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你可能喜欢火遍朋友圈的买房段子，看完笑哭了!-凤凰房产汕头站
火遍朋友圈的买房段子，看完笑哭了!作者：凤凰房产汕头站 / 公众号：fenghuangst2016发表时间 ：添加凤凰房产小编，并标注“进群”，加入我们凤凰房产探房群，一起讨论汕头房事！曾经有一套很好的房子摆在我的面前但我没有好好珍惜当我失去它的时候，才觉得追悔莫及如果上天能再给我一次机会的话我将对它说三个字“我买你！”现在说房子往往都是沉重的话题首付、房贷、房奴……近日房价继续疯长，政府继续限购加码活跃在段子里的中国房价更是让人哭笑不得1、北京房价：按照现在的北京房价，两个北京土著结婚，相当于两家上市公司合并。外地人跟北京人结婚，相当于借壳上市；外地人在北京买房，相当于IPO。要是其中一套房划片为上学区，相当于定增了。跟你说个秘密我是土著！2、买房秘籍：月薪仅3000，竟也能买得起一套140㎡的房子和价值40万的奥迪A6！！梦想总是要有的万一见鬼了呢3、可以问鼎诺贝尔经济学奖的三道难题。多么痛的领悟啊4、买房最大的风险是什么？答案来了！！！说多了都是泪呀5、其实找房就像找厕所！听过了很多道理却依然买不到房6、限购下，如何买到4套房？下有对策7、卖家报728万，买家从7点砍价到夜里11点，745万成交.......不是我不够坚强是现实太残忍8、买房打油诗：昨日还能买西城，今朝只能买海淀。本月还嫌朝阳贵，下月平谷也崩溃。今天亦庄不买房，明天河北去看房。今日全款变首付，明日首付变车库。出去旅游四五天，回来少个卫生间。卖掉房子去创业，回头想想真作孽。先买房子再结婚，肯定都得打光棍。童话里都是骗人的9、最佳的微小说新鲜出炉：男：“等房价降了，我买了房，我就去你家提亲。”她心里咯噔了一下，她心想：“这大概是最委婉的分手吧”！姑娘的内心是崩溃的10、男女相亲：男：“我就问你一句话。”女：“贷过！”男：“你走吧。现实总是太残忍我早已付出了灵魂11、某网友在北京六环买了房子，大家坐车去新房参观，坐着坐着每人的手机先后就都响了，一看短信：“河北移动欢迎您。”.......这是哪？12、肠道总面积有200平米，我们住房还没有shi住的地方大，还不如去当shi！生不如shi13、开发商有这样的广告：买房子，送家具。某业主买了房子之后，开发商道：“你的家具在哪里，我帮你送。”开发商表示这锅我们不背14、人生三大错觉：房价要跌、股票要涨、TA还爱我…....曾经有段子手调侃：最美的求婚词是我买了房，最彻底的分手话是我重仓了股。如果上天再给我一次机会我将对它说：“我买你”15、中国房地产就像无肩带胸罩，一半人在疑惑：是什么支撑了它？另一半人则在盼着它掉下去，以抓住机会。但似乎永不可能掉下来。就算快掉下来了，提一提还是又上去了....“房价并不贵”我竟然信了。。。。注：素材内容来源网络凰家原创惊天爆料！东海岸房价要上3万元 汕头人你买单么？金平区最新房价表 |原来汕头的地王和销冠都在金平！凤凰点评| 汕头的楼市最近为什么那么"变态"?!2017汕头龙湖区楼盘最新报价 你还能买得起哪里？点击了解更多凤凰资讯！相关文章猜你喜欢 精彩澄海新疆旅游摄影中青钢七连南宁中旅武鸣门市出国就业工程#统计代码查看: 11253|回复: 9
安康南龙滨江公馆不讲诚信的无良开发商 要买房的朋友注意了！
该用户从未签到
安康江北南龙无良开发商，当初给大家发消息说介绍朋友给返现金，我就给朋友介绍，朋友过去定了，现在南龙竟然不认账，说朋友过去没有提我们的名字，朋友去第二天我们就给南龙打电话说了是我们给介绍的，南龙说不能算在我们介绍里面，不给钱，当初发消息时也没有给大家说好预约，要走什么程序，现在人介绍过去了，就说程序都出来了 ，就是死懒这不给兑现承诺，就是这么区区两千块都死不认账，让我们如何相信开发商，我现在很后悔在那买房，这么没有道义的开发商，让我如何以后相信这种开发商能给我们保证我们的小区的各种？？？无良开发商！
该用户从未签到
那个地方求的不着金，在背弯钩里面，前面的路又那么窄，一会那边住户多了交通就成了问题！
现在的开发商真是的，原来卖个房子开盘的时候就抢完了，这下求了，还介绍人给返现金也不实现！
现在银行也没钱，如果资金链一断就麻烦了，不知道何时才能交房了。
签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
现在江北3000多的房子都没什么人要了，公务员小区房子很多都退掉了！退款后给个白纸条子。
签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
你也是，出卖朋友拿回扣，大家能说些什么？
签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I
我只想笑，现在谁还买房啊？
签到天数: 103 天[LV.6]常住居民II
再过两年，我等着收购房子
签到天数: 103 天[LV.6]常住居民II
以前我是收“破铜烂铁”的，以后我就是收房子的，谁让安康的空置房屋太多呀
该用户从未签到
拒绝收楼通知书
陕西省南龙房地产开发有限公司：
& && &&&我们为南龙滨江公馆的业主（具体人员见附表），与贵司签订《商品房买卖合同》，作为买受人购买了贵公司开发的“南龙滨江公馆”房地产商住项目（以下简称“房屋”），我方已先后通过支付全款、支付首付款和银行贷款等多种方式向贵公司支付了全部房款。日收到贵公司的收房通知书，持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，具体理由如下：
一、向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司未能提供。要求提供的资料包括：
1、规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。
2、建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。
3、公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。
4、供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。
5、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。
6、《房地产（住宅）质量保证书》。
7、《房地产（住宅）使用说明书》。
8、上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并提供加盖甲方公章的复印件；（六）、（七）项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、地暖管道试压合格书、装修注意事项和建筑节能等有关内容。
二、房屋的后阳台与预售合同中的图纸不符，合同中阳台属于半封闭式阳台，而现房半封闭式阳台被遮挡，严重影响到通风与采光。贵公司变更房屋结构未提前告知我方及未征得本人的同意，应该赔偿损失。
三、在贵公司的缴费明细表中需我方缴纳天然气安装费和有限电视入户费，请你单位提供相关部门批文或相关说明文件，并且加盖公章。否则我方将拒绝缴纳以上两项费用。
四、请贵单位催促物业公司提供与其物业费相对应的公司资质证明，和相关收费项目有关的物价局批准文件。否则我方将拒绝缴纳相关费用。
根据国家法律法规、相关规定及合同要求，上述（一）项文件不全的，视为不符合交付标准，有权拒绝收楼；（二）（三）（四）项相关文件不能提供或不全的，我方有权拒绝缴纳费用。由此产生的逾期交付责任由贵公司承担。
& && && && && && && && && && && && && && && && && && &日
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拒绝收楼通知书
陕西省南龙房地产开发有限公司：
& && &&&我们为南龙滨江公馆的业主（具体人员见附表），与贵司签订《商品房买卖合同》，作为买受人购买了贵公司开发的“南龙滨江公馆”房地产商住项目（以下简称“房屋”），我方已先后通过支付全款、支付首付款和银行贷款等多种方式向贵公司支付了全部房款。日收到贵公司的收房通知书，持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，具体理由如下：
一、向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司未能提供。要求提供的资料包括：
1、规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。
2、建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。
3、公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。
4、供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。
5、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。
6、《房地产（住宅）质量保证书》。
7、《房地产（住宅）使用说明书》。
8、上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并提供加盖甲方公章的复印件；（六）、（七）项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、地暖管道试压合格书、装修注意事项和建筑节能等有关内容。
二、房屋的后阳台与预售合同中的图纸不符，合同中阳台属于半封闭式阳台，而现房半封闭式阳台被遮挡，严重影响到通风与采光。贵公司变更房屋结构未提前告知我方及未征得本人的同意，应该赔偿损失。
三、在贵公司的缴费明细表中需我方缴纳天然气安装费和有限电视入户费，请你单位提供相关部门批文或相关说明文件，并且加盖公章。否则我方将拒绝缴纳以上两项费用。
四、请贵单位催促物业公司提供与其物业费相对应的公司资质证明，和相关收费项目有关的物价局批准文件。否则我方将拒绝缴纳相关费用。
根据国家法律法规、相关规定及合同要求，上述（一）项文件不全的，视为不符合交付标准，有权拒绝收楼；（二）（三）（四）项相关文件不能提供或不全的，我方有权拒绝缴纳费用。由此产生的逾期交付责任由贵公司承担。
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拒绝收楼通知书
陕西省南龙房地产开发有限公司：
& && &&&我们为南龙滨江公馆的业主（具体人员见附表），与贵司签订《商品房买卖合同》，作为买受人购买了贵公司开发的“南龙滨江公馆”房地产商住项目（以下简称“房屋”），我方已先后通过支付全款、支付首付款和银行贷款等多种方式向贵公司支付了全部房款。日收到贵公司的收房通知书，持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，具体理由如下：一、向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司未能提供。要求提供的资料包括：<font color="#、规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。<font color="#、建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。<font color="#、公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。<font color="#、供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。<font color="#、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。<font color="#、《房地产（住宅）质量保证书》。<font color="#、《房地产（住宅）使用说明书》。<font color="#、上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并提供加盖甲方公章的复印件；（六）、（七）项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、地暖管道试压合格书、装修注意事项和建筑节能等有关内容。二、房屋的后阳台与预售合同中的图纸不符，合同中阳台属于半封闭式阳台，而现房半封闭式阳台被遮挡，严重影响到通风与采光。贵公司变更房屋结构未提前告知我方及未征得本人的同意，应该赔偿损失。三、在贵公司的缴费明细表中需我方缴纳天然气安装费和有限电视入户费，请你单位提供相关部门批文或相关说明文件，并且加盖公章。否则我方将拒绝缴纳以上两项费用。四、请贵单位催促物业公司提供与其物业费相对应的公司资质证明，和相关收费项目有关的物价局批准文件。否则我方将拒绝缴纳相关费用。根据国家法律法规、相关规定及合同要求，上述（一）项文件不全的，视为不符合交付标准，有权拒绝收楼；（二）（三）（四）项相关文件不能提供或不全的，我方有权拒绝缴纳费用。由此产生的逾期交付责任由贵公司承担。& &
& && && && && && && && && && && && && && && && && && &2015年12月31日
)& 业务电话：刚需买房，需要绕开哪些“坑”？（1）_网易新闻
刚需买房，需要绕开哪些“坑”？（1）
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（原标题：刚需买房，需要绕开哪些“坑”？（1））
市面上有不少楼盘以教育资源吸引买家。
沙盘中常见一些透明小方块,看房时一定要问清楚。
许多首次置业的买家,由于看房经验少,会觉得不知从何入手,一到售楼处,就容易被热情的销售人员“牵着鼻子走”。最终一知半解就下单,买完才发现房子有诸多不理想。虽然业内常说“没有十全十美的房子”,但主动选择接受“不完美”和因为不懂行买房后才发现“不完美”还是有区别的。因此,刚需族买房不妨留意下交通、教育、商业等几个方面中的常见问题,以规避不必要的麻烦。新快报记者 林超菁 文/图交通配套地铁盘离地铁有多远?没有实测别轻易相信在广州,一般刚需族买得起的一手楼盘,基本都要去到增城、南沙等远离市中心的外围区域。那么,考虑到上班通勤等需求,楼盘与中心城区之间的交通便利程度就是很重要的考量因素。广州十一区除了从化,目前均已有地铁通达,去年底4条地铁新线通车更是让不少楼盘晋升为“真地铁盘”。但也需要注意,一些楼盘喜欢跟买家玩文字游戏,用“某某地铁站旁”、“近某某地铁站”、“与某某站直线距离仅几百米”等字眼来吸引重视地铁配套的买家,但实则楼盘与地铁站并没有想象中那么近。记者就曾在南沙蕉门河板块一楼盘看到,其宣传单张明确写着“蕉门地铁站B出口直线距离约750米可达”。但要知道,直线距离并不等于实际路程。记者在现场通过手机地图测得,楼盘与地铁站之间实际路程约1.5公里,大概是宣传的“直线距离”的两倍,步行需要二十分钟左右。更有一些楼盘,直接在门口竖起仿制的地铁站标志,给买家制造“近地铁”的印象。因此,对于楼盘与地铁站的距离,买家最好看楼时自己亲测一遍,也可以顺便了解周边环境;对于建设中、未开通的地铁站,也可以用手机地图等测距参考;而对于仍处于规划中的地铁站,则要好好翻查相关文件。一般来说,获得国家发改委批复的地铁线路,走向可以确定;线路的工程可行性研究报告获省发改委批复,表明可以开工建设;具体的站点确定,则以广州地铁官网发布信息为准。有车一族买家也同理,应该开车实地体验楼盘周边主干道的交通情况,尤其要注意上下班高峰堵车是否严重等问题,对于规划中的道路同样要查核相关部门公布的文件。教育配套规划中的“名校”房买吗?将约定写入合同更保险刚需族买房,势必会考虑的另一大问题就是子女的受教育问题。不少主打教育资源的楼盘就出现了“名校就在家门口”、“全龄段教育配套”等卖点,但需要注意,但凡是规划中的资源配套,买家就必须留个心眼,因为买了房孩子能不能上学并不是开发商说了算。去年4月份,花都某文旅大盘、黄埔长岭居某刚需大盘就都曾出现开发商“承诺”的名校差点“跳票”的事件,所幸最终都得以较圆满解决,但还是让不少买家心有余悸。其实,一手楼盘宣传中的所谓“名校”一般分为以下三种情况:一是开发商不承建学校,仅仅是楼盘所在区域或周边有名校,适龄的业主子女想入读也得按片区划分,有几率被划到片区内其他学校;二是开发商承建学校,建好后交由教育局统一调配,但一般也只能说是业主子女可优先入读,而并非100%保证;三则是开发商和名校只是达成合作意向就开始炒作。因此,无论楼盘宣传单张和销售人员对于“上名校”如何言之凿凿,买家也不能轻信,应该咨询楼盘所在街道办事处、居委会以及区域教育局等,通过多方提供的信息印证。法律人士也提醒,如果买家认为开发商宣传的“入读名校”等内容是自己买房的决定性因素,应要求开发商将相应内容写入合同,以防后期需要追究开发商违约责任时没有证据。商业配套零商业=居住氛围好?买个菜也要开车去生活离不开消费,就算你认为逛街、下馆子、看电影等这些事情并不是日常生活必备,每周一两次的需求可以跑到市中心或区域内主要商圈解决,作为周末消遣,那也免不了要解决日常买菜做饭这样一些需求,尤其是对已经成立家庭的买家来说。所以,楼盘周边如果能拥有丰富的商业配套那将为未来的生活氛围加分。不过,记者也遇到过“唱反调”的楼盘销售。在增城增江板块某“高端社区”盘的售楼处,销售人员自豪地向记者介绍该楼盘“纯住宅”、“零商业”的“高端”定位:“没有商铺嘈杂的商业氛围,只有岁月静好的居住社区。”当记者问及楼盘周边肉菜市场、便利店的位置时,销售人员都含糊表示是“踩个油门就能到的距离”。当记者提出了“深夜临时想买急需品”等日常生活常见场景需求时,销售人员却表示这类场景比较少见,实在需要也只能开车出去找。
目前,市面上不少主打刚需群体的楼盘体量都比较大,一般分几期规划,且自带商业体或商业街。但要注意此类商业配套多数主打休闲娱乐购物等,虽然也可能引入超市等满足业主日常买菜需求,但不乏有更喜欢或者说更习惯到肉菜市场买菜的人群,就需要多留意楼盘内或周边有没有大型肉菜市场了。同时,对于超大体量的楼盘,还应关注不同期的单位与商业配套的距离等。当然了,说到底,商业配套跟每个人的生活方式或者习惯有关,例如越来越多新生代更喜欢定期大采购而非每天去市场,那么可能距离市场这些地方较远也关系不大了。
(原标题：刚需买房，需要绕开哪些“坑”？（1）)
本文来源：金羊网-新快报
责任编辑：王晓易_NE0011
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