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我的房子未满两年，想卖掉，请问交税问题！
我在新都大丰买了保利春天花语的一套商品房（84.5平米，51万，），6.27交房了。我现在想卖了，请问需要缴纳哪些费用，约多少钱？有没有什么办法可以少缴一些费用呢？以及大约可以卖多少钱？谢谢
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
出租房要交税吗?国家规定,个人出租房要缴纳相应的费用,对于此项规定有相关的法律约束,不按要求交税的出租房个人将受到相应的处罚。下面我们就来对出租房要交税进行说明。 []
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我有一套房子，现在总价差不多135万，按揭贷款还欠着75万，房子满两年了。我要怎么操作才能把房子卖掉？主要是想换一套大一点的两室一厅的。满两年需要交个税或营业税吗？
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要还清那75万的尾款才能过户给买家，如果你自己能搞定那最好不过。如果你自己还不起，那你只能找个首付能出到75万以上的买家，先用他给的首付把剩余房贷还清，清掉之后就可以过户了。至于要不要交个税和营业税？看你房子是多少年产权的、又是多大面积的，以及你当初的买进价。70年产权的看面积，如果是140平方以下的，满2年免交营业税，如果是低于买进价卖出，可以免个税。如果不是，要么交卖出价的1%要么交卖出价减去...
要还清那75万的尾款才能过户给买家，如果你自己能搞定那最好不过。如果你自己还不起，那你只能找个首付能出到75万以上的买家，先用他给的首付把剩余房贷还清，清掉之后就可以过户了。至于要不要交个税和营业税？看你房子是多少年产权的、又是多大面积的，以及你当初的买进价。70年产权的看面积，如果是140平方以下的，满2年免交营业税，如果是低于买进价卖出，可以免个税。如果不是，要么交卖出价的1%要么交卖出价减去买进价这个差额的20%，可以选择更低的那种。如果是140平方以上的，亏本卖的话营业税和个税都是免交的。如果不是那免不了的，营业税要交卖出价减去买进价这个差额的5.6%。个税跟140方以下的一样。40年产权的肯定要交的，税率跟70年产权、140平方以上的一样。
不知道下面这条知识能否帮助到您
手上有两套房子,都满了五年,想买一套的话要交哪些税呢?二手房交易需要哪些手续?现金买房要注意什么?
房子满五年想要卖掉 需要交哪些税呢?
不需要交营业税，个税的话看你的成交价以及房子面积，普宅不用，有问题联系我
不需要交个人所得税跟营业税，净到手价就可以了，贷款没事的，找到买家让买家首付款达到你的贷款就可以了，你拿着首付去还银行的贷款，
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目前买卖唯一的一套满2年的非普通住宅要交多少税?了解下
目前买卖唯一的一套满2年的非普通住宅要交多少税
房产证满5年以后，普通住宅免营业税，如果唯一一套住房，免个税，非普通住宅要交差额营业税，非唯一住宅要交个税
其他回答(共1条)
如果是满五年唯一一套的房子房东的营业税和个税是可以免的，，如果房东是满五年不唯一的营业税可以免，个税交1%或2%，（普通住宅1%，非普通住宅交2%，），因为房东是满五年的房子，所以选择1%或2%是蕞合算的，不用交20%的个税。
购房税费热门问题
相关套图推荐2016年卖房不到两年交多少税
买一台车需要交几种税？问题详情：如题，买一台车需要交几种税。推荐回答：购买的时候需要交两项税种，一是增值税，另一个是车辆购置税。增值税是按照购买企业的税率来缴纳，一般纳税人通常是17%的税率，而车辆购置税是按照不含增值税价款的10%进行缴纳。汽车购置税的计算方法，主要有以下两种：国产车税额计算：计税价格＝（购买应税车辆而支付的全部价款+价外费用）×10% ，其中价外费用不含增值税；进口车税额计算：计税价格=（关税完税价+关税+消费税 ）×10%；比如购买一辆73000的车子，应缴纳购置税=73000÷（1+17%）×10%＝6239元，增值税＝73000÷（1+17%）×17%＝10607，要交的税的总和就是16846月薪25000该交多少税？问题详情：推荐回答：　个税税率表计算公式　　工资个税的计算公式为：应纳税额=（工资薪金所得 －“五险一金”－扣除数）×适用税率－速算扣除数　　个税起征点是3500，使用超额累进税率的计算方法如下：　　缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数　　实发工资=应发工资-四金-缴税。　　全月应纳税所得额=（应发工资-四金）-3500　　扣除标准：个税按3500元/月的起征标准算为了好看，你交过多少智商税？问题详情：为了让自己变得更美，你买错过哪些化妆品和衣服？交过多少智商税？推荐回答：一、抖腿机我的一位朋友曾经和我说过，她想给每个抖腿的人脚上装一台缝纫机。然后，我就看见淘宝店的卖家们发明了「全身抖腿机」这样逆天的产品。这些全身抖腿机所凭借的「专利」各有不同。我在淘宝上随便搜了下，这些抖腿机的光原理就有十几种说法。价格呢，也从 50 元到 5000 元的都有。宣传的效果却都是一样的：每天半小时，每周 7 次，一周 10 斤不是梦~它们分别利用「远红外线」、「强力磁场」、「电流震动」、「光疗」、「碳纤维加热」等各种「国家级专利」帮助你在半小时内抖去全身多余脂肪，想抖哪儿，就抖哪儿~这玩意儿其实在上个世纪末就出现在各种电视购物节目上了，然而二十几年过去了，这种产品并没有得到推广，却有各种凭借不同「专利」的同类产品冒了出来，可想它的靠谱程度到底如何。与之类似的，还有下面这种摇摆哑铃：在塑料里加几个弹簧就可以这样吹牛逼？二、能量手环还记得小时候看日本动漫，美少女战士念个咒语能变身，陆战队员有了奥特曼变身器能变身，现在花几百块钱买个所谓的能量手环就能变身了。这样的手环，不仅能够改善你的血液流动，让你在冬天不用再携带暖宝宝，而且更厉害的是，可以瞬间提高你的力量、柔韧性、平衡能力等等各项身体素质：是的，就这么黑科技。这个东西多少钱呢？888 元。军事领域没人用，田径领域没人用，举重领域也没人用，直接流通至民用领域，还只卖 888 元。这不是黑科技是什么？三、EMS 微电流刺激EMS 被称为肌肉电刺激技术，也被称为肌肉电运动技术。这项技术在运动康复和竞技体育的确存在。最早用于诸如髌骨软化、肌腱断裂、韧带损伤等运动康复的问题之中，我国的举重队早在 15 年前就有用这项技术来刺激专项训练中的薄弱肌群。但问题是，这项技术至今都不是特别成熟，而且也并非是给那些「坐在家中不动的人」使用的，它更像是一种辅助训练工具。如果市面上卖的民用的 EMS 塑形仪器真的是运用 EMS 的原理，那么很可能会出现以下情况：使用者局部肌肉痉挛、发硬（一些运动员在运动队教练的指导下使用 EMS 技术的仪器都出现了局部肌肉痉挛的情况）使用者自身肌力发展不平衡。使用者长期刺激某一部位导致该部位肌肉疲劳。电刺激带来的严重的刺痛感（有效的电刺激一定伴随着刺痛感）。说到底，EMS 的技术因为并不成熟，就算是给专业运动员的仪器，使用起来本身都并不舒服，何况是那些民用器械呢？我浏览过大部分号称使用 EMS 技术的商品，都是宣称自己多么舒服就能够让你练出八块腹肌。四、各大减肥药品……这个我在三年前就写过长文论述过了，点击链接可见：【健身系列科普之三】减肥药品靠谱吗？这里就不多做论述了。五、总结从逻辑上来说，一项先进的、体能改善的技术，一定是会最先流通至军事和竞技体育领域。如果军队和竞技体育里都没有大规模采用这种技术，恰恰说明了这项技术有很大的水分，或者有很大的危险性（比如类固醇？）。基本上这些所谓改变你生理机能来帮助你减脂或者增肌的「商品」都非常不靠谱，没有效果还好，如果有效果的话，那一定是会有很强的副作用的。我在《超量恢复——越练越强的理论依据》这篇文章里提到过，人的身体会想尽方法去抵抗压力和适应环境，来保证自己的内在环境不被外界所改变。这是生物的共性。假如你的内环境如此容易就被外界环境所改变（比如上述所说的，通过仪器可以震动掉身上的脂肪或者通过手环可以提高血流），这说明你的生理系统已经从内开始崩溃了，变成了非常不稳定的状态，随便来一场感冒就可以把你击倒。我知道有许多人去健身房办卡不是为了健身，而只是为了那种「我会去健身」或者「我马上要变瘦了」的可能性。市面上许多的减脂仪器就是利用了人们这种「期待可能性」的心理去欺骗消费者购买他们的产品。哎，还是好好健身吧。在济南买一套125万的二手房，没满2年，需要交多少税，契税是卖方承担？问题详情：现在还没下证准备，下证过户推荐回答：您好，关注“戒指糖”，为您解答房产税务问题。买方首先，你要确定你买的二手房是大于90平米的还是小于或等于90平米的。第一，如果大于90，而且这套房是你购房所在地家庭唯一住房，那么契税按1.5%征收，你买的二手房125万，如果是正常的市场价的话，那么需要缴纳的契税是125万*1.5%；如果是二套房的话，按2%缴纳契税，需要缴纳的契税就是125万*2%。第二，如果小于或等于90平米，而且这套房是你购房所在地家庭唯一住房，那么契税按1%征收，你买的二手房125万，如果是正常的市场价的话，那么需要缴纳的契税是125万*1%；如果是二套房的话，按1%缴纳契税，需要缴纳的契税就是125万*1%。卖方二手房满不满两年，一是看房产证，二是看契税完税凭证，按两者时间的孰先原则计算。不满两年，那增值税及附加就是5.6%，个税核定的话按1%，差额的话按20%，需要提供房屋的原值资料。综合起来，你要交的税是9.6%。给点小提示，你可以让卖方提供房产证和契税完税凭证，看看上面那个时间比较早，有可能完税凭证的时间比较早，够了两年，就可以免去增值税及附加5.6%了。还有，契税按照税收法定原则，是由买卖双方各自承担的，但是，现实中大部分由买方承担，而且很多时候，卖方的增值税，个税也是由买方承担，不过你还是可以和对方协商的。明星需要每年向国家交税吗？问题详情：明星每年需要交多少税？推荐回答：如何交个税取决于收入类型：明星从签约影视公司取得的固定工资，按照“工资薪金所得”缴纳个税明星片酬、商业广告收入，按照“劳务报酬所得“缴纳个税明星获得签约影视公司的股权激励，按照”工资薪金所得“缴纳个税明星对外投资获得的分红，按照“利息、股息红利所得”缴纳个税明星成立个人独资性质的工作室收入，按照“个体工商户的生产、经营所得”缴纳个税明星出书获得的稿酬，按照“稿酬所得”缴纳个税明星肖像权获得的收入，按照“特许权使用费”缴纳个税明星个人房产出租获得的收入，按照“财产租赁所得”缴纳个税明星出售房产、股权获得的收入，按照“财产转让所得”缴纳个税明星获奖所得，按照“偶然所得”缴纳个税。另外在实际情况中，明星收入的一大来源赞助或者广告代言明星都是按到手价来和企业/赞助方谈的，所以从这个意义上说，他们的纳税是企业/赞助方完成的，当然他们所产生的经济活动也尽到了相关的纳税义务。买一辆20万的日本车需要交多少税？问题详情：如题推荐回答：根据2010年所规定的现行汽车购置税计算方法为：税率为车辆价格的10%，从购车之日起60日内申报纳税。比如购买一辆价值20万元（包含了增值税）的国产车，计税时首先去掉17%的增值税，然后按10%缴纳购置税，那么最终形成的汽车购置税计算价格为 17094元。除了需要关注汽车购置税计算方法之外，车主朋友每年还需要缴纳另外一项税费，那就是车船税，至于车船税的计算方式，根据车辆所在地区和车辆种类的不同也有所区别。具体标准可以根据各地颁布的相关规定执行。车船税一般按年征收，纳税人在规定的申报纳税期限内一次缴纳全年税款。目前，国家规定由保险公司在收取交强险的同时代收车船税（客户也可自行办理）。月收入9000元，上多少税？问题详情：月收入9000元，上多少税推荐回答：按照公积金12%的比例，缴纳基数为工资总额，计算如下:
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