(夕阳的刻痕)
(我是锤子)
第三方登录：给你租乐乎青年公寓的忠告（北京租房人必看）64收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&给你租乐乎青年公寓的忠告（北京租房人必看）&,&author&:&weng-xuan-48&,&content&:&这篇文章不是针对什么，而是觉得我有必要让同时北漂的你不再被租房困扰，更不要为一些强制的本可以避免的问题烦恼。\u003Cp\u003E我今年六月在北京一所大学毕业，5月的时候，因为工作已经敲定，就急着开始找房子住，当时身上没什么钱，就是大三结束以来实习挣的钱加上问家里借的钱，为了保证能押一付一，而且有基本的家店，我选择了到乐乎（通州北苑店）看看，当时去的是一个样板间，看起来很不错，随后带我去一个订的房间，设备齐全，我就决定租下来了，但是订金却异常的高，是一个月的房费，两千多，但当时服务人员给我说房子很好转租而且房源紧张，只需付一点儿钱帮忙转租（最后才知道是房费的一半）。服务人员催着我去入住，我就在5月27日正式入驻，其实第一个月我压根没怎么住。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E合同期限起始是一年。但实际角度讲，我们年轻人需要的是一个高流动性的选择，比如季度，半年甚至月度，如果真的是一般薪资的，很在乎一个月能得到真正满意的合适的租户，我强烈建议在签任何合同的时候能保持一个清醒的头脑（这点怪我自己）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E说完合同下面就是正常费用，我当时看中的是这里的基本租房费用2350，但和大多数月租方式一样，采用押一付一的方式，就会让一个月基本房租提升到2468，提高的这一百多本可以支付在乐乎高昂的月宽带费80的，再加上商用电和商用水费，一个月消费差不多就会提高到2700，当然这可能也是别人愿意接受的一个价位，因为两个人的话，差不多，人均1350还可以接收，但不要忘了是20平米的。这里为什么是商电和商水我一直很疑惑，但据说住在旁边的同样楼的公寓，是居民水电（这点有待证实，我疯了么？还和罗吹子讨论这么细节的事儿）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E下面就是基础设施问题，乐乎主打的应该就是设施，当然他们还说过氛围问题，我稍后来那个。每个房间有床，单人沙发（特别粗的布），电视（Aelodi品牌，百度即可知道什么货色），美的冰箱（唯一还可以的，但有时真得忍受噪音），滚筒洗衣机（Galanz，知道这个品牌的就知道是什么东西了），还有一个我从未用过的抽油烟机Sarcina（对，你没看错，就是大名顶顶的樱花，但是乐乎家的樱花厨具Logo可是可真得樱花厨具不一样），还有一个美的热水器，整体来说，投入在4000左右，两三个月家电回本没任何问题，至于空调，采用的是高能耗的，我在七八月，有一个月因为开空调就200出账，还是在早出晚归的情况下产生的。隔音效果只能算是一般，反正隔壁有什么动静都清清楚楚的，而且由于格局问题，可以清楚听到邻居情侣的开心时刻。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E附加设施就是乐乎主打的公共服务区，我记得我从来没在公共区域看到过可用的纸杯，但是就是会有一个饮料机器，真是神奇，健身房有三台跑步机，两个台球桌，还有一些器械，仿佛就是为了提高一些格调使用的，最起码那个台球桌看过就知道可能是甩卖时候，乐乎强大的忽悠能力，花低价买来的（纯属猜测）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E乐乎文化，如果说you+以及魔方是靠第一批青年公寓租房起步，那么乐乎就是主打文化牌，但是这个文化以及氛围在我看来无非是在一个旁边开着驴肉火烧，乡村超市带着福利彩票的非主流之地，摇晃的桌子，坏了半边儿的门，都让人无法忍受。更何必说是有文化底蕴，最起码都没做到一个社区该有的社区环境。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E物业以及客服，物业费一年交了1000多，他说是家电坏了就可以修，但是目前的确没出现这个情况，至于公共区域打扫之类的，至少我觉得我的走廊全是因为看不见灰的毯子在做工，我是一个喜欢互联网的用户，我在乐乎微信上订了打扫房间（刚入住，装修灰尘都没给我打扫），但是我等了几个月，我都放弃了，记得每个月是有免费打扫的，但我想想还是算了吧，去前台登记，指不定会怎么着。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E作为一家准备干大事儿的公司，服务人员态度总是显得他们在那儿混着就能挣钱，每次看到他们最开心的时候就是带着客人看房，以及你真的愤怒了，但当你要沟通什么的，他们就能用爱理不理的态度。我最感动的还是下暴雨一次，前台打电话问我屋顶漏不漏水，刚装修好的房子，在我不在的时候我怎么回答她这个问题？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E门户网站是一个企业的脸，更别说是一个新时代企业，但是乐乎就敢反其道而行，放一个我永远打不通的电话，从开始无法拨通到无权拨打，真是让我意识到了投资真的得看对象。最神奇的是乐乎的官方微博基本停运，而且有评论限制。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E关于乐乎的纠纷，其实我最近看了不少，特别是对租客没有宽容，所以我特别佩服一个没有人情味的合同制造者想在这个基础上创造人情味，真是可笑。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E今天我通电话给一个所谓的领导，我和他讲提过的意见，我本身也是希望他们能体会一个刚步入社会的学生的希望，能通过和平方式，让我的合同能友好地解脱出来，我也留了大半个月时间去转租，他给我说的大概意思如下“你说的是道德问题，我跟你说的是法律问题，合同是无法修改的，你才步入社会要接触社会，认识社会的本质”，我的理解就是我们是给你上了一个破财的课，让你知道，社会是很残酷的。这难道就是所谓的乐乎文化？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我觉得这个世界最不道德的事儿就是说“违约”的事儿，我一方面承受着违约的法律号称，一方面承受着违约的财物损失。那么请乐乎老板扪心自问，除了在合同上下了大文章，除了对公益桥租户做了那么恶心的事儿，除了因为你们施工的电路纠纷让通州北苑的租户大夏天热得不行，你做过什么关乎青年公寓非盈利，文化增强的事儿。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E作为一个转租的人，发了这个可能就更难转租了，但我觉得，作为租户，大多数是北漂真的有必要去考虑需要什么。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E要能得到一种生活感才是更加重要的，而不是让人家拿着合同去搜刮你，毕竟那些人吃的就是这个饭钱，也不是沟通领导后，被教育一番要知道社会就是这么不要脸的残酷。\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new Date(&T14:08:24.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&anyone&,&commentCount&:68,&collapsedCount&:1,&likeCount&:64,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&北京租房&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&商业道德&}],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:0,&height&:0},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&tipjarState&:&closed&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:68,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T22:08:24+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[{&bio&:&文学学生，为读研读博，六亲不认，恩断义绝。\nLLYY,愿有岁月可回首，且以深情共白头。&,&isFollowing&:false,&hash&:&ff935bedaa325f5&,&uid&:373400,&isOrg&:false,&slug&:&yixiao-chen-yuan-liao-99&,&isFollowed&:false,&description&:&我亦飘零久\n十年来\n深恩负尽\n死生师友&,&name&:&一笑尘缘了&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fyixiao-chen-yuan-liao-99&,&avatar&:{&id&:&v2-5ddb83a308d9e0111f72eceb&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:&IT&,&isFollowing&:false,&hash&:&b2b8eade7c455b&,&uid&:183200,&isOrg&:false,&slug&:&zhhello&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&李啊&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fzhhello&,&avatar&:{&id&:&da8e974dc&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:null,&isFollowing&:false,&hash&:&fe2c67729f34fecfd3c25a&,&uid&:169900,&isOrg&:false,&slug&:&fyxie&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&fyxie&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Ffyxie&,&avatar&:{&id&:&v2-43ab8dc4d225&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:null,&isFollowing&:false,&hash&:&0d2750ef0fbd00ecd5c4&,&uid&:920000,&isOrg&:false,&slug&:&ao-da-ao-1&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&嗷大嗷&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fao-da-ao-1&,&avatar&:{&id&:&da8e974dc&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:null,&isFollowing&:false,&hash&:&67f752facc84c&,&uid&:517200,&isOrg&:false,&slug&:&shao-xian-sheng-1&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&先生&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fshao-xian-sheng-1&,&avatar&:{&id&:&efd7eac077cc82db6bacb&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}],&summary&:&这篇文章不是针对什么，而是觉得我有必要让同时北漂的你不再被租房困扰，更不要为一些强制的本可以避免的问题烦恼。我今年六月在北京一所大学毕业，5月的时候，因为工作已经敲定，就急着开始找房子住，当时身上没什么钱，就是大三结束以来实习挣的钱加上问…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&annotationDetail&:null,&commentsCount&:68,&likesCount&:64,&FULLINFO&:true}},&User&:{&weng-xuan-48&:{&isFollowed&:false,&name&:&翁旋&,&headline&:&&,&avatarUrl&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fda8e974dc_s.jpg&,&isFollowing&:false,&type&:&people&,&slug&:&weng-xuan-48&,&bio&:&计算机学生一枚&,&hash&:&86a04fa51ded6c0f8e8e697&,&uid&:411400,&isOrg&:false,&description&:&&,&badge&:{&identity&:null,&bestAnswerer&:null},&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fweng-xuan-48&,&avatar&:{&id&:&da8e974dc&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&searchSectionStyle&:&loosen&,&androidPassThroughPush&:&all&,&newMore&:&new&,&nwebQAGrowth&:&experiment&,&nwebFeedAd&:&experiment&,&qawebRelatedReadingsContentControl&:&open&,&marketTabBanner&:&market_tab_banner_show&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&qawebThumbnailAbtest&:&new&,&nwebSearch&:&nweb_search_heifetz&,&searchHybridTabs&:&without-tabs&,&enableVoteDownReasonMenu&:&enable&,&showVideoUploadAttention&:&true&,&isOffice&:&false&,&enableTtsPlay&:&post&,&newQuestionDiversion&:&true&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&newLiveFeedMediacard&:&old&,&hybridZhmoreVideo&:&no&,&recommendationAbtest&:&new&,&nwebGrowthPeople&:&default&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&androidDbFollowRecommendHide&:&open&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_off&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&androidDbCommentWithRepinRecord&:&open&,&feedHybridTopicRecomButtonIcon&:&yes&,&androidDbRecommendAction&:&open&,&zcmLighting&:&zcm&,&androidDbFeedHashTagStyle&:&button&,&appStoreRateDialog&:&close&,&topWeightSearch&:&new_top_search&,&default&:&None&,&isNewNotiPanel&:&no&,&androidDbRepinSelection&:&open&,&nwebRelatedAdvert&:&default&,&growthBanner&:&default&,&androidProfilePanel&:&panel_b&,&nwebWriteAnswer&:&experiment&}},&columns&:{&next&:{}},&columnPosts&:{},&columnSettings&:{&colomnAuthor&:[],&uploadAvatarDetails&:&&,&co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