支付宝上租房子可信度高吗_百度知道
支付宝上租房子可信度高吗
我有更好的答案
但是支付宝出来这么久了，还没有新闻说钱放在支付宝少了的支付宝上租房子可信度很高。就像银行存钱都会有丢钱这种情况
但是位于市中心一千块钱一房一厅的房子你信吗？
不对，单房
那要看什么城市了，可以让朋友陪同去看看条件，在市中心也有可能是城中村一样的房子，那就可信了。
采纳率：59%
可信度比较高，因为支付宝是一个正当的平台
那上面骗子应该蛮多吧
是吗，那你租之前核实一下 最好带个人跟你一起看房
网上找租房是否安全可靠，需要租房者自己把握，一般注意到下列事项，即可以放心：1、房产证上的人和签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等需要结清；3、最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。7、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。8、 要对房屋维修及费用问题做出约定；9、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
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支付宝又出逆天功能！所有租房的人都沸腾了
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核心提示：芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。目前，已有100多万间公寓入驻。
上周，支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州等8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。目前，已有100多万间公寓入驻。那么对于目前的房屋租赁市场而言，会产生哪些影响呢？
“信用租房”来了 可免押金租房
王女士这个月刚从外地来到深圳准备找工作，记者见到她时，她正在忙着和房东签约电子合同。王女士告诉记者，她之前本来已经看了两套房子打算合租的，结果无意中在朋友圈看到链接，可以免押金租房。王女士给记者算了一笔账，以她之前在北京租房为例，一个月房租是四千块钱左右，而租一套房需要押一付三，再加上中介费，最后所需费用就达到两万块，而现在她只需要凭借自己的信用，减免押金，按月交租就可。
租客 王女士表示：“我觉得太好了，因为之前住房子要有押金还不说，还要有中介的费用，这个几乎全都不需要的。那我觉得这个很好，本身对于我们工薪族来讲租房子就是应该这样会比较好。”
不仅如此，业内人士还认为，信用租房还有望解决住房租赁市场多年来房源失真、中介人员失信等行业顽疾。与传统线下租房不同的是，通过这种信用租房，租借双方会签订一份电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面签订电子合同后，房源也会同步自动下线，以防止房源“永远在线”的情况，误导后续用户。刘先生是一位刚毕业的大学生，在他看来，电子合同不容易遗失，也能够得到更多的信用保障。
租客 刘先生表示：“这个虚假房源之前是经历过，押金付多少倒是无所谓，主要是这个电子的安全性和它的法律效力是我比较关心的，我看的电子合同写得也是比较详细，对各方面看的也觉得没有什么问题。所以说现在感觉还挺好。”
据了解，租房平台刚一上线，就立刻吸引二三百家公寓品牌前来接洽。截至目前，已完成100多万间公寓入驻。其中不少房东看中的就是支付宝的信用体系，一方面可以降低空置期的成本，同时还可以吸引更多的客流量。
深圳市汉仕公寓总经理 黄侣棣表示：“进入10月份是一个租房的淡季，因为旺季6、7月已经过去了，对我们来说10月份基本上很少流量过来。大家对于支付宝免押的一个租房认知也好，它就会慢慢地我们觉得流量会提升上去。目前我们成交，前面这几天就是三天时间估计有超过10个租客已经成交了。”
业内人士指出，参与方信用体系的建立对住房租赁意义重大。不论是租客、房东、经纪公司、招租平台，守信可以帮助行业良性发展、避免纠纷。在政策大力推进之下，各地发展住房租赁市场的政策轮廓初现，大部分城市着力于发展国有住房租赁平台、降低租赁住房税负、扩大租赁房源和建立市场监管体系。
深圳房地产信息网地产事业部总经理 周学军表示：“如果说谁先占领市场他未来的市场发展的趋势和前景是比较可观的，另外一个它本身就是有比较好的一个市场需求，因为我们看，现在的支付平台大家都是采用最简单直接的支付方式，未来如果是这种支付可以达到这种全行业相应的时候，我相信这种租赁市场大家都会采用这种租赁模式。第一个它节省成本。第二个它可以减少这种不必要的租赁纠纷。第三个其实就是说最重要的它会给甲乙双方建立一种，在公共平台上建立一个互相信任的一个机制。”
信用租房对房产中介行业影响不大
我们都知道，房屋中介是租房市场的一个重要组成部分，主要收入来源是靠收取中介费用。同时对于租客来说，押一付三是惯例，有的地区甚至是押三付一，高昂的押金成本以及一些不良中介引发的问题让租客们不胜其扰。那么在信用租房进入市场后，租客们头疼的问题能否得到解决，而房产中介也会真的下岗吗？
随着房地产市场调控政策的不断加码，以往楼市金九银十的惯例，似乎在今年的这个时候失了灵。但随着本月10号支付宝正式上线租房新模块，又给整个房地产市场注入了一股新的活力。现在看来，支付宝的这一举动的确能给一些租客带来实惠，但市场也出现了担忧的声音。比如网络上“支付宝与租房中介竞争”的话题给外引人关注。那么，支付宝的入局是否真的会让房地产中介们下岗呢
蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理 王博表示：“我们是通过连锁品牌和服务商，接了100家品牌公寓，公寓的房源是100万套，还有差不多10家合作伙伴正在接洽，争取接入两、三百万套公寓房源。后续我们再会和传统中介公司合作。其实未来中介接入以后，中介费照收。其实我们是帮助它能够更快、更低成本地找到优质的客源，在这个角度讲是一个合作关系。”
业内人士表示，对于房东而言，租客逃避水电费、破坏家电不赔偿就退租也是一大难题，同时租客方面，中介利用个人账户继续发布虚假房源该如何规避。电子签约合同是否具有法律效力，这些问题都是值得双方注意的。
深圳市汉仕公寓总经理 黄侣棣表示：“那在我们看来，可能支付宝的信用体系会去追责他，降它分，在我们财产损失来说才是最真切的一个损失。我们比较期待说它会接下来引入保险类的一个产品，我们可以买相应匹配的产品。这样到我们真的租客违约了，首先租客会受到芝麻信用体系的一些降分的评定，对我们来说我们可以通过保险理赔，追回我们的损失。”
目前，类似于这样将信用和租赁房屋融合在一起的并非支付宝一家，近期金融巨头中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议。中国银联表示，通过建立住房租赁金融服务体系，以金融服务、信用体系、内容权益、综合支付为亮点，服务于各地政府住房租赁平台，满足租赁各参与方的实际需求。可以看出，银联采取的是以信用加政府合作的模式。在这场巨头间的狭路相逢中，业内人士认为市场的真正痛点其实是房源供给，而这需要给市场做加法改变现有的供需结构。
中原地产首席分析师 张大伟表示：“目前租赁市场上其实最大的痛点并不是押金，而是供需结构导致的市场供需失衡，恰恰是租赁行业还会有一个长远的发展，所以这点来看的话，既然能有长远发展被资本方看重，它的原因就是因为从供需结构来看它是紧张的，所以这点来看的话，我觉得租赁市场短期应该说起码三到五年内，还会是一个供需比较紧张的市场，很难会出现真正的颠覆。”
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请关注中国搜索官方微信租客被坑已久，支付宝支持租房，屠刀指向房产黑中介？　 　 这两天，先是新华社披露了中介的9大套路，甚至中介能撺掇客户离婚，并且给客户亲手做假离婚证，还有媒体爆料中介利用一些僵尸房源，然后故意拉高地区房价。这些房源根本就不存在，也不成交，他们存在的意义就是为了抬价和制造恐慌。
　　这两天，先是新华社披露了中介的9大套路，甚至中介能撺掇客户离婚，并且给客户亲手做假离婚证，还有媒体爆料中介利用一些僵尸房源，然后故意拉高地区房价。这些房源根本就不存在，也不成交，他们存在的意义就是为了抬价和制造恐慌。
　　正当大家对于黑中介简直是恨之入骨的时候，马 云又杀出来了，他说起码在租房这个领域，自己已经找到了干掉黑中介的办法，前天也就是3月29日，马 云的支 付 宝宣布，正式推出租房免押金服务。支 付 宝终于赤裸裸的来抢生意了。
　　支 付 宝开放了芝麻信用，和对接，芝麻信用650分以上的，可以不用向之前一样，再押一付三了。押金被信用取代。不但免除了租金，而且还能享受到房租月付款，以及免中介的服务。互联网强大的去中介化，这次终于把屠刀砍向了房地产行业。
　　房东自己录入房源，然后房子出租后，房源自动下架。如果完成出租再重新上线。租客和蘑菇公寓管理方对接，去除中间环节。
　　这种东西引发了全民的关注和讨论，有人表示支持，说不错，终于不用再受房产中介的气了，也不用一下付出3个月房租那么蛋疼。减轻了自己的支出负担。把房子租给有信用的人，也让房东们踏实很多，不会出现把冰箱也给偷走的情况。但反对的也不少，基本还是小众，真要是房东丢了东西，爸爸管赔吗？租房市场违约太多，没有强约束很难执行。只是一厢情愿而已。
　　其实我们也可以分析一下。这东西能不能做得起来。
　　首先，积极影响很大，说明我们多年积累的信用，终于可以货币化了。有了芝麻信用，可以起到相应的作用了。这会让更多的人注重自己的信用积累，进一步丰富数据。比如除了租房之外，买卖商品退款，借贷等也就有了更多的数据支持。社会逐渐走向正能量。
　　其次，噱头大于实际，这次支 付 宝开放芝麻信用给蘑菇租房，还是为了推广蘑菇租房的业务，也只限于有管理方的公寓这块的出租，也就是说这本来就是一个B2C的市场，即使是C2C，房东的C端，也仅限于职业房东。有企业或者职业房东把房源收上来，然后统一装修，出租。这是在管理之后推向市场的，是有职业房东来打理的，这些人本来就是服务者，赚的就是差价。所以本身也就不用中介来服务。这次只是把信用开放了，650分信用的给了一个优惠而已，这个优惠的内容就是不用付押金了，租金也可以月付了。就是这么回事。
　　第三，暂时不具备向绝对C端开放的实力，也就是说房东直接在无管理的情况下租给房客，这就比较麻烦了。房子这个东西极度不标准化，所以很难在线上根据图片完成成交，你要租房，就得线下带看，那么房东哪有那么多功夫天天去赔客户看房，所以从前期服务角度来说就存在极大的问题，后期服务也有极大的不确定性，房客的信用可以用芝麻信用解决，房东的信用怎么解决，是收房东的押金还是把房东数据也统计出来。那么房东突然违约要卖房了，你怎么约束他，扣他的信用积分？这个约束力显然太弱了，毕竟跟几百万上千万的房价相比，几个积分算个屁啊。
　　第四，租房中意想不到的问题太多，比如一个电视机非故意损坏，双方起了争执，这算谁的，法院和公安都不爱管这个事，因为根本说不清楚，这时候全靠中介的押金约束，优势在房东一方。那么如果没有押金了，这种矛盾和纠纷怎么处理，这些都没有解决方案。
　　所以，单就租房市场来说，就有无数的问题需要解决。恐怕远不是一个信用开放就能够破解的，这毕竟是一个重资产重服务的行业，需要渠道下沉的很深才行。而这种B2C或者是伪C2C的公寓租房业务，其实挺好。把租房流程标准化了，也加强了服务。但问题也不少，第一他只能打高端，只能是做那些职业房东的生意，租金肯定比市场贵不少，第二由于现在市场租金不高，所以先拿房源再出租其实就赚了个差价，但市场价却相当透明，你价格压低了，房东不乐意，你抬高价格租客就不租了。如果不做隔断房群租房，很那产生利润。所以平台就要补贴，这仍将是一个烧钱的买卖。能够坚持多久，并不确定。
TOPS38068゜15584゜21818゜31179゜4900゜5788゜6651゜7605゜8532゜9496゜1040316゜138068゜234536゜331815゜431692゜530585゜629751゜728681゜827306゜926948゜10
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