万科用纸装修不靠谱
恒大、万科此类精装房通常是多少的装修标准？问题详情：为什么有的说标准是800元，有的说是1500元，还有说是3000元的。推荐回答：装修是个复杂的问题，尤其是精装修，很多人感觉价格差别很大，或者说从其他渠道得到的装修价格很低，为什么标价那么高。简单来说，就是地产公司说的装修标准是业主自己在外面找人做装修的标准，而不是地产公司自己花钱的标准。装修中，除了人工无论是自己做还是地产公司的装修，差别可能不太大。但是材料费用差距就很大了。举个简单例子，以瓷砖为例，你的零售价和地产公司的批发价绝对差距很大，可能你零售价280一块砖，他可能只要80一块，因为少了其中的零售商挣得钱，同时又是大量批发。哪怕说都是包给装修公司来做，你做一套房的议价能力，能和2000套房的议价能力相比较吗？所以不要纠结人家的付费标准，看看你自己装修到那个标准要多少钱，还有你自己做要付出多少心血。不过精装修房子，也有可能是个坑，比如说在门，灯一些地方滥竽充数的也是有的。精装修，一定呀综合考量，才下决定。装修房子是选择装修公司还是施工队？要注意哪些陷阱？问题详情：最近房子装修，每天接到各种装修公司电话，都感觉不靠谱，应该怎样选择靠谱负责的公司？推荐回答：还是老话，有钱，大装修公司半包；没钱则根据自己在设计，材料购买，工长选择，管理等方面的能力在两者间选择，还要考虑精力与时间，都没有，考虑正规装修公司大包。如果是请施工队，首先要解决设计问题，设计是否符合各种规范，实际装出来是否美观(装修公司也未必设计得好)，诸多事项是否考虑周到，要么单请专业人员设计，要么自己投入大量精力学习设计;其次是材料，如不是特讲究，可托工长买，不会太吃亏，工长肯定会拿到回扣，但你去一般拿不到工长能弄到的价钱，装修公司情况相同，自己有能力鉴别的自己张罗，可买到品质或性价比较好的产品，未必比让工长买便宜，但不会被塞给低质价高的东西(有鉴别能力才成);工长选择，最终给你装房的总把关的都是工长(除非自己来)，这是最重的一环，能否找到这样一位工作态度，质量意识到位，手艺精湛的工长至关重要，装修公司也难保证这点，一般在收房后，大家集中装修，可以去各家转转，遇上不错的工长就留电话，最后该有不错的选择;管理，什么事都离不开管理，装修公司赚得较正规的就是管理费，包括监理，工期管理，工序等等，最重要的是承担了一定的工伤风险，在这点上，直接请施工队是不能比的。总体来说，装修主要阶段都是由工长组织施工队干的，设计环节施工队是无法做的，其它环节，装修公司可以为你节省大量的时间与精力，但其在已经明着赚取了大量利润的情况下，仍可以大量地动手脚:1.施工效果图与实际效果差距大，效果图中灯光，反射，折射，材质都可调，都按最好效果走，你要用实际可能的采光可真实能买到的家具脑补一下到底什么效果。2.设计完成后，装修公司会给你预算，这里很多项目被故意遗忘了，可找近期装修的人家要其预算表和实际付费一起参照，找出缺项或未细化地方，如改水电部分有无包括防水，防水应在何位置，多大面积，做几次，瓷砖是斜铺正铺，一定要把预算表做足够细致，尽量不要后期加项，价钱要确定下来。对后期返工，根据责任对工费有所约定;对设计不到位或顾客提出变更的价格及范围提出约定。3.购买材料，装修公司的推荐要自己留个心眼了，有好有坏。到正规渠道买贵但有保证，推荐这种办法，注意大品牌也有低端产品，装修公司大包一般会用此类产品;如果工长口碑好可请其一同前往购买材料，虽然他会私下拿了回扣，但你也没吃亏，一般这样买到的产品，质量基本过关，价钱也可以。4.工长，装修公司给的工长有好有差，难保证;亲友介绍的也难免有杀熟现象，眼见为实，去看看他在装或实际装的房子。5.管理装修公司有天然优势，至少在工伤处理上，法律上站在顾客这边(正规资质)，质量管理，售后甚至运输都有便利条件，为顾客节省了大量时间，但也有阴暗面，如偷工减料(装修公司或施工者自身)，偷换材料，以次充好，偷换慨念，设置陷阱，就加项肆意加价，拖延工期，甚至各种违约，当然自选施工队也要先处理好工期约定的问题。资金管理，雇装修队的，最好除必要的垫资，每完成一项并质量稳定后付相应款项，留一定余地防止后期失误损坏物品，直至交工付全款。最倾向于清包，但你得有相关能力。哪怕有钱也不大包，有钱的半包最好，花销可能超过大包，但通过正规渠道买档次较高的材料，保证了材料品质。没钱又无相关能力的不要轻易尝试。装修公司建议房子给他们做样板房，可以省很多钱，还送很多东西，靠不靠谱？问题详情：去看装修，装修公司建议房子装修完给他们做样板房，只需要让他们免费展示二十天，简装免费升级中等以上，靠谱吗？推荐回答：不要相信，样板间都是看着好看的房子，实际并不实用。装修公司如果真的想要做样板间，那么好看会是他们放在第一位的选择。新家装好后，你会发现除了好看，很多设计很强的东西并不实用万科的精装房质量如何？问题详情：不知道万科的精装房质量如何，如果买了这样的精装房，再怎么进一步美化，变成自己想要的风格呢？推荐回答：说起“万科”大家可能都知道，绝对的品牌开发商，要说万科的精装房如何？我们用实例来看：16年上半年万科第一次开始入手西安高新区，收购了科技二路与丈八北路交汇处西南角的“龙城铭园”三期的地，取名叫“万科翡翠天誉”。看房除了看户型图主要就是看样板间，虽然都说样板间是被“美化”过的，但如果它的装修标准和收房的装修标准一致就值得一看了！这是万科的“美好家”软装定制服务展示，可由业主自由选择，若是业主想省心最快时间住进去，可以选择这个哦！在加上万科的“翡翠联盟”全球互联品质生活平台等专属服务，给业主的生活增添了不少“附加值”，尽显高端。这是项目参观样板间提示，告诫购房者最终交房标准还是以购房合同为主。旁边还放了“住宅质量保修内容”的展示，让购房者一目了然。这是去样板间的路上，看着这些竹叶，绿草，花的，立马有种“春天来了”的感觉。因为现在剩的户型不多，置业顾问就带我去参观了下190平米的样板间。两梯两户，纯板式，190平米的四室户型图。这是刚进入的入户门玄关，鞋柜上的雕塑，让人感觉很有艺术气息。入户的走廊，旁边墙上就是可视对讲机和开关。这是朝南的书房，可以看出书房还有阳台，采光一定很好！这是餐客厅一体。这是朝南的阳台，可以看出客厅和厨房的阳台是公用的，很大气，也很敞亮！这是朝北的厨房，同时进两个人做饭一点问题没，还是宽敞的。这是客厅另一边三间卧室的走道。这是朝南主卧的子母门。主卧的入户玄关。主卧的转角阳台，让空间不仅显得大，而且让采光能更好的发挥。这是主卧的衣帽间。主卧的卫生间也有窗户，不仅采光好，还很敞亮，还有个浴缸哦！这是主卧对面的两个卧室，还有个卫生间。这是两个次卧，看起来大小还是很适中的，摆个一米五的床是没问题的，面积很适中。这是独立的卫生间，也带有窗户哦！不用担心卫生间会有异味的发生了。置业顾问说样板间除了部分软装，其他基本都是按照交房标准做的，户型不一样装标可能有些小区别，而且每户都带有新风除霾系统。今天看的190平米的样板间，客厅餐厅和卫生间采用的是天然大理石铺垫，卧室是木地板。以上图片内容源自房脉网看房文章，如需转载请联系房脉网！选择了一家极其不靠谱的装修公司是一种什么体验？有没有破解的办法？问题详情：签了一家只会做销售的装修公司，只会各种加项加钱，对装修本身极其不负责任。推荐回答：您说的这种情况其实在社会上是很多的，唯一的破解之道就是提前预防，合同签的越细越好，越周到越好。我愿意为您排忧解惑，欢迎关注，如果您觉得有道理，可以帮助更多的朋友，欢迎转发。现在的装修公司一般都是只有设计师和销售人员在每天上班工作。所有的工人都不是公司的员工，双方只是合作关系，更多的是雇佣关系，人手紧张的时候甚至直接到人才市场去拉人干活。在装修公司里，有活了工人就来，没活了工人就去别人家干，这种情况造成了有些工人干活可能会对付，工种不同，做工的水平也可能出现参差不齐的状况。我前年装修自己房子的时候，因为装修的比较简单，就没有找装修公司，而是找了几个不同工种的工人，他们分别把自己的施工项目做好了，装修也就搞完了。这样的办法比较简单，也比较省钱。当然，如果特别复杂的装修，就需要找一家好点的装修公司了。因此，如果装修房子，自己有时间还是自己盯工的好，自己没有时间也要跟装修公司签订非常详细的合同，包括用材的品质、品牌、数量、工程质量等等细节。在验收的时候，每一项自己都要详细看过。出现质量问题要在结账前让他们重新搞好。有人知道装修房子需要先装那一步？以防找了不靠谱的装修公司？问题详情：推荐回答：就是这样的装修程序，希望能帮到你家里装修到底要不要找设计师？问题详情：设计师现在有好多都不靠谱！还没有我自己生活经验丰富！什么样的才是一个好的设计师呢？推荐回答：家里装修到底要不要找设计师？首先要知道设计能做什么，设计师的作用有哪些？1、设计平面方案首先根据你房子的原始结构图、周围环境、朝向、采光、装修风格、家庭情况、个人需求、生活习惯等等因素为你个性定制方案。2、做效果图和施工图效果图：确认好平面方案后，设计师用软件做出效果图，让你对装修出来的效果有个概念，一般来说效果图和实际做出来的效果是一样的，所见即所得。施工图：一般包含原始结构图、墙体改建图、水路改造图、平面布置图、地面铺装图、顶面布置图、弱电布置图、强电布置图、开关插座图、立面图、节点图等整套的施工图纸，就是告诉施工人员要怎么去安装施工，施工图纸对整个工程的质量影响是很大的。3、跟进工地负责任的设计师并不是画完图纸就没然后了，每个星期都要去工地检查施工人员是否按照施工图纸的标准进行施工，如果有问题要及时调整图纸，保障工程的进度和工程的质量。4、主材的选择，控制预算设计师对主材这块肯定是比我们自己更有经验的，好的设计师可以根据你的装修预算为你推荐合适的材料，为你节省材料费和装修费。5、软装配置，协调整体风格我们要知道我们整个房子的风格格调大部分是由主材和软装的搭配来决定的，所以主材和软装的搭配是很重要的，如果搭配的不协调，那么房子的格调就会显得不伦不类的。顺便给大家介绍一下如何找到合适的设计师?1.经验。室内设计师能否快速理解业主问题及快速提出合理化建议。看其处理案例是否够多，经验是否丰富。2.创意。在同你交谈过程中，其能否根据你的一些情况，看着建筑平面图能随意、快速、准确地构思、用笔勾画出主要设计图，同时解释其设计意图。3.个性。惟命是从的设计师没有个性水准。不分选择好坏，统统装饰上去，看上去是很好地为业主服务，其实是对业主不负责。有个性的设计师设计出来的作品，可以使你的家居装饰区别于他人的家居装饰效果，有“量身度造”之感。4.综合造价。室内设计师对装饰材料花色品种及有关装饰项目价格的了解程度越深越能合理安排业主资金，使装饰材料为室内设计服务，节约材料、有效选择材料、合理替代，为业主省钱，内在价值最大化。5.相关问题。室内设计师对相关建筑问题的了解程度，有利于装饰施工的顺利进行，解决施工问题并和实际联系紧密。如墙能动否，工艺即简单又能达到效果。家具组合、配置什么样的成品家私又省钱，又实际。有效装饰物品。6.综合能力。装饰项目内容特有繁杂。纵向能力是室内设计师就必须具备。横向能力，设计师知识水平广度是高水平设计师区别于一般室内设计师的关键。能解决和满足业主综合需要。7.新技术。设计师对成品系统家电、对数字网络时代的认识及在居家中的应用。装饰材料居家装饰中环保体现，声学环境处理。新生活方式的解决能力。装饰要适合技术创新的发展需要。8.装饰文化。室内设计师对文化的理解，风格流派的合理运用，可使装饰层次更能趋向高境界。满足消费不同层次需要。9.道德观念。室内设计作品如其人，另一方面，室内设计的预测性比较强，每个人对此区别很大。预测性越强将来发生问题的机会越少，业主越省心。把握业主情况，进而选择适合的施工方法、程序，可以使业主省力。有正确的道德观念，也就能有好的服务水准。10.艺术品质。艺术是装饰的一个重要组成部分，装饰本身也是一种高级享受。室内设计价值层次表现最终是艺术涵量表现。在创造理想空间环境时，使其成为高雅的艺术作品。-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【作者微信号】：bzzcaijing（也可输入:平说财经）
在元旦小假期里，格力电器董事长，董明珠放出豪言：要让格力在职的8万名员工，每个人都有两房一厅的房子住！董明珠发话，只要你做到退休（这套房子）我就给你了。此言一出，很多专家表示质疑，这是董小姐无奈中的空头支票？还是真有这么强的实力呢？
事实上，董明珠讲这话背后还是有一定缘由的，正是由于她时常在广告中表述的那样“格力电器”掌握核心科技，于是就经常有人去他们家门口挖人才，2014年就有600多名技术人员被挖走。为此，董明珠曾经感叹：“现在格力被挖人的速度，已经超过了培养人的速度”。
为了留住最核心的科技人才，去年2月和9月，董明珠就曾表态要给员工送房子。当时就有人提出质疑，阿里、腾讯、京东等科技公司，都在为员工提供住房福利，如无息购房借款或员为工修建低价的房子，这需要投入庞大的人力和物力下去，就凭格力现在的实力究竟是否能够做到？
有业内专家们曾算过细账，格力电器的员工主要就是在珠海、重庆、天津、合肥、郑州、武汉、石家庄、芜湖、长沙、杭州等12个地方。若以这几个城市最低房价5000元/平米来统计，按照每套房70平米的房子来计算，每套房大致要35万，为此格力需要付出280亿元。若是拿出这些城市的中间价17000元/平方米来造房，那么每套需要119万，为这8万人买房需要付出952万。
对此，我们认为，董明珠承诺为格力的职工建房有三种可能性：首先，格力能够在地方政府手时拿到廉价土地，如果再加上建安成本，那么董明珠需要花的造房成本可能并没有我们预估的那么多。
但问题在于，在土地日益稀缺、日益昂贵的当下，地方政府是否真的就会这么大方给格力电器免费或者廉价的提供土地？况且，工业用地建造住宅有严格的政策要求，大规模建设成套住宅是明显不允许的。
再者，即使拿不到廉价建房用地，董小姐手里也没有多少闲钱，格力电器作为一个公众公司，还有办法就是去贷款、融资，以后慢慢还，这当然也是一个省钱的办法，但是真金白银以后还得慢慢还，搞巨额负债去为员工修房子，那么作为格力电器的众多股东们是否会答应？而一旦真的送了房子后，格力的业绩并没有大幅提升，那么董小姐肯定被股东们千夫所指。
最后，董明珠根本没想过要给格力每一名员工送上一套新房子，如果真这么做的话，那是吃大锅饭。而更可能是选一个地方，造一批房源送给效忠企业的老员工、掌握核心技术工程师，估计符合条件的人至多也只有十分之一。
因为格力如果真让一名普通的员工做到退休，那本身是对自己的不负责，那样的话，企业就无法真正做到优胜劣汰，新陈代谢。董明珠自己还能掌控格力电器多少年，这都是一个未知数。
不过，董小姐放出如此豪言，无疑会给格力电器的职工团队打上了强心剂，今后大家都会为这个小目标，而努力工作，争取用自己的业绩来换取格力的房产福利。这样董小姐既可能从外面吸引来更多的高尖端人才加盟，又可以促进在职员工奋发向上的斗志，更可以为大家对格力电器稍有转移目标之时，马上再做一回声动的活广告，真正实现了一箭三雕的作用。
董明珠承诺给格力员工都送上房产，这是她不可能完成的任务。即使按最低标准来建设，格力就要拿2015年、2016年两年的纯利润来造房子，显然格力董事会都不会答应，还有地方政府也未必愿意批复廉价土地给格力造福利房。更靠谱的是，董明珠此时在元旦放出豪言，就是为了激励科技领域员工不要被人挖走，留在格力的前景肯定会无限光明。
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