& 关于新车过户后的指标问题，求助
关于新车过户后的指标问题，求助
大学四年级
关于新车过户后的指标问题，求助
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大学四年级
我摇号中签，当时不想买了，就给老公的哥们了，结果他哥们这个月摇号中签了，新车才买了2个月，如果他把车过户走，我还有指标买新车么，还是得从新参加摇号？求教各位大神，谢谢啦。
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南无大愿地藏王菩萨，南无大愿地藏王菩萨，南无大愿地藏王菩萨
大学一年级
你还有指标，但是这个指标你得半年内还是一年内用掉，也就是再买一辆车，否则就没了，就得重新参加摇号了，好像还有处罚。
研究生一年级
花2000买个QQ或者夏利，占的号吧，别浪费了
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~~~~~~~~勿~~~~~~~~~
大学四年级
我现在是又想买车了，所以担心我没有指标，因为我以前听说过户的车要满三年，不够三年的要重新摇号。
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南无大愿地藏王菩萨，南无大愿地藏王菩萨，南无大愿地藏王菩萨
小学六年级
引用:原帖由 菡萏初开 于
16:51 发表
我现在是又想买车了，所以担心我没有指标，因为我以前听说过户的车要满三年，不够三年的要重新摇号。 :不够三年的不保留车牌号码，需要重新选号
够三年的可以保留原车号码
总之不用再去摇号的，但必须半年之内购车
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
大学四年级
引用:原帖由 谭小麟 于
16:54 发表
不够三年的不保留车牌号码，需要重新选号
够三年的可以保留原车号码
总之不用再去摇号的，但必须半年之内购车 :谢啦，亲，这我就放心了。
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南无大愿地藏王菩萨，南无大愿地藏王菩萨，南无大愿地藏王菩萨
大学四年级
引用:原帖由 小草青青 于
16:59 发表
摇到可不容易啊！！！！！！ :亲，我是当月申请当月就中了。
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南无大愿地藏王菩萨，南无大愿地藏王菩萨，南无大愿地藏王菩萨
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求助帖——南通崇川区安置房买卖问题
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& & 最近买了一套别人刚拿的拆迁安置房，首付了一半钱，其余的约定合同等过户了再付。问题是这个安置房要等到明年4月份才拿房产证，到那时候不知能不能过户，而我已经在装修了。& & 另外据说安置房要等到5年之后才能上市交易，5年内是违法的，不知道是不是真的？
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这个怎么解决？
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如果老房子是集体土地性质的，那的确是5年后才能过户，不是5年内过户非法，是5年内根本过不户。
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技术支持：安置房过户需要缴纳（共计）多少费用_百度知道
安置房过户需要缴纳（共计）多少费用
我有更好的答案
契税等办理出商品房的房产证，交纳土地出让金，无法过户。规定需要安置房的房主持有安置房满5年之后，凭安置协议安置房不属于商品房，该住房所属的土地也是划拨或集体性质，规定安置房不允许买卖
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。拆迁安置房买卖过户问题
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本人想买一套拆迁安置房，现在还没有房产证，下半年可能有了，如果要过户，需要什么手续，费用大概是多少，有人交易过吗？
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找中介帮忙过户。
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无证请慎重。
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中介路过，不会操作这种房子的。
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回 3楼(群策亲亲店) 的帖子
:[表情] 中介路过，不会操作这种房子的。( 16:43)?不会操作？
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无证请慎重有证之后再买吧否则扯皮事太多
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回 4楼(sunwujun) 的帖子
:?不会操作？( 16:51)不敢操作
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没证的房子，除了你父母的，别人的都请慎重！
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决不买无证安置房！任何口头协议都没有用的！谨慎谨慎啊
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无证的到时一房二卖，三卖时你哭还来不及。
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这样过户费用很高
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到时候过户可能会产生一个土地出让金，这个出让金可是很贵的，要是房东不愿意出让你们出你们就亏死了，我们就是吃了这个亏，想过户了交不起出让金，房东又不肯出～～
UID：765331
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回 13楼(lanweiyu2007) 的帖子
:到时候过户可能会产生一个土地出让金，这个出让金可是很贵的，要是房东不愿意出让你们出你们就亏死了，我们就是吃了这个亏，想过户了交不起出让金，房东又不肯出～～( 22:55)要几个点？
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回 第13楼(lanweiyu2007)的帖子
lanweiyu2007:到时候过户可能会产生一个土地出让金，这个出让金可是很贵的，要是房东不愿意出让你们出你们就亏死了，我们就是吃了这个亏，想过户了交不起出让金，房东又不肯出～～&( 22:55)&没交土地出让金，原来的房产证是怎么办出来的
UID：1393961
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过户父母给的房子，也是拆迁房且房产证还未下的，要走和买卖一样的流程么，无实际交易金额，过户费怎么计算，是否需要找专业机构操作
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安置房哪怕房产证下来了 5年以内好像还是很高的 我那80多平凡那套好像税全部算上是5.6万的样子
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安置房过户好像要支付一笔不小的钱的，要问清楚
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没过两年的房子有5.6的营业税，这个跟时间有关系，和是不是安置房没关系，还有契税什么的，安置房如果他土地是划拨的，你如果选择出让的话，还有一笔出让金，应该大概1万左右的出让金
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回 第14楼(sunwujun)的帖子
sunwujun:要几个点？&( 11:51)&55%，刚刚前几天去迪荡房管局问过，你看看他们那套房子性质是什么，是划拨的就要交这笔钱，如果是出让的就不用交了
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回 20楼(lanweiyu2007) 的帖子
:55%，刚刚前几天去迪荡房管局问过，你看看他们那套房子性质是什么，是划拨的就要交这笔钱，如果是出让的就不用交了( 16:31)55%?还是5.5？
UID：684829
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回 22楼(人人叫我牛哥) 的帖子
:55%?还是5.5？( 13:45)5点5
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契税，个人所得税，增值税，还有土地出让金（可以保留）
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回 25楼(大爱猪猪侠) 的帖子
用户被禁言,内容自动屏蔽!恩。是的。但是如果要贷款的话，还是要出这笔出让金的，不然贷款麻烦，全款付的话无所谓的。
UID：2023589
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无证房，权利始终在人家手上，人家喜欢涨价就涨价，不然不给你过户你能怎么地？房子卖了东家，再卖西家你还能怎么地？？？？？？？小心驶得万年船啊
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怎么听说如果是经济适用房的话，还要再交一笔土地收益金？税点很高？
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购房求助第二期：拆迁安置房可以买卖吗？
& 18:49&&365地产家居网&&
365(芜湖)地产家居网报道：&&& 近日，365(芜湖)地产家居网上针对买卖和产权登记、房屋使用性质的提问越来越多，很多市民发表留言，就自己遇到的各种房屋问题进行提问。本网&购房求助&专栏对这些问题进行了整理，并邀请市房管局法规科的工作人员就网友提问给予回答。&&& 问：安置房是否可以买卖,有无专门法律条文规定?若与对方签订上述房屋买卖合同,能否得到法律保护? &&& 365(芜湖)地产家居网解答：为适应我市经济发展和城市建设需要，根据相关法律、法规规定，我市自2005年开始实施拆迁安置房建设，并制定了《芜湖市市区拆迁安置房管理办法》，规范拆迁安置房的建设、销售、上市管理。根据《芜湖市市区拆迁安置房管理办法》规定，基于拆迁安置房的保障性质，拆迁安置房上市交易与普通商品住房不同，需要三个条件：办理了产权登记、使用1年、补交相应的出让金和减免的规费。&&& 如果您购买拆迁安置房，可以根据《合同法》按照购房合同中的约定保护您的债权关系，但是，在没有具备上述三个条件的情况下，您无法办理转移登记和贷款手续等。&&& 问：我买的是商用房，现在用它做住宅房，不知道可不可以？如果改了税收是不是比住宅房高？&&& 365(芜湖)地产家居网解答：如果是非住宅房，具体怎样使用，由产权人决定。但是，由于设计功能为商业用房，房屋性质是不能改的，而且其产权不能登记为住宅，同时，商业用房的税（契税4％买方承担、营业税5.5％卖方承担）、费（商品房为0.4％卖方承担，存量房为1％双方各自承担一半）征收都比普通住宅房高。&&& 问：办公楼性质的住宅与商品住宅在存在着哪些不同？ &&& 365(芜湖)地产家居网解答：第一，设计（使用）功能上不同；第二，税费征收标准不同；第三、使用水、电、气时成本不同，前者按商业用途征收，后者按普通住宅征收；第四，再上市交易不同。&&& 问：芜湖开盘房产能否像商品一样可以在网上购买？那样透明度不是更高吗? &&& 365(芜湖)地产家居网解答：为规范商品房销售行为，增加商品房销售的透明度，市房管局现已全面开通商品房网上销售系统。通过该系统，作为购房人可以通过365(芜湖)地产家居网全面了解全市房地产信息，也可以在网站上预订您满意的房屋。当购房人与开发商就合同条款协商一致，须先在网上签订购房合同，然后需要打印合同文本并签字。因此，商品房交易完全在网上操作是不可能的。&&& 问：使用公积金贷款是否必须有公积金一年的年限? &&& 365(芜湖)地产家居网解答：按照相关规定，使用公积金贷款需要申请人连续缴纳公积金满1年后才可以办理。详情请市公积金管理中心。&&& 问：1、一些9月10号仍不上网销售的开发企业如何处理？2、现在网上只见，不见价格，是糊弄老百姓吗？&&& 365(芜湖)地产家居网解答：首先，市规范房地产市场工作领导小组于9月1日下午在市房地产开发企业座谈会上明确规定，截止到9月10日，全市范围内所有新建商品房一律必须通过网上销售，进行强制入轨。对不按照要求实行网上销售的，一律停止其，也不予办理产权登记手续。其次，由于网上房地产系统刚刚开通，现在系统中还存在一些不完善的地方，市房管局工作人员正在着手补充、完善信息。目前为止，还未发现有哪家开发企业没有网上销售并进行信息公示的。&&& 问：是不是有了房子质量竣工合格证的商品房我就可以放心收房了？可是我发现许多质量方面的问题怎么办？我应该要求什么部门对质量进行鉴定，确保我购房人的权益？&&& 365(芜湖)地产家居网解答：根据《建设工程质量管理条例》，建设工程必须经相关行政管理部门验收合格后，才能交付使用。如果您在使用过程中，发现了工程质量问题，按照安徽省《建设工程质量投诉受理办法》，向市建委质监站投诉。详情请您咨询质监部门。&&& 问：我是2000年的拆迁户并在原地回迁，在2001年拿房子钥匙时把所欠开发商的钱全部付清，开发商把我的回迁协议也全部收回，我现在想把房子卖掉，请问要交房产交易税吗? 如要交怎么算? &&& 365(芜湖)地产家居网解答：作为拆迁安置房，您需要缴纳的是财政部门征收的契税。如果您原被拆迁房屋有产权证，根据安徽省财政厅《关于拆迁安置房契税征免问题的批复》，以产权调换的拆迁补偿形式重新承受房屋权属的，安置的房屋面积没有超出原房屋面积的，免征契税，超出原房屋面积的部分，应缴纳契税；以作价补偿的形式重新承受房屋权属的，重新承受房屋的成交价格没有超出房屋补偿费、安置补助费的，免征契税，超出房屋补偿费、安置补助费的，应缴纳契税。如果您原被拆迁房屋没有产权证，则需要按照购房发票全额缴纳契税。详情请咨询财政部门。&&& 问：1、第一次买房，对于买房的手续不太清楚，请给予指导。 2、我想买二手房，如何获得准确的、丰富的房源。谢谢。&&& 365(芜湖)地产家居网：如果您准备购买商品房，可以通过365(芜湖)地产家居网全面了解我市商品房信息，找到满意的房屋后，到开发商售楼处协商合同中的具体条款，然后打印合同文本，双方签字，开发商会在合同签订后30日内到我局产权处办理合同备案手续。当房屋竣工验收合格后，您可以持购房合同（已备案）、购房发票、《商品房初始登记证》、身份证件等到我局办理产权登记手续。&&& 如果您准备购买二手房，先看对方的《房地产权证书》，说明对方有完全处分权、无产权限制情况，然后签订购房合同（市房管局与工商局制定的格式文本），办理产权登记。&&& 如果您不想通过中介购房，可以在365(芜湖)地产家居网上发布购房信息，如果有卖方，你们可以协商。二手房信息可以通过365(芜湖)地产家居网站获取。本网编辑　云婷&&& 点击进入：&&&&&&&&&&&&&&&php">365(芜湖)地产家居网&二手房&频道
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