房屋租赁合同范本范文 - 实用范文
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房屋租赁合同范本范文
　　订立合同双方：
　　出租方：＿＿＿，以下简称甲方
　　承租方：＿＿＿，以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。
　　第二条　租赁期限
　　租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
　　2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　3．拖欠租金个月或空关个月的。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
　　甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：
　　1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
　　2．甲、乙双方议定。
　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：
　　1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
　　2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；
　　3．由乙方负责维修；
　　4．甲乙双方议定。
　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
　　工料费由＿＿＿方承担（　）；
　　所有权属＿＿＿方（　）。
　　第五条　租赁双方的变更
　　1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
　　2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
　　3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第六条　违约责任
　　1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
　　2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
　　3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。
　　4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
　　6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
　　第七条　免责条件
　　1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第八条　争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条　其他约定事宜
　　第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
　　劳动合同范本
　　出租方：（盖章）承租方：（盖章）
　　法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
　　委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）
　　地址：　地址：
　　开户银行：　开户银行：
　　帐号：　帐号：
　　电话：　电话：
　　签约地点：　签约时间：
　　合同有效期限：　至　年　月　日
　　合同编号____________
　　甲　　　　方_________________________
　　乙　　　　方_________________________
　　签订日期_________年_____月_____日
　　北京市劳动和社会保障局监制
　　甲方________________________法定代表人___________
　　注册地址_________________________________________
　　乙方_____性别_____居民身份证号___________________
　　出生日期_____年_____月_____日
　　在甲方工作起始时间_____年_____月_____日
　　家庭住址_________________________________________
　　邮政编码________________________
　　户口所在地_____省（市）_____区（县）______街道（乡镇）
　　根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
　　一、劳动合同期限
　　第一条　本合同为_____________________期限劳动合同。
　　本合同于_____年_____月_____日生效，其中试用期至_____年_____月_____日止。
　　本合同于____________________________________终止。
　　二、工作内容
　　第二条　乙方同意根据甲方工作需要，担任____________________________________岗位（工种）工作。
　　第三条　乙方工作应达到____________________________标准。
　　三、劳动保护和劳动条件
　　第四条　甲方安排乙方执行________________工时制度。
　　执行标准工时制的，乙方每日工作时间8小时，每周工作40小时。
　　执行综合计算工时工作制的，乙方平均每天工作时间不超过8小时，平均每周工作不超过40小时。
　　执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务情况下，乙方自行安排工作和休息时间。
　　第五条　甲方安排乙方加班，应符合法律、法规的规定。甲方安排乙方延长工作时间，应支付不低于工资的150%的工资报酬；甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的，应支付不低于工资200%的工资报酬。甲方安排乙方法定休假日工作的，应支付不低于工资的300%的工资报酬。
　　乙方加班工资基数为每日________元或按_____________执行。
　　第六条　甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。
　　第七条　甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育。
　　四、劳动报酬
　　第八条　甲方每月______日前以货币形式支付乙方工资，月工资为_____元或按___________执行。乙方在试
　　用期间的工资_____________________________。甲乙双方对工资的其他约定_________________________
　　_____________________________________________________。
　　第九条　甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活费为______元或按________执行。
　　五、保险福利待遇
　　第十条　甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续。
　　第十一条　乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行。甲方按____________支付乙方病假工资。
　　第十二条　乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执行。
　　第十三条　甲方为乙方提供以下福利待遇：
　　_____________________________________________________
　　_____________________________________________________
　　_____________________________________________________
　　六、劳动纪律
　　第十四条　甲方根据生产经营需要，依法制定规章制度和劳动纪律乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方有权根据规章制度进行处理，直至解除本合同。
　　第十五条　乙方应遵守劳动纪律的规章制度，遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高自身素质。
　　七、劳动合同的变更、解除
　　第十六条　有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续：
　　（一）　甲乙双方协商一致的；
　　（二）订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的；
　　（三）　订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。
　　第十七条　当事人依据第十六条第（二）项的约定，一方要求变更本合同的，应将变更要求书面通知另一方，另一方应在15日内（含15日）书面答复对方；15日内未答复的视为不同意变更本合同。
　　第十八条　经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
　　第十九条　乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
　　（一）　在试用期间被证明不符合录用条件的；
　　（二）　严重违反劳动纪律或者甲方规章制度，按照甲方单位规定或者本合同约定可以接触劳动合同的；
　　（三）　严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；
　　（四）　被依法追究刑事责任的。
　　第二十条　有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前30日以书面形式通知乙方：
　　（一）乙方患病后者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作或者不符合国家和本市从事有关行业、工种岗位规定，甲方无法另行安排工作的；
　　（二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
　　（三）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。
　　第二十一条　甲方有下列情形之一，确需裁减人员的，应当提前30日向全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动和社会保障部门报告后，可以解除合同：
　　（一）　濒临破产进行法定整顿期间的；
　　（二）　因防治工业污染源搬迁的；
　　（三）　生产经营状况发生严重困难的。
　　第二十二条　乙方有下列情况之一的，甲方不得依据本合同第二十条、第二十一条解除本合同：
　　（一）　患职业病或者因工负伤并被确认达到伤残等级的；
　　（二）　患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的；
　　（三）　女职工在孕期、产期、哺乳期内的；
　　（四）在甲方连续工作10年以上，且距法定退休年龄不满5年的；
　　（五）　复员、转业退伍军人初次参加工作未满3年的；
　　（六）　建设征地农转非工人员初次参加工作未满3年的；
　　（七）　义务服兵役期间的；
　　（八）　集体协商的职工代表在劳动合同期内自担任代表之日起5年以内的。
　　第二十三条　乙方解除本合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，甲方应予已办理相关手续。但乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕的除外。
　　第二十四条　有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：
　　（一）在试用期内的；
　　（二）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；
　　（三）甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的
　　（四）甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。
　　第二十五条　本合同期限界满后，因甲方原因未办理终止手续，乙方要求解除劳动关系的，劳动关系即行解除。
　　八、劳动合同的终止、续订
　　第二十六条　有下列情形之一的，本合同终止：
　　（一）合同期限届满的；
　　（二）合同约定的终止条件出现的；
　　（三）乙方达到法定退休条件的；
　　（四）甲方依法破产、解散的；
　　（五）法律、法规、规章规定的其他情形。
　　第二十七条　本合同期限界满前30日，甲方应将终止或续订劳动合同意向以书面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而终止劳动合同的，以乙方上月日平均工资为标准，每延迟1日，支付乙方1日工资的赔偿金。
　　第二十八条　有下列情形之一的，应续订本合同并及时办理续订手续：
　　（一）甲乙双方同意续订劳动合同的；
　　（二）本合同期限届满后，未办理终止劳动合同手续仍存在劳动关系，乙方要求续订劳动合同的。
　　出现本条第（二）项情况，双方就续订的劳动合同期限协商不一致时，续订的劳动合同期限从签字之日起不得少于12个月；乙方符合续订无固定期限劳动合同条件的，甲方应与其签订无固定期限劳动合同。
　　九、经济补偿与赔偿
　　第二十九条　发生下列情形之一的，甲方按下列标准向乙方支付经济补偿金：
　　（一）甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的，除全额支付乙方工资报酬外，还应加发相当于工资报酬25%的经济补偿金；
　　（二）支付乙方的工资报酬低于北京市最低工资标准的，在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分25%的经济补偿金。
　　第三十条　有下列情形之一的，甲方根据乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12个月的平均工资，工作每满1年支付1个月工资的经济补偿金，不满1年的按1年计算，最多不超过12个月：
　　（一）经与乙方协商一致，甲方解除本合同的；
　　（二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除本合同的；
　　（三）本合同期限届满，因甲方原因未办理终止手续仍存在劳动关系，甲方与乙方协商一致，解除劳动关系的。
　　第三十一条　有下列情形之一的，甲方解除本合同，应根据乙方在甲方工作年限，每满1年支付乙方相当于甲方上年月平均工资1个月工资的经济补偿金，不满1年的按1年计算，如乙方解除本合同前12个月的平均工资高于甲方上年月平均工资，按本人月平均工资计发：
　　（一）乙方患病或者非因工负伤，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的；
　　（二）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的；
　　（三）甲方裁减人员的。
　　第三十二条　甲方向乙方支付的经济补偿金的计发标准不得低于北京市最低工资。
　　第三十三条　甲方解除本合同后，未按规定发给乙方经济补偿金的，除全额发给经济补偿金外，还需按该经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。
　　第三十四条　甲方依据本合同第二十条第（一）项解除劳动合同的，应支付不低于6个月工资的医疗补助费。患重病的还应加发50%的医疗补助费，患绝症的加发100%的医疗补助费。
　　第三十五条　甲方违反本合同约定解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。
　　第三十六条　甲方出资培训和出资招接收的乙方，违反本合同的约定解除合同的赔偿标准为
　　________________________________________________
　　第三十七条　乙方因存在本合同规定的第十九条第（二）项、第（三）项规定的情形，被甲方解除本合同，且给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。
　　第三十八条　乙方违反本合同约定条件解除劳动合同或违反保守商业秘密事项，给甲方造成经济损失的，应依法承担赔偿责任。
　　双方约定_____________________________________
　　________________________________________________
　　________________________________________________
　　________________________________________________
　　________________________________________________
　　十、当事人约定的其他内容
　　第三十九条　甲乙双方约定本合同增加以下内容：
　　________________________________________________
　　________________________________________________
　　________________________________________________
　　________________________________________________
　　________________________________________________
　　________________________________________________
　　十一、劳动争议处理及其它
　　第四十条　双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，应当自劳动争议发生之日起，60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
　　第四十一条　本合同的附件如下__________________
　　______________________________________________________
　　______________________________________________________
　　______________________________________________________
　　第四十二条　本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的，按有关规定执行。
　　第四十三条　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（公章）乙方（签字或盖章）
　　法定代表人或委托代理人（签字或盖章）
　　签订日期：　年　月　日
　　签证机关（盖章）　
　　签证员（签字或盖章）
　　签订日期：　年　月　日
　　#################################################
　　劳动合同续订书
　　本次续订劳动合同期限类型为_____期限合同，续订合同生效日期为__年__月__日，续订合同________终止。
　　甲方（盖章）　　　　　　　乙方（签字或盖章）　
　　法定代表人或委托代理人（签章）　　　　　　　　　
　　年　　月　日
　　#################################################
　　劳动合同变更书
　　经甲乙双方平等自愿、协商同意，对本合同做以下变更：
　　1.___________________________________________________________________________
　　2.____________________________________________________________________________
　　3.____________________________________________________________________________
　　甲方（盖章）　　　　　　　　
　　乙方（签字或盖章）
　　法定代表人或委托代理人（签字或盖章）
　　20__年__月__日
　　#################################################
　　使用说明
　　一、本合同书可作为用人单位与职工签订劳动合同时使用。
　　二、用人单位与职工使用本合同书签订劳动合同时，凡需要双方协商约定的内容，协商一致后填写在相应的空格内。
　　签订劳动合同，甲方应加盖公章；法定代表人或委托代理人应本人签字或盖章。
　　三、经当事人双方协商需要增加的条款，在本合同书中第三十九条中写明。
　　四、当事人约定的其他内容，劳动合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。
　　五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简炼、准确，不得涂改。
　　六、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，交乙方的不得由甲方代为保管。
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一、土地租赁合同
二、合作协议
三、解除合同协议书
四、厂房租赁合同样本
五、租赁合同样本
六、一般劳动合同样本
七、解除或终止劳动合同
八、房屋买卖协议
九、商品房代理销售合同
十、二手房屋买卖合同
十一、室内设计委托协议
十二、居室装修合同样本
十三、有限公司章程
土地租赁合同样本
&出租方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（以下简称甲方）承租方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于&&&&市&&&&&&&路&&&&&&号的&&&&亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
&四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
&六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。
&八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为&&&&&年，从&&&&年&&&月&&日至&&&&&年&&&月&&&日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为&&&&&元，由乙方于每年&&&月&&日交纳给甲方&。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。&十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任.十三、争议解决方式：十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章后生效。十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&乙方（盖章或签字）
&&&年&&&月&&&日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&年&&&月&&&&
附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。参考条款：&&甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。&
甲方：________________&乙方：________________
甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就相关租赁合作事宜，&达成如下，双方共同遵守：&
第一条：合作范围&甲方向乙方租用________（详见附件）以作甲方所属项目“____________”会务现场布置之用。&乙方同时配合甲方上述租用物之现场制作工程。&
第二条：合作期限&
合作期限自____年____月____日至____年____月____日，共____天&
第三条：收费标准、结算方式&
1、收费标准：以上物品租用连制作等工程服务内容费用总额为人民币____________元&（开票加收8％）&
2、结算方式：甲方签订本合同当日以现金预付总价款的30％为定金，进场验收后付30％，余款于活动结束当天以现金一次性付清予乙方&。
第四条：甲乙双方的权利和义务&（一）&甲方的权利和义务&
1、负责提供活动场地，提供必要的活动协助。&
2、双方签署合同之日起，甲方将其所属项目现场制作工程部分委托乙方代理。&
3、负责维护活动的治安秩序及保障乙方工作人员的人身安全，财物保管。&4、甲方应按约定如期向乙方支付器材租用费用，愈期3天无故不支付，则按每天5％的标准向乙方支付滞纳金。&（二）&乙方的权利和义务&
1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间，应遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方&的规章制度，配合甲方管理人员的安排。&
2、乙方必须根据甲方要求按时、按质、按量地完成相关作业。
3、甲方有权根据乙方活动内容及质量提出合理建议，乙方需积极与甲方进行协商，并&根据协商结果作相应调整。&
4、&应在协议约定时间内提供合同内容中的租用器材及相关作业，如因天气原因及不可抗力因素阻碍活动进行，经甲方同意后可中止活动，已安排提供服务的活动项目费用需照常支付费用。
5、第五条：违约责任
1、乙方未能按合同规定时间如期合同内容中的租用器材及相关作业，则均属违约，应给予甲方经济赔偿，赔偿金额按合同法有关规定执行。&
2、若甲方未能够按期付款，则按合同法规定给乙方5％滞纳金。&
3、本协议委托内容确定以及费用总额、委托变更、中止、解除和提前终止需双方书面确认。如任何一方违约，违约方须赔偿对方。
第六条：其它&
1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。&
2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签定补充协议。&
3、本协议自签定之日起生效。&
本次活动基本设施的验收日期为____年____月____日&
甲方（盖章）：___________&&&&&&
乙方（盖章）：____&_________法定代表人（签名）：__________ 法定代表人（签名）： _________或指定授权人：________________或指定授权人： ____________帐户：___________________开户行：_____________________帐号：_______________全称：&____&&&&&
本合同于_______年____月____日签订于__________
解除合同协议书
甲方：&乙方：&甲方＿＿＿＿与乙方＿＿＿＿原于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签订的合字第＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿合同，现因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使＿＿＿＿方无法继续履行合同，经双方协商同意，合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日予以解除。&
因解除合同给＿＿＿方造成损失计＿＿＿＿元，由＿＿＿方负责赔偿。赔偿金自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止分＿＿＿次付清。特此协议。&本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式＿＿＿份，由双方各收执一份。&甲方：（盖章）&&&&&&&&&&&&&&&&&
乙方：（盖章）&代表人：（盖章）&&&&&&&&&&&&&&
代表人：（盖章）&
年__________月_______日_________
厂房租赁合同样本
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿&授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
&职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿&地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿&电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
&传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿&承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿&授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿&
职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿&电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
&传真：&＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿&
根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。&
第一条&租赁物位置、面积、功能及用途&甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于&乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。&本租赁物的功能为_____________&,&包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关&规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。&本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。&第二条&租赁期限&租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日&止。&租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项&重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。&第三条&免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___&月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。&
3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，&且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。&
第四条&租赁费用&
4.1租赁保证金&本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元（大&写：___________）。&
4.2租金&租金第1年至第2年为每月每平方米人民币&，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增&%；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每&年租金调整日。&
4.3物业管理费&物业管理费为每月每平方米人民币________计付。&
4.4供电增容费&供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙&方承担。&第五条&租赁费用的支付&
5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，&租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。&租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本&租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同&所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。&
5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指&定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。&甲方开户行：_______________&帐&号：_______________乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠&缴租金总额的__________。&
5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。&逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴&物业管理费总额的_________。&
5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的&费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方&支付有关费用。&第六条&租赁物的转让&在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人&继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。&
第七条&专用设施、场地的维修、保养&
7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用&设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同&租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。&
7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故&障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。&
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方&应负责维修，费用由乙方承担。&第八条&防火安全&
8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______&有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及&损失由乙方承担。&
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其&它用途。&
8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准。
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双&方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不&得无理拒绝或延迟给予同意。&第九条&保险责任&在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的&财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生&的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。&第十条&物业管理&
10.1&乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日&将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不&清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。&
10.2&乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及&甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上&述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。&第十一条&装修条款&其产生的责任由乙方
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，&须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门&申报同意。&如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方&案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。&
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方&及原设计单位书面同意后方能进行。&第十二条&租赁物的转租&经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权&利不因乙方转租顼改变。&如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：&
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；&
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；&
3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租&约应同时终止。&
4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转&租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止&本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署&的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。&
5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方&负责处理。&
6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。&第十三条&提前终止合同&
13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书&面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使&用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的&损失）由乙方全部承担。&若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并&按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转&租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转&租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的&财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。&
13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须&提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.&向甲方交回租赁物；b.&交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.&应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙&方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。&第十四条&免责条款&
14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续&履行本合同时，将按本条第2款执行。&
14.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果&不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力&的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情&及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文&件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则&提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。&第十五条&合同的终止&本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提&前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离&或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受&双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保&管的责任。&第十六条&广告&若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关&的报批手续并报甲方备案。&若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有&关规定执行。&第十七条&有关税费&按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他&有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别&承担。有关登记手续由甲方负责办理。&第十八条&通知&
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关&的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传&真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付&邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已被送达。&第十九条&适用法律&
19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲&裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的&仲裁机构。&
19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。&第二十条&其它条款&
20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。&
20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。&第二十一条&合同效力&本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。&
甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿&授代表表/委托代理人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿&
乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
&授代表表/委托代理人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿&
签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
&&&&&&&&&&&&&&
租赁合同样本
订立合同双方：&出租方：＿＿＿，以下简称甲方&承租方：＿＿＿，以下简称乙方&根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。&第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。&第二条　租赁期限&租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。&乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：&
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；&
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；&
3．拖欠租金个月或空关个月的。&合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。&租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。&第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式&甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。&甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：&
1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；&
2．甲、乙双方议定。&
租赁期间的房屋修缮和装饰&修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。&修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。&甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。&出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿款办法处理：&
1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；&
2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；&
3．由乙方负责维修；&
4．甲乙双方议定。&乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：&工料费由＿＿＿方承担（　）；&所有权属＿＿＿方（　）。&第五条　租赁双方的变更&
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；&
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；&
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。&第六条　违约责任&1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。&
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。&
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。&
4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。&
5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。&
6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。&上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。&第七条　免责条件&
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。&
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。&因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。&第八条　争议解决的方式&本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。&第九条　其他约定事宜&第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。&本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。&出租方：（盖章）&&&&&&&&&&&&&&&&
承租方：（盖章）&法定代表人：（签名）&&&&&&&&&&&&&&&法定代表人：（签名）&委托代理人：（签名）&&&&&&&&&&&&&&&&委托代理人：（签名）&地址：　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地址：&开户银行：　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&开户银行：&帐号：　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&帐号：&电话：　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电话：&签约地点：　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签约时间：&
合同有效期限：　至　年　月　日
一般劳动合同样张
甲方：＿＿＿＿　&
乙方：＿＿＿＿　签订日期：＿＿年＿＿月＿＿日
甲方　　　　　&
法定代表人　　　　　　　
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
& 甲方地址&&&&&&&&&
或委托代理人　　　　&&&&&&&&&&
　出生日期＿＿年＿＿月＿＿日　　　居民身份证号码
&参加本单位工作时间　＿＿年＿＿月＿＿日
所属街道办事处
根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限
第一条　本合同期限类型为＿＿＿＿期限合同。　　本合同生效日期＿＿年＿＿月＿＿日，其中试用期＿＿＿＿　　本合同＿＿＿＿终止。
二、工作内容
第二条　乙方同意根据甲方工作需要，担任＿＿＿＿岗位（工种）工作。　第三条　乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。三、劳动保护和劳动条件
甲方安排乙方执行＿＿＿＿工作制。执行定时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十四小时。甲方保证乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。
执行不定时工作制的，工作和休息休假乙方自行安排。
&甲方延长乙方工作时间，应安排乙方同等时间倒休或依法支付加班加点工资。
第六条　甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。
　甲方应按照国家或（&&&&
）市有关部门的规定组织安排乙方进行健康检查。
第七条　甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。　四、劳动报酬
第八条　甲方的工资分配应遵循按劳分配原则，实行同工同酬。
第九条　执行定时工作制或综合计算工时工作制的，乙方完成规定的工作任务，甲方每月＿＿＿＿日以货币形式足额支付乙方工资，工资不低于＿＿＿＿元，其中试用期间工资为＿＿＿＿元。　　执行不定时工作制的工资的＿＿＿＿元。第十条　甲方安排乙方加班或延长工作时间超过本合同第四条第２款规定的，按《劳动法》第四十四条支付工资报酬。
第十一条　由于甲方生产任务不足，使乙方下岗待工的，甲方保证乙方的月生活费不低于＿＿＿＿元。　五、保险福利待遇
第十二条　甲乙双方应按国家和北京市社会保险的有关规定交纳职工养老、失业和大病医疗统筹及其他社会保险费用。
甲方应为乙方填写《职工养老保险手册》。双方解除、终止劳动合同后，《职工养老保险手册》按有关规定转移。
第十三条　乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照＿＿＿＿执行。
第十四条　乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和北京市有关规定执行。
第十五条　甲方为乙方提供以下福利待遇＿＿＿＿＿＿。　　六、劳动纪律
第十六条　乙方应遵守甲方依法制定的规章制度；严格遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。
第十七条　乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予纪律处分，直至解除本合同。　　七、劳动合同的变更、解除、终止、续订
第十八条　订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。
第十九条　订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。
第二十条　经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
第二十一条　乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：　　１．在试用期间，被证明不符合录用条件的；　　２．严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；　　３．严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；　　４．被依法追究刑事责任的。
第二十二条　下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方：　　１．乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的；２．乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；　　３．双方不能依据本合同第十九条规定就变更合同达成协议的。第二十三条　甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，经向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，并向劳动行政部门报告后，可以解除本合同。
第二十四条　乙方有下列情形之一，甲方不得依据本合同第二十二条、第二十三条终止、解除本合同：　　１．患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的；　　２．女职工在孕期、产期、哺乳期内的；　　３．复员退伍义务兵和建设征地农转工人员初次参加工作未满三年的；　　４．义务服兵役期间的；
第二十五条　乙方患职业病或因工负伤，医疗终结，经市、区、县劳动鉴定委员会确认完全或部分丧失劳动能力的，按＿＿＿＿办理，不得依据本合同第二十二条、第二十三条解除劳动合同。
第二十六条　乙方解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。
第二十七条　有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同：　　１．在试用期内的；　　２．甲方以暴力、威胁、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；　　３．甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
第二十八条　本合同期限届满，劳动合同即终止。双方当事人在本合同期满前＿＿＿＿天向对方表示续订意向。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。
第二十九条　订立无固定期限劳动合同的，乙方达到法定退休年龄或甲乙双方约定的终止条件出现，本合同终止。
八、经济补偿与赔偿第三十条　下列情形之一，甲方违反和解除乙方劳动合同的，应按下列标准支付乙方经济补偿金：　　１．甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的，除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的的经济补偿金；２．甲方支付乙方的工资报酬低于本市取低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。
第三十一条　下列情形之一，甲方应根据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于乙方解除本合同前十二个月平均工资一个月的经济补偿金，最多不超过十二个月：　　１．经与乙方协商一致，甲方解除劳动合同的；　　２．乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由甲方解除劳动合同的。
第三十二条　下列情形之一，甲方应根据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于本单位上年月平均工资一个月的经济补偿金：　　１．乙方患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排的工作而解除本合同的；　　２．劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由甲方解除劳动合同的；　　３．甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，必须裁减人员的。　　以上三种情况，如果乙方被解除本合同前十二个月的月平均工资高于本单位上年月平均工资的，按本人月平均工资计发。
第三十三条　甲方解除本合同后，未按规定给予乙方经济补偿的，除全额发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金数额的百分之五十支付额外经济补偿金。
第三十四条　支付乙方经济补偿时，乙方在甲方工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。
第三十五条　乙方患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方还应发给乙方不低于企业上年月人均工资六个月的医疗补助费。患重病和绝症的还应增加医疗补偿费，患重病的增加部分不低于医疗补助费的百分之五十，患绝症的增加部分不低于医疗补助费的百分之一百。
第三十六条　甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立的无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。第三十七条　乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业秘密事项，对甲方造成经济损失的，应按损失的程度依法承担赔偿责任。
第三十八条　甲方解除本合同的，凡由甲方出资培训和招接收的人员，应向甲方偿付培训费和招接收费。其标准为：服务（工作）每满一年按培训费和招接收费总额的２０％递减；服务（工作）满五年不再偿付。
九、劳动争议处理
第三十九条　因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向＿＿＿＿劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
第四十条　甲方以下规章制度＿＿＿＿作为本合同附件。
第四十一条　本合同未尽事宜，或与今后国家、北京市有关规定相悖的，按有关规定执行。　　第四十二条　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　
甲方（盖章）
乙方（签章）
鉴证机关（盖章）
鉴证员（签章）
解除或终止劳动合同协议书
根据双方签定的劳动合同，用人单位（甲方）按以下合同条款之一（）原因决定解除、终止与乙方签定的劳动合同。
1、合同期限届满，不再续订新的劳动合同。
2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作。
3、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行按排的工作。
4、乙方严重违反劳动纪律或者甲方规章制度。乙方过错对甲方利益造成重大损害。
5、客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商同意终止合同。
6、劳动合同约定的其他条款：（1）乙方应于__________年__月____日前办理调出手续；（2）存档费用由___方负担。（3）住房公积金于_______年___月___日（封存或转出）。
甲方：_____________________乙方：___________________
___________年_____月___日
出卖方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿（身份证）
（营业执照号码）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
买受方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿第一条& 房屋的基本情况：出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。第二条& 房屋面积的特殊约定：本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条& 土地使用权性质：该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条& 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（&币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（&币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。第五条& 付款方式：买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（&币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条& 交付期限：出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给买受方。第七条 &买受方逾期付款的违约责任：
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿过＿＿天后，即视为买受方不履行本合同。
届时，出卖方有按下述第＿＿＿＿种约定，追究买受方的违约责任。１．终止合同，买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。２．买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续履行３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
出卖方逾期交付房屋的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计算。逾期超过＿＿＿＿＿个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究出卖方的违约责任。１．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。２．出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金，合同继续履行。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九条& 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。第十条 &出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条&
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 &本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条&
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条&
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条& 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条&
本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。
出卖方（签章）：&&出卖方代理人（签章）：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日&
买受方（签章）：&&买受方代理人（签章）：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
附件一：房屋平面图（略）附件二：室内附着设施（略
商品房代理销售合同
&&& 甲方：__________________________　　地址：__________________________　　邮码：__________________________　　电话：__________________________　　法定代表人：____________________
　　乙方：__________________________　　地址：__________________________　　邮码：__________________________　　电话：__________________________　　法定代表人：____________________
甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条　合作方式和范围
甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________&开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。
第二条　合作期限
1．本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。
第三条　费用负担
1．推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。
2．具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条　销售价格
1．销售价目详见本合同的附件。
2．乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在______%内。
3．甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。
第五条　代理佣金及支付
1．乙方的代理佣金为成交额的____%。乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。
2．代理佣金由甲方以人民币形式支付。
3．甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4．因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。
第六条　甲方的责任
1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（1）甲方营业执照复印件和银行帐户；
（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。
（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；
（5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2．甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。
3．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条　乙方的责任
1．在合同期内，乙方应做好以下工作：
（1）&根据市场，制定推广计划；
（2）&在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动；
（3）&派送宣传资料、售楼书；（4）&在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；（5）&在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金；
（6）&乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3．乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
4．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条　合同的终止和变更
1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条　其他事项
1．本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
2．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
甲方代表人：______________　&&&&&&乙方代表人：_________
年___月____日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&_______&年____月____日
二手房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
姓名______（身份证号码）：　　　　　　　　　　
地址：__________________　　　　联系电话：_____________　　　　　　　
共有人：姓名：_________（身份证号码）：_______________　　　　　　　　　　　
地址？：________________　联系电话：_____________________　　　　　　
买方（以下简称乙方）：________________
姓名：___________（身份证号码）：__________________　　　　　　　　　　
地址：__________________联系电话：_________________　　　　　
第一条　房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于______________　　　　　；位于第_____层____户，房屋结构为__________，
房产证登记面积__________平方米，地下室一间，面积__________平方，房屋权属证书号为　　　　_____________　。&
第二条　价格：
以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为________万元整，大写：　　　　_____________。
第三条　付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整，大写：____________，&___&日内交付____&
&& 万元（大写_________），余款________元（大写_________）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条　房屋交付期限：_______________
甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付乙方。
第五条　乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的______％向甲方支付违约金。逾期超过_______日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条　甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条　关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。
第八条　签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条　甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出，逾期超过＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取违约金。
第十条　因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿方所在地人民法院起诉。
第十三条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
&甲方：___________&&&&&&&&
乙方：_______________
& _________年___月__　日　&&&&
室内设计委托协议
一、在正式进行设计制作前，甲方应提出设计的基本要求以及补充说明。二、甲方委托乙方室内设计，甲方须于签约同时支付设计定金（设计工作完成后抵做设计费）。三、乙方将在________年______月______日至________年______月______日，共________天完成全套设计图纸。全套图纸交付甲方时，甲方应支付设计费余款。四、乙方于上述时间范围内，与甲方沟通协商后，乙方应配合甲方意见做必要之修改。甲方每次审核稿件时间须自接到稿件时起四日以内确定稿件内容；甲方审核稿件时间如逾四日，乙方交稿时间则依甲方所逾时间顺延之。五、在施工图纸制作阶段，如果作业内容有大幅变动或追加稿件制作时，交稿时间得由双方另行议定，并另行追加制作费用。六、乙方如未按预订进度交出上述作品，则甲方有权以每日扣除其设计费百分之一为罚金，并累计直到扣完所有设计费为止。七、乙方设计制作稿件进行中，因天候、情事变更或不可归责乙方之事由等因素而终止时，依下列方式计费：
1．草稿阶段：按照总设计费之________%计算。
3．完稿阶段：按照总设计费之________&%计算。委托方（甲方）签字：________________设计方(乙方)签字：_____________
居室装饰装修工程施工合同文本
家庭居室装饰装修工程施工合同文本发包人（甲方）：&
住所：&身份证号：电话：&承包人（乙方）：&住所：&施工队负责人：&电话：&身份证号：&木工负责人：&电话：&身份证号：&油漆工负责人：&电话：&身份证号：&瓦工负责人：&电话：&身份证号：&水电工负责人：&电话：&身份证号：&依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：&第一部分&&工程概况第１条、工程地点：
工程内容及做法（1）餐厅背景、酒柜、吊顶制作；（2）客厅电视背景、装饰柜、吊顶制作；（3）过道吊顶、过道背景制作；（4）储藏柜、侧卧衣柜、主卧衣柜、书房书柜、书房写字台、侧卫台盆柜制作；（5）主卧观景台制作；（6）套内所有窗套、门套的制作；（7）卫生间、厨房、南北阳台瓷砖的沾帖；（8）室内门、门锁等的安装；（9）室内水、电、灯等强弱电的布控、安装；（10）室内龙骨、地板的铺设与安装；（11）室内墙面、家具、窗门套涂料、油漆粉刷（含墙面底漆）；（12）其他相关业务。（详细尺寸参照设计图纸联系实际而定）第3条&&&
工程承包方式：双方商定采取以下承包方式：（1）承包人包工、部分包料（水泥、黄沙等部分辅料），发包人提供部分材料（木料、家电、电线、水管、扣板等）；（2）在承包人提供的有关工程文件（家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表、家庭居室装饰装修工程施工项目确认表和施工图纸）中，应对由发包人提供的材料的规格、型号、数量等要素给予明确的规定。（3）承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量的误差应在+-5％以内。因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担相关费用。（4）由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人承担责任，且不受工程质量保修期限的限制。第4条&&&
工程期限_______天；开工日期_______年_______月_______日；竣工日期_______年_______月_______日。第5条、合同价款：本合同工程总人工费为（大写）：__________________元（详见附表2：家庭居室装饰装修工程报价单），优惠额度&；最终实际人工费总额：12000.00元，大写：壹万贰千元人民币整（发生变更也不予修正）。第二部分&&工程监理第6条&&&
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三部分&施工图纸第7条&&&
发包人不委托承包人设计施工图纸，图纸由甲方自行提供，一式二份，发包人、承包人各一份。第四部分&发包人义务第8条&&&&
开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；第9条&&&&
提供施工期间的水源、电源；第10条&&
负责协调施工队与邻里之间的关系；第11条&&
不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；第12条&&&
施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；第13条&&&
参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进畅竣工验收。第五部分&承包人义务。第14条&&&&
施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；第15条&&&&
严格执行有关施工现场管理的规定；第16条&&&
保护好发包人提供的左右材料、家电的安全，并保证原居室室内上、下水管道的畅通；第17条&&&&
保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现畅第六部分&工程变更。第18条&&&&
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（费用不再另行增加）。第七部分&材料的提供。第19条&&&&
由发包人提供的材料、设备（发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；第20条&&&
由承包人提供的材料、设备（承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八部分&工期延误。第21条&&&
对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（１）工程量变化和设计变更；（２）不可抗力；（３）发包人同意工期顺延的其他情况。第22条&&&&
因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。第23条&&&&
发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。第24条&&&&
因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第九部分&质量标准。第25条&&&
双方约定本工程施工质量标准为现行「上海市住宅装饰装修验收标准第26条&&
&施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定、拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十部分&工程验收和保修
双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（１）__________________________________________；（２）__________________________________________；（３）__________________________________________；（4）____________________________________&______。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表3：家庭居室装饰装修工程验收单）。第28条&&&&
工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表3：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续。第29条、工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。第30条&&&&
在正常使用条件下，本工程保修期为36个月，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表4：家庭居室装饰装修工程保修单）。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程，保修期为60个月。第31条&&
在正常使用条件下，工程应在一定时期内保证合格的质量标准，不应出现严重、大面积和多处质量问题。如在保修期内出现超过2次（处）严重质量问题的，承包人除提供保修之外，另须根据实际情况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失，并向发包人支付工程质量违约赔偿，金额为发生严重质量问题的工程的造价150%。严重工程质量问题是指在正常使用调价下：&q&防水工程出现2处以上渗漏；&q&煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气（材料质量问题除外）；&q&墙面、吊顶等涂料工程出现
10cm2以上的涂料表层脱落；&q&吊顶、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、脱落（材料质量问题除外）；&q&墙砖超过2处（块）以上松动、脱落；&q&地砖、地板工程出现2处（块）以上显著隆起、凹陷、移位，或松动、脱落（材料质量问题除外）；&q&木工工程出现开裂、脱胶（榫）、松动、变形（材料质量问题除外）。第十一部分&工程款支付方式第32条&&&
双方约定按以下方式支付工程款：（１）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付次数&工程进度&支付金额&备&注第一次&工人进场后第1周内&2000.00&第二次&工人进场后第4周内&3000.00&第三次&工程竣工交付使用当日&4000.00&第四次&交付使用后第6个月内&3000.00&条件：无质量问题工程进度定义：&q&基础工程基本完成，木、瓦工基本到位，并正常开展工作；&q&水电铺设完备、吊顶基本完成、门套、橱柜基本过半；&q&工程全部完工，并交付使用。&（２）其他支付方式：经由发包人与承包人协商，可通过债权、债务转让抵扣。第33条&
工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后15日内如未有异议，即视为同