承租人会获得过渡费甚至安置费。
租房合同没到期,这边要拆迁
推荐回答：1、租房合同未到期遇拆迁，租户可以索取合理的赔偿。2、根据《城市房屋拆迁管理办法》，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。房屋承租人可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等补偿。
房屋租赁合同中的拆迁补偿如何约定
推荐回答：　　《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的，拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁入应当对被拆迁入实屋产权调换。　　产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见，根据拆迁管理条例规定可以看出，被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合同达成解除关系协议的，或虽未达成解除租赁合同关系协议，但对承租人给予了妥当安置或产权调换后重新签订租赁协议的，由拆迁人对被拆迁入给予补偿。同时，拆迁管理条例也明确规定，对于拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迂入应当给予适当补偿。　　但是，拆迁管理条例虽然只规定了拆迁入支付停产、停业补偿业务，却没有规定支付停产、停业补偿的程序。造成拆迁存在租赁关系的非住宅房屋时，出现支付上存在混乱现象，从而因拆迁补偿问题在拆迁人、被拆迁入、承租人之间引发系列矛盾纠纷。　　有的拆迁入分别向被拆迁入和承租人支付，有的选择向被拆迁入和承租人支付停产停业补偿。还有的因被拆迁入与承租人之间就租赁合同解除纠纷、停产停业补偿纠纷诉讼纠葛在一起造成不能及时发放补偿款。　　根据我国相关法律的规定，双方当事人在租赁合同中就租赁合同关系遭遇拆迁时作出解除约定的或就解除租赁合同协商达成一致意见的，被拆迁人选择货币补偿或房屋安置后，就非住宅房屋停产停业损失对承租人给予适当补偿或给予妥当安置。　　若被拆迁人与承租人就补偿问题达成协议或有协议约定的，应首先遵照协议的约定处理;若没有协议约定或达不成协议的，要及时向房屋拆迁主管机关申请裁决或向法院提起诉讼要求就拆迁停产停业损失析产分配。
租房期间如遇拆迁房东协议书该怎么写
推荐回答：
就写如遇拆迁,及时通知租客(乙方),并按月退还剩余房租。 追答 这个就是... ...
关于房屋租赁合同签定后又被拆迁
推荐回答：:36)
承租人有义务按照合同的规定按期搬出出租房屋。如果承租人没有及时提出继续承租的要求，又拒不搬出的，出租人可以要求承租人承担违约责任，支付逾期期间的房租，如果产生了损失，还可以要求承租人赔偿。
如果承租人有条件搬出，而到期后拒不搬出的，出租人可以要求他腾房。如果承租方还是拒不搬出的，出租人可以申请法院强制执行，并要求其承担租期届满后的租金及违约金。
如承租人确有困难的，出租人可以适当延长租赁期限或减小承租人的承租面积。
房屋租赁合同合同约定要到房屋拆迁时房屋租赁合同才能解除,现有什么办法解除合同吗?
推荐回答：合同是否有约定的期限，如几年，如果没有，一般无约定期限的，随时可以解除，只要提前通知对方给些准备时间即可。
如果有约定期限，对方又不违约，除非与对方协商一致，否则解约是要承担违约责任的。
租房合同没到期由于拆迁房东强制要求搬出
推荐回答：如果真正是拆迁，确属不可抗力，但可以让房东出示拆迁的有关依据，还要打听对你的损失拆迁人补不补偿才能做出决定！
我们上海郊区房有可能会拆迁,房客要求与我签订房屋租赁合同,对我日后拆迁利益有影响吗？
推荐回答：将可能拆迁的房屋出租，确实比一般的租赁行为复杂。其中，应注意两个方面：1）房屋遇拆迁时，租赁合同如何处理的问题；2）拆迁补偿安置款项的分配问题。
要解决这些问题，就必须在合同中作出明确约定。
如果不签订合同，双方属于不定期租赁关系，你有权随时要求解除合同。但是，关于拆迁安置补偿款的分配，如果没有合同约定，可能会引发争议。
房屋租赁合同租期没结束，要另外再签拆迁合同的话，与租赁方签什么协议不违反合同法呢?
推荐回答：首先，要看你和租户之间的房屋租赁合同，合同一般有约定遇到不可抗力该如何处理，有约定的依约定，没有约定的依法处理。
其次，在没有约定需依法处理的情况下，由于房屋所有权在你处，因此拆迁补偿款跟租户没有任何关系，全部都是补偿给房屋所有权人的。房屋真的拆迁了，你和租户之间的租赁合同就会因为不可抗力而终止，不需要再补签什么合同。
最后，只要你和租户没有就不可抗力情况下房屋补偿款作出约定，那么你只需要和拆迁方商谈好补偿价格，拿钱就行了，剩下的你交给拆迁方就可以了。
库房租房合同范本
推荐回答：
谁有合肥拆迁房买卖合同？
推荐回答：拆迁安置房买卖合同
　　合同双方当事人：
　　出卖人(甲方)：______________________
(以下简称甲方)
　　身份证号码：
　　(房屋共有产权人)_______身份证号码：
　　(房屋共有产权人)_______身份证号码：
　　(房屋共有产权人)_______身份证号码：
　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
　　买受人(乙方)：______________________
(以下简称乙方)
　　身份证号码：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条、房屋的基本情况：
　　甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
　　第二条、房屋内部设施设备：
　　包括__________________________________________。
　　第三条、本合同中所述房屋为_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
　　第四条、上述房产的交易价格：
　　成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
　　第五条、付款时间与办法：
　　甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_2010_年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于_2010_年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(_2010_年____月___日)付给甲方。
　　第六条、房屋交付：
　　甲方应在交房当日(_2010_年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
　　第七条、户口迁出：
　　甲方应在房屋交付(_2010_年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
　　第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：
　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。
甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。
　　2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。
_________________________________________。
　　如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。
　　甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
　　第九条、关于产权登记的约定：
　　本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。
　　1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
　　2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失
　　3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。
　　如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承担。
　　如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失
　　乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。
　　第十条、违约责任条款：
　　1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。
　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
　　3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
　　4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
　　5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。
　　6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。
　　第十一条、双方约定的其他事项：
　　本合同附件如下：
　　《房屋实际所有人确认书》
　　《首付款(定金)收条确认书》
　　《房屋内财产一并转让清单、确认书》
　　第十二条、本合同主体
　　1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
　　2、乙方是________________________________，代表人是____________。
　　3、鉴于_________系未成年人，_________、_________系其法定监护人，_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。(注：本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。)
　　第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(_2010_年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
　　第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。
　　第十五条、本合同发生争议的解决方式：
　　双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。
提交______仲裁委员会仲裁。
任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
　　甲方(签章)：
乙方(签章)：
　　身份证号码：
身份证号码：
　　甲方(签章)：
乙方(签章)：
　　身份证号码：
身份证号码：
　　甲方(签章)：
乙方(签章)：
　　身份证号码：
身份证号码：
　　2010年
拆迁房合同范本哪位有
推荐回答：
商业用房租房合同范本谁有？
推荐回答：出租方：
（以下简称甲方）________________________
　　承租方：
（以下简称乙方）________________________
　　甲乙双方经友好协商，乙方为设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
　　一、甲方同意供给乙方经营用房130
平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于
　　二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为
　　三、租金于
交付，每延迟一天按总租金的
天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
　　四、乙方同意预交
元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期为
日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金
的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
　　甲方（签章）：________________________
乙方（签章）：________________________
　　代表人（签章）：
_____________________
代表人（签章）:________________________
　　签订时间：
___________________________
签订时间：________________________
门面房租房合同协议该怎么写？
推荐回答：甲方（房
主）：__________签名/盖章（红印）
乙方（承租人）：___________签名/盖章
身份证号码：______________________________________________（需本人填写）
一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。
年租金为人民币_____________元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写__________________元整）。
四、保证金
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：5000元人民币）。
2、保证金支付方式：a）现金支付；b）上期转入；c）其他形式________________________________
3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项：
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；
以上数据由乙方自行核对，自行填写。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。
9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右.
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。
十、补充协议:_______________________________________________________________________________
十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
甲方于XX年申明：本房屋出租期限到2015年底即日止，届时甲方将收回自用。
甲方：_______________签名/盖章（红印）
乙方：___________________________签名/盖章
联系电话：__________________________
暂住证号：____________________________________
联系电话：____________________________________
原址：________________________________________
________________________________________
本协议签订于：
上一篇：下一篇：
2012玛雅预言的世界末日年，这个文艺男却完成了他人生一半的大事，小家也在这个时候装好了。这个小家将他的文艺范全面升级，纯自主设计打造的家，仅用...
本文标签：
本案的主人公是一位细心的奶爸，请了马路施工队，经过细致的监工之后完成了梦想美家。在此记录了小家成长历程，也记录了选购建材的心酸苦乐。宜家风格符合现代很多年轻家庭的品位。让我们一起来学习一下吧！
网友感言：这次装修大大超出预算，也没办法了，谁叫我们第一次装修没经验呢，不过装出喜欢的风格也算安慰了。
入户处，鞋柜，珠帘 阳光五金 面积：套内101平方米（拆迁回迁房） 装修费用：30万元左右 ，包括电器、 ...
很多在外打拼的人，想要在这个城市安顿下来，首先就是要找到住的地方，但是很多人在这过程中就碰到很多问题，比如被中介骗钱了、跟房东只是口头说要租房，给了订金，但是后来房东找不到了等等，其实之所以会出现这些 ...
租赁市场的长牛趋势或将长期保持 深圳高房租将租客逼进城中村，近期，又传闻深圳城中村抱着深圳房价大腿，量价齐升。在大深圳房子买不起也就算了，现在连城中村也租不起了。在深圳工作两年多的刘小姐在QQ空间发状态 ...
装修知识专题
拆迁房租房合同
http://www.17house.com/nb/zhishi/32d9ddac0b59de07.html