二手房交易中，卖方如何尽快拿到尾款？作者：王雅婷来源：链家网原创文章摘要：二手房交易过程中，由于涉及买卖双方，所以交易过程较长。卖方也是分批取得卖房款，如何最快拿到尾款呢？在二手房买卖中，很多情况会影响到房屋的交易时间，如何做才能减少不必要的周折，更快拿到房款呢？卖方可以考虑以下方法。
一、如何缩短交易周期？
1.卖方提前房屋核验，买方提前信用评估
卖方提前进行房屋核验可以节省时间，和买方资质审核同时进行也可以。买方提前进行信用评估有助于了解自己的信用状况，提前做出举措降低被银行拒贷的风险。
2.提前更正证件信息，保证登记信息与实际相符
对于房产证上的地址与实际不符的，卖方应提前到不动产登记处换新房本。婚姻状况与户口本登记不符的，应到当地派出所进行修正。此过程可在交易之前完成。
对于人户分离、婚姻状况与户口本登记不一致的情况，建议买方在购房前完成变更。
3.备齐材料，提前调档
卖方可以到房管局档案管理部门查询房屋年限，适用于继承、直系亲属赠与、夫妻更名后房子出售，以此来证明是否满五年。这个步骤可以提前进行。此外，《放弃优先购买权声明》或《配偶同意出售证明》也可以提前备好，以防因此拖延流程。
买方身份证要保持在有效期内。提前确认证件是否有效，如果失效需要及时更新补办。
二、选哪种付款方式能尽快拿到尾款？
从目前的交易流程来看，全款最快拿尾款。买方付款方式的耗时顺序为：
1.买方全款购房，卖方拿尾款最快。
2.如果买方选择贷款，商贷比公积金贷款在速度上略占优势，但差距并不明显。
3.组合贷款最慢。所以如果卖方急需拿钱，需认真考虑打算申请组合贷款购房的买方。
三、合同中有相关规定吗？
值得注意的是，在《房屋买卖合同》以及《补充协议》中只对首付款的交付时间有明确规定，而并没有明确的条款规定收尾款的时间，所以什么时候收到尾款要由具体流程的进展情况而定。
在交易过程中不希望有太多的麻烦及周折时，需要先检查房产信息及准备好相关资料，有利缩短交易的时间，更快拿到房款。
资料来源：链家网整理
1人赞过交易房屋被查封是买二手房过程中遇到的风险之一，为避免买到查封房，购房者可以通过三种方法来防范。对卖方来说，收款非常重要，稍有不慎，也可能钱房两空。因房价变动，卖方拒绝交房的现象也时有发生，有的房主甚至表示即使违约也不愿交房，那么买方该怎么办呢？商品房销售行为得到规范，有益于保障购房者的合法权益。并不是所有的二手房都能进行买卖，在交易的时候，一定要注意下列问题。最新百科看了又看
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二手房已过户，但买家不付尾款，怎么办？
12.12.30我卖了一套房子，说好在房产局交件当天支付房款，但当天买家只付了90万的房款，还有2.5万说是土地证过户时拿。今年4.11土地证过户后买家一直不支付尾款2.5万元，说是有张维修基金发票没给他，我当时已将维修基金发票的复印件传真给他，但他说要原件，我原件找不到了，他就一直不给付尾款。问过房管所那边，维修基金可以拿现在办好的房产证直接去更名，也和买家说了，但是他就是一直要发票的原件，不给就不付尾款，请问维我要怎么办？
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免费问律师我已经把二手房过户给买家了，合同约定买家以贷款形式支付尾款，可是几个月过去了银行迟迟不放款，怎么办
来源：互联网
责任编辑：张小俊字体：
今天是全中国和全高考生的大日子，那就是高考。对于高考想必很多人都是紧张的，尤其是家长和考生，三年来的努力都在7、8、9三日里体现了，在此小编也祝各位能够取得一个好成绩，上自己理想的大学。对于考试紧张压力大想必是...今天是全中国和全高考生的大日子，那就是高考。对于高考想必很多人都是紧张的，尤其是家长和考生，三年来的努力都在7、8、9三日里体现了，在此小编也祝各位能够取得一个好成绩，上自己理想的大学。对于考试紧张压力大想必是很多考生必不可免的，但是玩游戏玩太久，导致错过了高考的话，那就真是尴尬了！今天就有一个小伙伴，由于高考紧张压力太大，昨晚玩了三个小时的王者荣耀，结果早上睡觉睡过头了，导致自己怎么说，第一次有想写长篇评论的冲动……也许是刚刚看完b站楚河的录播的缘故吧……昨天看楚河直播，说是双方水军一个劲的带节奏，能看出来，是想给自己和对方一个台阶下，不想事情越搞越大，伤害的都是双方。没成想今天就彻底撕破了脸……王者荣耀我是个看张大仙直播的，对于嗨氏，只能说是路人吧，但还是偏好感，在头条上能看到他的短视频，感觉是和大仙一样的好少年。但是，看完今天楚河长达90分钟的录播……我觉得我是瞎了眼的。不去管嗨氏与董导恩怨，与猴三棍恩怨，与小潮恩怨，与楚河恩怨……甚至楚河说的什么要跳槽斗鱼，因为尽管他放出来很多视频，但是不了解不评论……但自行了解了一下画手事件然后是真的愤怒了什么是画手？嗨氏的这我已经把二手房过户给买家了，合同约定买家以贷款形式支付尾款，可是几个月过去了银行迟迟不放款，怎么办(图2)我已经把二手房过户给买家了，合同约定买家以贷款形式支付尾款，可是几个月过去了银行迟迟不放款，怎么办(图4)我已经把二手房过户给买家了，合同约定买家以贷款形式支付尾款，可是几个月过去了银行迟迟不放款，怎么办(图8)我已经把二手房过户给买家了，合同约定买家以贷款形式支付尾款，可是几个月过去了银行迟迟不放款，怎么办(图10)我已经把二手房过户给买家了，合同约定买家以贷款形式支付尾款，可是几个月过去了银行迟迟不放款，怎么办(图12)我已经把二手房过户给买家了，合同约定买家以贷款形式支付尾款，可是几个月过去了银行迟迟不放款，怎么办(图14)我已经把二手房过户给买家了，合同约定买家以贷款形式支付尾款，可是几个月过去了银行迟迟不放款，怎么办
用户回答1:一星期前处个王者荣耀cp，加了微信一看，还挺好看。两个人发展感情很快，每天早安晚安，后来一起玩了游戏，我惊奇的发现，这个姑娘是真能bb啊，要是说玩的不好说几句队友，很正常，她会把全部说话开开，一个劲嘲防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。如果不是特别着急着要用钱，就等等吧。
买房的人也不愿意的，只是没有办法而已，银行的事情，他也不能控制。
买房人也肯定很着急的，他也想贷款早下来，早还给你，也少了一桩心事啊。
现如今，买房的人也是都不容易的。
做回好人吧，理解万岁！不会啊，我媳妇有时候安慰我还会送我皮肤呢。玩游戏嘛，每个人理解不一样。有的人觉得浪费，有的人觉得划算不贵，我觉得在能接受的范围里面都是可以的。其实这里面最耗钱的是水晶和符文，其余的不算贵。不过这游戏最舒服的就是带领队友获得胜利，不坑才是硬道理！最后来一波符文和限定皮肤^_^有你们想要的嘛^_^防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。相关解决方法如下：谢谢小秘书邀请(????)王者荣耀玩猴子用什么名字？个人认为玩猴子不一定非要去用与猴子相关的名字，既然题主就是有这样的需要，我绞尽脑汁想到了几个我个人认为还不错的名字。吃我一棒放屁都暴击齐天如果感觉只防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。
首先，其他人的回答都没抓到点子上。我手上就有一台小米5s，我来告诉你为什么这么卡！其实这是因为小米的温控降频锁核阻碍了你愉快地玩王者荣耀，目前解决的办法主要有两点∶一、想办法把手机电池的温度降到40摄防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。如果不是特别着急着要用钱,就等等吧。
买房的人也不愿意的,只是没有办法而已,银行的事情,他也不能控制。
买房人也肯定很着急的,他也想贷款早下来,早还给你,也少了一桩...我遇到最尴尬的一件事就是差点失去了我的第一次。当时正在包夜，一个女的从我身边走过，看着她火辣的身材加上黑丝皮裙就没忍住一直盯着看，想看她做哪台机，谁知她突然转头和我对视五秒钟，然后问我看什么。我鬼使神防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。
感谢邀请，本人先说明一下，我的世界创始于2009年，迷你创建于啥时候？2015年！说minecraft抄袭垃圾迷你的，咋TM想的你！要你这么说Notch从2009年穿越到2015年抄袭迷你，再跑回去，防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。如果不能及时付清房款,买卖合同就不成立,买房应该按合同赔偿违约金,还要赔偿过户导致的损失。此事买方理亏,最好是协商解决,达成一致。wot属于比较冷门的类型，但好制作比较精良，虽然根据游戏性的需求做了点妥协，但还是有一定的真实度的，但“黄金五九”之类的做法还是有点反胃。毕竟wot的题材和操作门槛没办法让绝大部分人适应（虽然已经很简防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。
自救守则：生化危机爆发应对手则，同样适用于战争（战争比生化危机还恐怖，面对的飞机大炮笔者宁愿面对丧尸）假设在生化潮爆发前一个月只有你一个人知道，社会稳定，市场秩序井然，那么首先恭喜你，你有一个很好的开防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。按照合同法的规定,没有约定时间,债权人随时都可以要求债务人履行,但应当给对方合理的准备时间。所以,你可以要求对方一定期限内履行,如果对方没有在你规定的时间内履行...在这个困的睁不开眼得中午，你把我拉了过来，算了，说正题。支持那个游戏，说实话，我支持最开始，国外的我的世界，被网易一代理，作为一名学生党，哪有钱买啊，别说我穷，我真的掏不出来这45块钱，所以说，支持最防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。
战局逆风不放弃逆风翻盘是一件多么痛快的事情，有过经验的玩家都应该了解，战局逆风不代表输赢，万一对面浪了呢？万一对面吵架了呢？万一对面五个人打团就460呢？万一对面五个人掉线了呢？王者荣耀即将来到了赛季防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。房合同,都有逾期付款的违约责任的约定,可以按约定索赔;
2.房子已经过户,你是不能单方... 一般这种情况也是买家不愿意看到的,问题是出在贷款行那边,建议双方共同到银行要求...那我们就来谈谈王者荣耀1v1模式厉害的英雄????(?￣???￣??)1、不知火舞火舞一套技能几乎是可以直接秒人的，特别是二技CD短，伤害高，还会减速，而且六段位连跳，可以直接让人吐血，但到了后期，能防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。
楼主没有看过lck，只知道lpl吧。我觉得最强的是s5夏季赛skt，上单marin，打野bengi，中单faker，下路wolf加bang。我是狗粉，首先说为什么ad不选uzi，如果uzi是韩国人，在防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。还是协商解决
解决不了上法院起诉一般都会删除存档，但是千万不要这样做，发现自己辛辛苦苦创造的世界没有，真的会受到很大的打击。之前我的存档就被朋友不小心给删了一次，当时真的眼泪都在眼眶里打转了，那段时间真的心情非常的糟糕……“我的世界防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。
以前玩大话最早是在05年，现在十多年了，那时候开始还买点卡，后来自己能跑200后，一直自己跑200挣点卡钱，一直也没冲过什么钱，直到他妈的有一次端午节任务，说出来是好事，但是塞翁失马焉知非福，我得了一防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。正常情况下,银行贷款审批通过后,房产交易中心才给过户,中介明显违规操作,
1、你可以起诉中介公司和买方,要求撤销交易,
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这是我十九连败之后第一场胜利，自己看吧，对面齐刷刷的7级，我保存了录像回看了一遍，对面五个人没有一个打野的，而且从不顿草丛，一次配合也没有，期间我们伙死了好几次都没算人头，仅7分钟结束战斗，结束之后我防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。你好!
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当然是CSGO啊！CSGO多有趣！CSGO有数多种枪支，分别是P90、P90、P90、P90、P90、P90、P90、P90、P90、P90、P90、P90……有二十多个地图，分别是dustII、du防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。问：二手房交易合同约定贷款缴清尾款,但是没有写明具体还款时间。我已经把二...玩了5年的起凡，不知道有没有人知道这个游戏。当时我还是小学的时候就比较火了（我08年6年级）。初一才开始到这个游戏。那个时候全班的男生百分之50都玩起凡。每天下课就聚在一起聊游戏。什么昨天我拿了两个m防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。答：如果不能及时付清房款，买卖合同就不成立，买房应该按合同赔偿违约金，还要赔偿过户导致的损失。此事买方理亏，最好是协商解决，达成一致。说《诛仙》与《七界传说》齐名，估计你会被喷出个爆款??我是看过的，这本书一开始还是不错的，后来吗，个人感觉有几个问题，1.各界的塑造不够，人物略少，整体缺乏“界”的气势，直观感觉其实都和一个门派差不多防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。
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答：不会的，现在银行手续非常的严格，撤销的话也得要买卖双方带证件到常1、一个连补刀都不用的游戏！王者相对lol来说却是简单的多，甚至站在旁边死掉的兵都会给你加钱，所以lol的玩家就觉得这是一个弱智的游戏，但是玩游戏不是为了开心吗？又不要打职业，娱乐就好！2、嫉妒心理可能这个dota玩家深有体会，突然大批玩家流失去玩另一个游戏，当然会出现嫉妒的心理，所以dota玩家歧视lol，lol玩家歧视王者！3、抄袭！这是最重要的一点，因为王者刚开始几乎所有英雄都是从lol抄袭的。但是拳头公司是腾讯的，又不能告。引起玩家的愤怒！不知道你们发现了没有，王者正在一步一步脱离lol，和lol完全一样的英雄很多都被改版了！一星期前处个王者荣耀cp，加了微信一看，还挺好看。两个人发展感情很快，每天早安晚安，后来一起玩了游戏，我惊奇的发现，这个姑娘是真能bb啊，要是说玩的不好说几句队友，很正常，她会把全部说话开开，一个劲嘲讽，让所有人都看见，本人自认为技术不错。东北第三露娜。两千盘。几乎和我玩的朋友，我能拿到露娜就准赢。但一和她玩，必输无疑，而且队友被嘲讽的心态超级炸，比如一开游戏，她会打开所有人，说，你们看我们这亚瑟，呵呵了别玩了衮去挂机好吗，团都不会，想尼马呢？再比如，我会开语音和她说话，她玩安琪拉，我用露娜一技能标记，飞过去之后一吸，然后她放大就很好的配合了，我说媳妇，上！她说，咋的意思让我给你当肉盾呢？然后为您准备的好内容:
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