房改房有房产证无土地使用证但没有土地使用证怎么交易

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-14 05:04 标签： 土地使用证是房产证吗
关于房产证及土地使用证过户问题？关于房改房有没有土地证问题？1个回答小婷菜房产过户最重要的是房产证，当然土地使用证也要的。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答小婷菜房产过户最重要的是房产证，当然土地使用证也要的。
11个回答secondhouse朋友 这些问题请你先到公证处 公证处的人员会给你解释的详细 在这里问是没用的请采纳 谢谢2个回答魅929i269你好！ 直接到拆迁办改底单！2个回答米兰加油53639杯一场比赛跟其他足球比赛一样都是全场90，韩国场比赛是在北京时间6月13日晚上9点，对手是非洲新军多哥！11个回答互粉博博395关于买二手房,过户费4个回答小司3441、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)。
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)。
3、交易房屋...2个回答蒙震521一模一样大的估计不好找,相近的有很多,可以到工百科看看,真诚的推荐给你。2个回答绝对缔造在节节攀升的房屋市场中,最受欢迎的莫过于二手房。作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题,那么天津二手房过户费用是多少?二...4个回答sx根据国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行法规》的通知(国税地[1988]15号)第四条的规定：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳...3个回答sum3711.注意考虑背景墙的选材，要以环保无害的材料优先，同时注意造型。2.沙发与电视的距离，确定沙发的位置，可以更好确定电视机的位置。3.考虑电视背景墙的灯光，考虑灯光的强度和颜色，以及...503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable在我国房改房有土地使用证吗
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在我国房改房有土地使用证吗
文章导读:一，房改房土地使用年限1，在《房屋权证》上，没有土地使用年限。假如该房的土地使用权是经出让取得的，用途是住宅，
关键词: 使用证,在我国,土地,房改房一，房改房土地使用年限1，在《房屋权证》上，没有土地使用年限。&&&&&假如该房的土地使用权是经出让取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用权年限。&&&&&详细的要望该房的《国有土地使用权证》上的土地年限。&&&&&2，土地证没有年限，说明该房改房的地仍是划拨土地。&&&&&当房改房转让时，要交土地出让金和土地收益金后，房改房的性质才能会改为商品房，才能正常交易。&&&&&3，根据《中华人民共和国土地治理法》等法律，法规的划定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。&&&&&4，但假如所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必需按照法律，法规的要求，由买房人(留意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。&&&&&二，在我国房改房有土地使用证吗1，我们知道房改房是有土地证的，房改房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证，公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。&&&&&2，其房改房土地证的办理要符合以下3个前提：&单位房改房用地已经办理了土地登记，领取了整宗地的国有土地使用证;符合房改房政策，参加了房改;原房改售房单位同意办理。&&&&&3，办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部分责令限期申请办理。&&&&&4，在房地产开发项目因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符(或部门不符)导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部门，凭房产证办理土地证。&&&&&住房土地使用权申报办理程序一般来说，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证实材料，填写申请表格，报国土部分审核，待批准后即可领取分户《国有土地使用证》。&&&&&原房改单位同一申报的，由原房改单位收集，收拾整顿以下材料申报办理：&1，"房改房”房产证，房东身份证，公有住房出售协议书复印件;2，原《国有土地使用证》书，或其它权属证实材料;3，填写土地登记申请表，明细表;4，提供载有住房位置的地籍图或地形图。&&&&&住户领取到的分户《国有土地使用证》上明确载有该权利人拥用土地使用权的面积，座落，用途，类型等，该证书内的土地权益受法律保护。&&&&&该证书表明的土地使用权面积将从原房改单位用地范围内扣除，原房改单位将不再拥有已出售房屋用地的土地使用权。&&&&&三，房改房土地证年限到期怎么办1，土地使用权期限届满。&&&&&使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。&&&&&否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。&&&&&2，对于违背《土地治理法》，《房地产治理法》等的划定，国家可以强制收归土地使用权，如依法收归土地使用权当事人拒不交出土地，临时使用土地期满拒不回还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地部分责令交还土地。&&&&&3，已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收归用地单位的土地使用权;以出让方式取得土地使用权入行房地产开发的，满2年未动工开发的，可以无偿收归土地使用权。&&&&&以上是在我国房改房有土地使用证吗的归答。&&&&&由上文先容可以知道，在我国房改房是有土地使用证的。&&&&&不外，需要入行房改房的土地使用证的办理，一般情况下都是需要我们自己申请，预备好相关的证实材料，并且往国家相关机关入行审核的。&&&&&入行房改房的购买过程中，一定要留意房改房土地使用年限等事项。&&&&&

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