老人租住房内去世 房东要求赔偿损失
老人租住房内去世 房东要求赔偿损失
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　　将家里的房子租给别人居住，不料，老人在屋内死亡，房主刘老汉十分在意此事，要求租房人按风俗祭房子，租房人按要求做了，但刘老汉总以为租房人是敷衍自己，便在于某搬家时扣留了于某的电动自行车和三轮摩托车各一辆，于某感觉跟刘老汉说理不通，遂一纸诉状将刘老汉告上法庭。
　　房主：出租房屋遇到霉气事。大学刚刚毕业的于某,因暂时未找到工作,便来到开发区的城乡结合部，准备租赁一套价格相对便宜的楼房。刘老汉正好有闲置楼房一套,准备对外出租，两人有意成交。
　　成交之时，刘老汉特别嘱咐于某，千万不要让老人跟孩子居住，原来刘老汉原有一套平房租赁给一对老人后，老人便在租赁房中去世，刘老汉之妻自此大病一年，原本不迷信的刘老汉夫妇，自此对房屋内死人特别在意。看到租赁自己房子的是是年轻的小伙子,便比较满意,只是仍然再三强调不要让老人、孩子在此居住，于某满口答应。于某和其弟弟住了近一年，两人相安无事，然而不巧的是于某的姥娘来聊城看外孙，竟然突发疾病死在出租房内，于某便在楼道内烧纸祭奠。
　　租房者：我们已经按要求完成任务。于某诉至本院要求刘某返还，刘某认为原告使用自己房屋期间内未缴纳水、电、天然气费，毁坏了房屋内的部分用品，尤其是有人死在自己新房内不吉利，给自己造成了影响，导致房屋很长时间租不出去，即使租出去了出租价格肯定会降低，刘老汉认为，于某的姥娘在自己房子里去世，按民间习俗来说是很不吉利的。尽管于某买了鞭炮、酒肉祭奠房子，但刘老汉认为周围邻居未听到鞭炮声，于某肯定是敷衍自己，而且周围的邻居都知道房子死过人了，以后这房子可能没人愿意租住，也不好卖，房子是肯定贬值了，扣留了于某的电动自行车和三轮摩托车各一辆，并要求于某赔偿自己损失20000元。于某感觉很委屈，这种事情自己更不愿意发生，并且自己已经按照刘老汉的要求祭奠了房子。
　　法官：耐心调解双方达成一致　　
　　面对这种情况，法官综合考虑法律及分析当地的风俗，并且双方都认可，按照民间习俗，老人在租住房屋去世，确实给房屋出售或出租造成了影响，主审法官分别与双方当事人座谈，告知他们相关法律规定，引导他们理性对待利益纷争，同时建议他们换位思考，指出刘老汉非法扣车是错误的，同时让于某意识到其未缴纳水、电、气费以及在房屋内死人的行为对刘老汉妻子精神的不利影响。双方应互谅互让，人的生老病死是正常现象，刘老汉也应破除迷信，不应过于在意。经过法官不懈努力，双方最终达成协议，刘老汉退还了于某的电动自行车和三轮摩托车各一辆，于某缴纳了未缴的各项费用及精神抚慰金共计1600元。
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贴数:33&分页:发信人: seungeui (), 信区: RealEstate
标&&题: 原来有那么多人不愿意把房子租给带老人的家庭
发信站: 水木社区 (Tue Apr 11 20:22:37 2017), 站内 && 我一直觉得比起那些刚毕业的年轻人，租给有老人有孩子的一家人更省心呢
还有怀孕好几个月被房东赶走的情况，真是觉得不可思议
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lalahehe发信人: lalahehe (lalahehe), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 原来有那么多人不愿意把房子租给带老人的家庭
发信站: 水木社区 (Tue Apr 11 20:26:52 2017), 站内 && 怕死人
【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 我一直觉得比起那些刚毕业的年轻人，租给有老人有孩子的一家人更省心呢
: 还有怀孕好几个月被房东赶走的情况，真是觉得不可思议
&& - 来自「最水木 for iOS」
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结婚八年了!/宝宝7周岁了！发信人: gongxf (结婚七年了!/宝宝6周岁了！), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 原来有那么多人不愿意把房子租给带老人的家庭
发信站: 水木社区 (Tue Apr 11 20:34:36 2017), 站内 && 我怀孕八个月的时候也被赶走过&& 房主讲究借死不借生 迷信罢了&& &&&& 【 在 seungeui () 的大作中提到: 】
: 我一直觉得比起那些刚毕业的年轻人，租给有老人有孩子的一家人更省心呢
: 还有怀孕好几个月被房东赶走的情况，真是觉得不可思议
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生命在于折腾发信人: wufeitusm (生命在于折腾), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 原来有那么多人不愿意把房子租给带老人的家庭
发信站: 水木社区 (Tue Apr 11 20:49:17 2017), 站内 && 正常，都是为了降低自己的风险，只不过大家世界观差异过大…… &&&& 【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 我一直觉得比起那些刚毕业的年轻人，租给有老人有孩子的一家人更省心呢
: 还有怀孕好几个月被房东赶走的情况，真是觉得不可思议
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发信人: seungeui (), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 原来有那么多人不愿意把房子租给带老人的家庭
发信站: 水木社区 (Tue Apr 11 20:55:34 2017), 站内 && 不愿租给带老人的不就是怕死人么，看来现在是不借死也不借生
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 我怀孕八个月的时候也被赶走过&&
: 房主讲究借死不借生 迷信罢了
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elena88发信人: elena88 (elena88), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 原来有那么多人不愿意把房子租给带老人的家庭
发信站: 水木社区 (Wed Apr 12 15:56:12 2017), 站内 && 我男朋友买的那个房子前房主老婆也快生了，非要拖三个月等生完再走，本来早就过户了他应该搬走，但想着人家也不容易，就给他延期了三个月，还没收到他房租。。。。
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 我怀孕八个月的时候也被赶走过&&
: 房主讲究借死不借生 迷信罢了&&
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xiaoma发信人: mataoabcb (xiaoma), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 原来有那么多人不愿意把房子租给带老人的家庭
发信站: 水木社区 (Wed Apr 12 15:56:55 2017), 站内 && 死了咋办
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宅楠发信人: pcbt (宅楠), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 原来有那么多人不愿意把房子租给带老人的家庭
发信站: 水木社区 (Wed Apr 12 15:58:12 2017), 站内 && 错了，拖家带口还只能租房的，说明是社会的下层，素质低的可能性大，容易出幺蛾子
刚毕业的反而只是暂住，而且学校刚出来的大多比较老实
【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 我一直觉得比起那些刚毕业的年轻人，租给有老人有孩子的一家人更省心呢
: 还有怀孕好几个月被房东赶走的情况，真是觉得不可思议
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股市麦田守望者发信人: gambol (股市麦田守望者), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 原来有那么多人不愿意把房子租给带老人的家庭
发信站: 水木社区 (Wed Apr 12 15:58:39 2017), 站内 && 老婆小里死过人的多了去了
再过50年，基本房子都死过人了吧
【 在 mataoabcb (xiaoma) 的大作中提到: 】
: 死了咋办
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xiaoma发信人: mataoabcb (xiaoma), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 原来有那么多人不愿意把房子租给带老人的家庭
发信站: 水木社区 (Wed Apr 12 16:00:22 2017), 站内 && 自家人都不愿意死在屋里尽量要在医院，别说租客了。中国人迷信程度。。。
【 在 gambol 的大作中提到: 】
: 老婆小里死过人的多了去了
: 再过50年，基本房子都死过人了吧
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文章数:33&分页:带着九旬老母亲租房就这么不招人待见？（图）
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今年六十多岁的董先生，和九十多岁的老母亲在小店区北营北路生活了几十年，由于片区改造，一家人不得不在外租房过渡6个月。可这些天找房子时，董先生却屡屡碰壁，8日，他找到社区，希望社区干部帮助留意。“找了好几家，都没谈成，没想到这么难！”董先生苦笑着说，他在跟前的丰景佳苑实地打听过，房子的地段、楼层都比较满意，他就拨打了房东的电话，一开始对方还比较热情，介绍着房子这好那好，当聊到都有什么人住时，得知还有一个九十多岁老人，房东的口气变了,称要跟家里人商量商量再定。后来再打电话时，答复就是房子租出去了。
原标题：带着九旬老母亲租房就这么不招人待见？（图）
今年六十多岁的董先生，和九十多岁的老母亲在小店区北营北路生活了几十年，由于片区改造，一家人不得不在外租房过渡6个月。可这些天找房子时，董先生却屡屡碰壁，8日，他找到社区，希望社区干部帮助留意。“找了好几家，都没谈成，没想到这么难！”董先生苦笑着说，他在跟前的丰景佳苑实地打听过，房子的地段、楼层都比较满意，他就拨打了房东的电话，一开始对方还比较热情，介绍着房子这好那好，当聊到都有什么人住时，得知还有一个九十多岁老人，房东的口气变了,称要跟家里人商量商量再定。后来再打电话时，答复就是房子租出去了。随后，董先生还在许坦东街上的一个宿舍院看中了一套房子，这回，他还是实诚地告诉人家，要带老母亲一起租住，被房东一口回绝了。董先生还一再解释：顶多只住半年多！对方还是不松口。董先生苦恼不已，他说，房东们都是怕老人在出租屋里去世，“其实，我们也不愿意，谁不愿意老在自己家里呀！再说，老人身体不舒服了，我们做子女的，都会马上往医院送的。”在董先生所住的北营北路一带，近几年因为片区改造，已经有多个院落被拆迁。不愿透露姓名的社区干部称，这一带都是老厂子老企业，老人们多，拆迁中高龄老人在外租房过渡时，房子确实不好租。一来与中青年一起租，房源紧张，如果换个地段也都是能租上的，“毕竟房东考虑收益为先。”记者给一房屋中介打电话，称想给老人租套房子时，工作人员问道：“多大年纪？身体好不好？”中介称，老年人是目前难租到房的群体之一。房东们一般都不愿意将房租给老年人，尤其是身体不好的老年人，危重病人，但是也有房东注重稳定的租金，并不在意年龄。最不受欢迎的租房户主要还是没有稳定工作的、房的。房东不招待见的房客1、群租、多位合租人2、大中专学生3、工作不稳定的年轻人最喜欢的房客1、员工较少的办事处、小公司2、孩子上学的陪读房3、年轻小两口的婚房4、年轻白领的房○相仿案例出租屋内办白事房客很低调今年2月份，小店区农科社区一位重病患者离世，由于住在出租屋里，在家中设吊唁台，所租住院里有些邻居接受不了，还找到了社区。调解此事的社区干部称，当时找他们的邻居们说，逝者不是他们院的人，不能在这个院办白事。她就给大家做工作，一再解释逝者是从医院离开的，家里只是简单祭拜，“从人之常情来说，这事谁也不愿碰到，可他们没房子，你让他们到哪儿去呀？”几经劝说，这事才安顿下来。前去祭拜的一位居民称，这家人心里也觉得很歉意，“特别自觉，一再叮嘱亲朋好友们不送花圈，不要打扰这里的左邻右舍，前前后后，院里只放了3个花圈。”不过两天，丧事就办完了。这样的租房合同条款并不鲜见迎泽区双一社区张先生刚刚把房子出租出去，租客家中有一位88岁的老人，租客曾说这里离省人民医院近，便于老人看病。租前张先生并没有觉得什么，邻居提醒，老人上了岁数，一旦有意外，在他的家里办丧事的话可不好，万一对方习俗讲究又很多……这一提醒，张先生有些发怵，特地征求几位同事的意见，有的说不行，有的并不在意，假使有意外，这么大的年龄也算是寿终正寝。想了想，张先生和租客沟通一下，说出自己的顾虑，租客表示理解他的担心，告诉他，就算出事，肯定不会在这里设灵堂。在出租合同里，张先生特意加了这样一条：“乙方不得在家中长时间容留危重病人，不得在家中举行丧葬活动”。张先生还发现，出租合同里加这样的话并不少见。○房东调查把房租给老年人你愿意吗？记者随机向十余位房东提出这个问题，其中，一半人表示能不租就不租，有一半表示如果租金合理的话，可以考虑出租。至于老人一旦有意外，则提前在合同里写清楚。张女士：我不愿意，老人病痛多，万一在我的房子里有个三长两短，那多不好。老人记性也不好，万一在家里忘了关火，忘了拔电源，弄出事故了，麻烦就大了。相对上班的年轻小两口，我还是愿意选择年轻人。范女士：老人如果要在外租房，肯定是不得已，租给老人就当积德了，就算办丧葬还不是人之常情，我理解，租金稳定的话，我不会拒绝老年人。刘师傅：几年前，租住我的房子的就是高龄老人，老人走了以后，又轮番了几轮房客。并没有什么影响，空着也是空着，我租房看人品正派，看租金合不合适，看用途，不看年龄。马先生：我们院里两年前也曾有租房客办白事，不过两三天时间，家里一天人来人往，房东也知道，并不在意，邻居们也没觉得什么，办完了人家还正常住着，不知道这两年这怎么就成了事儿了？我觉得人心自扰，自己别把它当回事儿就没什么邪了。○难题寻解社区设立公祭区是否又有人情味又能解决实际难题？辽沈晚报消息，今年2月底，租客在出租屋里为父亲办理了丧事，被房东告上法庭。沈阳市东陵区人民法院审理认为，一方面法律法规中均没有相关的规定和要求，另一方面很多中国老百姓对办理丧事都很忌讳。面对着法律和风俗的矛盾，办案法官分别做两人工作，最终，两人达成一致，房东适当提高租金，房客继续承租该房。律师建议，双方在租房前签订合同，商量好房屋的使用权。从事殡葬服务的刘先生称，每年，他们都会经手五六起无房户殡葬，“无房户殡葬，现在确实是个难题！但不是没有解决办法。”刘先生说，无房户殡葬难，难就难在房东身上，谁也不愿意自家房子遇到这种事情。他们公司正在筹划社区公祭区，也就是说在社区里租上两间房子，专用来设置灵堂，举行祭拜。这样，不光是无房户的殡葬问题解决了，还能避免一个居民院里这边吹吹打打办红事，那边哀伤办白事的。到了清明节，回不了家的外地人还能在此祭奠亲人，寄托哀思。本报记者　姬仙果　赵晋燕
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