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淘宝司法拍卖啊，你真的太坑人了，过户费竟然高达20%？
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那一抹的哀伤
高中二年级, 积分 1447, 距离下一级还需 153 积分
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家好，我简单介绍下，今年10月份手贱在在淘宝的司法拍卖拍卖了套某企业破产被法院强制拍卖的二手房子，方便儿子读书，也是第一次购买房子，自己住农村父母的自建房，也看过拍卖的条款，也咨询过拍卖的法官（说具体问税务部门大概这个意思），也在拍卖之前询问了房管所的工作人员，倒是叽里咕噜说了一大堆，最后说了句记住了（要把办理的手续带过来才能估过户费的价），本来也以为跟普通的买卖过户费是差不多的。结果，前段时间其他手续终于在法院办理好了，去房管所过去，傻了眼，一套50W的房子，杂七杂八的费用加上去过户费竟然高达20%？还全部要买家出，这个价格已经超过本镇周边新开盘或者已经建好在售的房子房价了，本来拍卖就是全款支付不能贷款，因为便宜而购买，这样一来交这么高的过户费，简直比贵的还贵，不是坑我们这些不明真相的老百姓吗？真的无法接受，只能住着，永远不去过户了，退又退不掉，家里父母又每天埋怨，这日子过的真揪心。。。司法拍卖，惹不起啊！
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没有谁对不起谁，只有谁不懂得珍惜谁
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大学二年级, 积分 2719, 距离下一级还需 281 积分
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我还在看司法拍卖呢，现在果断放弃！~！！
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高中二年级, 积分 1386, 距离下一级还需 214 积分
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便宜会轮的到我们普通老百姓？那些公务员不要的丢给我们才是道理！明显是一个坑，成交率那么低总是道理！隐藏的费用太多
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硕士二年级, 积分 16873, 距离下一级还需 3127 积分
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便宜的房子轮不到你
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小学六年级, 积分 272, 距离下一级还需 128 积分
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所以凡事三思而后行
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大学二年级, 积分 2635, 距离下一级还需 365 积分
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新闻都在说司法拍卖，法院是既当裁判又当运动员
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高中三年级, 积分 1711, 距离下一级还需 289 积分
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到底怎么算的呀 我最近也想拍 淘宝上的房产拍卖 感觉划算啊
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税那么高，叫我们怎么忍受得起，罪过阿，
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勤勤恳恳做人，踏踏实实做事
业务不精导致的，有两种房产的情况拍卖交税价格确实会非常高。
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小学六年级, 积分 233, 距离下一级还需 167 积分
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失误啊，太坑了
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小学三年级, 积分 72, 距离下一级还需 28 积分
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宁波华谊拍卖有限公司将于近期对余姚市泗门镇星海嘉苑的剩余房地产进行一次性拍卖。住宅最低起拍价：3150元/平米，商铺最低起拍价：4500元/平米.
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小学五年级, 积分 182, 距离下一级还需 18 积分
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我也每天有事没事看这司法拍卖，被你这么一说我现在也看的心思也没有了
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高中三年级, 积分 1688, 距离下一级还需 312 积分
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大学四年级, 积分 3764, 距离下一级还需 6236 积分
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看着价格很诱惑人。其实，哎..中招了吧
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高中一年级, 积分 1088, 距离下一级还需 212 积分
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看来这个真不能买，价格诱惑人的
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高中三年级, 积分 1927, 距离下一级还需 73 积分
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我也在看 现在死心了
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大学四年级, 积分 6195, 距离下一级还需 3805 积分
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共非赚的太狠
阁下是否用了通假字：‘非’通‘匪’！&
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小学二年级, 积分 38, 距离下一级还需 12 积分
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20%也太高了吧
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高中一年级, 积分 1225, 距离下一级还需 75 积分
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是不是因企业的房产要交的税费多一点
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房子过户也就契税，营业税和所得税，这几个是大头。但这些税都是按评估价格来计算的，打个比方，你这套房子50万元，但评估价格在100万元的话，如果契税按1.5个点，营业税按5.5个点计算的话，虽然税率只有7%，但基数按100万元来算的话是7万元，折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。 gQ#T7&&
其他有房产相关问题可以加我们房产小编微信
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高中一年级, 积分 1082, 距离下一级还需 218 积分
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你好啊，能不能把你这列表明细，我很想知道这税咋么算出来的呢，我之前也抢过，是南园新村3楼那栋，还是去过房子呢，要是这样，这么多税就不划算了，下次可不敢乱拍了
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初中一年级, 积分 468, 距离下一级还需 32 积分
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怎么能按评估价算昵
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楼主电话多少想咨询一下
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现在做什么事得小心二字
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评估价200万的房子各种交易费会是多少？？
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淘宝司法拍卖如何参加，淘宝司法拍卖常见问题解答
作者:投稿【
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什么是淘宝司法拍卖？司法拍卖,是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产,在被执行人逾期不履行义务时,依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人,并用所得金额清偿债务的执行行为,是人民法院执行中的一种强制处分措施。目前，淘宝司法拍卖施行零佣金制度。
一、淘宝司法拍卖竞拍流程
二、淘宝司法拍卖常见问题
1.缴纳保证金时,一直显示有限额,是支付宝的限额吗?如何知道各银行的限额?
支付宝自身没有限额,是您银行卡的网上支付限额。 缴纳保证金时,直接通过网银支付,网银限额点以下链接查看。
企业版网银的限额以企业在银行柜台设置的限额为准。
目前仅支持工行、建行、农行、中行、招行、浦发的公司账户网银付款,如果您没有这六家家企业网银,也可以使用个人账户进行充值。
各银行网银限额表以银行限额为准
2.我参加司法拍卖,拍到商品了,但是之前缴纳的保证金查不到了?
答:您已经竞拍成功,报名时锁定的保证金在竞拍成功后自动转入法院账户,作为拍卖款的一部分。
3.我竞拍到了商品,但是我不想要了,我要退还保证金
答:司法拍卖是具有法律严肃性的,不同于商业拍卖。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的支付宝账户中,如果竞拍到了商品没有付余款的话,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,您不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由您承担。法院可以直接从您预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的,会退还给您;保证金数额不足的,可以责令您补交,拒不补交的,法院强制执行。
4.我在缴拍卖保证金的时候,提示:抱歉,无法付款,您不是此交易的付款方,请核实交易详情再重新付款。
答:司法拍卖需要进行实名验证。报名申请人资料和支付宝实名一致时才能验证通过。产生以上提示时可能是因为因为您支付宝的账户有关联账户,所以在付款的时候系统匹配了您的默认支付宝账户而此账户的名称不是您报名提交时的名称,这个问题建议您尝试退出支付宝账户重新付款或者拨打支付宝热线(95188)进行处理。
5.竞拍出局/流拍后,我的保证金释放了,如何退回银行卡?
答:有以下两种情况:
一、保证金是先充值到支付宝,再通过支付宝支付的,竞拍结束释放后,竞买人可在支付宝中选择充值退回的方式退回银行卡(可一次性全部退回),点击以下链接 可操作一次性退回:https://lab.alipay.com/fund/withdraw/refund.htm。(从那个银行卡充值到支付宝则免费一次性退回相应到银行卡,3-5个工作日内到账)
二、保证金是直接通过网银支付的,竞拍出局/流拍后,保证金将自动退回到付款的银行卡里。
6.我在司法拍卖竞拍过程中,涉及到大额支付,需要支付宝实名认证需加急,怎么办?
答:支付宝实名认证加急:拨打95188,根据语音提示操作,到达人工语音服务,告知客服加快审核。如需帮助请拨打400-822-2870。
7.我竞拍成功后,如何支付尾款?
答:请仔细阅读法院拍卖公告,公告中会写明法院的银行账户信息,请按照公告中的信息支付尾款。
8.如果我对拍品本身有疑问,或想详细了解拍品的情况,怎么办?
答:拨打该拍品的竞买须知中法院联系电话进行咨询,或联系现场勘察该拍品。
9.竞拍成功且完成拍品交割后,我有售后要求,怎么办?
答:司法拍卖的处置不同于商业拍卖,司法网拍也不同于普通的网购,司法拍卖遵循最高院相关法律条款规定,不适用普通网购的7天无理由退货和其他服务,相关政策和后续问题请咨询相关处置法院。
更多规则请参照《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院相关司法解释。
以上就是淘宝司法拍卖如何参加,淘宝司法拍卖常见问题解答，内容于淘宝司法拍卖帮助中心（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php），仅作参考，卖家网不参与任何司法拍卖相关活动。摘要：一个可以把你弄得精神崩溃的房子再便宜也不敢要啊！
淘宝上的司法拍卖您听过么？不仅火，还有点坑。
司法拍卖，是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。网络司法拍卖施行零佣金制度。
淘宝司法拍卖自日首次在淘宝网司法拍卖平台刊登拍卖公告，2012年7月初，宁波市鄞州区人民法院和北仑区人民法院正式以卖家身份入驻淘宝网，成为全国率先在购物网站上开店铺尝试司法拍卖的法院。
淘宝司法拍卖的第一单是在日，拍卖的是一辆黑色的宝马7系轿车和一辆欧蓝德的小型客车，起拍价格分别为19.99万元和5万元。2016年1月，大连海关迈出了海关车辆拍卖第一步。总起拍价为1926.48万玛莎拉蒂、保时捷、宝马、奥迪等豪车品牌在内的共22辆大连海关罚没车辆以总成交金额2040.7万的价格被拍走，该场拍卖同时吸引了两百多万人的网络围观。
淘宝司法拍卖淘宝司法拍卖优于传统拍卖的几个方面：
1.信息透明
一般情况下，司法拍卖的信息公开有两种方式，一种是挂在人民法院诉讼资产的网站上，一种是放在地方报纸犄角旮旯的公告栏里。普通人对于已经“公告”过得司法拍卖信息是知之甚少的。
很多司法拍卖是在无人知晓的情况下开始的，而少数有拍买意向的知情人利用信息垄断来狠赚一笔的情况是可能出现的。更不提缩水贬值、低估贱卖、暗箱操作情况下的产生的灰色、黑色产业链。
2.节省佣金
传统拍卖机构会向购买人收取拍卖物成交价5%以下的佣金。传统的司法拍卖是采用法院摇号，随机选择委托拍卖机构进行拍卖。法院只负责监督。而淘宝司法拍卖与传统拍卖机构相比，亮点在于零佣金。
3.利益最大化
淘宝司法拍卖信息发布面广，不受地域限制，可以扩大竞买人范围。大大提高拍卖的参与率，竞买者越多、竞价可能越高。另外，网络的公开、报名者匿名身份参与竞拍，均可以有效遏制传统拍卖常见的串标现象。对双方来说都可以实现利益的最大化。
“网络拍卖在阻隔竞买人联络、防止串通拍卖、预防暗箱操作方面有着天然的优势。而淘宝网建立的网络拍卖平台，其意义在于建立了一个有着广大固有客户群的网络平台，有利于发挥网络拍卖的优势。”
截止到2016年3月，全国已有28个省区市超过1300家法院入驻淘宝网司法拍卖平台进行涉诉资产处置，成功处置标的物总金额约1200亿元——淘宝已成为司法拍卖的第一平台。
淘宝司法拍卖竞拍流程与传统拍卖流程相比，显得更加简单流畅，竞拍前准备、交齐拍卖所需保证金，竟拍期间参与拍品的竞价、竞拍成功，办理相关交割手续。
淘宝司法拍卖有风险，拍卖还需擦亮眼
房产拍卖：
司法拍卖中的房屋大多成交价格远低于市场价格，可低价的背后也暗藏着很多风险隐患。
你不了解房屋原所有权人的身份背景
司法拍卖的房屋大多是由于债务到期，债务人被起诉，法院查封抵押房产，强制执行拍卖。
问题在于，从头到尾你都不会被告知房产原主人的详细身份信息。他们大多由于投资失败资金链断裂或者干脆沾上高利贷利滚利吓得跑路。恰好原房主人品好还行，那如果原房主得罪黑社会跑路，那你以后就麻烦了。
有些司法拍卖的房子可以通过法律程序，合法过户。但是，原房主的户口也不能强制迁出，除非他本人同意。那这种情况就会产生，买了司法拍卖的房子但仍旧过不了户，孩子依然上不了学。
补缴大额税费
物业费、水电费及其他费用，拖欠很久之后也需要拍卖后买受人负担，另外营业税、个人所得税、房屋契税也需要买受人承担，最后如果原房主也是从二手房渠道获得的房子并且没有超过2年，即便房子实际建成时间超过5年、10年，你都需要全额征税。
法律不破租赁
法律不破租赁，如果租赁在前，抵押在后的话，拍卖后的房子租赁合同依然有效。如果你拍卖了这种带有租赁合同的房子，20年内是没有机会搬进去住了，那么你必须等他们租赁到期才能搬进去，你说你闹不闹心。
（竞拍者在拍得该房屋后要在日后才能取得房屋的所有权）
（无图片说明该房产可能有租赁情况存在）
（无租赁说明）
机动车拍卖：
带不带车牌
淘宝司法拍卖中车辆比房产拍卖更加热门，成交率甚至在百分之九十以上。车辆拍卖中给出的折旧价格非常低，基本不是事故车的话，购买来都非常划算。不过还需要看清楚所拍卖的车辆是车辆本身还是车辆加车牌。
（不带车牌）
（带车牌）
车辆是否有违章记录
如果车辆有违章，需要拍下的买受人缴纳罚款，但不需要扣分。
车辆质量问题
一般车辆的竞拍说明会有“标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证”，有意向的拍卖者可以亲自看样，未看样的竞买者对于实物现状的确认，责任自负。
法院可以保证买受者对于车辆的所有权，但不能保证买受者是否能顺利落户。还需要买受人问清楚车辆落户地的具体政策限制，是否限号等。
（特别提醒，竞买人需详细咨询车辆过户的相关政策，过户风险自行承担。）
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