海南买房子上什么网
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(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&用公司买房，到底有多少人真的这么干了？又有什么好处？
在提高印花税，以及4月起开始执行的限制个人免税额度的政策出台之后，用公司投资买房成了很多人推荐的“解决方案”。
但是，这个方法到底可不可行，一般投资人的可执行程度有多大？
这个问题的答案，恐怕就得真的“用数字说话”了。
事实是：受到税费政策改变的影响，英国目前公司投资买房数量已经达到历史最高点。
现在英国境内的出租房，约有20%的业主为公司，比去年同期增长了6%，增长速度也达到了最高水平。
在伦敦，公司投资人投资的出租房比例更高，达到所有出租房的27%，是英国所有城市中占比最高的；
其后为Yorkshire以及Humber，公司投资的出租房占比均为17%。
值得注意的是，公司投资的这部分出租房，其实在市场上所占的份额是很大的，尤其是在出租租金高于500英镑每月的高端市场内。
当然，伦敦地区公司投资的高活跃度也是造成这一现状的因素之一。
正如我们一开始所说，利用“有限公司”来避税，减少开支，是投资者利用公司投资最直接的目的。
特别是今年4月开始执行的对个人投资者贷款利率抵税额度的减少，也大大加重了个人投资者的赋税，如此一来，利用“有限公司”投资房产的优势也就更加明显了。
对此，Countrywide的研究部主管Johnny Morris表示：
“最近开始实施的贷款利率抵税额度减少的政策很大程度上促进的有限公司投资买房的热情。
利用公司买房从各个层面来说，都能避免比较多的税费开支；
也就是说，很多投资者可以通过公司买房的方式节省很大一笔税费成本。”
对于近期的税费政策改变来说，某些业主收到的影响可以达到高达两倍的成本增加，支付的税费额度增长率可以达到100%。
这样一来，成本大大增加，利润就会相应地损失，在某些情况下，甚至会从盈利变成亏损—如此一来，很多业主就被迫大幅提高租金或者只能卖出自己的房产。
根据Countrywide的数据显示，三月，英国平均租金较去年同期下降了0.3%；而伦敦中心地区的平均租金则下降了9.5%；但外围区域租金保持平稳，仅微微下调了0.4%。
租金调整跟税费政策对投资房市场造成的打击息息相关。
当房主的成本增加，对租金增长的预期大于实际需求，成交量减少的情况下，租金的增长也会受到阻碍。
具体可以参考我们之前的文章：
设立公司来投资买房？贷款怎么做？该注意些什么？
说起来用有限公司来买房投资，很多个人投资者还是处于观望状态。
也就只有一部分比较有比较大投资组合的投资人在用公司来进行房产投资。
今天分享的这则小信息是想要告诉大家，现在这个市场情况下，用公司进行投资买房的人已经慢慢多起来，而征税体系对于个人投资者越来越不友善的环境下，大家也是可以考虑一下利用设立公司的方式来买房投资，合理避税。
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今日搜狐热点　　最近看了很多房，离公司10公里以内的都很贵都在2万一平左右，而且售楼员都牛逼哄哄的。而远在30公里处的房子1万2一平，没人抢，售楼也很热情。觉得花钱也心里舒坦啊。　　不过就是觉得30公里太远了，每天开车估计要单程1个小时，油钱也要40多。而且偏远的小区配套也很不足。 但是好处就是可以减轻很大的经济负担，类似的房子要省100来万，这可不是小数字。 　　比较犹豫，大家给点意见。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　不会丢失的工作买近的，会换的工作买实惠的　　
　　做IT的，这行是干一年算一年。
　　IT 苦啊
　　@neversunset
11:56:23　　做IT的，这行是干一年算一年。 　　-----------------------------　　挨踢的啊？买远点吧，吃青春饭的行业，趁年轻给自己以后留条后路。
　　远一点没关系啊，开车就好了。只是每天要早起，没什么的
　　看来还是支持买远的人多啊，谢谢了
　　省下钱买车
　　买城里吧。没有什么比时间再珍贵了。　　
　　一天路上３小时，一周１５小时，一年７８０小时＝３２.５天
　　三十公里啊！真还不如不买，太远了吧！　　
　　@多多哥哥H 9楼 　　一天路上３小时，一周１５小时，一年７８０小时＝３２.５天　　-----------------------------　　其实就算半小时的话，每年也要16天在路上
　　在北京的话30KM真不算远
　　@ilikefootball 12楼 　　在北京的话30KM真不算远　　-----------------------------　　多多哥哥Ｈ是老北京了。　　北京是很大，但３０ＫＭ，委实还是太远了。　　北五环的最北点与南五环的最南端，直线距离是３０ＫＭ。
　　300公里算远　　
　　顶起来
　　楼主,我只告诉你一句心德,除了地段,还是地段!
　　关键问题是这个公司你保证能让你一直干下去？
一两年后你失业怎么办？
　　30公里！好像深圳市中到机场是22公里还是多少？
　　30公里开车单程1小时，那么10公里的是不是也需要半小时？个人经验是离市中心近的这10公里堵车有点多。　　但从经济成本看，还是30公里的好，估计空气会好点。省的100万，花20万买个车，其余80万光利息就够车的全部费用了。　　时间成本不好计算。一天多出1小时用来在路上。　　另外，是否要考虑孩子上学？
　　这个有点远，我买的就离我公司21公里，坐车得1小时。　　
　　@想飞和飞翔
09:23:09　　30公里开车单程1小时，那么10公里的是不是也需要半小时？个人经验是离市中心近的这10公里堵车有点多。　　但从经济成本看，还是30公里的好，估计空气会好点。省的100万，花20万买个车，其余80万光利息就够车的全部费用了。　　时间成本不好计算。一天多出1小时用来在路上。　　另外，是否要考虑孩子上学？　　-----------------------------　　附近有学校，但不是什么好学校
　　已经买了
　　@neversunset
10:09:50　　已经买了　　-----------------------------　　恭喜楼主成为有房一族，买房了虽然还着贷款但是心里要比租房子踏实不少。楼主买的远的那一套吗？ 单价？面积？聊聊呗~
　　@随我到秋天
10:24:54　　@neversunset
10:09:50　　已经买了　　-----------------------------　　恭喜楼主成为有房一族，买房了虽然还着贷款但是心里要比租房子踏实不少。楼主买的远的那一套吗？ 单价？面积？聊聊呗~　　-----------------------------　　是啊，买的远的那套。不想为房价提心吊胆了
　　为什么我骑单车一小时的里程，LZ号称开车要一个多小时？？……
　　回复第26楼(作者:@马山无影脚 于
23:37)　　为什么我骑单车一小时的里程，LZ号称开车要一个多小时？？……　　==========　　你不知道世界上有堵车这种事情么……有时候一百米能堵二三十分钟　　
　　回复第26楼(作者:@马山无影脚 于
23:37)　　为什么我骑单车一小时的里程，LZ号称开车要一个多小时？？……　　==========　　你不知道世界上有堵车这种事情么……有时候一百米能堵二三十分钟　　
　　本人深圳葵冲上班，已有车。在惠州大亚湾的房子只要3k多，全程高速到公司35分钟。哎，龙岗要10k多呀，快受不了诱惑了。不过大亚湾没什么人住，也没配套。　　
　　城市郊区就这个样子，各有千秋
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买房子距离地铁多远更合适 这些误区你中招了吗？
　　在这“时间就是金钱”的年代，地铁房的广告已经满天飞了。地铁房就好比房产中的“白富美”，无论是买房者或者卖房者，如果不和地铁扯上关系都会显得底气不足！但是如果不了解“她”的话，一不小心就被忽悠了！　　△ 这些广告语满满熟悉的味道 　　地铁带来的不仅仅是交通的便利，靠近地铁的房子，也常常意味着核心商圈的配套和房子的升值。　　但是，何为地铁房？你真的了解吗？还是只能听开发商不停地忽悠？ 　　△时间和距离是判定的标准　　那是不是买“距离近，时间短”的地铁房就万事大吉了？　　没有那么简单，理性的购房者还需警惕地铁房的三大误区！　　误区一：项目离地铁近就是地铁房　　很多开发商会在距离上故弄玄虚，比如直接计算项目外墙和地铁口的最短直线距离，或者通过开车或者电动车等交通工具来衡量时间。等到房子买了才发现，从自己家走到地铁站竟然要这么久！地铁房根本就谈不上！　　小编支招：分清直线距离和步行距离。实际看房的时候，一定要步行到地铁站计算出实际时间。可考虑15分钟可到达地铁站点的房子，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。　　误区二：项目离地铁越近越好　　很多购房者认为自己住的离地铁越近越好，但从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。　　住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。尤其是对于老人和小孩的生活影响大。　　△一些人流量大的地铁口，自行感受~　　小编支招：住房应尽量与地铁保持一定的距离，特别是对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。　　误区三规划中的地铁买了等升值　　很多开发商地铁还未开通就打出“未来XX年建成地铁”的标语。地铁的规划和建设不是一蹴而就的，虽然还未开通时购买会相对便宜。但是十年、二十年你真的愿意等房子变成真正的地铁房吗？　　小编支招：买地铁房时尽量不要相信地铁尚处于规划中的地铁房，尤其是规划时间周期特别长的，则一定要慎重考虑。　　小编有话说：购买地铁房要尽量避开以上三大误区，选择实际距离适中，人流量相对较少的房子，年轻一代也别忘了为老人和孩子着想。(来源：中国江苏网)
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201720181月
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(雨花区8888元/平方米)
(雨花区500万元/套)
(宁乡市5000元/平方米)
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(宁乡市6000元/平方米)
楼盘 区域价格
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望城区4500元/平
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雨花区6800元/平
雨花区6188元/平
楼盘 区域价格
雨花区 6800元/平
雨花区5500元/平
雨花区15580元/平
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雨花区最高可省10万
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