我想在太原龙城苑房子多少钱国越龙城买套房子，房产证没下来`，能不能公证？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-14 15:05 标签： 太原龙城国际饭店
我想买套单位没有房产证的房，卖主说和我签合同并公证，如果卖主反悔的话，那公证有用吗？_百度知道
我想买套单位没有房产证的房，卖主说和我签合同并公证，如果卖主反悔的话，那公证有用吗？
我就钱房两空了吗
我有更好的答案
没有房产证的房屋是公证不了的！
那合同有法律效应吗？
合同是有效的
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我准备买套房子,但是是二手房没满两年,房东房产证还没下来,这怎么办才能保证自己的权益?
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房产证没下来是交易不了的这个是没有办法处理的要是在中介买的房子就找他们吧不负责任还有就是看看合同里面有没有关于这项条例的约定
不知道下面这条知识能否帮助到您
购买二手房要保证资金安全需要注意几个问题。就购房者来说,除了保障房屋质量不出问题,更重要的是要看好自己的购房资金。如果出现问题,应该如何进行补救呢?
买二手房注意问题:如何保证权益不受损害
可以换个地方买，毕竟还是有风险的
这个最好问一下律师哦
现在5月1号出来新政策不管有没有满两年都没有营业税了但是会有增值税
你好只要他有购房合同就可以交易，你就可以放心找个中介公司就可以了。也可以过户只是你的要多交钱，你们可以和房东谈谈费用那个出
二手房未满两年是不能交易的，如果非要只有去找公证处公证，
如果大产权已经下了，可以让房东去把产权证提出来就可以了；如果大产权没下，交易就只能公证，会有风险
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太原这几种房子划入黑名单 买了得冤死!
来源：吉屋网 &&发布时间：
购房者在“乱花渐欲迷人眼”的房子中，必须“慧眼识珠”，万不可一味贪图某些房子的“便宜”，而买了砸手货，后悔莫及。那么，有哪些房子买不得？有哪些房子已被众人无形中列入黑名单呢？第1种：房企“出过事”，资金跟不上近几年，太原“出过事”的房企不少，因为市场惨淡，房子卖不动，资金无法回笼，没有钱拿去接着盖房子，就会形成很多“烂尾楼”、“到期无法”、“跑路”等事件。更有个别房企，想要把手头的储存地块卖掉，甚至彻底退出地产行业。特别是太原查处以来，维权事情随处可见，其中开发商跑路，一直无法交房，购房的有170余人，2800余万元的购房款无法拿回；一房七卖，开发商跳楼自杀；太原“”收钱三年未开工，业主苦讨购房款等等。对于这类的房子，建议购房者不要去买。从源头上，开发商资金跟不上，根本无法盖房子，或者很好很用心地盖房子，中途有闪失，对于购房者来说，损失的就是几十万的钱款。第2种：一推再推，永无天日按理说，开发商只有获得方可进行销售，但是，“没预售证就卖房”似乎已经成为一种默许，打着“内部”、“预定”的旗号暗自销售，早已不再是新鲜事。有些房企在销售后的短期内即可获得预售证，而某些房企的预售证却迟迟下不来，一推再推。即使有些房企获得了预售证，但是房产证却迟迟不给办理，入住6年大红本办不下来。据了解，辰憬天地小区业主大多都是已经入住6年的老业主，由于项目属于证件齐全的正规，所以业主手中都持有正规的，按照正常程序，这些正规合同要经过备案()，经过开发商一系列与房管局的正规程序，就可为业主顺利办理处“大红本”了。可是，辰憬天地的业主们的却在网签后“卡了壳”。经过业主的多方打听，听说不能走后续程序的原因竟是开发商私自加盖，导致变更后的规划始终通不过!预售证下不来，将会影响产权的办理，没有产权，无法进行房屋产权登记等一系列程序，日后这套房屋将无法按照正常程序变卖，无法办理贷款等。对于自住为主的购房者来说，影响或许不是特别大，但是为了避免日后各种麻烦繁琐，在购买之初买到正规踏实的房屋岂不是更好。第三种：相同地段配套下，较周边便宜很多的房子在太原不难发现，处于同一片区的，会有一个楼盘的价格比周边楼盘便宜很多，有的单价甚至便宜上千元或者几千元，这个时候就要更加仔细甄别了。就拿小店片区来说，丁香园项目4900元/平，和周边的坤泽十里城、海棠家园等项目相比，差价达到了2000元，对于此类项目，购房者一定要擦亮眼睛了，这么低的价格一定有其背后的&阴谋&。首先就太原的市场情况来看，像此类项目，或是由于没有证件，属于“小产权”项目，买后不受法律保护的，或楼盘的价格如果便宜很多，只会从房屋质量上偷工减料或者物业服务等其他方面找回来，日后出现问题的可能性相当大。所以，一个地段的某个超级便宜的楼盘，购房者一定要谨慎购买。第四种：户型设计垃圾，影响居住感和身体健康购房时需要关注的因素很多，除了房子的区位，配套等因素外，关注房子自身情况也很重要，那么户型的选择上就需更加谨慎，但是太原很多楼盘设计出的&渣&户型真是不敢恭维，虽然每个购房者对&渣&户型的理解大不相同，但是市面上存在一些大家普遍认为比较&烂&的户型，比如手枪型的户型、三角形的户型、刀把形的户型等等，垃圾户型会影响居住舒适感，严重的甚至影响身体健康。就如同金基泰和苑110平两室两厅一卫、121平三室两厅一卫等户型，厨房和卫生间相对，这样的户型确实是会影响到购房者的身体健康！那么看看小编为您精选出值得购买的各价位楼盘精选
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我想要买套房子，房子没有房产证，能到房产局查到户主的姓名，我能给户主签协议，然后去公证处公正买卖协
我想要买套房子，房子没有房产证，能到房产局查到户主的姓名，我能给户主签协议，然后去公证处公正买卖协议，最后找几个证人证明房子我已经买下来了。那样房子就会完全归我所有吗？
我有更好的答案
我觉得你们第一做个公证。第二要补办房产证。去房管局问一下这样才保险。
那个小区就是都没有房产证，只有房票，也就是收据条，不能补办
建议你还是去房管局问一下该怎么办吧？这种小产权房比较麻烦，或者去找个律师问。
好的，谢谢
应该没问题吧
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提问者:&&A&|[安徽 淮南市];& 08:21:00
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