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提醒下要出租房子的房东们，警惕下
本帖最后由 haoer1207 于
09:53 编辑
一定要看好人，了解下工作情况，最好看下能证明工作身份的东西，感觉不对的，给多少钱也不要理！有些人不是诚心租房子的，专门是来坑房东钱的不想具体说了，那些人是把合同当白纸的！让我压压惊吧先！今天损失1000块，以后我出租房子第一条就是，xx，xx人，不租！---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
只是提醒贴，不是骂贴，好吧，免得网友说我地域歧视，打xx吧！只是那个地方的坏人让我碰到啦，希望大家都能碰到好人
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补充：事情大概经过是这样的：约了租客看房签合同，合同上明确写着要求个人居住，不能转租，不能拆建，租客先付了一个月的押金，约定了日期再交房租，如果支付日不交房租，合同解除，押金不退！当时看着那人感觉人还挺老实的，然后，所有的都变了，到了应该交房租的期限，渣男带着一群人来了，叫嚣着要转租给那群人，要打隔断，我说这样不成，他说那你不叫我租了？你赔我一个月租金！我说我退你押金你走吧！僵迟了半天无果，面对一群人，我只能自己先离开自己房啦。第二天，叫了家里人过来，然后大家一起轰他走！但是，渣男就是不走，后来报了警，跟警察说了渣男不按期交我房租，已经违约了，合同解除了，然并卵，警察来了登记下又走了，后来最后解决方式就是，我退了他押金，又额外给了渣男1000块，才离开我房子！
lz说的地方本身就不出好人，地域的口碑真不是空穴来风，真是自己树的。
beijingyiye 发表于
之前编辑的帖子 已经注明 东北人 吉林人&&所以我才骂开喷的&&喷完 楼上的又重新编辑的帖子&&你不懂其中 ...
当时不冷静，那天被骗子吓到，气到了，现在觉得，我确实不能一棍子打倒一片，现在跟您和您那个区域的好人们道个歉。发这个帖子目的是提醒房东们别再碰到那个骗子，没有他意！
谁都不用说谁，谁敢说自己的家乡人都是好人，改变不了其他人，就努力做好自己，不去看别人，看了你也改变不了
好帖，我不支持谁支持！
言简意赅~！
高端 大气 上档次！
傻逼一个，有个几把房子不知道咋地好了，你这是埋汰东北人 和吉林人&&你这么一说 会被喷死的
得 这就开骂了，这么一骂就更坚定了房东这样的想法了
楼主就当买个教训。我之前房子托管给中介给租出去，前两年还好，第三年中介收了房客的租金跑路了，我只能自 ...
如果政府能够把租房信息这些纳入征信系统就好了。不算是房东还是房客，出现不良行为，统一纳入征信系统，不仅仅是贷款买房信用卡这些影响，也要影响到申请工作居住证什么的，这样才对双方都有约束。这样不但能杜绝租房欺诈颠三倒四，还能杜绝什么二房东三房东的，更能控制中介的行为。我一直认为，你租房租得起大的就住大的，别弄什么租到手又去当二三房东，不够闹腾的，租不起大的租小的，或者租远一点。不怕认识的人，比如同事同学朋友合租，就怕群租，怕二三房东这种租房的人。中介委托也不是啥好事，对于中介来说，什么都不是自己的，就管收钱，所以他们无所谓任何事情。
傻逼一个，有个几把房子不知道咋地好了，你这是埋汰东北人 和吉林人&&你这么一说 会被喷死的
LZ也没说哪儿人啊 自己先给自己贴上标签了
没事的楼主，花钱买个教训，以后提高警惕！也谢谢楼主好心提醒！
花钱买教训是无能的想法，就是苟且偷生忍辱.
具体啥情况啊
傻逼一个，有个几把房子不知道咋地好了，你这是埋汰东北人 和吉林人&&你这么一说 会被喷死的
我和我的小伙伴们都惊呆了！
说说具体的，让大家也知道下。。。
得 这就开骂了，这么一骂就更坚定了房东这样的想法了
这不就是拿房子来排斥东北人和吉林人吗&&损失一千 损失一千后面加个万才好呢&&有这嫌功夫上网发帖子鄙视北方人 不如找找自己的原因吧
这不就是拿房子来排斥东北人和吉林人吗&&损失一千 损失一千后面加个万才好呢&&有这嫌功夫上网发帖子鄙视 ...
恁也是晕了，吉林人不就是东北人么，还 和 和啥啊。
虽然有点因噎废食了，但是也不得不承认的确会一块臭肉毁一锅汤
只是很好奇，怎么看出xx一定是东北人呢，我本以为另一地域会先跳脚呢。。。
我从木地域歧视，但是一些区域的人做的一些坏事确实多，让人不得不从心里抵触。很好奇，这些人为什么就不能和正常人一样做点事呢，非要讹诈欺骗才能活着。楼主说看工作身份证明，问题是有工作的也不一定就是好人。防不胜防。
楼主说说大概事情经过吧，让坛子里的朋友们也长点见识。年底了，可能很多团伙诈骗作案开始了，各种手段，还是要多加小心才好。
沉静的米饭 发表于
只是很好奇，怎么看出xx一定是东北人呢，我本以为另一地域会先跳脚呢。。。
我也很好奇，怎么看出来的啊，只是，没写具体地方啊。
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一次火灾让房东损失好几万元出租房失火，损失究竟该由谁来承担?
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本报记者 俞立权
去年12月21日，柯桥街道育才小区一出租房发生火灾，所幸消防官兵扑救及时，并未造成人员伤亡。但是，在大火造成的经济损失该由谁来承担的问题上，却引发了房东、租客和邻居之间的矛盾。
火灾造成的损失由谁承担？
房东与租客各执一词
起火的出租房是小区业主陈先生的，位于单元楼6楼，大火殃及周围的房子后，也给陈先生的邻居们造成了损失。火灾发生后，邻居们纷纷找到陈先生，要求他赔偿相应的经济损失。
“我的房子加上邻居的房子，大概有四五万元的损失。”陈先生联系了租客蔡先生，与他商量赔偿事宜。陈先生认为，火灾发生在房子出租期间，根据租房合同条款，蔡先生应该承担全部经济损失。
据了解，用电负荷大且不规范是引发这次火灾的主要原因。陈先生介绍，他把房子租给蔡先生后，又有10多个人住了进去。因为蔡先生说这些人都是亲戚，他才没有多说，不过这也就埋下了安全隐患。
但是，蔡先生不这么认为，他表示，出租房线路老化也可能是造成火灾的原因之一，而且屋内没有灭火设施，起火后，火势迅速蔓延烧毁了屋内所有财产，让他蒙受了损失，因此，房东应该承担责任。
租客是房屋主要使用者
应该承担失火风险责任
起初双方始终各执己见，谁也不愿退让。期间，因为担心事故再次发生，心有余悸的邻居们多次要求陈先生停止出租房屋。蔡先生却以租期未到，一时难以找到住处为由不肯搬走。
为了尽快解决事情，陈先生找来社区干部帮忙，社区民警董勇得知此事后，也多次参与调解。在双方自愿的基础上，经过调解，1月6日，双方签订了和解协议：火灾造成的经济损失由陈先生承担，蔡先生同意在一周内搬离租房，陈先生退还剩余房租。
陈先生和蔡先生之间的矛盾最终得到化解，不过，对于和解协议的内容，有市民提出了疑义，出租房发生火灾造成的经济损失究竟应该由谁来承担？记者采访了绍兴震天律师事务所的胡坚律师。
“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”胡律师介绍，根据相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任。但如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。
一份严谨的租房合同
可避免发生责任纠纷
因火灾引发经济纠纷在房东与租客之间常有发生，那么房东在出租房屋时，该如何避免类似纠纷，维护自己的合法权益。胡律师表示，签订一份严谨的租房合同很重要。
“房屋出租时要签订规范的租房合同，合同要明确房子的租赁时间，写明房子的交房时间、消防设施和装修材料是否符合安全标准等信息，可避免火灾发生时，租客以房子老化等缘由推卸责任。”胡律师说，签订租房合同前，双方可共同对房屋安全进行检查，消除隐患，并写入租房合同内。
针对房屋出租后，租客擅自对房屋进行隔离，增加房间数量和使用人数等行为，胡律师也提出了自己的建议。他说，在租房合同中，房东可以写明关于房屋安全的相关约定，与租客约定哪些行为可以解除合同，提前中止房屋出租，例如明确房屋使用人数上限等。
本文来源：浙江在线-绍兴县报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈小夫妻租了一年房，退房时把房东吓了一跳……小夫妻租了一年房，退房时把房东吓了一跳……能爱几回恨几回百家号搬完家，把出租房简简单单收拾一下，交还给房东，这是一部分人可以做到的，但搞得像个垃圾场的大有人在。在浙江杭州，有一对夫妻退房后，干了一件事，把房东和邻居都看呆了……他们搬走前，把屋子收拾得一尘不染房子打扫得一尘不染房主是杭州的吕大伯和杜阿姨。10年来，出租的房子里租客来来去去。吕大伯昨天给记者打来电话时，刚从外面回家不久，看见小两口专门请了钟点工打扫即将告别的出租房，一时觉得很震惊：“一般都是搬进来时搞搞干净，哪还有搬出去搞这么干净的？”他回家跟杜阿姨说，你看，现在的年轻人不是只会点外卖不收拾垃圾，他们很干净啊。让吕大伯赞不绝口的小夫妻，住进来刚好1年，租金每月4800元。男的姓敬，女的姓王，都30岁，都是陕西人。租客：搬了6次家 每次都会打扫干净厨房擦得光亮如新小敬和小王打算搬去刚买的新房。临走前，小夫妻把住了一年的房子打扫得干干净净，尤其是厨房，简直一尘不染，跟新的一样。他们还把地垫也洗了，晾在阳台上。沙发上也没有一点污渍。连门口的地垫都洗得干干净净马桶用清洁剂擦过了小敬说，他们在杭州搬过6次家，每次离开前都会打扫干净。“房东自己打扫不方便，有的房东还在外地，后面还有租客要进来……”小敬昨天中午，杜阿姨特意做了几道菜，冬瓜汤、炒鸡蛋、酸菜扣肉……拉着小两口到自己家吃午饭。吕大伯开了一瓶白酒，和小夫妻喝了一杯。吕大伯说小夫妻搬家前还给他们修了电脑。电脑修好了，杜阿姨又可以网购了。家政钟点工：干了10年没遇到几个这样王大姐是小敬和小王请的钟点工。她说，昨天她在小两口家一共打扫了三个小时，一个小时35块钱，厨房和卫生间要求高，时间花得最长。“一般都是租客搬进去时，房东请我们打扫的，租客退租请钟点工的很少。我做了将近十年钟点工也没几个。”在大学路开家政公司的来大姐昨天听说后也感叹说，退租的时候请钟点工打扫卫生的单子，她那里也很少。网友们看到后都觉得小夫妻俩素质高！@落叶红秋（风起）：这两夫妻人品真好，这样的人几乎没有，走了不糟蹋你的房子算是好的了，哪有这种人啊，第一次看到这种暖心的租客，真好，真好。@ぃ燕子：这不是应该的吗？搬进去之前是打扫干净的，搬走也应该留下干净的样子，我也在杭州住了6年多，每次搬家一定会打扫干净，一方面是义务，另一方面是打扫干净了才能清楚的知道自己有没有东西落下。@白杨：莫以善小而不为，年轻人的榜样！@莫非：为这对小夫妻点赞！记得N年前，我爸妈把房子卖给买家的时候，搬出之前，也把原先属于自己的房子打扫地干干净净，交给了新的房主，那时候我就觉得我爸妈真好！@老徐：出租房屋几十年，还真没有遇见过，为这对夫妻俩点赞。@理老财：这样的小夫妻，以后日子一定幸福。@烟雨蒙蒙：给她们一个大大的赞，前几年我把我家60平米的房子租给一对年轻夫妻，结果租了一年搬走时还给我的房子真的像一个垃圾房，冰箱里都发霉的，灶台上大概是从来不擦的，地上墙上更不用说了有多脏。租房子这事儿，要互相尊重才好！房东把干干净净的房子租给你，退租的时候你也要还给房东一个干干净净的房子。向小敬夫妻俩学习！学习！再学习！如果是你，你会怎么做？你觉得“一屋不扫何以扫天下”这句话对吗？来源：当代生活报本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。能爱几回恨几回百家号最近更新：简介:探索社会民生，聚焦社会热点作者最新文章相关文章今日律师风向标：
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