凤凰对话潘石屹：租购同权落实了“房子是用来住的”精神
来源：凤凰房产广州站
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近日，SOHO中国董事长潘石屹携新产品SOHO3Q亮相广州，并召开媒体发布会。SOHO中国的轻资产方向是做共享办公，经过两年“试水”，目前SOHO 3Q已成为北京和上海最大的共享办公空间，目前SOHO 3Q在北京、上海核心地段有19个中心、1.7万个租赁座位，平均出租率约85%。&与目前政府大力发展租赁市场一样，SOHO中国将这种拥有平台化管理、标准化管理的共享空间模式带到其他城市，实现资源共享以及办公空间资源的有效利用。&值此契机，凤凰房产地产人专属平台——「凤凰台」特此邀请了潘石屹解读房地产行业之热点，预判租赁市场之走势，展现个人之风采。以下为访谈实录：凤凰房产：今年以来，政府也出台了租购同权、拍地竞自持等政策，在您看来，也是否也意味着政府在引导大家向存量市场发展？您是怎么看待“租购同权”政策？租赁时代是否真的来临了？潘石屹：我认为，政府出台租购同权政策就是以“房子是用来住的”为参照的精神，这也是未来的趋势。过去的房地产过于看重“拥有房子，拿个房产证”，而并不关心这个房子实用率的问题。国家出台租购同权政策，租和售都享受一样的权利，这个政策的出台对房子租赁市场的建立是十分有利的。只有租赁市场真正建立起来，才能实现“房子是用来住的”愿景。&凤凰房产：今年万科、链家大手笔获得链家股权，业内猜测他们或将以链家为突破口打入二手房存量市场逐利。随着房地产发展进入后半程，这是否也意味着越来越多房企会来瓜分存量市场这块大蛋糕？进入存量时代，在共享办公兴起的同时，住宅市场也在悄然发生变化，近两年长租公寓数量、品牌迅速增长，如龙湖冠寓、万科泊寓等，在政策的加持下，未来是否会有更多房企加入长租公寓市场？潘石屹：我认为可能性不是很大。在过去二三十年，房地产行业积累下来的经验是拿土地盖房子，这是开发商的长项。盖完房子再销售出去，从产权上来说已经不属于开发商了。在过去辉煌的二十多年，房地产的发展对社会的贡献很大：改变了城市的面貌，提高了人们的居住条件。在如今供应量和需求量基本平衡的时候，再多建房子意义也已经不大了，而是应该通过租赁、共享，把过去几十年已经建的房子充分利用起来，这可能更有意义。这就是我所说的资源共享、资源整合。&【个人风采】1.您平常喜欢看什么类型的书？个人比较喜欢看历史类的书，管理类的书我从来不看。2.如何形容自己的性格？比较随和。3.您的偶像是谁？为什么？乔布斯。他追求产品的时候非常认真，我觉得一个商人认真的追求产品是最重要的。4.过去的生活中，哪件事对你的影响最大？盖了二三十年的房子，对我影响是最大的，是我的生活，也是我的工作。5.您的一天通常是怎么度过的？如何评价现在的状态？我觉得我现在的状态挺好的。四五年前，我的体重是79公斤。现在我每天早睡早起，看新闻、读书、跑步，然后就开始一天的工作，如今体重是65公斤。6.您是如何排解压力的？静默、祈祷是我排解压力的一个比较有效的办法。如果有时候没有这种独处的条件，听音乐也很重要。7.你目前正努力解决的问题是什么？先把soho 3Q做大做好吧。8.接下来的一个阶段，你有什么计划？把soho 3Q产品做好。9.在你眼中，成功的标准是怎样的？为这个社会做有意义的事情，这是特别重要的。当多大的官、赚多大的钱、有多大的名声，只能当做一个副产品。太在意这些事情的话，是成功不了的，尽管很有诱惑。
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房子在妻子名下，丈夫在妻子不知情的情况下，把房子私自租给他人如何起诉？
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你好：到法院去起诉处理准备以下材料：1，，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备，你的原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上；到法院庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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我和丈夫于2001年结婚，2004年生有一女，从结婚到2009年共同在丰镇经营体育用品商店，2009年我与他人合伙到托县经营煤炭生意，丈夫至今仍在丰镇经营体育用品商店。12-13年间我和他人发生感情，1年时间内我经常到男的家（男的在呼市租的房子），13年底我们分手不在联系。现因以前的手机信息暴露，丈夫对此事全面调查，并以此为由，起诉离婚，争取孩子的抚养权，要求赔偿，分割财产。事实上我做生意，赔了很多，至今我名下仍有400多万债务未清偿，丈夫认为我隐瞒事实，私藏了很多钱，起诉要钱。我的生意因为环保问题，于2015年8月被强制停止经营，我从2015年9月开始失业，以打工为生。因为债务问题，我和我丈夫名下的银行卡，都没有存款，丈夫的车怕被法院保全，于2015年转到他父亲名下，在丰镇的房子也是用他父亲的名字。以我和丈夫的名义在呼市万达购买房子，首付和每月的贷款，都是我自己付。莫律师，请问这种情况下，对丈夫所说的出轨，我需要承担什么惩罚，我需要给他赔偿吗，债务问题如何处理
关于夫妻双方一方过错认定非常严格，要么是有长期稳定的关系，要么是有严重行为，根据你的提供的情况，有可能会被认定为有过错，但不会承担刑事责任，会作为适当少分财产的依据，至于赔偿，不会很多；关于财产，既有，也有共同，根据你的描述，对方的主张可能不会被支持，除非对方有确切证明你有财产而你的债务是虚构的；孩子的，因为孩子已经十三岁了，法庭会征求孩子的意见，你不足以影响你对的主张，况且，你孩子还是一个女孩。
你们好：丈夫出轨，告诉妻子，你什么都好，对家、对儿子和我父母都好，但我对你没感情了，我要求离婚。我公公，一个大学教授，公开支持他儿子包养小三，说家里亲人说话:“养小三，是很正常的，他才包一个，算什么嘛，大惊小怪，人家包五个六个多的很。”那什么是婚姻，婚姻法保护的是谁？婆婆的几姊妹都见不惯，告诉我:“把这事公开，这是一个现社会的一个怪圈，他们说钻了法律的空子，现在婚姻法是保护的就是他们这种不道德的人，保护小三。居然连告小三的权力都沒有，现在他们还转移房产和财产，太无耻了。第一次我丈夫到法院上诉离婚，因拿不出感情破灭的证据，法院没有判我们离婚。第二次起诉到法院了，他威胁儿子:“就那里都呆过，就是监狱没呆过，法院判他重婚罪，但要我拿出证据去告他!”丈夫已经第二次到法院起诉离婚，法院在调查我们的房产，丈夫把我们以前的存折和卡全部消户，把两套房子，一套说还给他朋友了，但这套房子的购买合同在我手里，另外一套房子他已经过户到他母亲名下，这是我们以前在他单位购买的商品房，在我不知情的情况下过户到他母亲名下的，还给第三者买房、买家具、买生活用品!我现在该怎么办？
你好，律所已收到你的信息，你可以直接联系我们律所的，把你的情况直接口述给律师更加清楚，关注公众号，千里律师事务所，里面有律师电话，你可以直接联系，以后有什么问题可以直接电话他们。
律师你好.现在夫妻中的丈夫一直单方面刷信用卡而且丈夫没有能力还款.之前妻子已经帮忙还款30多万.现在丈夫还不知悔改一直刷信用卡。妻子名下有2间店铺.如果到时候银行起诉会不会有影响.还有妻子有拿2间店铺到银行贷款 会不会也有影响.如果是离婚的话2间店铺是判归妻子还是丈夫.2间店铺名字都是妻子的.
证明丈夫使用的钱不是用于夫妻共同生活，就不需要偿还，店铺要看是在婚前还是婚后买的，婚后属于
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我的情况比较复杂，2012年年底我上海的房子抵押给一个投资公司，在房产交易中心登记的是250万，后来
我的情况比较复杂，2012年年底我上海的房子抵押给一个投资公司，在房产交易中心登记的是250万，后来又以房子的名义借了五十万，接着又用车子抵押借了五十万，在付了两百五十万左右的利息后实在无力承担，投资公司就在我不知情的情况下把我的车子过户掉，还逼迫我写租赁合同，接着就把我们赶出家，找了一些社会上的人住在我家，在我们不知情的情况下把我家价值一百多万的红木家具偷走，还破坏了我家里其他的家具，期间我们回过家，家里又换了一批人，那人说是投资公司的人把房子已经租给了他们，我这种情况应该怎么办，能走法律的程序吗？
您好！依您所述“我的情况比较复杂，2012年年底我上海的房子抵押给一个投资公司，在房产交易中心登记的是250万，后来又以房子的名义借了五十万，接着又用车子抵押借了五十万，在付了两百五十万左右的利息后实在无力承担，***能走法律的程序吗？”的问题，我们为您做出如下回答和建议：一、对于您最初所借贷时签订的抵押协议内容怎么规定的，如果有违规情况可以主张赔偿，另外借贷的利息是否符合国家规定还需详细了解情况后知晓。
遇到房产纠纷该怎么办|||　　遇到房产纠纷该怎么办，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以
你好。如果你合法取得了该房产权，并且，掌握有投资公司逼迫你写租赁合同并擅自将该房转租给他人的证据，完全可起诉投资公司，要求其腾退房屋。
没有产权人的同意，怎么过户的？如果偿还不了借款，可能抵押权人会行使抵押权，而不会直接过户，在未经产权人同意的情况下
（一）如果协商不成，可以起诉至法院要求判决对方支付；
（二）如果找不到人，可以公告送达、缺席判决；
（三）胜诉后如果对方不支付，申请法院强制执行；
（四）我可以做风险代理，胜诉后收费；
（五）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
北京市盈科律师事务所
北京市希仁律师事务所
您说的案情还是不太清晰，可否电话联系？
北京市安博律师事务所
您好，您可以报警，再通过正规的法律途径解决。
北京京创律师事务所
如果协商不成的，可以起诉解决。
北京京佳律师事务所
投资公司仅有权处置房产抵押的份额。其他份额无权处分。可以搜集证据通过诉讼维权。
北京理道律师事务所
您好，建议您立即报警，希望能帮到您。
首先建议报警。对于涉及的民事纠纷可以通过诉讼方式解决。建议写带材料面谈。
对于借款利息高于银行存款4倍的部分属于无效的约定，对于抵押的房产过户可以主张无效返还或赔偿损失。
北京陈晓琼律师事务所
可以起诉到法院走诉讼程度。
北京市振邦律师事务所
需要看证据情况，建议能来电详谈。
你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。可以委托律师，需要帮助，电话联系
北京市隆安律师事务所
您好，可以诉讼，建议尽快还款
协商不成可以起诉
北京和广律师事务所
可以走法律途径的。对被盗走的家具，你可以报警的。
您好！建议尽早诉讼维权。
是否启动法律程序需要根据你手中的证据判断。
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