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【异乡好居】布里斯托留学租房,且行且珍惜
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&&异乡好居推荐的布里斯托留学租房,且行且珍惜
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你可能喜欢英国留学生纽卡尔斯大学附近租房攻略
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　　纽卡尔斯大学的学生一定很想知道纽卡尔斯大学附近的租房信息。那么生在纽卡尔斯大学附近如何找到住的地方呢?跟着小编来看看吧!欢迎阅读。
　　英国纽科尔斯地区租房攻略
　　中介：
　　纽卡大的大中介包括SARAH MAINS，REEDS，PATTINSON，ROOK MATTEWS，ANDREW CRAIG，HALIFAX，LIVINGSPACES等等，以及一些本地的小中介，比如纽卡附近的WALTONROBINSON，这个应该是多学生比较熟悉的中介，还有一些小的本区的私人中介。GUMTREE是英国比较大的网站，里面也有很多房子，都是房东自己发的，无中介费的，不过租这样的房子一定要小心骗子。
　　大中介的中介费一般是半个月房租(注意问清楚这个价格是否包含VAT)，小中介一百到两百等。还有一写是专门给学生住的宿舍，这类房子很多都不需要中介费，但是房子的环境一般也好不到哪去。一分钱一分货，大中介虽然贵，但是有保证，小中介有点冒险，但是一些老牌小中介还是不错的，极有可能拣到意想不到的便宜。
　　找房前：
　　想要找房子，首先要知道你想住哪个区，价格预算是多少，从什么时候开始租，长度，房型的要求，是否，是否能养宠物，是否有停车位，交通是否方便。大概这几点就差不多了，然后就开始找房吧。
　　一般在中介找房提前一月就好了，因为中介是不给你留房子超过一个月的。当然，也会有订房的情况，比如说某些房子九月就空出来，原住户不住了，那么房东或是中介会提前几个月甚至半年发布广告。总之，要想找房子就应该勤快些。或是把你的要求(上一段)告诉中介，他们有房子就会给你打电话让你去看房的。
　　看房：
　　看房是免费的，你想看几套就看几套，但一般要预约。如果在你看房那天中介跟你说房子租出去了，也请不要生气，毕竟在你没签合同之前房子都不是你的，大家先签先得，没理由的。看房子主要事项，除了装修，还有些要重点注意的，比如：玻璃是否是双层的，有无防盗器，自动灭火或是报警器，停车是否是私人停车位还是停大路边，厨房用电还是用气，用电的话速度和火力是否够大，地毯是否干净，家具是否足够，供暖是烧气还是烧电，是否所有的暖设备都能正常使用，光线是否足够，天花板有没有漏水的痕迹，如果有后门是否安全(很多小偷都是从后门破门而入)，储藏室的大小，洗澡的地方，厕所以及厨房一定要特别观察，一个房子的好坏，浴室和厨房是一个很重要的标准，注意看浴室的一些设备是廉价货还是高级货，还有冰箱的大小，洗衣机是否带烘干功能，微波炉是否是多功能的还是TESCO自产的廉价货，这个在很大程度上能反映房东是一个什么层次的人。最后如果能问到大致电费的价格会比较好。
　　对子周边的环境也要仔细观察。最简单的一个办法，看看周围停的都是什么样的车，我还真没见过开一辆新奔驰或是宝马的人住在FENHAM。交通方面要考虑清楚，有无地铁，坐公车到校区要多久，到超市又要多久，或者是否需要转车等等。还有一点要提醒一下，注意看清楚是哪个公司的公车，一般学生坐得比较多的是STAGE COACH的车，但是在GATESHEAD一般为GO NORTH EAST的，往北部或是海边方向一般为ARRIVAL。所以要问清楚这些车是否能用学生卡买BUS PASS，如果不能多少钱一个学年或是一个月。汽车的发车频率是多少，以STAGE COACH为例，一般10分钟一躺车算是比较合理的。
　　二房东：
　　很多学生可能一个人，也没有朋友一起住，所以会找别人多出的房子或是二房东的房子。所谓别人多出的房子就是没有二房东，自己和房东签合同。至于二房东的房子，就是你可能不知道房东，或者你和房东没有任何的接触或是联系，但是你和二房东有个契约。在这里可能要特别的提醒一下想租这类房子的朋友。
　　首先想说的是，可能有很多人都不喜欢二房东，觉得他们赚了你的钱。但是我个人认为，如果一个二房东做了他们应该做的，你的那份钱被他赚并没什么。其实，做二房东并不容易，除了要负责处理水电网费的事情，还需要自己承担责任和风险，比如房子有损坏或是房子租不出去，他要自己负责。但也希望各位二房东保持自己的诚信。
　　但是在这里提醒一点，因为二房东在法律上是非法的，所以房客也不受到法律的保护。房东有权在任何时候把合同上没有名字的人赶离住处。(本人在N年前就接触过这样的房东)所以如果二房东要把房子租出来，希望你们能得到房东的授权和许可。但是即使这样房客还是无法受到法律保护的，这个只能靠房东和二房东的诚信的维护。
　　签合同：
　　正规的租房肯定是要有合同的。这个合同希望同学们能好好的看一下，不要以为是中介就是正规的，一些小中介偶尔会加一些不合理的条款在里面。本人在某中介租房时就碰到一次，但是不是合同，是我和中介对于中介费的合约。等一会会详细讲解。合同里面要写清楚押金，期限，水电费，等等。有些房子是包水费的但大多不包，所以要问清楚。
　　以上是英国留学生在纽卡尔斯大学地区租房的相关介绍，希望可以帮到您。
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学生宿舍or校外租房 不得不看的欧洲留学租房攻略
学生宿舍 or 校外租房 不得不看的欧洲留学租房攻略 欧洲留学住宿方式主要有学生宿舍和校外租房两种。 学生宿舍 宿舍费用：非大都市的宿舍一般是 150-220 欧，大都市宿舍一般是 220-350 欧，需缴纳 500-700 的押金。 学生可以申请学校或者当地大学生宿舍，但宿舍数量有限，仅少量学生可以申请到，或 者是需要排队 2 个学期才可以申请到。根据欧洲各个国家，各个城市不同，宿舍费用不一样。 一般来说，非大都市的宿舍一般是 150-220 欧，大都市宿舍一般是 220-350 欧，也需缴纳 500-700 的押金。 宿舍一般是单人间，拥有独立浴室，并配有基本的床、衣柜、书桌，网络设置等，而厨 房则是共用的，一般一层楼公用 1-2 个厨房。在德国一些好的宿舍，楼下甚至有运动场、花 园、单车棚、车库、游泳池及其他健身设施。 校外租房 留学生租赁民房是更常见的方式。一般学生可以当地其他同学租用一个套间，2-3 房。 在大都市如巴黎、慕尼黑，平均每月的房租需要 300-600 欧(包含水电费、暖气费、网费等)， 而在欧洲大都市以外的地区，每月房租仅需 200-350 欧。 学生需要提供 1.5-2 个月的押金。一般房屋的配备都是齐全的，可以说是“拎包入住” ， 同时在和其他同学合租过程中，可以锻炼学生们和他人相处的能力，也是一个好的选择。 特别指出，在法国留学的学生，可以享受当地房补政策，获得 30%房租左右的补贴，由 政府派发，所以生活压力相对较低。 欧洲留学尤其是大城市的房源相对紧张，需要提前 2 个月找房预定，所以同学们要提前 做好准备。 以上就是点课台君跟大家分享的欧洲留学租房攻略，供广大赴欧洲留学的同学们参考。136被浏览40,166分享邀请回答377 条评论分享收藏感谢收起1添加评论分享收藏感谢收起留学党在美国怎么租房 这里有一份攻略|界面新闻界面新闻APP对于初入美国的留学生同学们来说，租房的确是件令人头疼的事情。经验少、选择杂，一不小心就入坑。
不只是我们需要租房，半数的美国人现在也是选择租房居住：根据《商业内幕》周刊的一篇文章，目前全美的房屋拥有率已经达到历史最低，根据美国地产公司redfin报告，2009年以后，就有21座城市由&买房人群&占比多数，转为&租房人群&占比多数。
而美国租房市场比重大的结果是，相比国内纷繁复杂的租房现状情况，美国租房市场也有其成熟有序的一面。
可以租哪些房子？
对于留学生来说，可以选租的房型主要有三种：学校宿舍、家庭寄宿和校外学生公寓。
顾名思义，学生宿舍就是学校提供的集体宿舍，分布在校内或者是临近校内的地方，学生宿舍面积小、价格较贵，但出于安全考虑，很多中国留学生还是更愿意选择有官方背景的学生宿舍。
除了校内安全可以得到保障，学生宿舍最大的优势就是上课方便；而且和校友们抬头不见低头见，可以结交到很多新的朋友。基本上，学生宿舍里会配有餐厅或公共厨房，还有一些开放的活动室，甚至是公共游泳池，住宿条件不差。对于喜欢群居生活的同学们，宿舍的确是不二选择。
不过，通常来说，大学的学生宿舍都十分紧俏，供大于求。有些学校甚至需要通过抽签来决定谁能住进学生宿舍。
另外，各个学校的情况也不尽相同，各个学校学生宿舍的具体规定，需要大家自己提前了解清楚：
不是所有学校的宿舍都是整年开放的，有些大学的学生宿舍是要在假期关闭，如果你需要留在美国实个习什么的，就只能另找房源。也有些学校，又会允许学生在假期内将自己闲置的宿舍出租。
还有一点，众所周知，学生宿舍是一个或多个学生共用的。一般来说，你的室友是学校分配的，其实要申请和朋友住一起也可以，不过得赶早，如果你真的和室友合不来，也可以和学校申请，换宿舍换室友神马的也是可以发生的。
校外学生公寓
说到校外租房，选择就更多了。在美国，留学生可以选择的校外学生公寓大致可以分为三种：大型学生公寓 Apartment Group、小公寓社区Small Apartment Community、私人别墅House。
大型学生公寓是由全美连锁专门做学生租房市场的大公司运营，有着完善可靠的管理体系以及良好安全的居住环境。找他们租房，你可以很轻松地在学校不远处找到一家很好的房子，而且配套设施非常丰富，小区内也会有摄像头和24小时巡逻的保安。缺点就是，价格上会比较高一些。
不过它们有家具（包所有utilities）、离学校近，所以也不能说是绝对的贵，对于那些短期居住需要、不想买家具的、不会开车等情况的留学生而言，还是不错的。
小公寓社区和合租别墅，则都是找中介或者直接上网找房东进行租赁的，价格会实惠得多，房源也非常多。很多中国学生也会选择这种，和几个同学租在一起。
不过，此类居住体验的好坏和房东息息相关。好的房东和房子，可谓面朝大海、春暖花开，甚至住了都不想走。
但另一些房东不靠谱的、或者房子位置不好的，连安全都较难保证，偷盗抢劫现象比较严重；如果邻居还是个派对动物、夜夜笙歌，连报警都收效甚微。找这类房子还是需要更多的耐心和细心。
说起家庭寄宿，更多去美留学的高中生会选择这一租房类型。不过，一些希望体验真实美国家庭生活或者正在进修语言课程的大学生，也很适合选择找当地的家庭寄宿。
很多学校官网，会将当地社区愿意接纳留学生寄宿的家庭信息挂出，这也是大家挑选寄宿家庭很好的一种方式。另外，美国也有很多提供寻找寄宿家庭的服务中介，你也可以通过他们获取继续家庭的详细信息、信用记录。 不过，千万别自己去网上查找，坑太多。
家庭寄宿的费用并不便宜，因为寄宿家庭往往会需要尽到更多的照料和看护责任。 除了生活设施供给之外，一般来说寄宿家庭还会提供日常伙食，如果学校没有校车还会帮忙接送上学，也会提供24小时开通的紧急联系电话。
和美国家庭同吃同住，可以体验到最真实的美国生活，而且也对英语的提升有很大帮助。但不好的地方就是，生活会比较拘谨，朋友来访需要和房主沟通，晚上也不能玩太晚回去。总的来说，这一类型的租房质量，也会很看寄宿家庭的风格，挑到一家气氛融和、热心好客的家庭寄宿，你就赚到了！
去哪找房子？
大多数的留学生对美国人生地不熟，想要找到一个适合自己的公寓如大海捞针，租房骗局也是见怪不怪。下面就来给大家盘点一下几个找房子的靠谱渠道：
学校On-campus Housing官网
学校一般都会和Offer Letter一起给大家一封宿舍申请指南，可以根据流程申请学生宿舍。但上文也提到了，学校的宿舍房源很紧张，所以一定要尽早申请住宿，这样分配到心仪宿舍的几率会更大。
CSSA及各大学校的论坛、Facebook
CSSA是美国高校最大的中国留学生组织，它们的论坛上会有一块发布出租或者转租房源的地方，每个高校的CSSA上，也会有类似的版块，再或者是通过社交软件FB这类的，去接手同校校友转租的房子，也会比较靠谱。总之，靠熟人或者校友找房源也是不错的选择。
找专业的房地产中介，当然也是最快捷最方便的一种找房源的方式啦！不过，中介的缺点就是通常都只能找到整套出租的房源，室友还得自己去找。另外，中介费也是蛮高的，通常为年租金的15%左右。
租房网站也是层出不穷，有很多也是专业为留学生租房服务的。这边给大家介绍几个老牌的网站。不仅有提供租房信息的，还有一些提供租房周边服务的神奇网站：
Craigslist
这个朴实无华的网站是国内58同城、赶集网的原型，是美国手机用户浏览时间最长的网站。上面有非常多的租房信息，但是不靠谱的信息也有很多，需要耐心和运气才能找到好房源。
非常厉害的房产信息搜索平台，提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。你可以把它想象成升级版的安居客，租房信息比较丰富，图文信息也比较全。
类似的网站还有：Truilia.com；Forrent.com；Hotpad.com
这是美国浏览量最高的租房类网站，租客选择房源后，可以通过E-mail与房主确认房源是否可租并预约看房。租房交易成功后联系Rent，可获得Rent为新租客提供的$100租房补助。
类似的网站还有：Apartments.com；Apartmentfinder.com
ApartmentRatings
这是一个房产点评的平台，允许用户对居住过熟悉的街区或房屋进行打分及文字评论，大家可以上去看看自己想要住的地方是否靠谱。此网站不接受来自房主或经纪公司的广告投放，所以点评内容还是相当可靠的。
此外，这里也提供搬家卡车租赁、搬家问答、家具租赁、寻找室友等服务。
类似的网站还有：Yelp.com；Google.com
房子租好了，室友找不到怎么办？美国还有专门用来找室友的网站，Roommate就是这样一个平台。你可以把自己的信息挂上去，也可以联系上面寻找室友的用户。
类似的网站还有：Easyroommate.com；Roomster.com
租房，安全是第一。特别是美国各个区的治安情况都不一样，所以建议大家要再查一下自己准备租的附近治安如何。City-data就是这样的一个网站，这里可以查到非常详细的城市数据，还有很多用户在上面讨论自己熟悉区域的治安情况。
房租是多少？
学校的学生宿舍，不同房型租金不同，一般的宿舍楼大致在$10,000-$15,000/年；如果是套房公寓，则是$15,000-$2,0000/年。家庭寄宿的话，大致在$800-$1,200/月。
至于校外租房，则各州的价格都不尽相同：
Craigslist中美国每平方英尺房屋租金在美国的分布情况（颜色越红代表租金越高）
依据公寓上市网站RentHop的数据，美国租房最贵的10个州是（月租金）：
就算是在同一地区，不同设施条件也会对房租有很大的影响。比如不同房型的租金就差很多，相对来说，房间越多、性价比越高：
此外，还有很多因素影响房租的高低，比如下图中，颜色越深的项目，对租金影响越大：
综合分析，最影响房租的因素有：卧室数量、浴室数量、是否允许养宠物、是否洗衣房、是否门卫、是否电梯、是否健身中心、是否车库。
一分钱一分货。如果想要降低房租，就只能牺牲一些居住条件了。
除了房租以外，可能还有一些其他费用需要支付，比如说：
申请费Application Fee
在租房前，房东会对租客的背景和信用进行核查，这个程序需要一定的费用，通常由租客来支付的，通常为$20-100不等。公寓有时会用减免申请费的优惠来吸引签约。
押金Deposit/Security Deposit
留学生因为无法提供美国社会安全号或者美国国内担保人，有可能需要支付额外的押金，但是金额一般不会超过一个月的房租。
租赁人保险Lessee insurance
房东通常会要求租户有租赁人保险，这样他们就不必担心火灾或其他灾害的损坏。不过，价格也不高，一年的保费不到200刀，保一份也是必要的。
管理费Management Fee
管理费是一次性的费用，类似于国内的小区管理费用，用于公共设施维护等。
停车费Parking
很多公寓都会提供免费停车位。但也有些需要额外支付停车费，一般按月支付的，金额视具体情况而定。
宠物押金Pet Deposit&宠物租金Pet Rent
一些允许养宠物的公寓会需要住户额外支付一定的宠物押金 ，同时会要求住户每月支付额外的一部分租金。押金也不一定会退，大家需要提前了解好。
大家一定要在合同里留心好，是否需要支付额外的费用。支付这些费用时，也要留下凭证以防被坑。此外，别忘了搬家费和添置家具的费用，也是需要提前考虑的。
需要考虑的地方有哪些？
其实，租房有时候也是一个看眼缘的事情，喜欢了就喜欢了，毕竟十全十美的房子是没有的。但还是有几点心得可以分享给大家：
环境决定生活
除了要考虑离学校的距离、周遭的治安情况，还要考虑居住地的交通情况如何：有没有公共交通、方不方便停车、会不会经常交通堵塞、附近高速是什么情况。
此外，你的居住环境对你的日常生活也有很大影响，你住在哪里要取决于你下课和周末时候想要什么样的生活。如果想要学习，就租离学校近的、周围安静的地方；如果想要多些娱乐生活，就千万别租在太郊区的地方。
室友不吵架就好
如果说和室友天天吵架之类的，就确定不适合继续再一起处住下去了。和室友不需要亲昵地像闺蜜一样，大家能够在生活习惯上没有冲突就好。
当然，能和室友成为挚友自然更好。毕竟孤身在外，如果万一出了什么事情，室友是你第一个可以求救的对象。对室友好一点吧，大家各退一步就会海阔天空。
搬家也要提前准备
如果是要改租到其他的地方，搬出前至少提前30天再和房东打声招呼，也可以要求做 pre-move out inspection（预移出检验），看看搬出前有什么需要修理或清洁，以免被老房东罚钱。
清洁可以找网上的专业清洁公司，搬家可以找搬家公司。要注意的话，如果在搬入新家之前，家当找不到免费的存放地时，可以找一个如搬家货柜PODS或Zippy Shell这样的仓库存放；或者把所有东西都放在租来的搬家卡车里。虽然都是需要支付额外费用，但这样会方便很多，也是必要的。
租房合同一定要看仔细
一定要仔细看清合同中的各项条款，比如说：合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符，要和房东一同做一个Move-in inspection（搬入检查），以免搬走时赔偿不该承担的责任。
另外，杂费怎么算。就是每月的水费、电费、煤气费、网络费等等。房租是否包含这些费用？不包含则如何缴纳？如果不按时缴纳又会产生何种后果？合同里都应该标注清楚。
此外还有很重要的一点，如果需要转租或退租怎么办。一般我们正式入住后，才会发现很多我们之前关注不到的问题。如果说严重要住不下去了，之前又没和房东沟通清楚这方面的处理方式，会有很多不必要的麻烦。
最后的话：住得安全、舒适，才能够全身心投入的学习和工作中。租房需要耐心、细心和运气，想要一次到位就不得不花些心思。
不过，经历了一系列和房东、中介的斗智斗勇，会发现自己也成长了不少，对于生活也有了更高的掌控力。能够学会生活、好好生活，大概也是留学的附加值吧。
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