不到半年房东要卖房子没有通知租户,作为租户应该怎么办

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&&& 市民吴先生:我承租了一套商住两用毛坯房,与房东甲签署了为期两年的合同。签订合同后,我对该房进行了装修,花费3000余元,并将自己的公司注册地变更到该房屋。    前不久,甲将房屋卖给乙,要求与我解除租赁合同,并让我腾退房屋。我表示租赁合同没有到期,不同意解除。甲称租赁合同有约定,可以提前15天通知以解除租赁合同。我发现确有此约定,但是合同中未约定提前解除租赁合同的违约金数额。    请问,我该如何主张权利?要求多少赔偿?    王玉梅所张建徽律师:你能以侵犯承租人优先购买权,向法院申请撤销甲乙签订的房屋买卖合同,或者要求甲承担违约责任。    虽然合同中没有关于提前解除合同违约责任的约定,但你依然可以要求对方承担违约责任,具体主张的数额可以根据你实际遭受的或者必然遭受的损失来计算,并可以要求甲向你支付装修残值。
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房东没按照合同提前半年通知商铺租户卖房子不租了。距到期只提前20天通知的。现在房租已经到期,房东让月底搬迁。也就是一个月的期。我已经租用9年了。合同一年一签的。店铺有大量的老客户没时间引导新
房东没按照合同提前半年通知商铺租户卖房子不租了。距到期只提前20天通知的。现在房租已经到期,房东让月底搬迁。也就是一个月的期。我已经租用9年了。合同一年一签的。店铺有大量的老客户没时间引导新店。现在我找到新店,但是临时搬不过去。早就沟通房东宽限2个月时间,新老房东都不同意。我该怎么办?房东算违约吗?合同没写怎么补偿,只写主动方许提前半年通知。强行搬离别处的话我的生意损失很多。
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既然合同没有约定可按照你的实际损失要求赔偿
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房东能否随意进入租户家中
  房东擅自开门入室抄水表、租户不在家房东带人上门看房……不少租房户都遭遇过类似情况,而部分房东认为这是理所当然的,因为自己有房子的所有权。其实不然,房屋出租后,房屋使用权就转给了租户,房东无权擅自开门。
  今年2月份,小李在市区租了一套房子居住,与房东签了半年的租房合同。6月份小李交房租时,房东告诉他租约结束后就打算把房子卖了,小李没放在心上。没想到接下来几个星期,房东频频带人看房,有时候小李白天在上班,房东也直接开门让人看房。小李感到不满,虽然没有财物损失,但房东趁他不在擅自进房的行为很难让人接受。小李询问:房东能够擅自进租客的房子吗?
  陈庆林律师:房东把房屋出租了,虽然拥有房屋的所有权,但房屋使用权却已经转移到了租房者。因此,房东要进去必须经租户同意,必须让租户知道。
  根据《宪法》第三十九条的规定,公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利,与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要,同样受法律的保护。
  法律规定,除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外,任何人不得随意侵犯私人住宅。房东在没有征得租户同意的情况下,进入出租房是违法的,不仅是对房屋承租人的不尊重、不信任,还侵犯了租户的私人空间。房屋出租后,房屋使用权归承租人享有,房主未经租赁客户许可不能随便进入。若因为房主未经允许进入出租房内,给承租人造成损害,房东应当承担相应责任。
  房子出租后,房屋的使用权归承租人所有,房主不能随便进入。如果一定要进入,必须征得租户的同意或按照一定的程序进入。否则,如果房东擅自进入租户的家中,一旦追究起来,可能处15日以下拘留、200元以下的罚款或者警告,如果严重的话,还可能触犯刑法。
  因此,在遇到紧急情况找不到租户时,房主可以用钥匙开门处理问题,但是前提条件是必须有物业人员、中介公司人员或公证人员等一起到场见证,再打开房门,以免引起不必要的误会和损失。
  另外,租房者在租房时,也要注意保护这方面的权益,在合同中约定这类事项,以及违约的赔偿金额,以维护自己的权益。
[来源:衢州晚报  编辑:梅萌]租房2个月 房东要卖房_百度知道
租房2个月 房东要卖房
找百事中介租了一套2居室 协议签订一年 交了半年租金 刚租2个月 房东今天带链家的人来看房 说要卖房,房东也劝我们退租 我们租户可不可以要求百事中介退租金?我们是否还要交违约金?百事中介是否还要补偿我们损失?如补偿我们损失都是有什么?
我有更好的答案
答案来自:百度房产交流团,敬请关注、租赁未到期1、承租人有优先购买权,房东出售房屋必须由承租人同意并放弃优先购买权。2,应该按照《租赁合同》的规定对承租人进行赔偿
来自:求助得到的回答
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